[56] Construction maison R+1 avec Maisons Alysia 56 Sud

Nous avons découvert Maisons Alysia par hasard sur Leboncoin.
Nous n'avions jamais entendu parlé de ce constructeur avant ça donc nous sommes allé faire un tour sur leur site internet et nous avons été conquis !

On a tout de suite adhéré à leur mode de fonctionnement : pas de publicité, pas de commerciaux, simplement un binôme composé du conducteur de travaux et une personne qui gère l'administratif des dossiers. Cela signifie que vous parlez constamment à quelqu'un qui soit de quoi il parle et qui est capable de vous donner des réponses tout de suite, un gain de temps non négligeable ! Et qui dit pas de pub et peu de personnes à rémunérer, dit pas de répercussion sur le prix des maisons !

Ce qui nous a attiré aussi c'est leur outil innovant ! 
Vous avez accès à une liste de terrain déjà paramétrés ou bien vous pouvez renseigner vous même les informations de votre terrain. De cette manière, leur outil ne vous propose que des maisons adaptées à la taille de votre terrain.
Plusieurs choix de maisons se présentent alors à vous avec un prix d'appel : résidentielles, prime et investisseurs. 
Une fois que vous vous avez trouvé le modèle qui vous convient, vous pouvez choisir vos options et équipements : 
- choix entre 2 gammes de portes d'entrée
- choix entre 2 gammes de portes intérieur
- choix entre menuiseries PVC ou Alu
- volets électriques ou non
- 6 choix différents pour la porte de garage
- motorisation de la porte de garage ou non
- WC suspendus ou non
- type et taille de carrelage
- plinthes ou pas
- faïence standard ou design
- choix entre PAC ou chaudière gaz
- possibilité ajouter la domotique
- possibilité ajouter adoucisseur
- peinture ou pas
- nettoyage du chantier ou pas
- pourtour gravillonné ou pas
- plusieurs choix d'ardoises pour le toit
- l'assurance dommages ouvrage est incluses

Etc, etc...
Comme ça vous faites vous même votre maison en ayant connaissance des plus values ou moins values de chaque option.
Une fois terminé, vous avez un tarif global pour votre projet (terrain, notaire, raccordement, taxes, maison, options,...). Vous pouvez enregistrer votre projet et télécharger le descriptif en pdf. Cela vous permettra de démarcher d'autres constructeurs et de comparer ce qui est comparable.

C'est rapide et efficace !


La presse spécialisée ne tarie pas d'éloges : "Maisons Alysia révolutionne l'accession à la propriété", "révolution sur le marché"

Avec Mathieu nous avons tous les deux la trentaine et sommes chacun propriétaire d'un appartement (avec crédit en cours).
Le mien est en Région Parisienne et est actuellement loué, il s'autofinance complètement.
Celui de Mathieu sera mis en location lorsque nous emménagerons dans notre maison mais aux vues des estimations de l'agence immobilière, il s'autofinancera également en totalité.
Ce sont donc 2 opérations blanches de notre côté, on partait donc confiants pour démarcher les banques.

Sauf que le COVID est passé par là !! 
Voilà que notre projet ne passe pas, nous sommes trop endettés et les banques se moquent de savoir si nos appartements s'autofinancent ou pas. Seule solution pour que ça passe : vendre l'un des appartements !
Sauf que pour nous il en était hors de questions ! On a acheté nos appartements jeunes dans le but de se constituer un patrimoine et assurer nos retraites. Il était donc inenvisageable de s'en séparer.

Et puis notre super conseillé du CMB a adoré notre dossier et l'a fait passer auprès de ses supérieurs !
Bah oui le gars il est pas bête il récupère nos 2 appartements, nos économies et notre maison, il allait pas dire non à tout ça !

Du coup il nous a proposé un très bon taux pour notre construction, on était ravi.
Pour l'assurance de notre crédit nous passons par eux également.
Et puis tant qu'on y est, on lui donne l'assurance de notre maison avec système de surveillance puis toutes nos autres assurances (2 voitures, 1 bateau, 2 appart).
Le gars a bien fait son travail, il était moins cher que les autres avec de meilleurs prestations alors pourquoi s'en priver ?! C'est bénef pour tout le monde !

Nous voilà donc endettés sur 25 ans pour notre plus grand plaisir !

Au départ on était partis sur une maison traditionnelle avec combles aménageables, comme chez nos parents.
Pour nous c'était la valeur sûre et certainement que ça nous rassurait de nous lancer dans quelque chose de familier.

Et puis on s'est dit qu'il fallait que notre maison nous ressemble et corresponde à nos attentes.
Nos attentes ? Habitant loin de nos familles il fallait qu'on ait 4 chambres minimum et une grande pièce de vie pour pouvoir accueillir tout ce beau monde, un cellier et une chambre parentale au RDC.

Donc on est parti sur un modèle a étage complet avec un toit à 2 pants (modèle 6134). 
Chambre parentale au RDC + 3 chambres à l'étage (possibilité d'en faire une 4e)
Les modèles Alysia n'étant pas modifiables, nous avons tout de même demandé s'il était possible de transformer le garage en cuisine + cellier et la réponse était OUI !

Pourquoi pas de garage ? Parce que de nos jours il ne sert pas de garage mais plutôt de cellier, buanderie, stockage...donc on s'est dit "autant agrandir la maison!"

Bonjour Marion !
Pouvez vous nous faire un retour sur l'avancée actuelle de votre projet ?

Le 7 octobre 2021 nous avons reçu un mail pour nous informer que les gérants Magali et Franck demissionnaient mais que notre chantier allait être repris par un membre du groupe en attendant les nouveaux gérants en décembre.

Gros coup de panique car le courant passait super bien avec eux et le chantier évoluait vite. On avait peur que tout s'arrête et on avait raison...

Lorsque l'on a appelé Mr D qui reprenait notre chantier afin de faire un point avec lui sur la maison, nous lui avons demandé s'il était possible de le rencontrer. Sa réponse a été catégorique et très froide "non, je ne vous verrai qu'au prochain appel de fond et surtout ne me demandez pas où en est votre chantier je ne vous dirait rien !". Grosse blague...ca commencait bien !

Voyant que depuis le départ de M&F rien ne bougeait sur le chantier j'ai envoyé un mail incendiaire et bizarrement Alysia a daigné nous recevoir afin de faire un point.

Mi novembre nous voilà donc en compagnie du Responsable technique du groupe. Il nous explique que les anciens gérants n'ont pas "embauché" assez d'artisans pour tous leurs chantiers et que c'est en partie pour ça que les choses n'avancent pas.

Ils nous dit également qu'il ne faut pas nous inquiéter et que le chantier va reprendre rapidement en nous donnant des dates d'intervention (qui vous vous en doutez ne seront pas respectées !)

Nous avons donc fait un point sur la construction afin de s'assurer qu'ils avaient toutes les bonnes infos et heureusement car il manquait la moitié des choses !!

Nous avions convenu avec F que ce ne serait pas de la laine de verre mais bien la nouvelle isolation Hybris. Chose validée par le Responsable technique lors de l'entretien. Cependant lorsque nous sommes passés sur le chantier c'était de la laine de verre qui avait été livrée... Appel au constructeur pour leur dire que ce n'était pas bon mais rien à faire, ils nous la mettent à l'envers car F ne nous avait pas fait signer d'avenant pour ça...

Nous avions convenu avec F de faire un arrêt de chantier afin qu'on puisse faire la peinture et la encore on nous le refuse.

Nous avons profité de cet entretien afin de choisir les derniers éléments de la MAP. On se décide sur l'escalier et on nous fait choisir un modèle de porte intérieur parmi celles qui sont exposées. J'vous le donne en mille, depuis on nous a appelé 2 fois pour nous dire qu'ils ne trouvaient plus notre choix... Tout ça pour finir par nous dire 3 mois plus tard que finalement la porte qu'on a choisi ne se fait plus et qu'il faut en choisir une autre... Bref !

Cet entretien s'est terminé en nous disant que dorénavant il y aura plus de communication, qu'on aurait un appel au moins toutes les 2 semaines pour faire un point et nous informer de ce qui avait été fait ou allait être fait sur notre chantier. J'attends toujours leurs appels ;)

Lors de notre rendez-vous de mi novembre avec le Responsable technique, il était convenu que l'électricien passerait semaine 48. Nous avons donc attendu avec impatience cette date qui signifiait que notre chantier allait enfin reprendre ! Grosse désillusion, semaine 48 personne n'est passé sur le chantier...

Appel au constructeur pour en savoir plus. On me dit que finalement il n'aura pas le temps de passer d'ici la fin de l'année et qu'il est prévu en semaine 1. Bon...de toute façon nous n'avons pas d'autre choix que d'attendre. Semaine 1 nous voilà sur le chantier à guetter l'arrivée de l'électricien mais personne à l'horizon.

Nouvel appel au constructeur pour savoir ce qu'il se passe. "J'ai vu avec lui, il va passer samedi pour rattraper son retard !" me dit-on. Super, nous ça vous va !! Nous passons donc le samedi mais personne ! A croire qu'Alysia nous donne des dates au pif pour qu'on leur lâche la grappe !! 

Encore un appel au constructeur ! Mr D me dit qu'il n'a en fait aucune idée de sa date de passage, qu'il a 20 chantiers à gérer en même temps et qu'il est débordé. Il me dit également qu'il ne peut pas changer d'électricien car le marché lui a déjà été attribué et qu'il ne peut pas lui reprendre. Nous devons donc s'armer de patience en attendant son passage. 

C'est Alysia qui est le donneur d'ordre, c'est Alysia qui dit à l'électricien sur quel chantier il doit passer et surtout dans quel ordre. Je ne comprends donc pas pourquoi Mr D me dit qu'il n'a aucune idée de la date de passage de l'électricien. Il devrait être en mesure de me dire si notre chantier est le prochain ou le 20e ! 

On a vraiment l'impression que c'est géré n'importe comment, en fait je pense qu'ils ne gèrent rien du tout ! Des maisons commencées après la notre ont déjà eu l'intervention de l'électricien et du plaquiste, ce qui ne me semble pas logique...Après on a pas tous la même logique me direz vous mais bon y a des limites !!

Bonjour j'ai juste une question, par rapport au lieu de votre construction, ça ne vous a pas inquiéter de prendre un constructeur de vannes qui gère le sud Morbihan pour aller à 100 bornes de votre projet, dans le nord Morbihan ?

Bonjour
Désolé je n'avais pas vu votre message.
Non ça ne nous a pas inquiété puisque 40min de route pour 50km (et non 100 bornes comme vous dites si bien) on ne trouvait pas ca délirant. Surtout que sur leboncoin ils faisaient leur pub pour un lotissement de chez nous !!! Si ça leur posait un problème a eux, ils auraient bien fait de nous en parler avant la signature de notre CCMI. Bientôt ça va être notre faute s'ils ne bossent pas sur notre chantier !!

Mugi56 a écrit:

Bonjour j'ai juste une question, par rapport au lieu de votre construction, ça ne vous a pas inquiéter de prendre un constructeur de vannes qui gère le sud Morbihan pour aller à 100 bornes de votre projet, dans le nord Morbihan ?

Contractuellement, Alysia avait jusqu'au 30 avril 2022 pour terminer notre maison, soit 13 mois.
Nous sommes le 14 septembre 2022 et nous n'en sommes qu'au chauffage au sol...

Cela fait donc bientôt 5 mois que nous touchons les pénalités de retard.
Cela n'aura pas été une mince affaire puisque j'ai dû les menacer d'ouvrir une injonction de payer auprès du tribunal pour qu'ils se décident enfin à nous verser l'argent qui nous est dû et qui nous aide à gérer les merdes financières qui nous tombent dessus à cause du retard de chantier. 

Notre maison peine à avancer sans qu'on nous dise pourquoi.
La chappe devait être faite fin S35 ou début S36 mais à ce jour il n'y a toujours personne.
On avait bon espoir qu'avec la rentrée, le planning serait enfin respecté mais non !

Je réclame sans cesse une date de livraison mais n'obtient jamais de retour de leur part.
Je ne sais pas ce qui les dérange dans notre construction.

Ce qui nous agace d'autant plus, c'est que 2 de leurs maisons commencées 2 mois après la notre sont en passe d'être livrées !! C'est incompréhensible et ça me met hors de moi !!

La suite au prochain épisode...

Je vous souhaite bien du courage, très compliqué votre chantier.
Moi je suis dans le cas contraire de vous on m'annonce une date de fin de chantier pour décembre pour un début de construction en mars.
Tellement rapide que ça m'étonne !

Bonjour

Où en êtes vous rendu ?

Nous passons par Maisons Alysia à Nantes, et avons le même "modèle" que vous (mais avons gardé le garage !)

Quelle est l'isolation prévue ? (hybris ou laine de roche / verre)
Vous connaissez votre modèle de PAC ?

Bonjour

Toutes mes excuses pour le retard, je n'avais pas vu votre message effectivement  

Nous avons réceptionné mercredi, soit 24 mois après le début de la construction. 
Finalement pas d'isolation hybris, nous avons eu de la laine de verre classique. 

Quant à la PAC c'est une Atlantic mais je ne connais pas le model, je vais essayer de regarder ça ce soir. 

Bon courage pour cette construction, j'espère qu'elle se passera mieux que la nôtre ! 

findl a écrit:

Bonjour

Où en êtes vous rendu ?

Nous passons par Maisons Alysia à Nantes, et avons le même "modèle" que vous (mais avons gardé le garage !)

Quelle est l'isolation prévue ? (hybris ou laine de roche / verre)
Vous connaissez votre modèle de PAC ?