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Présentation du projet :


Bonjour à tous

Je m'appelle Marion et avec mon compagnon Mathieu nous avons décidé de nous lancer dans la construction d'une maison.
Notre futur lieu de vie se trouve à Campénéac dans le Morbihan, un petit village de 2000 habitants environ.
Et notre constructeur n'est autre que l'innovant Maisons Alysia 56 Sud.


Avancée de notre aventure :

Août 2020 : Terrain trouvé à Campénéac - Domaine des genêts
Août 2020 : Choix du constructeur et modèle de maison - Maisons Alysia 56 Sud
17 septembre 2020 : Signature du compromis de la maison
30 septembre 2020 : Accord de la banque - CMB
12 novembre 2020 : Signature du compromis du terrain
25 novembre 2020 : Signature du CCMI
9 décembre 2020 : Dépôt du PC en mairie
26 janvier 2021 : Signature du prêt
9 février 2021 : Accord du PC
12 février 2021 : MAP extérieurs + eau
15 février 2021 : Affichage du panneau sur le terrain
25 mars 2021 : Implantation de la maison
31 mars 2021 : Excavation et tranchées
1 avril 2021 : Fondations
7 avril 2021 : Vide sanitaire
9 avril 2021 : Dalle béton
14 avril 2021 : Montage des murs du RDC

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Terrain à Campénéac plutôt que Ploërmel »

Préparation > Terrain Par Ma_Rion le 09/04/2021 à 15h50
Nous habitons à Ploërmel et aimons beaucoup cette ville à taille humaine. Il y a tous les commerces essentiels, écoles, collèges, lycées, parcs, lac etc. En gros, nous y avons nos habitudes !

On a donc commencé à chercher un terrain à Plo, les occasions étaient nombreuses puisque les lotissements poussent comme des champignons ici !
On a jeté notre dévolu sur un terrain de 520m² juste à côté de chez nous, dans un lotissement de 42 lots.
Le chantier d'aménagement du lotissement tardant à se faire (près d'un an de retard), on a commencé à perdre patience...

Du coup on a cherché aux alentours de Plo, principalement à Taupont et Campénéac.
A Taupont très peu de terrains, mal placés et non viabilisés alors on a vite laissé tomber.
Pour Campénéac il a fallu creuser un peu afin de trouver un lotissement qui peinait à se vendre (la mairie n'a fait aucune communication dessus). Et c'est là qu'on a trouvé notre pépite ! 
Un terrain de 735m² dans un lotissement en pente de 25 lots. Le terrain est situé tout en haut donc nous avons une vue ultra dégagée sur les landes. Derrière nous un champs, à droite un chemin de randonnée très peu emprunté et un champs. On s'y voyait déjà !
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« Pourquoi avoir choisi Maisons Alysia 56 Sud ? »

Préparation > Choix du constructeur Par Ma_Rion le 09/04/2021 à 16h54
Nous avons découvert Maisons Alysia par hasard sur Leboncoin.
Nous n'avions jamais entendu parlé de ce constructeur avant ça donc nous sommes allé faire un tour sur leur site internet et nous avons été conquis !

On a tout de suite adhéré à leur mode de fonctionnement : pas de publicité, pas de commerciaux, simplement un binôme composé du conducteur de travaux et une personne qui gère l'administratif des dossiers. Cela signifie que vous parlez constamment à quelqu'un qui soit de quoi il parle et qui est capable de vous donner des réponses tout de suite, un gain de temps non négligeable ! Et qui dit pas de pub et peu de personnes à rémunérer, dit pas de répercussion sur le prix des maisons !

Ce qui nous a attiré aussi c'est leur outil innovant ! 
Vous avez accès à une liste de terrain déjà paramétrés ou bien vous pouvez renseigner vous même les informations de votre terrain. De cette manière, leur outil ne vous propose que des maisons adaptées à la taille de votre terrain.
Plusieurs choix de maisons se présentent alors à vous avec un prix d'appel : résidentielles, prime et investisseurs. 
Une fois que vous vous avez trouvé le modèle qui vous convient, vous pouvez choisir vos options et équipements : 
- choix entre 2 gammes de portes d'entrée
- choix entre 2 gammes de portes intérieur
- choix entre menuiseries PVC ou Alu
- volets électriques ou non
- 6 choix différents pour la porte de garage
- motorisation de la porte de garage ou non
- WC suspendus ou non
- type et taille de carrelage
- plinthes ou pas
- faïence standard ou design
- choix entre PAC ou chaudière gaz
- possibilité ajouter la domotique
- possibilité ajouter adoucisseur
- peinture ou pas
- nettoyage du chantier ou pas
- pourtour gravillonné ou pas
- plusieurs choix d'ardoises pour le toit
- l'assurance dommages ouvrage est incluses

Etc, etc...
Comme ça vous faites vous même votre maison en ayant connaissance des plus values ou moins values de chaque option.
Une fois terminé, vous avez un tarif global pour votre projet (terrain, notaire, raccordement, taxes, maison, options,...). Vous pouvez enregistrer votre projet et télécharger le descriptif en pdf. Cela vous permettra de démarcher d'autres constructeurs et de comparer ce qui est comparable.

C'est rapide et efficace !


La presse spécialisée ne tarie pas d'éloges : "Maisons Alysia révolutionne l'accession à la propriété", "révolution sur le marché"
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« Le CMB de Ploërmel a sauvé notre projet »

Préparation > Crédit Par Ma_Rion le 14/04/2021 à 16h45
Avec Mathieu nous avons tous les deux la trentaine et sommes chacun propriétaire d'un appartement (avec crédit en cours).
Le mien est en Région Parisienne et est actuellement loué, il s'autofinance complètement.
Celui de Mathieu sera mis en location lorsque nous emménagerons dans notre maison mais aux vues des estimations de l'agence immobilière, il s'autofinancera également en totalité.
Ce sont donc 2 opérations blanches de notre côté, on partait donc confiants pour démarcher les banques.

Sauf que le COVID est passé par là !! 
Voilà que notre projet ne passe pas, nous sommes trop endettés et les banques se moquent de savoir si nos appartements s'autofinancent ou pas. Seule solution pour que ça passe : vendre l'un des appartements !
Sauf que pour nous il en était hors de questions ! On a acheté nos appartements jeunes dans le but de se constituer un patrimoine et assurer nos retraites. Il était donc inenvisageable de s'en séparer.

Et puis notre super conseillé du CMB a adoré notre dossier et l'a fait passer auprès de ses supérieurs !
Bah oui le gars il est pas bête il récupère nos 2 appartements, nos économies et notre maison, il allait pas dire non à tout ça !

Du coup il nous a proposé un très bon taux pour notre construction, on était ravi.
Pour l'assurance de notre crédit nous passons par eux également.
Et puis tant qu'on y est, on lui donne l'assurance de notre maison avec système de surveillance puis toutes nos autres assurances (2 voitures, 1 bateau, 2 appart).
Le gars a bien fait son travail, il était moins cher que les autres avec de meilleurs prestations alors pourquoi s'en priver ?! C'est bénef pour tout le monde !

Nous voilà donc endettés sur 25 ans pour notre plus grand plaisir !
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« Pourquoi cette maison la et pas une autre »

Préparation > Plan de maison Par Ma_Rion le 14/04/2021 à 16h57
Au départ on était partis sur une maison traditionnelle avec combles aménageables, comme chez nos parents.
Pour nous c'était la valeur sûre et certainement que ça nous rassurait de nous lancer dans quelque chose de familier.

Et puis on s'est dit qu'il fallait que notre maison nous ressemble et corresponde à nos attentes.
Nos attentes ? Habitant loin de nos familles il fallait qu'on ait 4 chambres minimum et une grande pièce de vie pour pouvoir accueillir tout ce beau monde, un cellier et une chambre parentale au RDC.

Donc on est parti sur un modèle a étage complet avec un toit à 2 pants (modèle 6134). 
Chambre parentale au RDC + 3 chambres à l'étage (possibilité d'en faire une 4e)
Les modèles Alysia n'étant pas modifiables, nous avons tout de même demandé s'il était possible de transformer le garage en cuisine + cellier et la réponse était OUI !

Pourquoi pas de garage ? Parce que de nos jours il ne sert pas de garage mais plutôt de cellier, buanderie, stockage...donc on s'est dit "autant agrandir la maison!"
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"Construction maison R+1 avec Maisons Alysia 56 Sud"

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Ma_Rion Auteur : Ma_Rion
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Campeneac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 734m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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