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[57] pro2ecthome R+1 (LOGEAT)

Récit de construction de m_23j - 25 messages - Affiché 603 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,


Nous avons décidé de partager le récit de construction de notre maison située à Beyren-les-Sierck.
Nous sommes un jeune couple avec une petite fille et avons décidé de construire notre première maison.


Le début du projet

Notre recherche a commencé par les différents constructeurs.
Pas facile de faire le bon choix avec le nombre de constructeurs.
Nous vivons au Luxembourg et Allemagne donc fallait s'informer sur les différentes méthodes et offres qui varient fort de pays à pays.
Au début presque constructeur nous a proposés le CCMI ils avaient des bons plans pour trouver un terrain mais celui-ci était souvent lié au constructeur même si ce n'est pas tout à fait légal, mais c'est un autre sujet.
Donc ces contraintes nous mettaient mal à l'aise car nous voulions le maximum de liberté et flexibilité.
Nous avions toujours un sentiment de contrainte avec la plupart des constructeurs.


Je dois quand même dire que nous avons eu des bonnes impressions avec quelques-uns mais aussi des maux de tête avec d'autres.
Il s'agissait que de vendre leurs maisons très rapidement.
Ils disaient de personnaliser jusqu'à un certain point mais rien de spécial car à la fin elles étaient toutes pareils
Nous avons fait des recherches de plans sur internet et de plus en plus la construction avec un autre d'oeuvre est devenue evidente.
Lecture de nombreux récits sur "Forum construire" un grand merci à ce site car il nous a permis de mieux s'informer et de comparer ce qui nous
colle le mieux.


Nous avons eu la chance de trouver un terrain à Beyren-les-Sierck libre de constructeur en août 20 que nous avons réservé tout de suite.


pour ceux qui veulent suivre le projet sur Instagram: pro2ecthome

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 50 message Moselle
Bonjour,

J'ai moi même eu des offres en ccmi et en MOE (même signé un CCMI qui est devenu caduc) , et finalement après ça le choix est venu vraiment sans trop hésiter .
Et quand vous êtes avec des entreprises choisies et des matériaux choisis, cela devient plus du commerce équitable...
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m_23j Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Beyren-les-sierck (57)
NicoSt a écrit:Bonjour,

J'ai moi même eu des offres en ccmi et en MOE (même signé un CCMI qui est devenu caduc)  , et finalement après ça le choix est venu vraiment sans trop hésiter .
Et quand vous êtes avec des entreprises choisies et des matériaux choisis, cela devient plus du commerce équitable...

Oui exactement, la transparence et la qualité supérieur! pour nous aussi le choix était naturel.
Maintenant nous attendons avec impatience le premier coup de pelle!
Pour vous l'aventure a déjà commencé, bonne chance pour votre beau projet
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De : Beyren-les-sierck (57)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Oui, je crois que le choix d'un maitre d'oeuvre me parait chaque jour davantage intéressant... Le CCMI est en train de me dégouter de la construction... Sous couvert de la sécurité du prix et délai convenu, ils vendent du vent et il faut bagarrer pour faire valoir ses droits
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 5 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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De : Courdimanche (95)
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par m_23j le 17/07/2021 à 23h22
Nous avons commencé à démarcher différents constructeurs en été 2020. 
Nous souhaitions : un R+1 d'environ 170m2 une grande pièce à vivre avec vide sur salon, garages 2 voitures, 2 chambres et une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain.Salle de douches ainsi que des Wc séparés. 

Sans idée précise de maison souhaitée seule chose un bon mélange de moderne et de traditionnel en même temps.

Nous nous sommes rendus chez différents constructeurs, je ne vais pas détailler toutes les visites mais il y avait entre autre,
Pierre et créations,Maison Horizon, Maison Claire, Maison Fusaro, Spektral Haus en Allemagne mais aucun[color=#233743][size=3] projet proposé remplissaient toutes nos attent[/color][/size]es.

Fin 2020 après plusieurs récits sur forum construire nous avons tenté Géode et deux MOE maison-arcade et finalement Logeat .

Maison-Arcade

Des très bons retours et bon échanges mais n'a pas pu entièrement respecter notre enveloppe.

Construit avec des matériaux de qualité mais finalement hors budget.

Maison Géode

Nous avons été séduit par le 1er et 2ème plans qu'il nous a sorti. 
Ils nous ont proposé un plan qui était séduisant ainsi il respectait tout a fait le budget.
Nous nous serions surement engager avec Geode si nous aurons fait le choix du CCMI, mais finalement le constat était le même qu'avec les autres constructeurs, même si Geode au-dessus du lot, la qualité des matériaux et techniques était similaire.

LOGEAT


En décembre 2020 nous avons contacté Logeat et Mr Eschenbrenner par mail et il nous a expliqué son concept, en quoi consistait un contrat de maitrise d’ouvrage et comment il travaillait. 
[color=#233743]Un autre avantage  de ce type de contrat est la transparence du prix des prestations et de la marge du MOE.[/color]

Nous avons fixé un rdv et Mr [color=#233743]Eschenbrenner s'est rendu à notre domicile pour mieux discuter du projet et cahier des charges, il a noté nos souhaits et tailles des pièces.[/color]
[color=#233743]Nous n'avons pas donné de plans fait auparavant seulement expliquer nos idées ainsi des photos inspirations prises du net.[/color]
Il a su répondre à toutes nos questions techniques.

Après quelques semaines d'attente, début février Logeat nous a présenté notre avant-projet avec vue 3d toutes nos idées étaient retenues. La maison correspondait exactement à ce que nous voulions.
Par la suite presque aucune modification des plans a été faite.
Les étoiles dans les yeux




[color=#233743][size=3]




[/size][/color]


  
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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De : Beyren-les-sierck (57)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Citation: Tant attendu, le moment est venu, debut du chantier

Enfin le concret...

C'est toujours un grand moment.
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 5 mois de retard !!!
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« Gros oeuvre »

Gros oeuvre > Terrassement Par m_23j le 14/11/2021 à 14h00
Terrassement et gros œuvre a été confié à AGE Bâtiment.
Travail très propre et toujours dans le temps, ainsi bonne entente avec le responsable au chantier et les maçons, bonne communication avec le responsable de la societe.

Biensur nous ferons un resumé plus tard lors reception de la Maconnerie si tout a été conforme, a ce point RaS.

Terrassement et gros oeuvre

Le terrassement a commencé le 15/10/21.
Il n'y a avait pas beaucoup de terre à évacuer donc le terrassement c'est fait en une journée.

Tant attendu, le moment est venu, debut du chantier
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par m_23j le 14/11/2021 à 14h26
 
Les fouilles n'ont pas été fait lors du terrassement pour éviter de l'humidité car il y avait de la pluie pendant quelques jours.
Donc les fouilles ont été faites dans la matinée 20/10/21 avant le coulage des fondations.
Toutes les fondations ont été mise a jour suite au rapport de l'étude béton.

LOGEAT et AGE respectent les mesures conseillées par l'étude du sol G2 et l'étude béton à la lettre car c'est très important pour l'avenir de votre maison. 

Gros béton 29m3 prévu terrain en argile gonflant donc grand risque de fissure par la suite.
Ancrage pour renforcement de la structure.
Gros béton

le ferraillage a été fait le lendemain 21/10


ferraillage

déjà ici vous voyez une différence avec la plupart des constructeurs, la masse de ferraille utilisé.

fondations terminés

fondations terminés le 22/10

cadenas Porte bonheur et nos initiales gravées dans la structure de la futur maison


nous avons laissé nos traces initiales de notre petite, de la femme et moi-même et petit cadenas de bonheur dans l'ancrage
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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« Vide sanitaire-dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par m_23j le 14/11/2021 à 14h39
Les jours suivants le montage du vide sanitaire en agglo 20cm avec 60cm d'hauteur a commencé
tout est en agglo coffrant.

Mise en œuvre d'un polyane étanche au sol du vide sanitaire recouvert de sable.


agglos coffrants

polyane étanche et sable

agglo coffrant et polyane étanche au sol
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« Dallage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par m_23j le 14/11/2021 à 14h57
Le 29/10 Assemblage pour vide sanitaire en poutrelles et hourdis polystyrène.


mise en ouvre hourdis polystyrène

coulage béton pour dalle VS le 04/11

plancher VS

plancher VS

plancher VS

plancher VS
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Photographe Env. 50 message Moselle
Ah oui jolie avancée, on a pas eu le même conducteur de pelle pour les fouilles, jolie travail par rapport à chez moi .
Tu as même fait un petit local technique .
Biggrin
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m_23j Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Beyren-les-sierck (57)
NicoSt a écrit:Ah oui jolie avancée, on a pas eu le même conducteur de pelle pour les fouilles, jolie travail par rapport à chez moi .
Tu as même fait un petit local technique .
Biggrin


Oui, jusqu’à maintenant pas a se plaindre, croisons les doigts pour toute la durée de nos constructions!

Oui nous avons planifié un petit cabanon a voir dans futur ce qu’on y mettra, mais il fallait un petit débarras donc nous avons choisi de le faire toute suite.
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Env. 10 message Moselle
Hello.

Je viens de voir que vous aviez commencé un récit, que je vais suivre avec plaisir.

G.
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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par m_23j le 24/11/2021 à 22h38
Debuts elevation RDC 09/11/21









Suite 09-19/11








Assemblage dalle étage 24/11/21












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« Presque fin de la maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par m_23j le 12/01/2022 à 00h12
Le coulage de l'étage ainsi que l'assemblage de l'étage a bien avancé car il n'y avait pas trop d'intempéries.
Quelques jours ou les maçons n'ont pas pu avancer comme ils le souhaitaient mais au final le chantier a toujours avancé malgré froid et fêtes fin d'année.

nous arrivons vers la fin de la maconnerie!
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Env. 10 message Moselle
Bonjour, très belle avancée en à peine 3 mois, les maçons ont bien travaillé!
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m_23j Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Beyren-les-sierck (57)
camille5791 a écrit:Bonjour, très belle avancée en à peine 3 mois, les maçons ont bien travaillé!

Exactement 3 mois, maintenant prise de mesure pour charpente et étanchéité toit plat fin du mois normalement
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« Visu 3d salon »

Préparation > Idées architecture et déco Par m_23j le 14/01/2022 à 02h11
Une petite visu de notre futur salon, si tout se passe comme prévu.
Nous avons tellement changé d’idées que désormais rien est certain avec nous, mais la nous avons un petit coup de coeur


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Photographe Env. 50 message Moselle
Cela upgrade le salon Smile, et brunner pano en plus
Le conduit de fumée sera en sortie de toit ou mural peut-être?
Je voulais aussi en mettre une , mais comme elle aurait été placée en dessous de la mezzanine cela m'aurait fait un caisson placo de 50x50cm
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Photographe Env. 30 message Beyren-les-sierck (57)
NicoSt a écrit:Cela upgrade le salon Smile, et brunner pano en plus
Le conduit de fumée sera en sortie de toit ou mural peut-être?
Je voulais aussi en mettre une , mais comme elle aurait été placée en dessous de la mezzanine cela m'aurait fait un caisson placo de 50x50cm

Merci, oui nous avions bref discuté à propos de la cheminée.
Exactement notre caisson fera +- 60x60 et passera par le dressing à l'étage , donc sortie par le toit.
Le dressing n'est pas visible pour les invités donc ça va, par la mezzanine ça peut déranger mais je pense que la taille du caisson est raisonnable.
J'ai trouvé plus beau que le conduit qui passe tout au long de la façade mais bon nous perdons un peu de surface dans le dressing un mal pour un bien.
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« Visu cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par m_23j le 16/02/2022 à 22h18
Voici petit aperçu de notre futur cuisine
Difficile de trouver électroménager tout en noir

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« Charpente/couverture/zinguerie »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par m_23j le 18/02/2022 à 14h54
Notre toiture sera un mix de charpente traditionnelle et toit plat.
Ce qui concerne la charpente traditionnelle nous avons fait confiance à la société multitoits.
 





début travaux 01/02/2022 et a pris plusieurs jours

mise en oeuvre charpente traditionelle

mise en oeuvre charpente traditionelle

mise en oeuvre charpente traditionelle

mise en oeuvre charpente traditionelle

mise en oeuvre charpente traditionelle

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Photographe Env. 50 message Moselle
Ils vont trop vite! dis leur de faire des pause Biggrin
On est au meme stade et j'ai commencé en juin W00t
en tous cas top là je vois
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m_23j Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Beyren-les-sierck (57)
NicoSt a écrit:Ils vont trop vite! dis leur de faire des pause Biggrin
On est au meme stade et j'ai commencé en juin W00t
en tous cas top là je vois

Merci, pas encore au même stade, mais bientôt .
Mais ne t'inquiète pas dès l'arrivé de tes menuiseries la machine se relance.
Trop hâte de voir ta porte d'entrée avec magnifique vitre géante et grande baie a l'arrière!!
Toute les bonnes choses prennent leur temps
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De : Beyren-les-sierck (57)
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Photographe Env. 50 message Moselle
La vitre "geante" est arrivée en un bloc mais elle sera avec 2 séparateurs raidisseur
Oui si on attends pour un résultat positif c'est pardonnable.
Par contre quand on arrive en retard en plus suite à des erreurs de commande , là moins bon , mais faut rester positif

Dans tous les cas je mettrais un avis à tous les intervenants avec les plus et moins j'attends la fin pour ça car les surprises mauvaises on les voit par la suite

Le prochain chez toi je pense que tu risques pas d’être déçu si pro étanche ->
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Messages : Env. 50
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Ancienneté : + de 5 ans

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m_23j Auteur : m_23j
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Beyren Les Sierck Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Logeat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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