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Présentation du projet :


Nous sommes Laure & Loïc, et nous faisons construire sur St-Médard d'Eyrans notre maison de 120m2 + Garage de 20m2 sur un terrain de 700m2.
Elle sera composée de 1 suite parentale, 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour/salle à manger/cuisine ouverte, 1 cellier, 1 salle de bain avec WC, et un WC séparé.
Ceci est notre première construction, et nous passons avec Demeures d'Aquitaine.
En date du 1er juin, la promesse de vente, ainsi que le CCMI sont signés, et nous attendons le dépôt du permis de construire.
Nous serons dans un lotissement de 20 maisons.
Nous avons un terrain en légère pente de 1,75m de dénivelé sur 19m de largeur.

Le récit de la construction :

 
laure&loic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Gironde
Bonjour.
Non la maison n'a pas commencé.
Les fondations micro-pieux ont été coulés, et maintenant j'attends que la dalle soit faite.
La date de garantie de livraison est au 9 mars 2023.
Le dépot de l'ouverture de chantier a été faite en octobre puis une deuxième étude de sol a révèlé qu'il fallait des pieux (charge constructeur), et cela a été fait en décembre.
Wait & see comme on dit.
Bonne journée
Loïc
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Gironde
laure&loic a écrit:Bonjour.
Non la maison n'a pas commencé.
Les fondations micro-pieux ont été coulés, et maintenant j'attends que la dalle soit faite.
La date de garantie de livraison est au 9 mars 2023.
Le dépot de l'ouverture de chantier a été faite en octobre puis une deuxième étude de sol a révèlé qu'il fallait des pieux (charge constructeur), et cela a été fait en décembre.
Wait & see comme on dit.
Bonne journée
Loïc

Bonjour,
Nous aussi nous passons par la même agence que vous , celle de Cadaujac. Nous en sommes au début des fondations ( vide sanitaire ) mais je reste sceptique concernant ce début de construction. Comment cela se passe de votre côté ?
Bien cordialement
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
laure&loic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Gironde
Pour le moment, nous n'avons eu qu'un seul soucis majeur à déplorer.

Lors du décaissement prévu, il a été décaissé environ 800m3 au lieu de 270m3 sur la notice. Leur excuse? C'est difficile à estimer.
Ils nous ont obligé a enlever une partie de la terre stockée sur le terrain car cela empéchait le début de la maison (recommandé reçu pour un STOP CHANTIER). Les 270m3 que nous avions à la base tenaient largement à l'avant du terrain sans avoir à y toucher, et que les futurs voisins en avaient besoin fin 2022. Au final nous avons dû faire évacuer 300m3, mais pour les 500m3 qu'il reste, nous verrons avec eux à la fin.

Il y a un manque de communication certain entre le constructeur (conducteur de chantier) et les clients, mais visiblement c'est partout pareil.

La dalle aurait dû être coulée fin janvier, mais ce n'est pas encore fait, car la météo visiblement n'était pas bénéfique pour couler une dalle, et que notre terrain était gorgé d'eau.
Cela devrait avancer dans la semaine normalement.

Rien à voir mais pour info, le commercial et le conducteur de chantier, sont au courant de deux choses: que nous sommes à l'aamoi et ça n'avait pas forcément été apprécié lorsque nous l'avions dis. Ils viennent d'apprendre aussi que nous allons accompagné d'un expert tout au long de la construction, et là aussi, on nous a dit que cela avait tendance à tendre les relations.
Nous verrons également probablement pour être accompagné d'un huissier lors de la réception.

Affaire à suivre dans tout cela.

P.S: nous avons des travaux réservés (tout ce qui est robinetterie), et il faudra qu'on voit pour les installer soit dans les 8 jours, soit avant réception pour pouvoir tester.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
laure&loic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Gironde
Nous ne sommes pas à chercher les conflits, mais nous ferons les choses comme il faut.
Oui c'est bien notre conducteur de travaux.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
laure&loic Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Gironde
Ah mais je prends votre message avec beaucoup de sérieux et je vous en remercie.
Quels ont été les mauvaises surprises pour votre construction? Les choses que nous devons vraiment faire attention?
Vous poussez passer en privé si vous voulez
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an

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laure&loic Auteur : laure&loic
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Medard D'eyrans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Budget de ce projet :
Budget total : 450 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures d'Aquitaine
Cadaujac (33)
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