« VEFA - Retard de construction et appel de fond »
Gros oeuvre > Démolition
Par benoitlinh le 31/05/2022 à 14h24
Bonjour,
Je lance ce poste pour rechercher les personnes, qui comme nous, ont acheté un lot dans le programme CANOPEE VIROFLAY de QUADRAL, et qui à ce jour, sans nouvelles sur les avancements de construction.
Ci-dessous le context :
A la réservation du lot (Mars 2021) : prévu livraison Décembre 2022
A la signature chez le notaire : prévu livraison au plus tard dans le 1er trimestre 2024.
Voici les échéanciers prévu des appels de fonds :
A la signature du contrat de réservation 2% 5%
A la signature de l’acte notarié 28% (cumul 30%) Novembre 2021
A l’achèvement des fondations 5% (cumul 35%) Mars 2022
A l’achèvement du plancher bas RDC 15% (cumul 50%) Juin 2022
A l’achèvement du plancher bas du 2 ème étage 15% (cumul 65%) Septembre 2022
A la mise hors d’eau 5% (cumul 70%) Novembre 2022
Au cloisonnement achevé 15% (cumul 85%) Avril 2023
A l’achevement des travaux 10% (cumul 95%) Juin 2023
A la mise à disposition des locaux (remise des clés) 5% (cumul 100%) Juillet 2023
TMA prévu début Avril 2022, dernière échanges avec QUADRAL le 25/04/22
Nous avons visiter le chantier le 08/05/22, seul l'ancien batiment a été détruit, aucune signe de l'achèvement des fondations, aucune machine n'est sur place. Mail à QUADRAL sur cet observation est rester sans retour.
Pour l'instant, nous avons versé 30% à la signature de l'acte (en Janvier 2022)
Si quelqu'un est dans le même soucis que nous et souhaite faire une action ensemble pour ce problème, n'hésite pas à nous contacter.
« Quel plan peut se revendre plus facile ? TMA ou originale ? »
Préparation > Idées architecture et déco
Par benoitlinh le 12/10/2022 à 10h24
Bonjour,
Selon votre avis, avec un coût de +8K€ pour ce plan TMA, est-ce que ça vaut le coup de changer ?
On gagne en surface pièce à vie + pièce bureau supplémentaire + rangements
Sachant qu'à la livraison, on vivera dedans peut être 2 an maximum avant de revendre / ou louer.
Merci d'avance pour vos retours !
Plan original :
Plan TMA avec coût modification +8K€ (rien que changer WC suspendu est +1K€) :
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 65m² (3 pièces) Superficie terrain : 95m² Type de constructeur : Promoteur
Type de professionnel : promoteur
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