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[78] MIRA personnalisée

Récit de construction de Leandro16 - 1.199 messages - Affiché 17.270 fois

Présentation du projet :


Hello,

Me voila reparti pour un nouveau projet.

J’ai trouvé un terrain tout au fond d’une petite impasse, complètement isolé des nuisances de la ville, sans vis à vis et avec des potagers non constructibles tout au tour.






La contre partie c’est que le chemin d’accès ne fait pas 3m de large partout, parfois même à peine 2.50m sur 47m de long donc grosse plue value pour le coltinage et les frais de raccordements, et possibles problèmes à venir... Il y a une petite maison à démolir sur le terrain actuellement.






Étant en arrière lot, l’urbanisme m’impose une hauteur maximale de 7m au faîtage et 4m à la gouttière.

Le sud étant sur la droite et étant dans l’ombre de la maison voisine qui est très haute, j’ai décidé de m’implanter en fond de parcelle et d’avoir le jardin à l’avant.
Pour optimiser l’emprise au sol, je vais faire une suite parentale de plain pied à l’arrière car la hauteur est limitée à 3.50m à la gouttière sur une bande de retrait de 3m. Aussi toutes les ouvertures à l’arrière devront être à plus de 1.90m du sol, ou avec des châssis fixes et opaques.





Au rez de chaussée : entrée, toilettes, buanderie, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, et une suite avec salle d’eau et dressing.





A l’étage : 2 grandes chambres pour les enfants, une salle de bains avec toilettes et un bureau en mezzanine.








23/05/2019 : Compromis de vente
01/08/2019 : Dépot permis de construire
28/10/2019 : Accord permis de construire
09/06/2020 : Signature terrain
17/07/2020 : Dépot nouveau permis de construire
25/08/2020 : Démolition
23/11/2020 : Refus second PC
09/12/2020 : MAP
17/12/2020 : Ouverture de chantier
13/01/2021 : Implantation
15/01/2021 : Accord modif PC
27/01 au 02/02/2021 : terrassement
05/02/2021 : Fondations
15/02/2021 au 26/02/2021 : VS
01/03/2021 : Dalle rdc
10/03/2021 : Remblai
15/03/2021 au 20/03/2021 : Elevation murs RDC
23/03/2021 : Dalle étage
30/03/2021 : Elevation étage
12/04/2021 au 30/04/2021 : Couverture
03/05/2021 : Menuiseries

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 2000 message Val D Oise
Trop bien ! Je te suis
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Membre super utile Env. 2000 message Val D Oise
Alors, tu as vendu ?
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
tommylee a écrit:Alors, tu as vendu ?


Yep !
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Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour ,

Je vais vous suivre !!!
vous avez obtenue votre PC ?
Notre futur maison a quasi les même contraintes car lot arrière également .
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Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Vous avez fait vos plans que quel logiciel ?
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Membre utile Env. 1000 message Boussy St Antoine (91)
Wahou super c'est reparti pour une nouvelle aventure Biggrin
Bon courage Smile
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De : Boussy St Antoine (91)
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Muse-stella a écrit:Bonjour ,

Je vais vous suivre !!!
vous avez obtenue votre PC ?
Notre futur maison a quasi les même contraintes car lot arrière également .


Non, il vient seulement d’être déposé.
Si je l’ai du premier coup je serais content
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Muse-stella a écrit:Vous avez fait vos plans que quel logiciel ?


Kozikaza
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
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Mama91 a écrit:Wahou super c'est reparti pour une nouvelle aventure Biggrin
Bon courage Smile


Merci
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Coucou!!! Sacré projet!!
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« Inspiration cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par Leandro16 le 07/08/2019 à 00h00
Hello, 

Pour faire passer le temps d'instruction du permis plus rapidement, je vous partage mes inspirations pièce par pièce. 

On commence par ma préférée, la cuisine 

Cuisine

Vous l'avez peut être remarqué sur les plans, il y a une fenêtre panoramique qui donne sur le petite terrasse arrière qui fera office de crédence. Ca permet aussi de faire rentrer la lumière a l'arrière de la maison qui est dépourvue d'ouverture.

Inspi cuisine



J'aime beaucoup le full noir mat avec un plan de travail super fin, mais un peu peur de l'entretien...
Inspi cuisine

Inspi cuisine



Inspi cuisine

Pourquoi pas un plan de travail laqué blanc ou marbre (a voir en fonction du revêtement de sol pour pas trop charger de matériaux différents)
Inspi cuisine


Pourquoi pas du bois pour réchauffer un peu tout ça... 





Pourquoi pas du gris anthracite

Inspi cuisine

Voila pour mes inspirations, sujet toujours ouvert évidemment, si vous avez des retours d'expérience sur le noir mat, je prends 
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Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour Leandro ,

Super le desing !
Par contre pour avoir deja vue des cuisines noir attention à la qualité pour éviter les "pertes" de couleur du au frottement / couleur qui peut s'estomper .

J 'ai essayer Kozikaza Dry trop dur a rentrer les plans ( les cotes bougent tout le temps )
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Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Muse-stella a écrit:
J 'ai essayer Kozikaza Dry trop dur a rentrer les plans ( les cotes bougent tout le temps )


Je peux te créer la base et te la verrouiller si tu veux
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« Inspiration - Salle d'eau »

Préparation > Idées architecture et déco Par Leandro16 le 12/08/2019 à 15h19
Hello, 

Etant en rez de chaussée, la salle d'eau de ma suite parentale aura une vraie douche a l'italienne : pas celle de Stephane Plazza quoi, une vraie vraie de plain pied    



 

 





J'aimerai une uniformité au niveau du sol mais je ne sais pas encore comment ça va se passer car Sesame va me carreler la pièce, mais ne me doit qu'une réservation pour le bac a douche "a carreler"... ? 

Il est prévu également une fenêtre fixe et opaque mais qui donne chez le voisin, je ne sais pas encore si j'aurai l'autorisation, sinon l'option velux est envisageable, sinon on fera sans, la VMC est très efficace. 

Dans les inspirations, on retrouve : 

- des robinetteries noires et encastrées 

Inspiration SDE



- une grande niche pour élargir la pièce visuellement
Inspiration SDE



- La lumière qui arrive par le toit je trouve ça très chouette aussi mais avec store motorisé uniquement  
Inspiration SDE



- du full marbre, ou juste du blanc, ou du gris clair mais toujours dans un style très épuré


- une double vasque avec  robinetterie noire également 



- ou de jolis motifs 
Inspiration SDE
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Membre utile Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour Léandro, Votre projet est très chouette.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
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Merci et bienvenue Biggrin
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« Dilemme de l'entrée »

Préparation > Idées architecture et déco Par Leandro16 le 20/08/2019 à 17h34
Dans l'entrée, il me faut aménager un placard pour les manteaux, les chaussures, clés, sacs et cartables, mais aussi cacher le tableau électrique. 
Ça sera également les seuls rangements pour les choses qui servent peu (pas de grenier possible dans cette maison)  donc il va falloir optimiser, j'ai deux options qui me plaisent : 

Option 1 : le choix du coeur 
+ : c'est joli
- : c'est plus cher et peu de rangements finalement
Le tableau électrique n'est pas caché et gène l'ouverture du placard : il faut lui trouver une autre place

Un petit blanc avec un matelas habillé d'un joli tissu pour se chausser et que les enfants rangent leurs chaussures dans le coffre a tiroir en dessous. 
Une teinte gris vert chaleureuse pour mettre en valeur les meubles clairs










Inspiration

Inspiration entrée

Inspiration entrée

Inspiration entrée



Option 2 : le choix de la raison  
+ : économique, beaucoup de rangements, le tableau électrique est caché
- : ça fait moins rêver mais c'est pas mal non plus en toute objectivité Laugh

Juste des portes de placards coulissantes et un petit banc a tiroir sous la verrière 













Alors, option 1 ou option 2 ? 
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Membre utile Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour Léandro. Ton entrée est très difficile à meubler car il y a beaucoup de recoins.
De plus, tes 2 projections n'ont pas les mêmes cotes.
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Je peux ajuster le cellier en fonction de la place dont j’ai besoin ;)
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Et un mix des 2 avec meubles d'angles c'est pas possible?

Sinon je vote pour la raison choix 2
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Membre sympa Env. 200 message Bourg Achard (27)
Moi je Vote pie le choix 1 J'adore !J'adore ! mais faut voir avec les finances !
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De : Bourg Achard (27)
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Hello, je suis finalement parti sur l'option 2 pour le placard.
Je devrais avoir les plans définitifs la semaine prochaine, je vous montrerai tout ça.

Pour l'extérieur, j'ai simplement fait déplacer la gouttière pour pouvoir mettre un seul store banne sur les deux baies vitrées, et ai descendu le velux entre les lucarnes qui était trop haut.


Perspective
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« Plans définitifs »

Préparation > Plan de maison Par Leandro16 le 15/09/2019 à 21h15
Hello, 

Voila les plans définitifs, que j'ai fini par faire moi même car j'attends toujours ceux de Sesame rectifiés... 

On a modifié l'emplacement des piliers porteurs car on se réserve la possibilité de faire un garage au sous sol dans un second temps, le vide sanitaire étant très profond. 

On a modifié la salle de bains a l'étage pour que les évacuations tombent dans le poteau porteur dans la cuisine et soient totalement invisibles. 

On a aussi ajouté des petits dressings dans les chambres des enfants qui sont très grandes, pour exploiter au max les sous pente. 
Dressing kids

Voila pour les nouvelles, mon dossier de permis de construire a été déposé le 2 Aout, donc j'espère avec de bonnes nouvelles très rapidement 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Vous pouvez réfléchir des maintenant où vous voulez les vmc des Sdb, cellier, toilettes et cuisine qui font un coffrage sur l'étage.
Pour les wc du haut, il y aura également un coffrage pour la ventil de chute.
C'est un beau projet !!
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
J'ai posé la question au constructeur, il m'a dit que tout passait dans les rampants de toiture car on est sur un modèle R+combles.
J'espère qu'il ne m'a pas dit de bétises Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
C'est top ça !!
Je peux pas confirmer, je suis en r+1 !

Leandro16 a écrit:J'ai posé la question au constructeur, il m'a dit que tout passait dans les rampants de toiture car on est sur un modèle R+combles.
J'espère qu'il ne m'a pas dit de bétises Biggrin
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Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour ,
Super vos idées !!! Vous êtes doué . Vous maîtrisez bien le logiciel Smile
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Ah non mais là c’est pas moi, c’est une photo Pinterest Laugh
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Membre super utile Env. 2000 message Val D Oise
Tu as déjà commencé la démolition ?
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Non non, je n’ai pas encore le permis de construire accordé, donc pas de signature terrain avant décembre dans le meilleur des cas Wink
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Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Leandro16 a écrit:Ah non mais là c’est pas moi, c’est une photo Pinterest Laugh

 c'est pas grave , l'idee est top . On a presque le même visuel pour notre maison . Petite question vous avez un artisan pour les salles de bains ? pose de parquet ? conception dressing ? on est en plein les devis ....
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Non non, on fait tout nous meme avec un peu d’aide à droite à gauche Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Quand je vois dans les inspirations la magnifique salle de bain de Lisevalo (sur Instagram), qui m'inspire au quotidien pour ma maison, je ne peux qu'être impatiente d'en voir plus ! Ça promet W00t
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Orphanine a écrit:Quand je vois dans les inspirations la magnifique salle de bain de Lisevalo (sur Instagram), qui m'inspire au quotidien pour ma maison, je ne peux qu'être impatiente d'en voir plus ! Ça promet W00t

Merci et bienvenue  
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Membre utile Env. 600 message Reunion
Bonjour, y a pas un souci porte d'entrée/porte des toilettes ?
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
métisse974 a écrit:Bonjour, y a pas un souci porte d'entrée/porte des toilettes ?

Exact, je l'ai fait retourner aussi, j'ai oublié de corriger ! 
Mais c'est pas a cause des toilettes, quel est le problème pour toi ? 
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Membre utile Env. 600 message Reunion
Leandro16 a écrit:
métisse974 a écrit:Bonjour, y a pas un souci porte d'entrée/porte des toilettes ?

Exact, je l'ai fait retourner aussi, j'ai oublié de corriger ! 
Mais c'est pas a cause des toilettes, quel est le problème pour toi ? 

ben pour moi les 2 portes se cognent... non ?
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
métisse974 a écrit:ben pour moi les 2 portes se cognent... non ?

Peu de chance que les deux soient ouvertes en même temps 
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Membre utile Env. 600 message Reunion
Leandro16 a écrit:
métisse974 a écrit:ben pour moi les 2 portes se cognent... non ?

Peu de chance que les deux soient ouvertes en même temps 

Vous faites comme vous voulez ; c'est votre maison...
https://www.forumconstruire.com/guides/guide-erreur-eviter-plan-maison/
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
Citation: Inspiration entrée

Bonjour,
De passage sur le récit de Waityc, je suis arrivée sur ce sujet
Et je découvre cette photo d'inspiration qui m'a également inspirée
Dans mon hall d'entrée, j'ai fait un peu ce style de meuble avec des meubles de cuisine...
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Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Citation: Bonjour,
De passage sur le récit de Waityc, je suis arrivée sur ce sujet
Et je découvre cette photo d'inspiration qui m'a également inspirée
Dans mon hall d'entrée, j'ai fait un peu ce style de meuble avec des meubles de cuisine...

Bienvenue, je file voir ton récit alors 
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Membre utile Env. 700 message Hauts De Seine
Bonjour
Félicitation pour votre projet.
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Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 700 message Hauts De Seine
Bonjour Leandro16
Nous partons sur le même choix de cuisine que vous, promis ce n est pas un plagiât 😂😂😂

Nous avons consulté pas mal de cuisiniste et le noir mat stratifié varie beaucoup d un cuisiniste a un autre les prix aussi...en fonction du nombre de meuble.

J ai porté mon attention sur le revêtement Fenix de chez Arpa https://www.fenixforinteriors.com/ vraiment haut de gamme, touché velour et marque moins sur les traces de doigts et rayures. Les cuisinistes ne sont pas encore beaucoup à le distribuer.

Bon dimanche
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Leandro16 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Je prends note, merci de l'info Wink
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 5 ans

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Leandro16 Auteur : Leandro16
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (5 pièces)
Superficie terrain : 217m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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