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[78] JADE 100 + Combles inside

Récit de construction de Waityc - 4.416 messages - Affiché 223.386 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Waityc
Messages : 2604
Dept : 78
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

12 avril 2015 à 22h21

Présentation du projet :

Hello,

Je crois que je peux dire que ça fait plusieurs années que j'attends ce jour où je commencerais la rédaction de MON récit de construction J'aime !


J'ai un peu pris les devants car le compromis n'est pas encore signé, mais je suis tellement heureuse que j'avais envie de me lancer sans attendre.

Nous avons donc trouvé un terrain de 298m2 (ça doit paraitre petit pour beaucoup d'entre vous, mais en centre ville en région parisienne, c'est bien au delà de ce que nous espérions dans nos rêves les plus fous), a quelques mètres des écoles, a quelques minutes a pieds du RER et de mon travail, exposé plein sud, et surtout en lot avant, ce qui est très rare sur le secteur.
La contre partie, c'est qu'il y a une petite maison de 38m2 a démolir sur le terrain, ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin, que l'on va surement conserver.

Voilà, à suivre très prochainement !


PHASE ADMINISTRATIVE

- 13.03.2015 : Visite du terrain
- 14.03.2015 : Offre d'achat
- 03.04.2015 : Accord des vendeurs
- 09.04.2015 : Etude de sol
- 27.04.2015 : Signature de la promesse de vente
- 27.04.2015 : Signature du CCMI
- 03.06.2015 : Accord de prêt
- 11.06.2015 : Bornage contradictoire du terrain
- 16.06.2015 : Dépot du permis de construire
- 23.07.2015 : Accord du permis de démolir/construire
- 30.07.2015 : Affichage de l'arrêté de permis
- 30.09.2015 : Fin du recours des tiers
- 06.10.2015 : Edition des offres de prêt => erronées
- 12.10.2015 : Commande cuisine
- 15.10.2015 : Edition nouvelles offres de prêt
- 23.10.2015 : Fin du recours administratif
- 26.10.2015 : MAP
- 27.10.2015 : Acceptation offres de prêt
- 09.11.2015 : Signature de l'acte authentique



PHASE DE TRAVAUX

- 25.11.2015 au 10.12.2015 : Démolition
- 02.12.2015 : Ouverture de chantier
- 10.12.2015 : Implantation
- 05.01.2016 au 07.01.2016 : Terrassement
- 12.01.2016 : Fondations
- 25.01.2016 au 27.01.2016 : Vide Sanitaire
- 28.01.2016 : Dalle RDC
- 04.02.2016 : Remblai
- 13.02.2016 au 19.02.2016 : Élévation des murs du RDC
- 22.02.2016 : Dalle étage coulée
- 27 et 29.02.2016 : Étage et pignons terminés
- 14 et 15.03.2016 : Pose de la charpente
- 24.03.2016 : Couverture
- 5.04.2016 : Huisseries
- 6 au 13.04.2016 : Cloisons
- 15 et 18.04.2016 : Bandes
- 18.04.2016 : Raccordement public ERDF
- 18 et 20.04.2016 : Electricité
- 20.04.2016 : Plomberie
- 26.04.2016 : Solins
- 27 au 29.04.2016 : Ravalement
- 25.05.2016 : Branchement privé ERDF
- 27.05.2016 : chape
- 30.05.2016 : Mise en service EDF
- 09.06.2016 : Mise en service Orange
- 13.06.2016 : Chaufferie
- 19.07.2016 : Achevement
- 28.07.2016 : Remise des clés
- 26.08.2016 : Déménagement

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
juju7837 
1 891 msg (78)
Le 12/04/2015 à 23h21
Une belle aventure qui va démarrer ou allez vous dans les Yvelines ?
Avez vous une date pour signer le compromis de vente ?

Bonne soirée !
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Waityc 
2 604 msg (78)
Le 12/04/2015 à 23h38
Hello Juju

Il manque encore quelques documents au notaire, mais j'espère cette semaine
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juju7837 
1 891 msg (78)
Le 13/04/2015 à 08h49
Bonjour Waityc !

j'espère alors, on va se suivre et on sera pas très loin géographiquement !
295m2 c'est super quand même en rp ;) nous on a que 147m2 mais on est déjà très content vs un petit balcon actuellement !!
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Waityc 
2 604 msg (78)
Le 15/04/2015 à 22h21
Hello Juju

Je peux le dire maintenant que c'est quasiment fait, mais on a le même constructeur et on est effectivement tout a coté Tongue

Hate de voir ta jolie Saphir, avec laquelle on a beaucoup hésité
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juju7837 
1 891 msg (78)
Le 15/04/2015 à 23h38
Super nouvelle ! Vous signez quand ? On signe le compromis pour le terrain samedi pour notre part, on est pressé
La jade est belle aussi !! On a changé tout le rdc sur la saphir nous ça ne ressemble plus du tout au plan d'origine
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Waityc 
2 604 msg (78)
Le 16/04/2015 à 09h53
Le 27/04, on part en vacances la semaine prochaine, et la notaire pouvait pas avant. Mais c'est pas grave, le géomètre avance de son côté, et nous on avance sur les plans pour déposer le permis tout début Mai W00t

Nous aussi j'ai tout modifié dans ma Jade, avec Kozikazaa, ce logiciel est fabuleux Unsure le constructeur n'a plus qu'à recopier
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juju7837 
1 891 msg (78)
Le 16/04/2015 à 10h07
Ha je connais pas ! Super moi j'utilise sweet home 3d ! Ça doit être le même genre !
Ça va aller vite votre dépôt de permis. Si tout se passe dans les temps il t'as déjà dit à peu près quand vous aurez la réception de la maison ?
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Waityc 
2 604 msg (78)
Le 16/04/2015 à 10h19
Oui, l'avantage de notre commercial, c'est qu'il connaît très bien notre secteur, et les personnes qui valident les PC :biggrin j'ai donc peu de chance qu'il manque un papier ou d'avoir un refus...

J'espère un démarrage de chantier en octobre au plus tard, il m'a annoncé 12 mois maxi de travaux, avec une moyenne de construction a 8,2 mois donc j'ai bon espoir de profiter de mon jardin l'été prochain (enfin, de bricoler les fenêtres ouvertes du moins )
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juju7837 
1 891 msg (78)
Le 16/04/2015 à 10h33
ça fait rêver tu m'étonnes ! je ne pense pas l'avoir avant septembre voir octobre 2016 ( aout aurait été idéal mais trop juste à mon avis ! ) du coup se pose la question de la rentrée scolaire 2016 je ne sais pas comment on va faire encore Unsure
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0
16 avr. 2015
21:57:12

Xxx

Préparation > Plan de maison
Xxx

Dernière édition par Waityc le Jeu 04/Juin/2015 21:09; édité 2 fois
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0
 
16 avr. 2015
22:01:47

Le terrain plein de soleil <3

Préparation > Terrain
Panoramique du terrain



Plan de masse - 8,5 x 34,7m
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0
 
juju7837 
1 891 msg (78)
Le 16/04/2015 à 22h20
Ca me fait penser que j'ai pas demandé si les combles seront aménageables sur la saphir 100... vous aviez demandé vous ?
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Waityc 
2 604 msg (78)
Le 16/04/2015 à 22h32
Oui, j'ai la réponse Biggrin
Pour 7188€, tu as un plancher isolé, une charpente adaptée et 2 velux de 78*98. Et c'est tout. C'est juste aménaGEABLE.

Tu n'as pas d'escalier, et la toiture sous pente n'est pas isolée, ni plaquée. Tu n'as pas non plus d'électricité, ni de chauffage. Ce sont des travaux que tu dois faire faire après par toi même.

Il faut aussi faire attention a la pente, car tu as vite fait de dépasser les 20m2, et dans notre cas, il nous fallait 3 places de parking et nous ne pouvons pas les mettre sur le terrain. On a donc baissé la pente du toit pour diminuer la surface au sol a 1.80m.

Si tu ne prends pas l'option, tu as des combles non aménageables (ou sous peine de lourd travaux de modification bien plus couteux). On a eu peur de regretter, donc on a pris, quitte a aménager plus tard quand les enfants seront plus grands
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1
27 avr. 2015
21:36:10

PV + CCMI signés

Préparation > Administratif
De retour de quelques jours de vacances, nous avons signé la promesse de vente et le CCMI aujourd'hui


27.04.2015 - Promesse de vente et CCMI signés
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Waityc Auteur : Waityc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (7 pièces)
Superficie terrain : 298m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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