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[78] JADE 100 + Combles inside

Récit de construction de Waityc - 4.780 messages - Affiché 303.642 fois

Présentation du projet :


Hello,

Je crois que je peux dire que ça fait plusieurs années que j'attends ce jour où je commencerais la rédaction de MON récit de construction J'aime !


J'ai un peu pris les devants car le compromis n'est pas encore signé, mais je suis tellement heureuse que j'avais envie de me lancer sans attendre.

Nous avons donc trouvé un terrain de 298m2 (ça doit paraitre petit pour beaucoup d'entre vous, mais en centre ville en région parisienne, c'est bien au delà de ce que nous espérions dans nos rêves les plus fous), a quelques mètres des écoles, a quelques minutes a pieds du RER et de mon travail, exposé plein sud, et surtout en lot avant, ce qui est très rare sur le secteur.
La contre partie, c'est qu'il y a une petite maison de 38m2 a démolir sur le terrain, ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin, que l'on va surement conserver.

Voilà, à suivre très prochainement !


PHASE ADMINISTRATIVE

- 13.03.2015 : Visite du terrain
- 14.03.2015 : Offre d'achat
- 03.04.2015 : Accord des vendeurs
- 09.04.2015 : Etude de sol
- 27.04.2015 : Signature de la promesse de vente
- 27.04.2015 : Signature du CCMI
- 03.06.2015 : Accord de prêt
- 11.06.2015 : Bornage contradictoire du terrain
- 16.06.2015 : Dépot du permis de construire
- 23.07.2015 : Accord du permis de démolir/construire
- 30.07.2015 : Affichage de l'arrêté de permis
- 30.09.2015 : Fin du recours des tiers
- 06.10.2015 : Edition des offres de prêt => erronées
- 12.10.2015 : Commande cuisine
- 15.10.2015 : Edition nouvelles offres de prêt
- 23.10.2015 : Fin du recours administratif
- 26.10.2015 : MAP
- 27.10.2015 : Acceptation offres de prêt
- 09.11.2015 : Signature de l'acte authentique



PHASE DE TRAVAUX

- 25.11.2015 au 10.12.2015 : Démolition
- 02.12.2015 : Ouverture de chantier
- 10.12.2015 : Implantation
- 05.01.2016 au 07.01.2016 : Terrassement
- 12.01.2016 : Fondations
- 25.01.2016 au 27.01.2016 : Vide Sanitaire
- 28.01.2016 : Dalle RDC
- 04.02.2016 : Remblai
- 13.02.2016 au 19.02.2016 : Élévation des murs du RDC
- 22.02.2016 : Dalle étage coulée
- 27 et 29.02.2016 : Étage et pignons terminés
- 14 et 15.03.2016 : Pose de la charpente
- 24.03.2016 : Couverture
- 5.04.2016 : Huisseries
- 6 au 13.04.2016 : Cloisons
- 15 et 18.04.2016 : Bandes
- 18.04.2016 : Raccordement public ERDF
- 18 et 20.04.2016 : Electricité
- 20.04.2016 : Plomberie
- 26.04.2016 : Solins
- 27 au 29.04.2016 : Ravalement
- 25.05.2016 : Branchement privé ERDF
- 27.05.2016 : chape
- 30.05.2016 : Mise en service EDF
- 09.06.2016 : Mise en service Orange
- 13.06.2016 : Chaufferie
- 19.07.2016 : Achevement
- 28.07.2016 : Remise des clés
- 26.08.2016 : Déménagement

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Une belle aventure qui va démarrer ou allez vous dans les Yvelines ?
Avez vous une date pour signer le compromis de vente ?

Bonne soirée !
Adhérent AAMOI #6033
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Waityc Picto info Auteur du sujet
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Hello Juju

Il manque encore quelques documents au notaire, mais j'espère cette semaine
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour Waityc !

j'espère alors, on va se suivre et on sera pas très loin géographiquement !
295m2 c'est super quand même en rp ;) nous on a que 147m2 mais on est déjà très content vs un petit balcon actuellement !!
Adhérent AAMOI #6033
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Waityc Picto info Auteur du sujet
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Hello Juju

Je peux le dire maintenant que c'est quasiment fait, mais on a le même constructeur et on est effectivement tout a coté Tongue

Hate de voir ta jolie Saphir, avec laquelle on a beaucoup hésité
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Super nouvelle ! Vous signez quand ? On signe le compromis pour le terrain samedi pour notre part, on est pressé
La jade est belle aussi !! On a changé tout le rdc sur la saphir nous ça ne ressemble plus du tout au plan d'origine
Adhérent AAMOI #6033
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Le 27/04, on part en vacances la semaine prochaine, et la notaire pouvait pas avant. Mais c'est pas grave, le géomètre avance de son côté, et nous on avance sur les plans pour déposer le permis tout début Mai W00t

Nous aussi j'ai tout modifié dans ma Jade, avec Kozikazaa, ce logiciel est fabuleux Unsure le constructeur n'a plus qu'à recopier
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Ha je connais pas ! Super moi j'utilise sweet home 3d ! Ça doit être le même genre !
Ça va aller vite votre dépôt de permis. Si tout se passe dans les temps il t'as déjà dit à peu près quand vous aurez la réception de la maison ?
Adhérent AAMOI #6033
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Waityc Picto info Auteur du sujet
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Oui, l'avantage de notre commercial, c'est qu'il connaît très bien notre secteur, et les personnes qui valident les PC :biggrin j'ai donc peu de chance qu'il manque un papier ou d'avoir un refus...

J'espère un démarrage de chantier en octobre au plus tard, il m'a annoncé 12 mois maxi de travaux, avec une moyenne de construction a 8,2 mois donc j'ai bon espoir de profiter de mon jardin l'été prochain (enfin, de bricoler les fenêtres ouvertes du moins )
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
ça fait rêver tu m'étonnes ! je ne pense pas l'avoir avant septembre voir octobre 2016 ( aout aurait été idéal mais trop juste à mon avis ! ) du coup se pose la question de la rentrée scolaire 2016 je ne sais pas comment on va faire encore Unsure
Adhérent AAMOI #6033
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« Xxx »

Préparation > Plan de maison Par Waityc le 16/04/2015 à 21h57
Xxx
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Le terrain plein de soleil <3 »

Préparation > Terrain Par Waityc le 16/04/2015 à 22h01
Panoramique du terrain



Plan de masse - 8,5 x 34,7m
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Ca me fait penser que j'ai pas demandé si les combles seront aménageables sur la saphir 100... vous aviez demandé vous ?
Adhérent AAMOI #6033
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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Oui, j'ai la réponse Biggrin
Pour 7188€, tu as un plancher isolé, une charpente adaptée et 2 velux de 78*98. Et c'est tout. C'est juste aménaGEABLE.

Tu n'as pas d'escalier, et la toiture sous pente n'est pas isolée, ni plaquée. Tu n'as pas non plus d'électricité, ni de chauffage. Ce sont des travaux que tu dois faire faire après par toi même.

Il faut aussi faire attention a la pente, car tu as vite fait de dépasser les 20m2, et dans notre cas, il nous fallait 3 places de parking et nous ne pouvons pas les mettre sur le terrain. On a donc baissé la pente du toit pour diminuer la surface au sol a 1.80m.

Si tu ne prends pas l'option, tu as des combles non aménageables (ou sous peine de lourd travaux de modification bien plus couteux). On a eu peur de regretter, donc on a pris, quitte a aménager plus tard quand les enfants seront plus grands
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« PV + CCMI signés »

Préparation > Administratif Par Waityc le 27/04/2015 à 21h36
De retour de quelques jours de vacances, nous avons signé la promesse de vente et le CCMI aujourd'hui


27.04.2015 - Promesse de vente et CCMI signés
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Félicitation !!
Adhérent AAMOI #6033
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Membre utile Env. 600 message Yvelines
C'est un très bon début ! Biggrin
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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Merci juju et StLouis Blush

Petite bouffée de stress mais contente quand même J'adore !

Demain le géomètre doit passer borner le terrain, j'aimerai bien déposer le permis tout début Mai mais avec tous ces ponts, ca risque de trainer Mad
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ihih Félicitations !!!!
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Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
Bonjour,

Tout d'abord félicitation pour votre projet.
Je suis actuellement en attente PC je vais bientôt me lancer dans le récit aussi lol.
Bref j'ai le même commerciale que vous et malheureusement mon premier dépôt permis de construire n'est pas complet pour des choses toutes bêtes à ne pas oublier:
- essences des arbres que je souhaite implanter!!!! à l'avant comme à l'arrière de la maison (mon terrain est plus petit 211m2)
- pour la 2ème place de stationnement attention si vous avez que 5m de la maison à la rue il faut obligatoirement préciser un portail coulissant
- il n'avait pas mis l’évacuation des eaux!!!
- le type de clôture pour délimiter avec vos voisin (mettre un grillage basique même si après avec votre voisin vous choisissez un autre)

C'est des choses bêtes mais ça évitera de perdre du temps
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Merci luisito92 pour ces informations !!
Nous avons aussi le même commercial, et c'est bon à savoir que ce genre de détails peut-être bloquant !!
Adhérent AAMOI #6033
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Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
De rien si on peut éviter de tous faire les mêmes erreurs tant mieux car la période papier c'est vraiment longgggggggggggggggggggggggggg
Au passage j'avais signé le contrat le 15 décembre et j'ai eu le dessin que fin février!!!!!
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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Merci, je compte faire un rendez vous avec l'urbanisme avant de déposer pour être sur que tout est ok sur ce genre de détail Dry

Sinon le géomètre n'est toujours pas passé, je commence déjà a m'impatienter
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« Bornage du terrain »

Préparation > Terrain Par Waityc le 11/05/2015 à 14h03
Hello à tous,

Appel ce matin du géomètre... pour me demander s'il pouvait faire le bornage... demain
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
Salut,

Pour le dessin faut vraiment pas être pressé comme j'ai dis le premier dessin je l'ai eu 2 mois après la signature du contrat!!!
et là pour juste modifier 3 fenêtre (car partie intérieur ça peut attendre) ça fait 3 semaines que j'attends (bon ce matin j'ai eu un coup de téléphone du commerciale avec l'architecte du coup je devrais les avoirs today)...
Bon courage mais surtout patience
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Punaise moi aussi j'ai attendu mes plans plus d'un mois et là j'attends les corrections sachant que le permis doit être déposé pour récépissé Samedi c'est chaud !!!!
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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Vous me démoralisez Crying
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Moi aussi je me dis que je suis pas prête de les avoir CryingCrying
Adhérent AAMOI #6033
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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
 Dry
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Et ils font le pont vendredi lol Crying
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Normalement j'ai mes plans corrigés demain ou mercredi au tard! J'attends de voir ...

Pitié quil m ait mis mon toit rouge flamme cette fois et qu'il ait bien reculé la maison a 7 m comme indiqué dans le CCMI Mad
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Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
M'en parle pas de ce mois de mai 😂
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« Plan de bornage »

Préparation > Terrain Par Waityc le 13/05/2015 à 20h41
Hello ! 

Ca y est, le plan de bornage a été établi. Je vais vite le transmettre a MS pour qu'ils commencent les plans  (enfin la semaine prochaine quoi)  

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Premier rdv cuisiniste ce matin, avec Ixina Herblay, super bien passé et le projet me plait beaucoup en même temps je suis arrivée avec mon projet tout prêt alors je pouvais pas être déçue  
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
J'aime beaucoup ta simulation de cuisine ! Si c'est pas indiscret, pour une cuisine comme ça c'est quel tarif ? On a pas commencé encore les simulations & devis la dessus.
Je dois dire que tant que le financement ne sera pas validé et le début du chantier pas lancé j'ose pas me projeter de peur que tout tombe à l'eau !
La seule chose qu'on sait, c'est qu'on veut un poêle incrusté dans un mur
Adhérent AAMOI #6033
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Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Ba nous on l'inclus dans notre prêt donc on a besoin de devis des maintenant ;)

Il y a 4200€ de meubles hors électroménager + 440€ de livraison + 1000€ de pose

Un peu cher pour nous mais j'ai pas vraiment envie de revivre l'expérience Ikea W00t et ils proposent un 10 fois sans frais au lieu de l'inclure dans le crédit donc pourquoi pas ...
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bon ça va , je tomberais pas de haut, c'est à peu près ce qu'on avait calculé !
Mais effectivement nous on le paiera pas via le prêt donc ça attend !
Adhérent AAMOI #6033
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Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
J'ai joué avec Kozikazaa (a défaut d'avoir mes plans Blush )

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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Hello, 

Premier jet de plans reçu mercredi dernier 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
Bonsoir waityc quand tu dis il faut une autre place de parking tu veux dire 2 ou 3?
Vu tes plans tu as bien deux places donc pas de soucis. Nous on a 136m2 habitables et juste 2 places...
C'est chiant les dessins moi je relance sans arrêt alors qu'ils ont juste à recopier!!!
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Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
Au passage fait attention aux velux si c'est comme moi de base ils ont mis les plus petites ce qui n'est pas adapté à ta surface même si j'imagine que tu les as placé côté sud
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Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
luisito92 a écrit:Bonsoir waityc quand tu dis il faut une autre place de parking tu veux dire 2 ou 3? 
Vu tes plans tu as bien deux places donc pas de soucis. Nous on a 136m2 habitables et juste 2 places...
C'est chiant les dessins moi je relance sans arrêt alors qu'ils ont juste à recopier!!!

Oui, selon le PLU de Sartrouville, il faut 3 places en tout si la surfaces de plancher est comprise entre 120 et 150m2. Mais ces places consomment de la surface libre d'espaces verts. J'ai du appeler l'urbanisme pour être sure que ça passait, a priori c'est bon, car MS n'a pas l'air de se poser de question la dessus...
luisito92 a écrit:Au passage fait attention aux velux si c'est comme moi de base ils ont mis les plus petites ce qui n'est pas adapté à ta surface même si j'imagine que tu les as placé côté sud

Je me rends pas compte du tout, je comptais couper en deux, soit 2 pièces de 4,25x8,50 au sol. Il faut mettre quoi du coup ? 

Et oui, elles sont placées au sud effectivement ;)
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Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
A OK je pensais que t'étais à houilles. C'est chiant l'urbanisme ça change sans arrêt.
J'avais regardé par curiosité sur le net et finalement j'ai pris 2 fenêtres de 114*118 et encore c'est limite car si tu regarde sur le site de Leroy Merlin c'est conseillé pour surface 8m2 max!!! Je te laisse imaginer celui de base que te met MS.
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Waityc Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
luisito92 a écrit:A OK je pensais que t'étais à houilles. C'est chiant l'urbanisme ça change sans arrêt.
J'avais regardé par curiosité sur le net et finalement j'ai pris 2 fenêtres de 114*118 et encore c'est limite car si tu regarde sur le site de Leroy Merlin c'est conseillé pour surface 8m2 max!!! Je te laisse imaginer celui de base que te met MS.

Et tu peux me dire la plus value par fenêtre ? 
Je me demande aussi si ça suffit pour la RT2012 et ses 17% de surface vitrée 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Hauts De Seine
Vu le nombre de fenêtre que tu as ça doit le faire.
Voilà les tarifs:
Plus value vêlux 78x118 : 58 euros/ vêlux
Plus value vêlux 78x140 : 215 euros/ vêlux
Plus value vêlux 114x118 : 236 euros/ vêlux
Plus value vêlux 114x140 : 374 euros/ vêlux
Picto recompense Membre utile
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Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans

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Waityc Auteur : Waityc
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (7 pièces)
Superficie terrain : 298m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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