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[29] Maison François Léon à Lesneven (29)

Récit de construction de Kevin.J - 12 messages - Affiché 846 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

8 ans après avoir construit notre première maison avec Trécobat, nous avons décidé de nous relancer dans cette grande aventure.
Fin 2019, avec nos idées en tête, nous partons voir Tréco pour notre futur projet. Malheureusement, le commercial n'a pas été en mesure d'adapter ses plans à nos demandes.
A ce moment là, nous étions aussi en contact avec le constructeur François Léon, qui a su nous proposer quelque chose qui nous correspondait totalement.
Le terrain était trouvé aussi ! Nexity nous proposait un terrain de 670 m², en lotissement, proche de toutes commodités (centre ville, commerces, écoles …).
Le timing était bon, élaboration des plans début 2020, vente de notre maison en mars 2020 et livraison du terrain prévu pour novembre 2020 au plus tard.
Oui mais ça, c'est dans le monde des bisounours… Entre temps, le COVID passe par là et tout tourne au vinaigre… La banque efface les dossiers non finalisés de son système, les constructeurs baissent le rideau jusqu'à nouvel ordre et Nexity ne donne plus signe de vie !
Après le premier confinement (heureusement ensoleillé) et après de multiples péripéties entre le lotisseur et la mairie, le terrain sera viabilisé à l'été 2021 (presque 1 an de retard).
Le permis de construire sera accordé en septembre 2021.
Nous avons signé notre prêt et pu finaliser l'achat du terrain en octobre 2021.
A ce moment là, quel bonheur de nous dire que la construction allait enfin pouvoir commencer !
Et bien non ! On continue avec la poisse qui nous suit depuis le départ; Différents constructeurs lancent leurs chantiers et François Léon nous annonce des délais à rallonge. Pas de début du chantier avant février 2022.
En espérant que le chat noir qui nous accompagne depuis le début de ce projet passe sous les roues d'une voiture, c'est avec grand plaisir que nous vous partagerons l'avancée du chantier qui, nous croisons les doigts, commencera peut-être avec un peu d'avance ?!

A très bientôt ;)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Un terrain pour notre future maison ! »

Préparation > Terrain Par Kevin.J le 11/11/2021 à 13h58
Lors de nos recherches, nous voulions un grand terrain (enfin je voulais  ), proche du centre ville et de toutes ses commodités.
Depuis quelques années, avec les plans d'urbanisme qui ont évolués, ça devient compliqué de trouver des parcelles de plus de 700m².
Le constructeur François Léon, avec qui nous faisons construire, nous avait alors parlé d'un projet de lotissement Nexity, idéalement placé.
Le lotisseur propose 45 lots allant de 380 à 670 m², dans une fourchette de prix tournant aux alentours de 100€/m².
Le 29 janvier 2020, nous avons signé une promesse de vente pour le lot N°41, terrain de 670 m², exposé SUD/OUEST (modélisé par une étoile rouge sur la photo ci-dessous).
Après quelques complications liées au COVID et à des désaccords entre le lotisseur et la mairie, nous sommes les heureux propriétaires du terrain depuis mi-octobre 2021.
Aujourd'hui, plus aucun lot n'est disponible à la vente.

Localisation terrain

Le lotissement sera traversé par une artère principale, qui termine en cul de sac pour l'instant (projet d'extension prévu dans les années à venir).

Implantation du lotissement
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« Les plans de notre future maison »

Préparation > Plan de maison Par Kevin.J le 11/11/2021 à 14h25
Pourquoi un nouveau projet 7 ans après  avoir construit avec Trécobat ?

Notre précédente maison, bien que très fonctionnelle et agréable à vivre (BBC), était un poil petite à nos yeux (80m² habitables) et la route passant sur l'arrière de notre terrain était devenue très passante (peut-être pas plus qu'au départ, mais une fois que vous avez une idée en tête, ça devient compliqué de s'en défaire …).
Nous voulions donc une maison idéalement placée, dans un coin calme, en lotissement (pour que les enfants y retrouvent tous leurs petits copains) et surtout, plus grande !

Nous voilà à la recherche d'un constructeur avec notre liste de souhaits et notre tableau de surfaces en mains.
Nous recherchions :
- Un espace salon séjour d'environ 35m²
- Une cuisine ouverte sur le salon séjour
- 4 chambre de 11 à 13m², dont une suite parentale au RDC
- Un dressing qui fera la séparation entre la chambre parentale et la salle d'eau
- Une salle de bain à l'étage avec double vasques pour éviter la guerre entre les enfants au moment de se laver les dents ! Nous y installeront aussi une baignoire et une douche.
- Un hall d'entrée (on n'en voulait pas dans la première maison, mais tout compte fait, ça évite les regards indiscrets dans vos pièces de vie quand quelqu'un sonne à la porte)
- un toit plat (terminé de se prendre la tête dans les mansardes !)
- Un garage avec buanderie
- Une aire de stationnement des véhicules plus grand que le traditionnel carré de 5*5

Le constructeur François Léon nous proposera quelque chose qui nous aura convaincu très rapidement.
Nous voilà lancé dans notre nouveau projet, une maison individuelle à toit plat de 122 m² habitables.
La maison répondra à la RT 2012 et nous utiliserons la pierre ponce pour la maçonnerie.
Les menuiseries seront en aluminium, de couleur blanc à l'intérieur et noir à l'extérieur.
L'enduit, sera essentiellement blanc, avec une touche de gris pour le décroché du salon.

Plan façades

Au rez-de-chaussée, nous aurons :
- Un salon séjour de 33 m²
- Une cuisine ouverte de 12,4 m²
- Un dressing de 5.62 m²
- Une chambre de 11,84 m²
- Une salle d'eau de 4.23 m²
- WC dans le hall d'entrée
- Un cellier de 5.13 m²
- Un garage de 22,58 m²

Plan RDC

A l'étage, nous aurons :
- 3 chambre de 11,39 à 12,34 m²
- Une salle de bain de 6.38 m²
- WC

Plan étage
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« L'implantation de notre cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Kevin.J le 11/11/2021 à 14h55
Le choix d'implantation avait été très simple dans notre première construction. Il s'agissait en faite d'une cuisine en "long", type couloir, avec des éléments de chaque côté.
Pour ce nouveau projet, bien qu'ayant des idées en tête, nous nous poserons un peu plus de questions. Ilot central, plaque de cuisson sur l'ilot ou sur un plan de travail… Mais surtout, que faire du pan de mur face à la fenêtre ?!



Nous avons démarché plusieurs cuisinistes et avons élaboré des plans avec:

- SoCoo'c, avec qui nous avions fait notre première cuisine. Nous étions très satisfait de la qualité, mais pas du tout de l'aspect commercial. Sentiment confirmé lors de notre visite pour ce nouveau projet.


- Cuisinella, qui nous a proposé un beau projet et avec qui nous pensions signer, mais qui est vite devenu hors de prix.



- Brit Cuisines, qui nous a été conseillé par un couple d'amis. C'est finalement avec eux que nous avons signé! Nous les avons trouvé très à l'écoute et ils ont apporté quelques petits plus par rapports aux autres, quant à l'organisation des éléments.
Visuel cuisine
Visuel cuisine

Les coloris ne sont pas encore figés et vos idées sont bien évidemment les bienvenue 
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Bonsoir,
Je suis votre récit avec attention, nous construisons actuellement avec les maisons francois léon.
Nous en sommes au stade des menuiseries extérieures, si vous voulez des infos n hésitez pas.
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« Début du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par Kevin.J le 04/05/2022 à 17h08
Le 02 février 2022 nous avons reçu un mail pour nous prévenir que le chantier allait débuter.
Quelle bonne nouvelle après tout ce retard et un début de chantier annoncé pour fin avril / début mars.
Le soir même, ni une ni deux, nous nous rendons sur le terrain pour voir si ça a réellement commencé !
La "maison" est décaissée, ça nous laisse déjà une idée un peu plus claire de ce qu'il nous restera comme terrain.

Terrassement

Terrassement
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Kevin.J le 04/05/2022 à 17h13
Deux jour après le terrassement, le 04 février 2022, les fondations sont faites et coulées !
Plus que du blabla, voici quelques photos.
Rien à signaler de particulier, tout a l'air bien à sa place 

Fondations

Fondations

Fondations

Fondations
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« Création du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Kevin.J le 04/05/2022 à 17h16
Le 09 février 2022, soit 5 jours après avoir coulé les fondations, l'élévation du vide sanitaire commence.

Vide sanitaire

Vide sanitaire

Vide sanitaire
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« La dalle est coulée ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Kevin.J le 04/05/2022 à 17h24
Après deux / 3 jours de travail pour monter le vide sanitaire, vient l'étape de coulage de la dalle.
Le 11 février, soit 9 jours après le premier coup de pelle nous voilà avec une belle dalle... Pas si belle que ça enfaite !
Une belle tâche apparaît au niveau du salon. ça semble bien être un ajout de béton, qui aurait été tiré à l'arrache.
Bref, tant que ça n'a pas d'incidence sur la solidité, on ne va pas commencer à râler !
Quand c'est la deuxième construction, on est certainement moins regardant sur ce genre de chose.

Dalle

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« Patience... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Kevin.J le 04/05/2022 à 17h27
Patience patience... Plus aucun mouvement depuis le 11 février.
C'est très bien, ça laisse le temps à la dalle de sécher tranquillement, quand tout à coup !
Les premiers parpaings sont livrés
Nous en sommes au 04 mars 2022.

Dalle
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« Silence, ça pousse - RDC ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Kevin.J le 04/05/2022 à 17h44
Dernière MAJ le 06/06/2022

Maintenant quel les premiers matériaux sont livrés, il va peut-être falloir avancer un peu !
Ce post sera mis à jour régulièrement avec les différentes avancées.

- 18/03/2022 : les premiers parpaings sont posés. Je m'aperçoit que les maçons prévoient l'emplacement d'une baie vitrée dans le salon à la place d'une fenêtre... Le constructeur est prévenu mais ne prendra même pas la peine de me rappeler ou de me tenir au courant de l'évolution. 
Elévation des murs

Elévation des murs

- Le 19/03/2022 : c'est un samedi, je ne pensais jamais trouver les maçons sur le chantier, lors de ma balade, mais si !
Je leur parlent alors de la baie vitrée/fenêtre. Après avoir vérifié les plans, ils reprennent tout de suite leur erreur.
Elévation des murs

Elévation des murs

- Le 26/04/2022 : Après un mois de désertion du chantier, il y a un peu de mouvement. Toujours pas de nouvelle du constructeur pour faire un petit point, au moins dire que tout va bien !
Malgré les sacs d'évacuation des déchets présents à côté de la construction, ça commence à être le foutoir autour du chantier, ça traine, ça vole de partout...
Un premier coffre de volet roulant est posé dans notre future chambre.
Il y a quelques jours, deux coffrages de poteaux ont été livrés; je m'aperçoit qu'il n'y en a plus qu'un, j'espère qu'ils s'en rendront compte rapidement.
Elévation des murs

Elévation des murs

Elévation des murs
Elévation des murs

- Le 17/05/2022 : Les maçons sont arrivés en début d'après-midi. Ils ont bien avancé sur le garage.
J'ai l'impression qu'un petit coup de propre a été fait dans et autour de la maison.
Voici quelques photos :
Le garage

Le garage

Le garage

Pendant ce temps, la maison Trecobat d'un futur voisin était victime d'un triste sort… Depuis ce matin un tractopelle œuvre à sa démolition. Il faut dire que la maçonnerie faisait peur à voir   Aujourd'hui il n'en reste plus rien, la dalle et les fondations ont complètement disparu.
Je ne te connais pas encore, mais courage à toi !

- Le 19/05/2022 : Une nouvelle journée productive. Le garage est pour ainsi dire terminé, le mur du cellier se monte et les coffres de volets roulants du RDC ont été posés.
Le "tube" de coffrage d'un des poteaux ayant disparu peu de temps après sa livraison, les maçons improvisent un coffrage maison… (dernière photo). 
Mis à part les délais, je suis pour le moment plutôt satisfait du résultat. 

19/05/2022 - Façade Sud Ouest

19/05/2022 - Garage + cellier

19/05/2022 - Pose des coffres de volets roulants

19/05/2022 - Remplacement du coffrage disparu !

- Le 24/05/2022 : Nous avons rencontré le maçon sur le chantier il y a quelques jours. Une personne très sympathique et très pro.
Il nous a donné quelques informations sur les étapes à venir.
La maçonnerie a mis beaucoup de temps à démarrer car le constructeur lui a demandé de filer un coup de main sur des chantiers en retard.
Le toit terrasse du garage sera coulé aujourd'hui et le reste (toit terrasse chambre RDC + étage), seront coulés le 06/06.
Le fameux poteau de coffrage n'a en réalité pas disparu ! Il y en avait deux sur le chantier le jour de la livraison mais il n'en avait commandé qu'un pour la simple raison que nous avons un poteau de 30cm (coffrage présent) et un de 36 cm (pas de coffrage existant pour ce format). Le constructeur lui a donc demandé de monter le poteau de 36cm en parpaings remplis de béton. Finalement, il ne devrait pas suivre cette méthode car pas "propre" à son gout et fera un coffrage avec des planches.
Si tout va bien, la maçonnerie sera terminée pour fin juin.
En discutant avec lui, nous nous sommes rendu compte que nous n'avions pas bien compris ou fait attention à une chose le jour de l'élaboration des plans avec le constructeur. Nous avions demandé des toits terrasses (pour nous toit terrasse voulait dire toit plat) et nous les voulions inaccessibles (pour nous inaccessible serait forcément en bois). Bref, tous nos toits terrasses sont en béton (poutrelles, hourdis...). Il nous semblait que ça serait en bois, comme un pavillon similaire que nous avons pu visiter. Le prix n'est certainement pas le même, mais c'est fait, c'était à nous de bien lire les plans.
Finalement je me rassure en me disant qu'un collègue regrette un peu d'avoir fait son toit terrasse en bois au dessus de sa chambre car il entend énormément la pluie / grêle. 
Quelques photos à venir dans la soirée !

 Coffrages poteaux

Coffrage poteau 36 cm

Le garage

Vue arrière garage

Le 03/06/2022 :
La dalle de l'étage a été coulée ce matin. Vers 08h les maçons finalisaient la mise en place des coffrages et la toupie arrivait.
La semaine prochaine, je commencerai un nouveau post pour l'étage

Préparation étage

Dalle étage

Dalle étage
Edité 8 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Les salles de bain »

Décoration - finition > Salle de bain Par Kevin.J le 11/05/2022 à 11h32
Bonjour à tous,
en attendant de revoir les maçons sur le chantier, voici quelques détails sur nos salles de bain.

Au RDC, la salle d'eau de la suite parentale aura une superficie de 4.23m².
Il y aura un meuble vasque de 80cm, de couleur gris anthracite, ainsi qu'une douche à l'italienne de 140cm.
La robinetterie sera du "Hansgrohe Vernis Blend" pour le meuble vasque et du "Hansgrohe Crometta S 240" pour la douche.

SDB RDC

Le carrelage au sol sera le "Grés cérame évolution gris moyen 45*45" de Point P.
La faïence sera composé de la gamme "Ilot gris clair mat 20*40" et "Ilot décor gris mat 20*40".
Pour la douche à l'italienne nous avons choisi une mosaïque "Grés cérame grip - mix noir carreaux 5*5".

Carrelage salle d'eau RDC




Concernant l'étage, la superficie de la salle de bain sera de 4.86m².
On y posera la même gamme de meuble que pour le RDC mais en 120 CM avec double vasque et de couleur bois.
La robinetterie sera la même, "Hansgrohe Vernis Blend" pour le meuble vasque et du "Hansgrohe Crometta S 240" pour la douche.
Pour la baignoire, nous mettrons un mitigeur "hansgrohe Ecostat 1001 CL Chrome" et une douchette "Hansgrohe Crometta 100 Vario 2 Jets".

SDB ETAGE

Pour cette salle de bain, je détaillerai le carrelage d'ici la fin de semaine (le temps de réunir quelques photos ;)).
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Kevin.J Auteur : Kevin.J
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Lesneven Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m² (6 pièces)
Superficie terrain : 670m²
Budget de ce projet :
Budget total : 251 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Francois Leon
Lesneven (29)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Brit Cuisine
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