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[47] Maison familiale de plein pied

Récit de construction de vinceisa - 24 messages - Affiché 940 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Après avoir lu et regarder les projets d'autres personnes c'est à notre tour d'entamer cette aventure de la construction d'une maison neuve.
Nous avons voyagé et sommes maintenant posé en France depuis 2 ans nous avons donc décider de faire construire une maison de plein pied dans le Lot et Garonne pour nous et nos 3 enfants.
Nous avons très rapidement trouvé notre terrain et l'avons signé le jour de la St Valentin ( plutôt romantique ).
Nous avons ensuite fait différent devis auprès de constructeur : Maison SIC, mètre carré, IGC et les demeures de la côte d'argent. Pour au final choisir les demeures (DCA)
Nous avons signé notre contrat en avril 2021 et avons obtenu non sans mal et après avoir passé beaucoup de temps au téléphone avec la mairie et la communauté des communes notre permis de construire le 1 er octobre 2021.
Le financement a été obtenu grâce à notre courtière courant juillet 2021.
Nous voilà donc fin prêt pour l'ouverture du chantier.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« C'est déjà fini »

Préparation > Autres Par vinceisa le 22/12/2021 à 14h24
Nous sommes propriétaire de notre terrain depuis le 20 octobre.
Le chantier devait commencer le 18 novembre 2021.
Lors de la signature de notre contrat il avait été décidé des fondations à 1m70 de profondeur ( au vu de la G1 et des relevés au pénétromètre que le constructeur a fait sur notre terrain).
plusieurs maisons voisines dans notre lotissement ayant des fondations à 0.80 m de profondeur, nous avons décidé de faire une étude de sol de type G2 pour savoir exactement à quel profondeur ils devaient faire les fondations et peut être ainsi faire une économie.

Nous avons donc débourser 900 euros et surprise les fondations prévu à 1m70 ne seront pas suffisantes car notre terrain  n'est pas égal en tout point et il faut des micro pieux de 4 mètres au plus profond sur une partie. Une plus value de 8 000 euros nous est demandé par téléphone.
Ce à quoi bien entendu ayant signé un CCMI nous avons refusé.
Le directeur technique des demeures de la côte d'argent (DCA ) m'appel me dit que j'ai fourni la G2 après signature du contrat et qu'en gros si je paye pas les 8 000 euros il ne fera pas la maison.
Depuis plus de nouvelles.
Nous avons donc fait un recommandé au grand patron mais en ces périodes de fêtes peu de chance d'avoir un retour rapidement.

Nous voilà donc au point mort, avec la crainte que notre maison ne voit jamais le jour parce qu'on refuse leur pratique frauduleuse. ou que celle ci s'il la commence un jour soit mal faite ou au rabais. Bref pas terrible comme début …   
Résolu   

JOYEUX NOËL !!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Le miracle de Noël »

Préparation > Autres Par vinceisa le 23/12/2021 à 18h59
Aujourd'hui en cette fin de journée, nous avons reçu un appel du directeur technique, notre projet va reprendre en début d'année. Un avenant pour les nouvelles fondations à zéro à la clé.

De bonne fêtes de fin d'année en perspective et pleins d'espoir pour 2022.

 
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« C'est long »

Préparation > Autres Par vinceisa le 19/01/2022 à 15h01
Le 06 janvier 2022,

Nous avons reçu nos avenants et après contrôle nous nous sommes rendus compte de quelques incohérence que nous avons signalés.

Nous avons échangés à ce sujet et les modifications doivent être apportées mais voilà c'est long vraiment très très long.

Nous sommes le 25 janvier 2022 et à ce jour pas de son pas d'image.

Je suis vraiment très déçu par les demeures de la côte d'argent 
autant au niveau de la communication ( c'est toujours nous qui appelons pour avoir des nouvelles )
Qu'au niveau administratif c'est vraiment très long il ne faut pas 15 jours pour refaire un calcul de plus value de carrelage !!! 

On avance à pas de fourmi voir pas du tout 

Il devait lancer le chantier le 18 novembre nous sommes 2 mois plus tard 

Que se passe t'il ? aucune idée puisque personne ne nous dis rien 

Les demeures de la côte d'argent perde de leur côte chaque jour un peu plus.

Le 02 février nous avons enfin signés nos avenants et plans définitif. Travaux prévus fin de ce mois.
Croisons les doigts.
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« Les travaux ont commencé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par vinceisa le 13/03/2022 à 21h55
Ça y est c'est parti après des mois d'attente de doutes de peurs de stress. Notre conducteur de travaux a passé l'appel tant attendu pour nous annoncer le début des travaux. Les choses vont bon train les puits ont été creusé le gros béton coulé. Même la première facture à payé ma fait plaisir tellement ça devient réel.
Toute l'équipe présente à été très professionnelle mention spéciale à notre conducteur de travaux que je trouve super pédagogue par ces explications sur le déroulement des étapes du chantier.
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Les choses suivent leur cours un petit retard de livraison de matériaux mais en ces temps difficiles aucune surprise et surtout on nous tiens au courant et cela vaut de l'or je vais faire un petit laïus :
Franchement je crois que tous les constructeurs de travaux de maisons de particuliers devrait en prendre note oui nous sommes impatient mais nous sommes aussi sensé et le fait de nous tenir au courant des choses bonnes ou mauvaises franchement c'est tout ce qu'on demande et je tiens vraiment à appuyer sur ce point c'est à mon sens très important.
J'en profite donc pour dire un grand merci à notre conducteur de travaux parce qu'il est à la hauteur et on apprecie grandement.
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« Ça suit son cours »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par vinceisa le 15/06/2022 à 22h30
Aujourd'hui réunion de chantier. Les murs sont pour ainsi dire quasi montés et devrait suivre la charpente. J'avoue avoir stressé un peu est ce que les murs vont être bien droit, bien posé. Est ce que les fenêtres vont être à la bonne hauteur etc ... heureusement on a la chance d'avoir un super conducteur de travaux qui explique très bien à la novice que je suis. C'est un vrai soulagement un grand merci à lui.
Vivement la suite.
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Top pour vous, si tout va pour le mieu. A suivre pour la charpente du coup
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Bonjour oui on peut dire que depuis qu'ils ont commencé les choses avancent bien. Mais pour moi le conducteur de travaux y est pour beaucoup. A voir d'ici quelques semaines ...


Lilou_35cl a écrit:Top pour vous, si tout va pour le mieu. A suivre pour la charpente du coup
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« Menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par vinceisa le 03/08/2022 à 21h03
Aujourd'hui nous avons découvert notre future chez nous avec ..... des fenêtres.
Cela donne tout de suite une autre vision de la maison entre la toiture claire des tuiles et les fenêtres en RAL 7016 ça ressort bien. Seul bémol un oubli de mes petits bois sur les baies vitrées du salon et les fenêtres de la cuisine j'espère qu'ils vont vite me récupérer ça. Affaire à suivre ....de près.
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Tu as des photos ? c'est top
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« Petit récapitulatif »

Second oeuvre > Menuiserie Par vinceisa le 28/08/2022 à 14h17
Je vais faire un petit récap. Nous sommes hors d'eau hors d'air et après les vacances les travaux vont reprendre avec la mise au point électrique et le rdv avec le chef de chantier. J'attends avec impatience ce rendez vous avec le chef de chantier car nous rencontrons quelques problèmes et surtout pas mal de mauvaise foi tout d'abord nos tuiles ont mal été posé on dirait un toit japonais avec le bord qui remonte. Ensuite comme je l'ai dit dans un autre article il me manque mes petits bois qui était prévu depuis le tout tout debut et quand j'ai vu les fenêtres sans ces petits bois sur mes grandes baies vitrées je l'ai tout de suite averti ce qui m'a énormément déplu c'est qu'on est allé me dire que c'était à moi de prouver que ces petits bois était bien au contrat alors que c'est disponible sur leur espèce de logiciel et qu'ils nous l'ont fait signer et qu'il l'ont signé également mais personne chez eux est foutu de le voir et c'est à moi de leur donner je trouve ça minable et très très bas le chef de chantier me prend pour une imbécile il nous raconte n'importe quoi trouve des excuses bidon et en plus il a eu le culot de me dire que s'il fallait recommander les portes fenêtres entière ça allez bloquer le chantier et qu'il ne pourrait rien faire avant novembre alors autant je peux être très gentille patiente compréhensive autant tu me prends de haut et tu essaies de ma la mettre la je deviens intransigeante. Nous trouvions notre chef de chantier super au début il expliquait super bien etc mais je sais pas ce qui lui prend il a perdu toute ma confiance avec ces derniers agissements et ses mensonges. A suivre donc mais des qu'il s'agira de travaux effectué par les employés des demeures de la côte d'argent je serais beaucoup plus attentive et pointilleuse ces messieurs sont payés à la tache certes mais moi je ne paye pas pour un travail de merde.
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Bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
Aujourd'hui nous avions une visite de chantier. Les doléances concernant les tuiles mal posées ont été entendu et cela va être modifié plus qu'a attendre de voir le résultat je croise les doigts ...
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Bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
Aujourd'hui les plaquistes ont attaqué les travaux hâte de voir le résultat et les pièces définies.
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Un peu plus de 2 mois ce sont écoulés. Il reste quelques travaux mais d'ici un bon mois la maison devraient être terminée du moins la partie du constructeur. Dans l'ensemble si je devais décrire mes impressions sur cette construction et sur le constructeur que nous avons choisi je dirais que je suis à la fois déçu et satisfaite. Je pense que tous les constructeurs de maison se valent plus ou moins et selon les ouvriers qui travaillent chez vous c'est plus ou moins bien fait. Dans l'ensemble notre maison est plutôt bien réalisée mais avec pas mal de détails foireux tout au long des mois de travaux.
A voir d'ici la fin du mois si je change d'avis ou pas
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Bonjour, votre cuisine est chez schmidt , elle ressemble ( les materieaux ) bcp a la notre ;)
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tortues83 a écrit:Bonjour, votre cuisine est chez schmidt , elle ressemble ( les materieaux ) bcp a la notre ;)

Bonjour 

Oui c'est schmidt on a prit les caissons couleur Vintage Oak et le plan de travail stratifié en Etna Grey.

On pensait qu'ils allaient être hors de prix mais en négociant ils se sont alignés aux autres cuisinistes du coup on les a choisi pour le côté finition plus qualitatif que les concurrents.
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Photographe Env. 80 message Var
D'accord même constat pour nous, façade Vintage oak et plan de travail Black work en stratifié également : budget respecté et qualité reconnue,

je vois que nous en sommes quasiment au même point dans notre construction et que nous rencontrons les mêmes difficultés avec nos CDT, a croire qu'ils ont la même maladie !!

bon courage
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Bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
tortues83 a écrit:D'accord même constat pour nous, façade Vintage oak et plan de travail Black work en stratifié également :  budget respecté et qualité reconnue,

je vois que nous en sommes quasiment au même point dans notre construction et que nous rencontrons les mêmes difficultés avec nos CDT, a croire qu'ils ont la même maladie !!

bon courage

Je pense qu'ils se valent tous en effet eux cherche le profit, l'économie et passer au chantier suivant nous on voudrait qu'ils s'appliquent et qu'ils arrêtent de nous raconter des histoires pour justifier leur malfaçon. 

Bref bon courage également il en faut et de la patience aussi   
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Pose du carrelage. Dans la pièce de vie, couloir, cellier, WC c'est dans l'ensemble correctement posé ceux des parois des 2 douches à l'italienne aussi par contre les petits carreaux de 5X5 au sol c'est une catastrophe. On ne le gardera pas longtemps et on mettra à la place un receveur extra plat parce que ces carreaux sont trop moches et surtout super mal posé c'est une catastrophe je suis extrêmement déçue.
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Photographe Env. 80 message Var
vinceisa a écrit:Pose du carrelage. Dans la pièce de vie, couloir, cellier, WC c'est dans l'ensemble correctement posé ceux des parois des 2 douches à l'italienne aussi par contre les petits carreaux de 5X5 au sol c'est une catastrophe. On ne le gardera pas longtemps et on mettra à la place un receveur extra plat parce que ces carreaux sont trop moches et surtout super mal posé c'est une catastrophe je suis extrêmement déçue.

bonjour effectivement le rendu global est plutot sympa, dommage pour la partie de la douche en effet les petits carreaux font trés brouillons .... votre CST n'accepterai pas de changer pour un bac ? car la ça va en reseve direct posé comme ça !
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tortues83 a écrit:
vinceisa a écrit:Pose du carrelage. Dans la pièce de vie, couloir, cellier, WC c'est dans l'ensemble correctement posé ceux des parois des 2 douches à l'italienne aussi par contre les petits carreaux de 5X5 au sol c'est une catastrophe. On ne le gardera pas longtemps et on mettra à la place un receveur extra plat parce que ces carreaux sont trop moches et surtout super mal posé c'est une catastrophe je suis extrêmement déçue.

bonjour effectivement le rendu global est plutot sympa, dommage pour la partie de la douche en effet les petits carreaux font trés brouillons .... votre CST n'accepterai pas de changer pour un bac ? car la ça va en reseve direct posé comme ça !


On a rendez vous le 15 février on va lui demander mais oui en effet si rien n'est fait pour ces petits carreaux ça sera mis en réserve à la remise des clés.
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vinceisa Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Lot Et Garonne
Aujourd'hui nous sommes au fameux rendez vous de la pré réception un pseudo responsable est aussi de la partie nous commençons par la partie extérieure nos remarques sont entendues mais totalement ignorées s'il est juste venu pour faire son malin et dire je referai rien c'était pas la peine de faire le déplacement les gars comme ça on tendance à m'insupporter je pense que c'est totalement inutile et surtout ça a l'effet inverse de ce qu'il faut c'est à dire braquer les clients. Bravo monsieur rester aussi con c'est bien

La fin de la visite c'est quand même mieux passée et les sols de nos douches à l'italienne vont être refaite. 

Je suis quand même déçue de ce comportement abusif à mon goût prendre les gens de haut et surtout pour des idiots alors qu'on connaît le métier c'est stupide.

Mais pour le coup le chef de chantier a été plus à la hauteur que son pseudo chef. 
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« Remise des clés »

Autres > Remise des clefs Par vinceisa le 11/03/2023 à 20h13
Voilà nous y sommes lundi après midi c'est le grand jour. Nous avons fait une petite liste la semaine dernière à notre chef de travaux qu'il a suivi à la lettre c'est appréciable. 
Dans l'ensemble je pense que tous les constructeurs se valent sauf si vous avez beaucoup de sous et que vous pouvez faire intervenir des experts toutes les 5 minutes qui suivront tout à votre place et qui n'hésiteront pas à bloquer s'il le faut le chantier.
Comme ce n'est pas notre cas et comme on va devoir commencer à payer notre crédit et rendre notre logement locatif ben on devient moins regardant et les choses qui nous plaisent pas ( qui ne sont pas trop graves bien sûr ) ben on se les arrangera nous même. 
Donc dans l'ensemble la construction est correct 
Les fondations impeccable 
les murs c'est de la brique et c'est pas posé super bien mais dans l'ensemble ça va 
La toiture ils ce sont loupé bien comme il faut et c'est dommage parce que c'était le métier de mon beau père 
Et du coup ça nous a sauté aux yeux.
Les placos sont pas trop mal fait quelques erreurs sur certain murs pas très droit les enduits on été bien fait 
La partie électrique a été la mieux réussi la plomberie ça va 
Le crépi nickel 
Le carrelage 80x80 à été plutôt bien posé par contre le carrelage du sol de nos douches à l'italienne une catastrophe on a payé une plus value de dingue et le résultat est minable je suis dégoûtée ça a été repris 2 voir 3 fois mais les carreleurs sont incompétent sur ce poste.
Voilà dans les grandes lignes ce qu'on peut dire de cette construction. Mais on est bien content d'arriver au bout et d'aménager dans notre chez nous.
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vinceisa Auteur : vinceisa
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 1999m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de la Côte d'Argent
Marmande (47)
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