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[78] Notre Saphir 140 à Plaisir

Récit de construction de Oliv&Isa - 58 messages - Affiché 11.809 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Oliv&Isa
Messages : 42
Dept : 78
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

08 mai 2014 à 14h45

Présentation du projet :

Bonjour,

Pas forcément nouveau sur le forum (nous regardions depuis un moment les différents récits, plan, maison etc...), je me lance dans la présentation de notre projet qui -je l’espère- devrait démarrer très prochainement. C'est notre première maison...

Après avoir trouver sans trop de mal et avec beaucoup de chance un terrain sur Plaisir, nous avons signé un CCMI avec le constructeur qui nous a dégotté cette affaire.

24/02/2014 : Signature de la promesse de vente du terrain chez le notaire
24/02/2014 : (3h + tard) : Signature du CCMI
14/04/2014 : Dépôt du permis de construire
02/06/2014 : Mise à jour du PC (clôture +5m de la chaussée)
14/06/2014 : obtention du permis de construire
03/09/2014 : MAP (1) chez Maison SESAME
13/06/2014 : obtention du permis de construire
10/09/2014 : obtention du modif permis
11/09/2014 : Signature du terrain
29/09/2014 : MAP BIS
27/10/2014 : OUverture du chantier
04/11/2014 : Vide sanitaire
05/11/2014 : Dalle RDC
08/11/2014 : Murs RDC
13/11/2014 : Dalle RDC
22/11/2014 : Murs 1er Etage
25/11/2014 : Pignons + Livraison charpente
26/11/2014 : Pose de la charpente
05/12/2014 : Pose des tuiles
02/02/2015 : Menuiseries
04/02/2015 : Pose des câblages
05/02/2015 : Début du placo
24/03/2015 : Fin du placo
08/04/2015 : planché chauffant
20/04/2015 : Peinture exterieur

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Jane07 
40 msg (95)
Le 11/05/2014 à 19h06
Je vais me faire un plaisir de suivre ton récit. Nous avons nous même déposé un permis de construire pour une SAPHIR le 28 Avril 2014 dans le 95.
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 20/05/2014 à 23h38
Bienvenue dans cette aventure...
Je vais mettre les plans inter prochainement, les commentaires seront les bienvenus. Je vais regarder aussi architectonline, à suivre.
Sinon la question du moment: PAC, gaz de ville (travaux de raccordement un peu élevé), propane... ? Je crois que nous allons demander un avenant pour prendre la PAC. On attend quand même le retour de GRDF sur le montant exact.
Vous avez opté pour quel système ?
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Jane07 
40 msg (95)
Le 22/05/2014 à 22h49
Nous avons reçu les plans de architecte online, je les mettrai en ligne prochainement - je m'attendais pas à des miracles mais un début d'idée
Nous avons opté pour une PAC et un chauffage au sol hydraulique
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sosobel92 
234 msg (92)
Le 01/06/2014 à 17h27
Bonjour,
Je vais suivre votre projet, car nous allons aussi faire construire une saphir 140 Biggrin
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sosobel92 
234 msg (92)
Le 01/06/2014 à 17h29
Pouvez vous m en dire un peu plus sur l énergie que vous avez choisi?
Merci
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 02/06/2014 à 22h19
sosobel92 a écrit:Pouvez vous m en dire un peu plus sur l énergie que vous avez choisi?
Merci


Et bien voila, nous partirons sur une cuve propane. Après discussion avec le technicien, l'idée est de partir sur cette solution en attendant un projet de raccordement Grdf. Au moins, la maison sera prête si le projet abouti (il n'y aura qu'à changer les brûleurs). Nous réfléchissons encore et nous nous documentons mais je pense que c'est le choix le plus économique (Grdf nous demande 7000 pour le raccordement et le supplément demandé pour une PAC sera long à amortir, sachant que la conso d’électricité pour une PAC et l'entretien n'est pas négligeable non plus...)
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02 juin 2014
22:40:03

Plan rdc

Préparation > Plan de maison
Nous avons reçu les plans modifiés ce jour (c'est surtout pour le RDC).
La cuisine a été retravaillé (nous sommes passé d'une fenêtre + porte fenêtre à une grande baie vitrée). Nous implanterons donc les meubles coté garage.
Nous avons supprimé la porte qui donnait accès au garage (Madame n'est pas trop les couloirs... )


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sosobel92 
234 msg (92)
Le 02/06/2014 à 22h41
Bonsoir,
Je viens de regarder vos plans, les pièces sont bien agencées. Bravo
Vous faites bien d avoir prévu un futur raccordement. Il vaut mieux anticipé ce genre de chose.
Félicitations pour votre projet.
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15 juin 2014
23:09:26

Feu vert de la mairie

Préparation > Permis de construire
Nous avons enfin obtenu Vendredi 13 Juin le permis de construire. Nous avons du revoir la position du portail, ce qui ne nous enchantais (+5 m par rapport à la voirie). Pour ne pas retarder le permis nous nous sommes conformer à la requête (en fait au PLU...), nous allons par la suite demander une modif de permis en leurs proposant un compromit sur la position du portail (moins profond mais plus large). Nous avons préféré faire ainsi car ce genre de requête doit passer devant la commission d'urbanisme etc...
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23 juin 2014
22:09:02

Solution portail et emplacement maison

Préparation > Permis de construire
hypothèse portail



Pour notre problématique de portail, nous avons peut-être trouvé le bon compromis, qui respecte le PLU et qui finalement ne nous oblige pas à reculer la maison... mais à l'avancer.
En espérant que ce soit bien du 'goût' de la mairie, et que mon constructeur ne râle pas trop (il était en train de bosser sur une autre version, relancé encore ce jour pour avoir les nouveaux plans..)

Dernière édition par Oliv&Isa le Lun 23/Juin/2014 22:18; édité 2 fois
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Fifine78 
220 msg (78)
Le 23/06/2014 à 22h11
On croise les doigts alors !!
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23 juin 2014
22:16:43

Plan cuisine IKEA

Préparation > Idées architecture et déco


On a aussi pas mal avancer sur les plans de la cuisine. Il faut juste que l'on trouve l'ilot qui va bien, celui du plan est pas forcément celui qui nous va bien, mais pas beaucoup de choix sur l'outil ikea.
Et du coup, vraiment pas de regret d'être passé sur une baie vitré dans la cuisine, ça va être Top !
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joblack31 
90 msg (92)
Le 04/07/2014 à 23h18
Bonjour,

Je vais suivre votre projet. Nous avons le même constructeur et la même agence.
Bon courage !
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ninie-b78 
318 msg (28)
Le 28/07/2014 à 20h51
Coucou. Nous aussi on va suivre votre récit Sinon la cuisine elle est bien, mais va falloir la refaire, hi hi hi
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11 sept. 2014
22:13:04

Map

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons fait la MAP la semaine dernière.
Après avoir passé quelques semaines de congés à peaufiner nos plans de maison nous sommes arrivés avec quelques modifs (trop...). On nous avait dit qu'il était possible de retoucher quelques cloison jusqu'à la MAP, on peut-être eu la main un peu lourde. Du coup la MAP ne sait pas forcément déroulé comme prévue (impossible de faire la MAP électricité, la positions des interrupteurs etc...), mais nous avons quand même bien avancé (et puis j'avais préparer en parallèle un power point avec ces infos)
Donc un conseil, ne venez pas à une MAP avec trop de modifications (essayez dans la mesure du possible de les intégrer avant pour partir sur un plan propre).
Mais bon, au moins, nous avons maintenant des plans intérieurs au top !
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cheznou77 
1 828 msg (77)
Le 11/09/2014 à 22h18
Cool !!!
Oui pour nous, pas de grosses modifs car apporter + tôt avec le commercial donc lors de la MAP, nous avons revus quelques points c'est tout.
L'aventure va commencer...
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marco93 
2 694 msg (93)
Le 12/09/2014 à 08h10
Nous c'était quasiment pareil, mais ont avaient déjà fait modifier le gros en envoyant les modifs direct au dessinateur de sésame et même comme ça, ça a été complex !!!
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 21/09/2014 à 15h21
Bon, nous sommes dans une période, un peu frustrante, on a l'impression que ça n'avance pas coté MS...
Nous avions fait 3 modifs lors de la MAP qui nécessitait une demande de modif de PC (suppression châssis WC, deco bord de fenêtre et suppression des panneaux solaire). Comme cela n'avait pas d'incidence sur l'implantation de la maison (et surtout que la mairie n'a aucune raison de s'opposer à ça), le Cdt ne nous avait pas parlé de décalage quand à l'ouverture du chantier... Point tel cette semaine avec de notre contact administratif : il faut attendre le feu vert de la mairie sur le modificatif. Et impossible de joindre le Cdt.. Donc soit la mairie nous fait ça rapide, soit le Cdt décroche sont tel et nous donne un rdv qui nous convient.
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 21/09/2014 à 15h31
On est passé hier sur le terrain : surprise ! Non seulement le voisin avait déjà terminé l’abatage de la haie et des 2 arbres, mais il avait aussi tout évacués (je lui avait demandé de m'attendre pour lui filer un ptit coup de mains quand même). Reste plus qu'à ranger le bois.
C'est sur, nous avons au moins un voisin au top, et ça, ça n'a pas de prix
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1
21 sept. 2014
15:40:43

Devis

Gros oeuvre > Terrassement
Nous avons reçu un devis pour le terrassement : quelques chiffres rapide (hors TVA)
Accès chantier pour 50m² : 850
Tranché limite de terrain->construction :1700
3 bouchons de dégorgements (est-ce que c'est bien ?) :600
Puisard :850
Récupérateur d'eau : 1700

Est-ce que je devrais demander autre chose ?
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marco93 
2 694 msg (93)
Le 21/09/2014 à 16h04
Oliv&Isa a écrit:Nous avons reçu un devis pour le terrassement : quelques chiffres rapide (hors TVA)
Accès chantier pour 50m² : 850
Tranché limite de terrain->construction :1700
3 bouchons de dégorgements (est-ce que c'est bien ?) :600
Puisard :850
Récupérateur d'eau : 1700

Est-ce que je devrais demander autre chose ?


Hello les fourreaux sont compris ?
le tout à l'égout ?
évacuation de la terre ?
bateau?
(j'en oublie peut être)

Qui est le terrassier ? un de sésame ?
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 21/09/2014 à 16h14
marco93 a écrit:
Oliv&Isa a écrit:Nous avons reçu un devis pour le terrassement : quelques chiffres rapide (hors TVA)
Accès chantier pour 50m² : 850
Tranché limite de terrain->construction :1700
3 bouchons de dégorgements (est-ce que c'est bien ?) :600
Puisard :850
Récupérateur d'eau : 1700

Est-ce que je devrais demander autre chose ?


Hello les fourreaux sont compris ?
le tout à l'égout ?
évacuation de la terre ?
bateau?
(j'en oublie peut être)

Qui est le terrassier ? un de sésame ?


Hello

Fourreaux : oui
pour le tout à l'égout, oui jusqu'à la limite de propriété, après c'est la lyonnaise qui gère (elle fera en même temps l'alimentation)
Pour les terres, et sur les conseils de l'ancien proprio du terrain qui était lui même du métier, on évacuera juste la 'glaise' le reste on garde.
pour le bateau, je ne lui est rien demandé. On le fera plus tard et j'ai une autre entreprise en tête qui a réalisé des allée à coté de chez nous, rapidement, et surtout c'est impec' !
Et le terrassier est bien celui de Sesam, j'ai demandé un devis à un autre mais je crois qu'il ne faut pas être trop pressé.
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21 sept. 2014
16:43:12

Alimentation eaux / Evacuation EU

Préparation > Administratif
Nous avons fait les démarches auprès de la lyonnaise pour la mise en place de l'eau (obligatoire pour démarrer le chantier)
Ne pas oublier de leurs demander par la même occasion de faire l'évacuation des eaux usées sur la voirie (du coup une petite remise car il ne font qu'une tranchée pour les 2).
Et si toute fois il y avait une petite difficulté, le service voirie de la Mairie est là pour vous aider (une petite relance auprès d'eux et la lyonnaise me rappelait dans les 5 minutes qui suivaient)
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 04/10/2014 à 14h34
Oliv&Isa a écrit:Nous avons reçu un devis pour le terrassement : quelques chiffres rapide (hors TVA)
Accès chantier pour 50m² : 850
Tranché limite de terrain->construction :1700
3 bouchons de dégorgements (est-ce que c'est bien ?) :600
Puisard :850
Récupérateur d'eau : 1700

Est-ce que je devrais demander autre chose ?


Précision sur le récupérateur d'eau, qui méritait un peu d'attention vu son coût. Vu que rien n'est précisé sur le PC, et après confirmation de la voirie, il n'y a aucune obligation à ce que le récupérateur soit enterré. Possible de mettre un récupérateur d'eau standard dans un endroit un peu caché si l'on trouve pas ça très esthétique. Sachant que ça vaut une centaine d'euro chez LM ou casto (économie de 1500€...).
Ce que m'a dit la voirie précisément:
Un récupérateur d'eau sur une gouttière d'un coté de la maison (avec un système de trop plein qui part vers un arbre ou autre...) et sur l'autre gouttière un puisard sans fond. C'est suffisant.
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30 oct. 2014
00:38:02

Top départ

Gros oeuvre > Terrassement
Ce coup ci, c'est parti !
Lundi : Installation de l'eau, évacuation des EU
Le même jour, ouverture de chantier
Mercredi (aujourd'hui), ils ont pratiquement terminé de faire le trou. A priori, les fondations ne devraient pas tardé.
On est passé ce soir, ça fait une belle montagne de terre (nous avons un vide sanitaire de 1m)

Même si le terrain était très agréable et super bien entretenu, ça fait quand même plaisir de voir tout ce chantier.
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ninie-b78 
318 msg (28)
Le 30/10/2014 à 17h03
Ha... Une bonne nouvelle ! Ca fait bizarre de voir son joli jardin tout retourné hein ?
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 01/11/2014 à 16h02
ninie-b78 a écrit:Ha... Une bonne nouvelle ! Ca fait bizarre de voir son joli jardin tout retourné hein ?

Disons qu'avant tu y allais avec les enfants, tu pouvais jouer etc... maintenant, et depuis 2 jours, il y a des parpaings, de la férailles etc... Mais bon ça fait plaisir de voir que ça avance de jour en jour , n'est-ce pas
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sosobel92 
234 msg (92)
Le 06/11/2014 à 09h34
Bonjour,
Félicitations les travaux ont bien commencé.
Les travaux pour la notre devrait commencer début décembre.
Les choses sérieuses commencent!
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09 nov. 2014
14:19:28

+ 1,5 semaine après l'ouverture : la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Pas eu le temps de poster depuis.... ça va vite, mais la dalle a été réalisée... un peu plus d'une semaine après 'ouverture de chantier. C'est rapide je trouve.


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09 nov. 2014
14:23:04

Et maintenant les murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et nous y sommes retournés samedi, et voila, déjà les murs ! Je pense qu'ils ont travaillés le jour même car une palette 'fumait' encore dans le jardin.
C'est vraiement très rapide



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09 nov. 2014
15:53:06

Accès VS : cour Anglaise

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Un conseil pour ce qui n'ont pas encore passé l'étape renblayement des terres et qui ont un vide sanitaire.
Posez la question à votre CDT ou bien au maçon sur ce qui est prévue. En général, rien. Ces travaux sont à charge client (non comprit dans le CCMI, sauf si je me trompe), ce sont des travaux qu'il faut donc prévoir. Le mieux étant de profiter que le bord de la miason soit dégagé pour le faire.
Voilà ce que ça donne.
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 09/11/2014 à 15h56
J'ai était un peu surpris de savoir qu'aucune protection n'était prévue en terre d'étenchéité au niveau du vide sanitaire (pas de goudron, rein...). Qu'en pense les éxperts ? ou bien qu'est ce qu'il est prévu pour ce qui sont dans le même cas de figure?
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ninie-b78 
318 msg (28)
Le 11/11/2014 à 19h53
Hello, nous on ne va rien faire en fait. Ils mettent une plaque devant vissée, on va demander au terrassier de ne pas reboucher complètement l'entrée, mais de faire un dénivelé devant.
Bon sinon je suis jalouse, vos murs sont en train d'être montés. Ohmy C'est pas juste !!!
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23 nov. 2014
15:28:08

Etenchéité Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Finalement, on s'est relevé les manches... Donc on a décidé de faire l'étencheité nous même sur les conseils du terassier et de la personne qui nous a vendu le terrain. On nous avait dit que c'était simple... et c'est vrai, rien de plus simple. Merci quand même au maçon qui étaient en train de bosser ce jour là (oui le samedi ils bossent aussi), et qui nous ont prêtés leur matos (groupe électrogène, perceuse de compèt', et mélangeur). Il ont même prit le temps de nous faire une petite démo en faisant le dosage pour la 1ère tournée.
Achat de matériel : Weber dry.pro (x4), brosse (un peu le même style que pour coller le papier peint), saut
Conseillé : perceuse avec mélangeur, un peu de renfort...
Prévoir une journée pour les 2 couches

Et la cerise, les maçons, très sympa, nous ont invités à partager le Barbec' du midi. Avec ce temps: top !
Etenchéité
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1
 
23 nov. 2014
15:38:49

1er Etage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
1 Samedi = 1 Etage

Ça avance, petite déception quand même, pas de dalle au niveau de l'entrée sous l'avancée. Je comprends pas pourquoi ça n'a pas été fait au moment de faire la dalle, c'est franchement dommage... C'est le genre de chose qu'on n'a pas tendance à vérifier, pour ceux qui sont encore dans les plans et qui sont dans

la même situation, intégrer le.
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0
 
13 déc. 2014
17:43:26

Maison hors d'eau

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Un peu de retard sur le forum... heureusement pas sur la maison pour le moment

Donc le 5/12, ils avaient pratiquement terminés la pose des tuiles. Une ou deux tuiles cassées et une erreure dans l'ouverture des combles aménageables. Passage ce matin, il ne restait plus qu'une tuile à remplacer.

Prochaine étape ? Rendez-vous avec le CDT de travaux Mardi prochain pour le savoir.
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0
 
sosobel92 
234 msg (92)
Le 15/12/2014 à 09h38
Bonjour,
Contente de voir que votre construction avance aussi bien, on espère qu'il en sera de même pour nous!
Hâte de voir la suite!
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 16/12/2014 à 16h42
Une petite visite chez IKEA, ça ne fait pas de mal..
On repart sur de nouvelles bases (terminé la cuisine rouge), et voila le fruit d'un travail commun (pas toujours évident, mais je ne vous apprend rien)
Le résultat :
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cheznou77 
1 828 msg (77)
Le 17/12/2014 à 04h09
Citation:

Avec quel site as tu réalisé ce plan, je n'arrive pas à faire quelque chose d'aussi beau !!!? Merci et bravo !
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sosobel92 
234 msg (92)
Le 17/12/2014 à 10h52
cheznou77 a écrit:
Citation:

Avec quel site as tu réalisé ce plan, je n'arrive pas à faire quelque chose d'aussi beau !!!? Merci et bravo !


Bonjour cheznou77,

Je me permet de te répondre, sur le site Ikea tu peux trouver un logiciel 3d très simple d'utilisation ou tu peux réaliser les plans de ta cuisine.
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cheznou77 
1 828 msg (77)
Le 17/12/2014 à 14h09
OKI merci J'adore !
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1
ninie-b78 
318 msg (28)
Le 17/12/2014 à 22h51
C'est ça le problème avec les ados, ça change toujours d'avis. Pour les nôtres on redemandera à la remise des clefs
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Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 21/12/2014 à 10h13
sosobel92 a écrit:
cheznou77 a écrit:
Citation:

Avec quel site as tu réalisé ce plan, je n'arrive pas à faire quelque chose d'aussi beau !!!? Merci et bravo !


Bonjour cheznou77,

Je me permet de te répondre, sur le site Ikea tu peux trouver un logiciel 3d très simple d'utilisation ou tu peux réaliser les plans de ta cuisine.


Exactement, et même que celui-là a été fait en live chez Ikea ! (la base existait déjà avec les bonnes dimensions etc...)
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2
Oliv&Isa 
42 msg (78)
Le 21/12/2014 à 10h35
Bonjour,

Ça fait maintenant 3 semaines que j'avais rdv sur le chantier avec mon terrassier... depuis je suis quand même rentré chez moi, (je ne suis plus sur le terrain à l'attendre) mais toujours sans aucune nouvelle de ma part (même pas un appel pour annuler, s'excuser ou reporter..). Après une dizaine de messages laissés sur sont pt et quelques échanges avec sa secrétaire qui ne pouvait rien pour moi (à part lui laisser aussi des messages), no news
Je commence à m'impatienter sérieusement
C'est le moment d'un petit courrier A/R ?
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Oliv&Isa Auteur : Oliv&Isa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Plaisir Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 619m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Mantes la jolie (78)
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