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[22] Notre maison neology à Ploubalay

Récit de construction de Yonan14540 - 23 messages - Affiché 406 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.Ma femme étant originaire de Dinan, et après avoir passé 15 ans expatriée dans le Calvados, le département dans lequel j ai passé mes 36 premières annéee, nous avons décidé de venir habiter dans le magnifique département des Côtes d'armor.Nous avons opté dans un premier temps pour une location à Ploubalay, en espérant trouvé une maison récente ou à rénover dans un secteur allant de Dinan à la côte d émeraude.N ayant pas trouvé la maison de nos rêves et nous sentant très bien dans la commune de Ploubalay, nous avons donc décidé d acheté un terrain à 500m de notre location et donc de faire construire malgré nos réticences du à une précédente expérience en construction très compliqué pour ne pas dire autre chose.Nous avons hâte d être enfin chez nous.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Les constructeurs. »

Préparation > Choix du constructeur Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 18h59
Nous avons donc réservé notre terrain dans le lotissement les jardins de beaussais 2, et avons décidé de faire appel à 5 constructeurs:CEBIFI, lamotte, trecobat, maisons Malouines et neology.

CEBIFI:nous avions entendu beaucoup de bien, mais visiblement le budget ne convenait pas, nous n'avons jamais eu de nouvelles suite à notre rdv.

LAMOTTE:Nous avions également entendu du bien de ce constructeur.Lors de notre premier rdv nous nous trouvions déjà à choisir le type de gouttières etc.Seulement à aucun moment la commerciale nous a réellement demandé qu elles étaient nos attentes et nous nous sommes retrouvés avec une première ébauche complément à côté de ce que nous souhaitions et hors budget.

TRECOBAT:Mauvais feeling avec le commercial,les plans ne nous correspondaient pas du tout et hors budget également.

Les constructeurs avec lesquels nous souhaitions aller plus loin:


MAISONS MALOUINES:Ils étaient les moins chers au début, mais une fois mis tout bout à bout (WC suspendus, rj45, prises supplémentaires,menuiseries alu etc), forcément le prix a évolué à la hausse.Certaines choses du descriptif nous semblaient vagues. Niveau plan ils ont repris plus ou moins ce que je leur avais proposé.

NEOLOGY:qui sera finalement le constructeur que nous avons choisi.Ils ont été dans les premiers à nous proposer un plan cohérent. Le commercial a été réactif et très patient afin que nous trouvions le plan idéal. La notice descriptive très complète, tout était inclus dans le premier devis(prises rj 45,électricité en règle général, WC suspendu etc) clairement explicite(enlèvement des terres après terrassement,test d étanchéité et géomètre car notre construction sera deux fois en limite de propriété) et avec des prestations plus élevées que Maisons Malouines (escalier escarmor à limon central metal, choix des matériaux, menuiseries aluminium, possibilité d une douche à l'italienne à l'étage également).Même si le prix restait forcément plus élevé qu'avec les maisons Malouines nous dirons que la transparence et un bon contact avec le commercial nous aurons décidé.
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« Plans construction »

Préparation > Plan de maison Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 19h17
Le terrain fait 563 m2, elle fera 143 m2 habitable et le garage 50 m2. Plans à suivre...😉
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« Plans construction »

Préparation > Plan de maison Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 19h32








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« Côté administratif »

Préparation > Administratif Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 20h58
-Signature avec Neology en mai 2020.
-Permis de construire accepté le 27 novembre 2020.
-terrain acheté le 4 janvier 2021.
-MAP réalisée le 11 janvier 2021.
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« Demarage chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 21h05
Le demarage du chantier a été relativement rapide.La MAP à été faite le 11 janvier et les semelles ont été coulees le 26 janvier.Le 23 janvier le vide technique été terminé et la dalle coulée le 26 janvier.













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« Elevation RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 21h26
Pour le moment,nous pouvons dire que tout se passe relativement bien, le commercial nous aura parfaitement accompagné jusqu ici,au niveau administratif nous avons tout en temp et en heure, et notre conducteur des travaux monsieur est très joignable et reactif au moindre soucis et en cas de question.Neanmoins il est dommage que l entreprise de maçonnerie ne le soit pas autant.Disons que depuis le début de l elevation des murs le 11 mars, le chantier n avance pas et a se jour le RDC est loin d etre terminé (voir photos) . Après nous a avons signé pour 12 mois et nous savons que les délais peuvent encore être respectés mais quand nous voyons ma femme et moi que tout les autres chantiers avancent régulièrement et que chez nous les maÇons ne mettent pas les pieds sur notre chantier pendant 4 semaines puis viennent une demi journée, puis encore arrêté une semaine etc. Nous somme forcément frustrés et c est vraiment dommage car tout avait été parfaitement gérer jusqu ici,et ce n est pas la faute a la penurie de matériaux car la plupart des chantiers se fournissent chez bretagne materiaux, et chez eux ça avance. Nous voyons des maisons qui ont commencé après la notre et qui en sont aux poses des fenêtres portes etc, et les temps de sechage ont été parfaitement respecté. Espéront que cela ne continue pas comme cela pour la partie maçonnerie.







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« Cuisine Ixina »

Décoration - finition > Cuisine Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 23h06
Pour notre cuisine, nous avons choisit Ixina à Saint malo.
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« Poele a bois Rais »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Yonan14540 le 09/05/2021 à 23h10
Pour le poêle à bois, nous avons choisit de faire confiance à ACE(Ambiance Confort Eco) à Cesson. Nous avons choisi le modèle Nexo 100 de chez Rais.
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Les maçons sont passés la semaine dernière pour faire les poteaux porteurs et poser les coffres tunnels.Disons que ça avance mais avons du mal à comprendre pourquoi pour les autres constructions le RDC est fini en une semaine( dalle coulée y compris), et que nous ça prennent 3 mois et ce n'est toujours pas fini.Nous sommes conscient qu il ne faille pas aller trop vite non plus mais la on a vraiment l impression d être pris pour des idiots,et c est pas faute d échanger avec notre conducteur des travaux a se sujet,bref espéront que tout les autres corps de métiers ne soit pas aussi efficace car à se train la nous serons dans la maison en 2024Laugh.







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Bonjour, je vais suivre votre récit nous en sommes au même stade. Je vous comprends le délai de montage des murs est anormal. Le problème c'est qu'ils ont une date limite et vont vous dire que tant que le délai final est respecté il n'y a pas de problème. Je trouve que c'est le problème du ccmi on ne peut rien sur l'avancement de la construction à part les relancer.
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Bonjour Naousa.Effectivement ils ont 12 mois pour la construction donc niveau timing c est difficile pour le moment de prévoir si retard il y aura ou pas on ne le saura que vers la fin.Apres la conjoncture fait aussi qu en temp que maître d oeuvre on entend aussi beaucoup de choses concernant la penurie de matériaux etc. Et j'ai lu que les métiers du bâtiment negociaient avec l état le fait de ne pas payer d éventuelles pénalités de retard due à cette penurie, ce qui forcément ajoute un côté anxiogène.Neanmoins pour avoir échanger cette semaine avec le conducteur des travaux, lui accuse plutôt le fait qu actuellement en Côte d armor cela construit beaucoup, et qu il y a une surcharge de travail pour les artisans. Bon courage à vous pour votre construction.
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Aujourd'hui les maçons sont venus faire un petit tour sur le chantier et ont coulé le dernier linteau de coffre tunnel et celui de la porte de garage

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J avais oublié de préciser que lors de ma conversation avec le conducteur des travaux,il m avait affirmé que la maison serait hors d eau hors d air fin juillet.Quelle excelente surprise ! Je lui ai quand même demandé par quel miracle étant donné l avancement des travaux jusqu ici, lui m à rétorqué qu il était dans les temps. Du coup plus besoin de le relancer constamment nous vérons bien fin juillet Biggrin.
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S'ils arrivent à se tenir à cette date c'est très bien. Mais je vous conseille quand même de les relancer de temps en temps histoire que le CdT pense à ne pas vous oublier.


Yonan14540 a écrit:J avais oublié de préciser que lors de ma conversation avec le conducteur des travaux,il m avait affirmé que la maison serait hors d eau hors d air fin juillet.Quelle excelente surprise ! Je lui ai quand même demandé par quel miracle étant donné l avancement des travaux jusqu ici, lui m à rétorqué qu il était dans les temps. Du coup plus besoin de le relancer constamment nous vérons bien fin juillet Biggrin.
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« Enfin ! La dalle du RDC est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Yonan14540 le 03/06/2021 à 21h15
Ça y est, les macons sont passés hier et aujourd'hui afin de terminer le garage, le RDC et couler la dalle. Ça prend forme, ça permet de voir un peu mieux les volumes. Hâte de voir la suite.









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Vue d essemble RDC et Garage.
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Membre utile Env. 100 message Seine Maritime
Super votre dalle est coulée ! Combien de temps de séchage ont-ils prévu ?
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Je n en ai aucune idée,après étant donné le temp qu ils ont mis pour le reste, j imagine qu'elle aura bien le temp de sécher
naousa a écrit:Super votre dalle est coulée ! Combien de temps de séchage ont-ils prévu ?
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour
Nous allons suivre votre projet qui ressemble au notre , en superficie..et nous sommes à peu près au même stade.
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Bonjour, c est exactement ce que je me suis dit en voyant le votre.Bonne continuation.
Micka12 a écrit:Bonjour
Nous allons suivre votre projet qui ressemble au notre , en superficie..et nous sommes à peu près au même stade.
Biggrin
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Les maçons ont commencé l elevation de l étage. Ça prend forme, on tiens le bon bout.Hâte de voir la suiteBiggrin



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Les maçons viennent de finir l elevation de l étage.je viens de recevoir l appel de fond pour la fin de l elevation des murs, cependant les appuis de fenêtres, seuils de baie vitrée, muret extérieur et terrase ne sont pas fait.Que dois je faire à votre avis ?

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Yonan14540 Auteur : Yonan14540
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Ploubalay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 143m² (6 pièces)
Superficie terrain : 563m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Neology
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