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[78] 65m2 Viroflay - programme Canopée

Récit de construction de benoitlinh - 4 messages - Affiché 756 fois

Présentation du projet :


Achat un appartement de 65m2 + 30m2 terrasse à Viroflay, programme Canopée.
Signature notaire 12/01/2022

Livraison prévue 03/2024

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« VEFA - Retard de construction et appel de fond »

Gros oeuvre > Démolition Par benoitlinh le 31/05/2022 à 14h24
Bonjour,

Je lance ce poste pour rechercher les personnes, qui comme nous, ont acheté un lot dans le programme CANOPEE VIROFLAY de QUADRAL, et qui à ce jour, sans nouvelles sur les avancements de construction.

Ci-dessous le context :
A la réservation du lot (Mars 2021) : prévu livraison Décembre 2022
A la signature chez le notaire : prévu livraison au plus tard dans le 1er trimestre 2024.
Voici les échéanciers prévu des appels de fonds :
  • A la signature du contrat de réservation 2% 5% 
  • A la signature de l’acte notarié 28% (cumul 30%) Novembre 2021 
  • A l’achèvement des fondations 5% (cumul 35%) Mars 2022 
  • A l’achèvement du plancher bas RDC 15% (cumul 50%) Juin 2022 
  • A l’achèvement du plancher bas du 2 ème étage 15% (cumul 65%) Septembre 2022 
  • A la mise hors d’eau 5% (cumul 70%) Novembre 2022 
  • Au cloisonnement achevé 15% (cumul 85%) Avril 2023 
  • A l’achevement des travaux 10% (cumul 95%) Juin 2023 
  • A la mise à disposition des locaux (remise des clés) 5% (cumul 100%) Juillet 2023 
TMA prévu début Avril 2022, dernière échanges avec QUADRAL le 25/04/22

Nous avons visiter le chantier le 08/05/22, seul l'ancien batiment a été détruit, aucune signe de l'achèvement des fondations, aucune machine n'est sur place. Mail à QUADRAL sur cet observation est rester sans retour.

Pour l'instant, nous avons versé 30% à la signature de l'acte (en Janvier 2022)

Si quelqu'un est dans le même soucis que nous et souhaite faire une action ensemble pour ce problème, n'hésite pas à nous contacter.

Merci,
Cordialmeent,
Benoit et Linh
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Quel plan peut se revendre plus facile ? TMA ou originale ? »

Préparation > Idées architecture et déco Par benoitlinh le 12/10/2022 à 10h24
Bonjour,
Selon votre avis, avec un coût de +8K€ pour ce plan TMA, est-ce que ça vaut le coup de changer ?
On gagne en surface pièce à vie + pièce bureau supplémentaire + rangements
Sachant qu'à la livraison, on vivera dedans peut être 2 an maximum avant de revendre / ou louer.
Merci d'avance pour vos retours !

Plan original :



Plan TMA avec coût modification +8K€ (rien que changer WC suspendu est +1K€) :

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,

Au-delà du prix il faut voir en % du prix total.

Disons que le plan 2 ne plaira pas à tout le monde. Je préfère le 1 personnellement (avec 2 ou 3 micros ajustements).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans

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benoitlinh Auteur : benoitlinh
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Viroflay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 65m² (3 pièces)
Superficie terrain : 95m²
Type de constructeur : Promoteur
Promoteur du projet Type de professionnel : promoteur
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