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[57] pro2ecthome R+1 (LOGEAT)

Récit de construction de m_23j - 5 messages - Affiché 79 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,


Nous avons décidé de partager le récit de construction de notre maison située à Beyren-les-Sierck.
Nous sommes un jeune couple avec une petite fille et avons décidé de construire notre première maison.


Le début du projet

Notre recherche a commencé par les différents constructeurs.
Pas facile de faire le bon choix avec le nombre de constructeurs.
Nous vivons au Luxembourg et Allemagne donc fallait s'informer sur les différentes méthodes et offres qui varient fort de pays à pays.
Au début presque constructeur nous a proposés le CCMI ils avaient des bons plans pour trouver un terrain mais celui-ci était souvent lié au constructeur même si ce n'est pas tout à fait légal, mais c'est un autre sujet.
Donc ces contraintes nous mettaient mal à l'aise car nous voulions le maximum de liberté et flexibilité.
Nous avions toujours un sentiment de contrainte avec la plupart des constructeurs.


Je dois quand même dire que nous avons eu des bonnes impressions avec quelques-uns mais aussi des maux de tête avec d'autres.
Il s'agissait que de vendre leurs maisons très rapidement.
Ils disaient de personnaliser jusqu'à un certain point mais rien de spécial car à la fin elles étaient toutes pareils
Nous avons fait des recherches de plans sur internet et de plus en plus la construction avec un autre d'oeuvre est devenue evidente.
Lecture de nombreux récits sur "Forum construire" un grand merci à ce site car il nous a permis de mieux s'informer et de comparer ce qui nous
colle le mieux.


Nous avons eu la chance de trouver un terrain à Beyren-les-Sierck libre de constructeur en août 20 que nous avons réservé tout de suite.


pour ceux qui veulent suivre le projet sur Instagram: pro2ecthome

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Moselle
Bonjour,

J'ai moi même eu des offres en ccmi et en MOE (même signé un CCMI qui est devenu caduc) , et finalement après ça le choix est venu vraiment sans trop hésiter .
Et quand vous êtes avec des entreprises choisies et des matériaux choisis, cela devient plus du commerce équitable...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 4 ans
 
m_23j Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Beyren-les-sierck (57)
NicoSt a écrit:Bonjour,

J'ai moi même eu des offres en ccmi et en MOE (même signé un CCMI qui est devenu caduc)  , et finalement après ça le choix est venu vraiment sans trop hésiter .
Et quand vous êtes avec des entreprises choisies et des matériaux choisis, cela devient plus du commerce équitable...

Oui exactement, la transparence et la qualité supérieur! pour nous aussi le choix était naturel.
Maintenant nous attendons avec impatience le premier coup de pelle!
Pour vous l'aventure a déjà commencé, bonne chance pour votre beau projet
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Beyren-les-sierck (57)
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)
Oui, je crois que le choix d'un maitre d'oeuvre me parait chaque jour davantage intéressant... Le CCMI est en train de me dégouter de la construction... Sous couvert de la sécurité du prix et délai convenu, ils vendent du vent et il faut bagarrer pour faire valoir ses droits
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 2000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par m_23j le 17/07/2021 à 23h22
Nous avons commencé à démarcher différents constructeurs en été 2020. 
Nous souhaitions : un R+1 d'environ 170m2 une grande pièce à vivre avec vide sur salon, garages 2 voitures, 2 chambres et une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain.Salle de douches ainsi que des Wc séparés. 

Sans idée précise de maison souhaitée seule chose un bon mélange de moderne et de traditionnel en même temps.

Nous nous sommes rendus chez différents constructeurs, je ne vais pas détailler toutes les visites mais il y avait entre autre,
Pierre et créations,Maison Horizon, Maison Claire, Maison Fusaro, Spektral Haus en Allemagne mais aucun[color=#233743][size=3] projet proposé remplissaient toutes nos attent[/color][/size]es.

Fin 2020 après plusieurs récits sur forum construire nous avons tenté Géode et deux MOE maison-arcade et finalement Logeat .

Maison-Arcade

Des très bons retours et bon échanges mais n'a pas pu entièrement respecter notre enveloppe.
Construit avec des matériaux de qualité mais finalement hors budget.

Maison Géode

Nous avons été séduit par le 1er et 2ème plans qu'il nous a sorti. 
Ils nous ont proposé un plan qui était séduisant ainsi il respectait tout a fait le budget.
Nous nous serions surement engager avec Geode si nous aurons fait le choix du CCMI, mais finalement le constat était le même qu'avec les autres constructeurs, même si Geode au-dessus du lot, la qualité des matériaux et techniques était similaire.

LOGEAT


En décembre 2020 nous avons contacté Logeat et Mr Eschenbrenner par mail et il nous a expliqué son concept, en quoi consistait un contrat de maitrise d’ouvrage et comment il travaillait. 
[color=#233743]Un autre avantage  de ce type de contrat est la transparence du prix des prestations et de la marge du MOE.[/color]

Nous avons fixé un rdv et Mr [color=#233743]Eschenbrenner s'est rendu à notre domicile pour mieux discuter du projet et cahier des charges, il a noté nos souhaits et tailles des pièces.[/color]
[color=#233743]Nous n'avons pas donné de plans fait auparavant seulement expliquer nos idées ainsi des photos inspirations prises du net.[/color]
Il a su répondre à toutes nos questions techniques.

Après quelques semaines d'attente, début février Logeat nous a présenté notre avant-projet avec vue 3d toutes nos idées étaient retenues. La maison correspondait exactement à ce que nous voulions.
Par la suite presque aucune modification des plans a été faite.
Les étoiles dans les yeux




[color=#233743][size=3]




[/size][/color]


  
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Messages : Env. 10
De : Beyren-les-sierck (57)
Ancienneté : + de 11 mois

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m_23j Auteur : m_23j
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Beyren Les Sierck Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Logeat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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