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Présentation du projet :

Auteur du récit

Merzayn
Messages : 465
De : Plaisir (78)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

23 mai 2012 à 17h17

Présentation du projet :

Description du projet

Ma chérie et moi avons décidé de nous lancer dans un projet de construction d'une maison individuelle.
Après la visite de plusieurs terrains et constructeurs, notre choix s'est porté sur la construction du modèle Citrine 95 BBC avec Maison Sésame et sur un terrain situé à Plaisir.

Le terrain mesurera 443 m² et sera créé à partir de la division d'un terrain de 1000 m² en 2 lots.
La parcelle mesure 20,05 m par 20,65 m et comprend une cave et un appentis.

La maison aura un RdC et un 1er étage en combles aménagés avec une surface habitable de 95,93 m², une surface annexe de 18,03 m² et un garage intégré de 15,40 m².
Le RdC sera composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'un toilette et d'un garage et l'étage, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.

Modèle Citrine de Maison Sésame :




Déroulement du projet

04/05/2012 : Signature du compromis de vente pour un terrain de 443 m² à Plaisir avec LaForêt

09/05/2012 : Réception du compromis de vente par lettre recommandée

15/05/2012 : Signature d'un CCMI avec plans pour la construction d'une Citrine 95 BBC avec Maison Sésame

21/05/2012 : Création du dossier pour la demande d'un prêt à la Banque Postale

24/05/2012 : Réception des plans de la maison avec les modifications souhaitées

25/05/2012 : Réception du CCMI par lettre recommandée

05/06/2012 : Réception du devis pour la réalisation des viabilités par Renaux Frères

05/06/2012 : Réception du devis pour l'achat et la pose d'un adoucisseur par ADP Diffusion

11/06/2012 : Dépôt d'une demande de permis de construire une maison individuelle

14/06/2012 : Réception du devis pour la réalisation des enduits et peintures à l'intérieur de la maison

15/06/2012 : Dépôt d'une demande de prêt à la Banque Postale

06/07/2012 : Obtention du prêt à la Banque Postale

19/07/2012 : Acceptation du prêt à la Banque Postale

19/07/2012 : Obtention du permis de construire une maison individuelle

23/07/2012 : Affichage du permis de construire sur le terrain

11/08/2012 : Signature d'un contrat pour l'achat d'une cuisine Aviva

23/09/2012 : Fin du recours des tiers pour le permis de construire une maison individuelle

30/11/2012 : Signature du terrain chez le notaire

28/01/2013 : Appel de fond n°1 - Ouverture de chantier

10/02/2013 : Renfort du chemin d'accès, réalisation du terrassement et coulage des fondations

10/02/2013 : Appel de fond n°2 - Achèvement des fondations

07/03/2013 : Réalisation du vide sanitaire et coulage de la dalle du RdC

20/03/2013 : Montage des murs du RdC et coulage de la dalle du 1er

23/03/2013 : Montage des murs du 1er et pose des seuils de portes et fenêtres

27/03/2013 : Appel de fond n°3 - Élévation des murs


13/04/2013 : Mise en place de la charpente et création des arases

27/04/2013 : Mise en place des menuiseries

11/05/2013 : Mise en place de la toiture

11/05/2013 : Appel de fond n°4 - Maison hors d'eau

18/05/2013 : Mise en place des réseaux électriques et hydrauliques

30/05/2013 : Mise en place des cloisons et de l'isolation

30/05/2013 : Appel de fond n°5 - Maison hors d'air et achèvement des cloisons

15/06/2013 : Réalisation des bandes sur le placo

12/07/2013 : Réalisation des finitions de la plomberie

20/07/2013 : Pose du polyuréthane et réalisation de l'enduit extérieur

27/07/2013 : Pose du plancher chauffant au RdC et des radiateurs au 1er étage

11/08/2013 : Réalisation de la chape lisse au RdC

31/08/2013 : Pose des carrelages au RdC et au 1er étage

06/09/2013 : Réalisation des finitions électriques (tableau, prises, interrupteurs et point lumineux) et pose de la chaudière

20/09/2013 : Raccordement des eaux pluviales aux puisards et remblaiement réalisés par Renaux Frères

23/09/2013 : Appel de fond n°6 - Réalisation des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage

28/09/2013 : Pose des sanitaires, du ballon thermodynamique et des systèmes de ventilation

05/10/2013 : Pose des faïences et réalisation du ragréage des sols



Étape prévisionnelle du projet

Pose du parquet
Raccordement de la maison
Remise des clés

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Merzayn 
465 msg (78)
Le 23/05/2012 à 17h36
Les plans du terrain et de la maison devraient être mis dans les jours à suivre dès réception.
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 23/05/2012 à 17h39
Super!!! Je t'ai demander des détails en mp avant de lire ton récit Biggrin

Ça avance bien!!!!

Vs signez l'acte authentique pour votre terrain quand?

À bientôt
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0
BULLITT75 
957 msg (78)
Le 24/05/2012 à 14h25
Bravo, je vais suivre ce projet avec grand intérêt
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0
24 mai 2012
15:55:53

Plans de la maison

Préparation > Plan de maison
Voici les plans de la maison et une vue en perspective :









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1
 
mormegil92 
1 msg (1)
Le 25/05/2012 à 17h29
Trop classe !!! C'est quoi la petite salle au dessus de la chambre 1, un dressing ?
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 25/05/2012 à 18h42
Oui c'est un futur dressing.
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0
Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 30/05/2012 à 16h59
Citation: Façade de la maison

Attention à la hauteur de la fenetre dans la cuisine !
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 30/05/2012 à 19h16
Oui sur les plans de façade, il n'y a que la largeur (1m) et hauteur (1m05) de fenêtre. L'allège n'est pas indiquée. Par contre, sur le plan du RdC. L'allège est bien précisée à 1m15. Maintenant, faudra faire en sorte que ce soit respecté à la construction.


Dernière édition par Merzayn le Mer 30/Mai/2012 19:38; édité 1 fois
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Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 30/05/2012 à 19h28
Effectivement...
A suivre au cas ou.
Car nous avions une cote sur le plan de coupe... Dont le CDT ignorait !
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 30/05/2012 à 19h32
Fais toi confirmer ca!!! Pour pas avoir de surprises après! Ça avance vite je trouve! Tu as déposer ton permis ou pas encore?Rolleyes
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 30/05/2012 à 19h40
Maison Sésame devrait déposer le permis dans les jours qui viennent. On a signer tous les plans et documents pour le permis.


Dernière édition par Merzayn le Jeu 31/Mai/2012 13:51; édité 1 fois
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 30/05/2012 à 19h42
Si je peux te donner un conseil qui vient de l ammoi dépose ton permis toi même! vérifié le bien
Avant car une fois que c'est déposer et se tu te rend compte qu'un truc ne va pas tu dois faire une modif et ça te demandera un delà d'attente supplémentaire!!!
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robsav 
67 msg (78)
Le 30/05/2012 à 22h16
vous avez un beau projet. le terrain semble bien. je suis votre récit, nous avions hésité avec Sésame Vs Ctvl.
Bonne attente dans le PC.
je suis aussi de l'ammoi, mais franchement je sais pas si l'ammoi fera qqchose.... les constructeurs mettent beaucoup la pression pour déposer le permis.
bon courage et bonne attente du PC.
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 30/05/2012 à 22h54
Oui justement les constructeurs mettent la pression mais il ne faut pas hésiter à insister et tout vérifier!
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Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 31/05/2012 à 01h00
Pour moi, il y a eu en tout 3 dépôts de permis modificatif... :(

Le premier car la hauteur de l'implantation de la maison ne respectait pas ce qu'on voulait...
Le second car il se sont trompé dans des cotes... :(
Le troisième car le règlement du lotissement n'était pas complétement respecté. :(
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 31/05/2012 à 08h47
Ça ne m'étonne pas!! C'est pour ça ne pas hésiter à insister punir le déposer soi même et prendre le tells de tout vérifier!
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 31/05/2012 à 14h07
Ça ne nous était pas venu à l'esprit de le déposer nous même. Je suis parti du principe que MS était plus à même de le faire. C'est aussi dans leur intérêt que le permis soit validé rapidement.
Maintenant, rien ne nous empêche de regarder en détail ce qui va être déposé.
Merci pour les recommandations, on sera vigilant.
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 31/05/2012 à 14h12
Oui vérifie bien ! C'est surtout que si tu le dépose toi , c toi qui l'as eu en dernier dans les mains donc tu peux vérifier tout ce qu'il y a dedans avant le dépôt. Le constructeur veut que le permis soit vite validée justement c'est pour cela qu'il faut tout contrôler! Ils pensent parfois que les clients n'y verront rien : c'est mon avis hin!
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Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 31/05/2012 à 14h19
ça dépends... Par exemple, si tu as signé ton CCMI, le constructeur qui a beaucoup de chantier en cours va temporiser un peu...
En plus, il touchera potentiellement un BT01 plus important pour t'avoir fait attendre ! Crying
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 31/05/2012 à 14h21
Exactement! Pfiouuuu! Moi j'sais pas ou ça va me mener! Ils mon encore le recommander mais vu que je ne veux pas que la maison soit autant rehausser j'attend que le technicien ma rappel! J'espère quon va trouver une solution!!
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BULLITT75 
957 msg (78)
Le 31/05/2012 à 14h43
La différence entre MS et ML est que MS fait l'étude de sol et d'implantation avant de signer le CCMI, du coup y a pas de mauvaise surprise comme peu le faire ML ou encore Maison Pierre.
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 31/05/2012 à 15h57
Oui effectivement, ils peuvent temporiser s'ils sont surchargés de chantier.
Par contre, pour le BT01, normalement, c'est en fonction du prix de la matière première donc pour le constructeur ça lui fait pas gagner plus d'argent. En plus, MS nous a mis que 1500 € de BT01 donc si ça dure ils auront du mal à être gagnant.
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Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 31/05/2012 à 16h01
Le BT01, ce n'est qu'une provision...
Le prix, ce n'est pas que les matières premières... Je te laisse chercher l'articles sur mon blog.
Pour moi, c'est 4125 € de BT01...
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Ctof 
105 msg (93)
Le 31/05/2012 à 21h51
Bonjour,

Nous avons egalement choisit la citrine BBC par contre je ne vois pas de conduit de fumé ni de cheminé sur vos plans.
Nous attendons nos plans et je me demandais si le conduit de cheminée était bien inclus dans la BBC...
Avez vous demandé à le retirer ?
Merci par avance pour votre réponse
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 31/05/2012 à 22h05
Il n'est pas obligatoire dans les maisons BBC et on a préféré ne pas le laisser. En plus, c'est conseillé car les conduits de cheminée sur BBC sont plus gros à cause de l'isolation.
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Ctof 
105 msg (93)
Le 31/05/2012 à 22h11
Ok merci pour l'info de notre coté nous souhaitons le garder, nous attendons les plans modifiés pour les signer et pouvoir deposer le permis de construire. C'est toujours un peu stressant cette phase car on doit s'assurer que tout est ok avant de deposer le permis et la premiere version de nos plans ne correspondait pas aux modifs demandées
A suivre...
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 13/06/2012 à 00h40
Ça y est le permis de construire a été déposé en mairie. Biggrin

Nous allons pouvoir envoyer notre dossier de prêt dans les jours qui suivent.
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 13/06/2012 à 08h26
Une bonne nouvelle!!!! C'est super rapide pour vous!
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 17/06/2012 à 00h16
Notre dossier de prêt a été envoyé Vendredi après réception de la demande de permis de construire et des derniers devis.
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BULLITT75 
957 msg (78)
Le 17/06/2012 à 08h56
Tout se passe bien pour vous pour l'instant.
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 17/06/2012 à 10h47
Oui pour l'instant, on est content mais là on entre dans le vif du sujet avec la validation du prêt et du permis de construire. Faut espérer que ça continue comme ça.
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Geoffroy77 
942 msg (75)
Le 18/06/2012 à 12h23
Bizarrement, c'est là que l'on réfléchis le plus au point de notre signature... Alors que la promesse d'achat et le CCMI sont plus engageant !
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 18/06/2012 à 12h26
Lool! Moi c'est le fait d'avoir vendu mon appartement et d avoir démenager qui ma fait réfléchir d'autant plus! Alors que le terrain et le ccmi sont déjà signé.... C'est bizarre!
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 18/06/2012 à 13h50
Oui le ccmi et la promesse de vente sont plus engageant mais on est sur qu'on aura pas de problème de délai sur ces 2 points Biggrin.
Par contre, dès qu'on passe au concret, là ça devient plus long. Et sur le permis de construire c'est souvent là (hormis la construction) où les premiers problèmes interviennent. J'espère que pour nous il y en aura pas du tout.
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lilya78 
1 059 msg (78)
Le 18/06/2012 à 14h56
Je te le souhaite aussi! Si tu respectés bien le plu et que tu nés pas en zone de bâtiment de France ça devrait le faire!Biggrin
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stef&gab 
4 255 msg (78)
Le 18/06/2012 à 16h45
Merzayn a écrit:Oui effectivement, ils peuvent temporiser s'ils sont surchargés de chantier.
Par contre, pour le BT01, normalement, c'est en fonction du prix de la matière première donc pour le constructeur ça lui fait pas gagner plus d'argent. En plus, MS nous a mis que 1500 € de BT01 donc si ça dure ils auront du mal à être gagnant.


1500 me semble peu, mais de toute façon tu as un site officiel qui te permettras de le calcuer et de voir si c 'est toi qui dois de l'argent a MS ou si c 'es teux qui doivent te faire un cheque (ils ont un mois pour te le donner)
Noius concernant on a entre 2500et 3000e) je ne sais plus trop, mais je preferais compter large que pas assez. En gros je prefere qu'on m'en rende que d'en donner au moment ou j'en ai le plus besoin
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stef&gab 
4 255 msg (78)
Le 18/06/2012 à 16h49
Ctof a écrit:Bonjour,

Nous avons egalement choisit la citrine BBC par contre je ne vois pas de conduit de fumé ni de cheminé sur vos plans.
Nous attendons nos plans et je me demandais si le conduit de cheminée était bien inclus dans la BBC...
Avez vous demandé à le retirer ?
Merci par avance pour votre réponse


je ne sais pas ou tu en aujourd'hui, mais c 'est le bureau d'etude qui va decider par un coefficient si tu peux garder ou non ton conduit de cheminée;
Normalement c 'est interdit ou plutot deconseillé vu la deperdition de chaleur.
Déjà que pour des spots, nous avons du attendre l'aval de ce meme bureau d'etude pour savoir si cela rentrerait dans les calculs.
ça a été accepté car nous aurons un plancher chauffant basse temperature, couplé à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une vmc hydro B
Si nous etiond resté sur la chaudiere à condensation, ça n'auraot pas été aussi sur.
Bizarrement ce qu'il prenne en compte c 'es tla taille de la maison.
Plus elle est petite est plus le bbc est difficile à obtenir.
L e minimum c 'est 85m2, en dessous c'est impossible.
Bizarrement j'aurais pensé le co ntraire.

Rentre aussi en compte les décrochés de la maison et l'expo sur le terrain...
Le mieux pour du BBC c 'est un cube.
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0
Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 10h51
Je vais suivre avec attention ton récit, car nous allons faire construire également à Plaisir une maison BBC, sur un terrain de 400 m2 environ. Nous avons choisi MFC. Ton projet avance très rapidement, c'est bien. Nous en sommes encore à modifier les plans.

Sur la commune de Plaisir, il semblerait qu'ils soient très pointilleux sur les contraintes, même s'il n'y a pas les Bâtiments de France... :

Pas de constructions à moins de 5 m de la clôture (difficile sur un petit terrain). Nous avons donc un plan qui est semblable au tien, au RDC.
De plus, contrairement à ce qui se pratique dans certaines communes, la SHON n'est pas augmentée si on choisit le BBC. On a du s'arracher les cheveux pour les calculs, en espérant que cela sera accepté.

Selon ce qui m'a été dit, il faut prévoir le parking de trois voitures sur le terrain.

J'ai vu sur tes plans une baie vitrée de 240. Nous, nous nous sommes limités à 210 car on m'a dit qu'ils n'acceptaient pas les ouvertures plus larges que hautes. A vérifier (!)

En tout cas, j'espère que tu pourras avoir ton permis rapidement.
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 21/06/2012 à 11h12
Salut Teranga

Je vais suivre ton projet si tu fais un récit. J'ai peut être une idée du terrain que tu as choisis. En lisière de forêt ?

Sinon pour la baie vitrée, je n'étais pas au courant. Je vais vérifier ce soir dans le PLU.
Pour le shon, nous avons la chance que tout le shon du chemin d'accès soit reversé sur notre lot. Ce qui fait qu'on est très large.
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 13h45
Vous avez de la chance pour le shon... C'est une prise de tête de tout calculer.

Bien vu, pour le terrain. Il y a des arbres à enlever, malheureusement. Je n'aime pas supprimer des arbres, mais là, on n'a pas le choix...
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Merzayn 
465 msg (78)
Le 21/06/2012 à 13h57
Ah ba il est bien, on avait visité celui là avant de prendre le notre. On sera voisin alors.
Faut vraiment que je vérifie le PLU alors car on est dans la même zone de PLU (UP).
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 14h09
Il me semble qu'on a vu le votre aussi au mois d'avril... Le quartier nous a bien plu ; c'est calme, résidentiel, boisé, bien desservi par les transports.

Yapuka construire une belle maison maintenant !!!
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1
Merzayn 
465 msg (78)
Le 21/06/2012 à 15h18
Bon ba je viens de relire le PLU et y a rien de contraignant sur la dimension des baies vitrées. Par contre, faut mettre les coffres de volets roulants à l'intérieur et sur les schémas que j'ai ils sont bien à l'intérieur.
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Teranga 
11 msg (78)
Le 21/06/2012 à 16h32
OK, j'ai été mal renseignée alors, merci pour l'info !
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Merzayn Auteur : Merzayn
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Plaisir Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 96m² (4 pièces)
Superficie terrain : 443m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Mantes la jolie (78)
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