Retour
Menu utilisateur
Menu

[89] Notre Maison Rue Barrée, mais NON !!!

Récit de construction de charlesH89 - 13 messages - Affiché 215 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !!!

Nous voila ici avec vous après tant d'année à glaner des informations et lire les différents récits.


Nous sommes un couple de trentenaire et nous nous lançons dans l'aventure de la construction.
Le projet au départ été une maison avez sous-sol, RDC et R+1 sur 180m2 habitable, mais l'étude de sol en a décidé autrement...Ceci ferra l'objet d'un poste !


Je vous fait un flashback de 7 ans, afin de vous donner un aperçu.

Tout à commencé il en 2014 quand j'ai récupérer un terrain avec deux maisons dessus envahis de ronces et divers arbustes...
Il a fallut quelques mois pour découvrir les maisons et leur états, malheureusement elles n'ont jamais été habitées, le sol en terre battue, toiture en très mauvais état (une ferme de casser et la panne faitière fendue), les deux maisons fissurées, mur en pierre creux, elles sont frappées d’alignement et mal positionnée par rapport au terrain....

Du coup après des devis pour quand même tenté une restauration, mais la décision fût la démolition.

Avec tout la force de la jeunesse je me lance dans la démolition malgré mon ignorance... Ce fut une tache assez physique ( enlever les tuiles, les pierres d'angles, les sablières..) mais le plus rapide fut le travaille de la pelle en deux jours plus rien sauf un tas de cailloux de 300m3.

Ensuite les aléas de la vie font que j'abandonne mon projet de construction et laisse en attente le terrain, jusqu'au jour où mon cœur chavire pour une belle gazelle ))))

Après un certain temps nous décidons de commencer une nouvelle aventure à deux.
Re-nétoyage du terrain, et oui ça pousse vite les ronces... évacuation des pierres, des reliquats de charpentes et nous voila prêt !


En Octobre 2020 nous avons du coups fait le tour des constructeurs et maitre d’œuvre de notre régions, et avons enfin fait notre choix.

Et bien sur inscription à l'AAMOI !!!



Notre feed back va suivre très bientôt !


Voici les vue 3D de la future maison

Chronologie:

  • 04/09/21: Recherche d'un constructeur ou MO
  • 10/03/21: signature CCMI + PLAN
  • 12/02/21: Depot du permis + RDV banque
  • 22/03/21: Permis accepté ( top délais) + Mise en place du panneau

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
charlesH89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yonne


Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Choix du Constructeur ! »

Préparation > Choix du constructeur Par charlesH89 le 05/03/2021 à 12h36
Alors nous voilà dans le grand bain de la construction.
 
Nous avons vu 3 constructeurs, et un maître d’œuvre. Pour rappel notre projet initial été une maison R-1, RDC et R+1.
Notre terrain étant situé sur des argiles avec un risques fort de retrait et gonflement nous a posé quelques problèmes.
 
Par contre quasi aucun constructeur ne propose l'étude de sol d'office, du coup nous l'avons fait à nos frais.
L’étude de sol révèle la présence d’une source sur le terrain ce qui nous a fait changer notre projet en cour de route. Mais au départ tous nos contacts avec les intervenants partaient sur la base d’un sous-sol. Et tous c'est joué en grande partie sur le temps de réaction des constructeurs pour le choix final, mais pas seulement, le rapport qualité/finition a compté.
 
Nous avons prospecté dès novembre tous ces constructeurs en simultané afin d'avancer et de voir ce que chacun nous proposé par rapport à nos plans réalisés sur kosikaza. Cela fut des moments chargés avec plusieurs rendez-vous par semaine )))
 
On va commencer par le plus rapide :
 
Babeau seguin : Rendez-vous qui a duré 5 min montre à la main. La raison, on ne fait plus de sous-sol sur ce type de terrain depuis 1 ans.  Bon le commercial nous a mis direct en confiance : ne vous inquiétez pas on a eu beaucoup de mauvaise pub via les médias mais ne vous inquiétez pas.... 
 
Maître d’œuvre : Projet complétement raté, malgré trois essais et un chiffrage difficile à digérer, et en plus il a sous-estimé certains postes comme le terrassement, peinture, .... J'ai même dû fournir mes plans pour qu'il nous fasse un chiffrage. Nos plans lui ont semblé très bien.... Après 2 mois sans nouvelle, nous avons tout stoppé avec lui.
 
Ensuite deux constructeurs nous ont vraiment intéressé : Les compagnons constructeurs et Maisons chênes
 
Les compagnons constructeurs : Très bon contact avec le commercial. Premier projet intéressant par rapport à nos plans. Mais le temps de réactivité pour changer de projet a pris beaucoup de temps et au final nous avons des avis mitigés sur eux, et nous avions des doutes sur la qualité des matériaux (nous restons à votre disposition pour plus d’infos).
 
Chênes Constructions : On va dire que c’est un peu l’outsider, une chance que ma gazelle connaissait le commercial. Du coup vraiment très surpris par leur réalisation et les finitions, le premier projet est vraiment bien bouclé avec un prix bien placé et d’avantage de finitions prises en compte par rapport aux compagnons.
Suite à l’étude de sol ils ont été vraiment super réactifs, je leur propose une nouvelle ébauche de plan. Quelques modifications plus tard nous sommes conquis. Ils font tout aussi bien de la maison sur plan, que de la maison sur mesure, tout en écoutant les besoins des clients. Après ce n’est pas forcément les moins chers mais ils ont déjà une très bonne réputation dans la région.
 
Voila notre choix est fait nous réaliserons notre projet avec Chênes constructions. La suite à venir prochainement !!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Yonne
Beau projet Charles, hâte de voir la suite!
Messages : Env. 10
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Whaou SpeedTime ))))) »

Préparation > Permis de construire Par charlesH89 le 23/03/2021 à 21h12
Désolé du retard , beaucoup de choses en très peu de temps !!!!
 
Alors nous avons signé notre contrat et nos plans le 10 mars.
Le constructeur nous avait fourni les plans pour le PC une semaine avant pour voir si on avait des choses à corriger. Merci pour la confiance car on avait tout sauf une signature d'architecte pour le poser tel quel sans avoir rien signé avec eux ))))
 
Dépôt du Permis par nous même après récupération du dossier chez Chênes à Saint Georges le vendredi 12 mars.
 
Pourquoi tout cela a été aussi rapide :
 
J'avais un impératif personnel pour pouvoir finaliser mon prêt avant mes 36 ans, surtout par rapport aux assurances... tous les 5 ans, on change de tranche autant rester sur mes 35 ans ))))). Ma gazelle a encore le temps avant de passer ce cap !
 
Du coup dépôt en mairie le 12 mars à 14H, 17H rendez-vous banque pour finaliser l'offre du prêt, et lancer la procédure.
 
Le 22 mars appel de la mairie pour nous informer que notre permis est accepté, et que l'on peut venir chercher l'arrêté et toute la paperasse
 
A 17H00 le panneau est posé !




Voilà on a du mal à y croire tellement cela a été rapide. Même notre constructeur n'avait jamais vu ça )))))
 
Maintenant c'est le stress, nous devons finaliser au plus vite notre choix de carrelage, couleur des menuiseries, avant de faire la MAP.
 
Aussi il nous faut viabiliser le terrain, nous sommes juste raccordés aux eaux usées.
Il nous manque l'eau pour la construction.... Rendez-vous lundi pour faire le devis avec Suez.
 
Nous pensions commencer fin juillet sans y croire avec les vacances. Mais la normalement fin Mai c'est tout bon.
 
Pour prouver la pose du panneau nous avons utilisé l'application Attestis. Et nous nous sommes envoyés un recommandé avec une photo du panneau avec le journal du jour.
 
Et pour plus de précaution notre futur voisin accepte de prendre une photo tous les jours... SUPER
 
Maintenant, nous allons commencer à faire les magasins en attendant le retour positif du prêt !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Plan de masse »

Préparation > Plan de maison Par charlesH89 le 23/03/2021 à 21h44
Aller une vue générale de l'emprise sur le terrain !


Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Notre futur Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par charlesH89 le 23/03/2021 à 23h17




Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)
Bonjour.

Vous l'avez prise chez qui?


Et pour quel budget ?


charlesH89 a écrit:



Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 200 message Calvados
Très beau projet, je m'abonne! 
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
 
charlesH89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yonne
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour.

Vous l'avez prise chez qui?


Et pour quel budget ?


Bonjour,

Nous sommes passé par un petit cuisiniste d'Auxerre : Contzler, ils ont une très bonne réputation ici.
Il travail essentiellement avec la marque Leicht.

Il faut compter (TVA à 20%):
  • 14 000€ pour les meubles ( nous avons essentiellement des coulissants )
  • Plan de travail 5 000€ ( en granit pour l'îlot et le reste en compact)
  • Électroménager 3 800€
  • 3 000 € de pose

Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
charlesH89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yonne
emetens a écrit:Très beau projet, je m'abonne! 

Merci, nous avons hâte de voir les murs !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)
Merci pour ces précisions
charlesH89 a écrit:
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour.

Vous l'avez prise chez qui?


Et pour quel budget ?


Bonjour,

Nous sommes passé par un petit cuisiniste d'Auxerre : Contzler, ils ont une très bonne réputation ici.
Il travail essentiellement avec la marque Leicht.

Il faut compter (TVA à 20%):
  • 14 000€ pour les meubles ( nous avons essentiellement des coulissants )
  • Plan de travail 5 000€ ( en granit pour l'îlot et le reste en compact)
  • Électroménager 3 800€
  • 3 000 € de pose
Bonne journée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 7 ans
 
charlesH89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yonne
Voici nos plans (pour le R+1 il y aura quelques modification):


Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 7 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • 1ere maison plain pied
     89  1ere maison plain pied
    Bonjour a tous Apres avoir consulte de nombreux recits et photos, enfin a nous de vous faire partager notre projet Il s'agit donc de notre 1ere maison ...
    Lindry (Yonne) Par mat89 154 mess.
  • notre maison apres une longue gestation
     89  Notre maison après une longue gestation
    Avec nous, tout met du temps. Je me demane comment c'est possible, et comment vous faites. Apres avoir jalouse tous les projets qui sortaient de terre ...
    Yonne Par Mikisa89 1919 mess.
  • ctvl model giroflee rdc combles amenages
     89  CTVL model GIROFLEE / RDC + combles aménagés
    Bonjour a tous les lecteurs, Je viens sur ce forum non pas pour presenter un projet mais nos aventures. Nous avons deja depasse le stade du projet. ...
    Aillant Sur Tholon (Yonne) Par corellien 92 mess.
  • maison france confort city 163 m
     89  Maison France confort city 163 m²
    Modele base constructeur: city Longueur x largeur x hauteur: 12 x 8,50 0,50 avance x 8,62 Superficie habitable: 163 m Materiau: brique Enduit 2 tons: ...
    Yonne Par nini89 169 mess.
  • notre futur petit nid
     89  Notre futur petit nid
    Salut, cela faisait un an qu'on etudiait ce projet. Apres des conseils tres precieux sur ce site les travaux ont demarre. Vu que les recits des autres ...
    Yonne Par osnos 120 mess.
  • construction dans l yonne joigny
     89  Construction dans l'Yonne - Joigny
    Bonjour, Voila je cree mon recit maintenant que nous sommes sur que notre projet va pouvoir aboutir. Le terrain choisi se situe dans un lotissement ...
    Joigny (Yonne) Par nico59600 34 mess.
  • construction dans l yonne 89 auxerre nos finitions en cours
     89  Construction dans l'yonne (89)auxerre,nos finitions en cours
    voila bonjours a tous nous passons par un constructeur, et nous somme citue a 14kms au nord d'auxerre , BONNARD , ( entre auxerre et joigny dans l'yonne ...
    Yonne Par steph2004 120 mess.
8
abonnés
surveillent ce récit

"Notre Maison Rue Barrée, mais NON !!!"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
charlesH89 Auteur : charlesH89
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 240m² (7 pièces)
Superficie terrain : 2900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Chenes
Fontainebleau (77)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir