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Présentation du projet :


Bonjour,

Je vous présente le récit de construction de notre mais de plein pied à Castelnau de Médoc.

Le constructeur est MCA Bordeaux Lac où nous avons eu un très bon contact avec le commercial, qui de plus s'y connaissait très bien en technique de construction (sauf domotique ^^).

La maison fait 111m2 habitable, plus un garage accolé de 48m2 que nous aménagerons nous même en bureau, buanderie, chambre d'amis et garage.
Elle est sur plancher hourdis avec 6 rangs de parpaing et à titre d'information le coût au m2 est d'environ 1230€ le m2 (hors pose sanitaire)

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Le récit de la construction :

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« Préparation des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lololi le 22/06/2021 à 23h23
Les fondations ont été creusées la semaine dernière (avant que nous ne validions l'emplacement qui était tout de même ok...).

Sur notre CCMI il est indiqué : gros béton sur 40cm et aujourd'hui, surprise :

Les semelles ont été coulées sans que le gros béton n'ai été fait (j'avais pourtant averti le chef de chantier la semaine dernière en disant que selon moi les fondations n'étaient pas assez creusées et qu'il manquait la place pour le gros béton  ).
J'aurai bien aimé vérifier le ferraillage mais j'ai raté cette étape puisque tout a été fait dans la journée.

Du coup email au chef de chantier ce soir (et je l'appel demain) pour lui demander d'arrêter le chantier, de détruire les semelles fraîchement coulée pour mettre le gros béton prévu dans notre contrat.

Je sens que je vais devoir batailler, mais soit grosse contrepartie financière ou travaux réalisés en plus, soit ils cassent même si je sais que le gros béton n'est pas une réelle obligation.

Selon la réponse du chef de chantier j'irai faire un tour du côté de l'AAMOI

23/06/2021 :

Chef de chantier plutôt réactif, il a lu mon email ce matin 7h, a fait venir une mini-pelle pour sonder en plusieurs points pour constater que en effet ses ouvriers avaient oublié un truc : Il vont casser et faire ce qui a été prévu. Apparemment il avait bien fait la remarque plusieurs fois au maçon qui l'a tout de même pas fait... Du coup je vais pouvoir vérifier le ferraillage (je lui ai dit de m'avertir).

25/06/2021 :

Les semelles ont été détruites et comme ils ne les ont pas encore évacuées j'ai pu constater la magnifique réalisation du ferraillage : comme les photos le montre ils ont du poser les ferrailles à même le sol et ils ont plantés les chaînages verticaux dans le sol. Du coup mail d'avertissement au chef de chantier et commercial

09/07/2021 :

Demande d'une étude de sol complémentaire G2 AVP (bon je sais ca aurait du être fait avant), étude réalisée par Geotechnique SAS qui a été ultra réactif et abordable : j'ai demandé le devis le 08/07, je l'ai reçu et validé dans la journée et ils sont passés faire l'étude le lendemain ! (bon initialement 2/3 semaines de délais mais comme ils faisaient une étude pas loin ils sont passés avant)

12/07/2021 :

Coup de fil d'un voisin qui me dit que mes nouvelles semelles ont été coulées...
- Le chef de chantier était au courant qu'une étude de sol était en cours et m'avait confirmé qu'ils attendaient le résultat avant de continuer
- Il m'avait dit qu'il me préviendrait lorsque le ferraillage serait réalisé car je voulais vérifier la bonne réalisation.
Malgré tout ils ont fait comme le première fois : ferraillage + béton dans la journée (peut être pour que je ne puisse pas vérifier  )
Je reçois le résultat de l'étude d'ici 10 jours, j'espère que ca sera conforme à ce qui a été fait... (bon après nous sommes déjà sur vide sanitaire 6 rangs et fondations entre -1.40 et -1 mètre (et il y aura la terre de remblai en plus)
En attendant je vais faire un recommandé pour leur signaler que la semelle en limite de propriété dépasse de 20cm sur le terrain du voisin et que je souhaite qu'ils corrigent cela

28/07/2021 :
Etude de sol reçue : RAS (donc pas besoin de re-casser les fondations), et la partie des semelles qui dépassait chez le  voisin a été coupée

19/10/2021 :
Reprise des travaux pour élévation du vide sanitaire qui sera finalement sur 5 rangs (à ma demande)
Les hourdis seront en PVC (j'avais pas fait gaffe mais c'est comme ca sur le contrat)
Les évacuations sont ok (attaches ok, pente que j'ai testé avec un peu d'eau ok)

21/11/2021 :
Ferraillage réalisé, quelques jours après l'expert est venu pour valider : quelques points à revoir (recouvrement, équerres d'angles à repositionner) mais résultat globalement ok et résultat plutôt propre (avis de l'expert)

08/12/2021 :
Dalle coulée, c'est parti pour 3 semaines de séchage !
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Gironde
Bonjour,
Je me fais également construire avec mca…
J’ai lu le début de votre récit…
Il a avancé depuis votre dernier poste?
Êtes vous satisfait pour le moment et votre pb sont ils résolus?
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
lololi Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Bordeaux (33)
Momo33700 a écrit:Bonjour,
Je me fais également construire avec mca…
J’ai lu le début de votre récit…
Il a avancé depuis votre dernier poste?
Êtes vous satisfait pour le moment et votre pb sont ils résolus?

Bonjour,
Désolé je n'ai pas vu votre message avant...
Côté commercial oui et le chef de chantier est plutôt bien également, mais alors le maçon qui m'était attitré une vrai catastrophe tant sur la réalisation que sur la réactivité !
De notre côté voila un mois que le chef de chantier demande au maçon des justificatifs et une intervention afin de valider la bonne réalisation des semelles et toujours pas de réponse (pourtant juste besoin de fournir les bons de commande et faire un trou dans la semelle pour vérifier le ferraillage...)
Après suite aux soucis avec le maçon MCA a bien réagi en mandatant à leur frais un expert qui validera les étapes de la constructions. Pour le moment ils ne sont pas hors délais car chantier débuté le 09/06/21 donc même si il n'y a que les semelles pour le moment il leur reste 7 mois pour la construction.
  
Picto recompense Bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Gironde
Ah oui effectivement le maçon fait n'importe quoi... en tout cas je vous souhaite bon courage
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Gironde
Bonjour,
Des nouvelles de votre chantier?
Qu'en est il des semelles qui empiètent chez votre voisin? Cela a été repris?Blush
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lololi Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Bordeaux (33)
Momo33700 a écrit:Bonjour,
Des nouvelles de votre chantier?
Qu'en est il des semelles qui empiètent chez votre voisin? Cela a été repris?Blush

Salut,
Oui ca a été arrangé, j'ai un peu de retard sur mon récit mais je suis en train de le MAJ...
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"Notre construction MCA à Castelnau de Médoc"

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lololi Auteur : lololi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Castelnau De Medoc Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (4 pièces)
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons de la côte Atlantique)
Maisons MCA Bordeaux Homexpo (33)
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