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[45] Notre première maison avec Ericlor

Récit de construction de Abarai-Renji - 5 messages - Affiché 172 fois

Présentation du projet :


Afin d'éviter les gros travaux n'étant pas trop manuel, nous nous sommes dirigés vers la construction de maison neuve.
Nous avons commencés à rechercher un terrain de notre côté et après environ un an nous en avons trouvés un qui respectait nos critères. Malheureusement une option était dessus mais quelques jours après celle-ci à été levée et nous avons pu le réserver. Pour information il est situé dans un lotissement de 6 lots.

Le terrain est positionné sur 2 zones: 420m2 constructible et 963m2 non constructible.
La viabilisation de celui-ci est déjà faite puisqu'il est en lotissement, une chose en moins à prévoir.

Voici donc le récit pour notre projet de construction de maison neuve par Ericlor.

Dates:
- 11/09/2020 : Premier rendez-vous avec le constructeur Maisons Cohérence
- 12/09/2020 : Premier rendez-vous avec le constructeur Maisons Tradi Pierre
- 12/09/2020 : Premier rendez-vous avec Le constructeur Maisons Vigery
- 19/09/2020 : Premier rendez-vous avec le constructeur Ericlor
- 10/10/2020 : Rendez-vous avec Cuisinella afin de discuter de cuisine
- 17/10/2020 : Signature promesse de vente avec Clarence
- 03/12/2020 : Signature CCMI
- 19/01/2021 : Dépôt PC
- 26/01/2021 : Etude de sols G2AVP
- 26/01/2021 : Signature du prêt chez le CMSO
- 05/03/2021 : Rendez-vous MAP
- 16/03/2021 : Permis de construire accepté
- 20/03/2021 : Rendez-vous avec Cuisinella pour discuter de salle de bain
- 03/04/2021 : Rendez-vous chez Porcelanosa de Tours pour voir le showroom
- 12/04/2021 : Signature du terrain chez le Notaire
- 22/04/2021 : Passage du géomètre sur le terrain pour implanter la maison
- 04/05/2021 : Signature plans exécution et visite terrain pour valider l'implantation
- 10-11/05/2021 : Chemin d'accès provisoire et terrassement
- 12/05/2021 : Coulage du gros béton de 30cm afin d'atteindre le bon sol


Nous avons retenu le constructeur Ericlor pour leur présence, leur écoute et leur dynamisme. De plus nous avions eu de bons échos de la part de connaissances qui ont eux aussi fait construire par Ericlor. Nous avons d'ailleurs appris plus tard que nous allions être la 3ème maisons du lotissement construite par Ericlor. La commerciale à su répondre à nos questions, nous rassurer et nous conseiller. L'étude financière était détaillée et précise, un autre point positif.

Nous avons travaillé longuement de notre côté sur le plan de la maison afin que nos critères soient respectés et que cela rentre dans notre budget. J'avais déjà fait des demandes de simulation de crédit par ma Banque du coups je savais combien je pouvais emprunter. Nous passons donc par le Crédit Mutuel du Sud Ouest pour le crédit.

Etant exigeant, je me suis renseigné sur tous les points importants grâce à ce forum et à des conseils autours de moi de personnes ayant déjà fait construire. Nous avons décidés d'effectuer une étude de sol G2AVP malgré que le constructeur ne l'exigeait pas. L'étude de sol G1 avait été fournie par le lotisseur et suffisait à Ericlor.

En parallèle du travail avec Ericlor, je finalisais le dossier de prêt afin que celui-ci ne soit pas un point bloquant ou de retard. De même afin d'avoir un budget précis nous avons avancé avec Cuisinella afin de signer notre cuisine.

Nous avons aussi rencontré Envia mais malheureusement les avis sur Google les concernant sont totalement justifiés, je ne rentrerai pas dans les détails mais c'est le jour et la nuit entre eux et Cuisinella par exemple.

Pour le coups, accueil par Cuisinella impeccable, avec la bonne humeur, sans jeu d'acteur, et avec un professionnalisme non théâtrale. Nous décidons donc rapidement de signer avec eux pour la cuisine.

Nous avons donc pris les "options" suivantes pour notre construction:
- Film de sous toiture (avant signature CCMI)
- 1 rang de parpaing VS en surélévation (avant signature CCMI)
- Arase étanche en dessous de la dalle (avant signature CCMI)
- Gros béton (rattrapage) 30cm (suite à l'étude de sol, plus value)

La suite prochainement...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, félicitations pour votre projet.

Serait-il possible d'avoir vos plans ainsi que des photos du terrain / début des travaux ?

A très bientôt pour la suite de vos travaux !

Edit: les images viennent de se charger au moment où j'ai envoyé celui-ci.

—-------

Avez-vous remarqué qu'une marche de 13 cm sera présente entre le garage et la maison ?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 mois
Article

« Description complémentaire »

Préparation > Plan de maison Par Abarai-Renji le 16/05/2021 à 18h18
Voici quelques détailles concernant notre maison:
- Menuiserie aluminium anthracite (avant signature CCMI)
- Chaudière Atlantic gaz de ville (avant signature CCMI)
- Combles aménageable, trémie (avant signature CCMI)
- Terrasse couverte sur vide sanitaire (avant signature CCMI)

Notre terrasse couverte deviendra plus tard une véranda, donc oui cela coute chère aujourd'hui mais c'est pour voir loin et éviter tout souci de fissure ou autre concernant la véranda.

Nous décidons de prendre des tuiles pour réduire le cout du projet, tout comme une chaudière à la place d'une pompe à chaleur.

- Tuile plate (avant signature CCMI)
- Gouttières aluminium anthracite (avant signature CCMI)
- Cache moineaux en PVC anthracite (plus value)

Puisque nous aurons 1 rang de parpaings en surélévation nous n'aurons pas à enlever de terre, du coups l'un dans l'autre on s'y retrouve malgré les 1500€ environ du rang de parpaing supplémentaire.

Malheureusement la trémie étant perpendiculaire aux fermettes, Ericlor ont du chiffrer une poutre de renfort afin de "supporter la découpe de X fermettes.

Toujours dans l'idée de réduire un peu les couts, le décalage de toiture se fera en clairie recouvert d'ardoises, cela évite de monter un pignon d'après le constructeur et donc cela coute moins chère.

Du coups après avoir réalisé l'étude de sol G2AVP, nous avons demandé à Ericlor de rajouter 30cm de gros béton en dessous des fondations afin d'avoir 40cm d'ancrage dans le bon sol. Comme cela a été à notre demande, nous avons eu une plus value et un avenant.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 mois
 
Abarai-Renji Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Loiret
Oui désolé, suis en train de rédiger et rattraper l'état de la construction: terrassement et gros béton.

Francois Matheys a écrit:Bonjour, félicitations pour votre projet.

Serait-il possible d'avoir vos plans ainsi que des photos du terrain / début des travaux ?

A très bientôt pour la suite de vos travaux !

Edit: les images viennent de se charger au moment où j'ai envoyé celui-ci.
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Messages : Env. 90
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 mois
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« Ericlor avis »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Abarai-Renji le 16/05/2021 à 18h44
Concernant la MAP et le conducteur de travaux, là aussi nous sommes content du travail d'Ericlor. Professionnalisme, réponse rapide, rappel, conseils, ...

Ericlor nous indique que nous sommes exigeant (arase étanche, 1 rang de parpaing en plus, gros béton, film de sous toire, ...) mais que cela ne pose aucun souci, cela reste nos choix et ils comprennent. Après la majorité des clients qu'ils ont ne sont pas autant dans le détail et ne s'intéresse pas autant à la technique du coups c'est vrai que c'est différent.

C'est compliqué entre ce que conseil Ericlor et ce que nous demandons, mais le conducteur de travaux et trés professionnel et ne se braque pas, un point positif.

Du coups de base, ces "options" n'ont pas été automatiquement proposés ni discutés, c'est nous qui avons abordés ces points avec la commerciale ou le conducteur de travaux. c'est vraiment le seul point que je peux aujourd'hui reprocher, de ne pas aller avec le client assez loin quand celui-ci est exigeant on va dire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 mois

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Abarai-Renji Auteur : Abarai-Renji
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1363m²
Budget de ce projet :
Budget total : 81 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ericlor
Fleury les aubrais (45)
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