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[60] Construction #2 - R+1

Récit de construction de Joh60joh - 14 messages - Affiché 465 fois

Présentation du projet :


C’est reparti pour un tour 🥳
Nous allons débuter notre projet de construction de notre R+1 !!
Nous avons l’expérience d’une précédente construction en 2010… hâte de voir se concrétiser notre projet

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Permis de construire accepté »

Préparation > Permis de construire Par Joh60joh le 18/04/2022 à 08h28
Permis accepté après un premier refus pour une fenêtre pignon trop grande qui donne… sur un terrain non constructible☹️.
Délais de contestation écoulé, on va pouvoir démarrer
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« Financement du projet (crédit) »

Préparation > Crédit Par Joh60joh le 18/04/2022 à 08h34
Retards en série avec la banque…
L’administratif est vraiment horrible, il manque toujours un document, et chaque fois cela rajoute du retard au projet.
Frustrant.
Les taux des crédits évoluent très vite en ce moment à cause des événements, pareil pour les taux d’assurances.
A chaque modification de taux, il faut tout refaire… c’est donc désormais la seconde fois que nous déposons la demande de financement, 2 mois de perdus avec la paperasse de la banque 😡… et c’est toujours pas fini .
=> construction bloquée à cause de ça
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« Terrain à entretenir »

Préparation > Terrain Par Joh60joh le 18/04/2022 à 08h45
Préparation du terrain ! Entretien obligatoire pour éviter que ça devienne la jungle , pas évident sans pouvoir y stocker la tondeuse, il faut l’emmener chaque fois
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« Viabilisation eau potable »

Préparation > Terrain Par Joh60joh le 18/04/2022 à 08h54
Surprise de la lyonnaise des eaux (Suez), ils veulent un regard de 80x80 cm pour installer le compteur eau potable.
Pas trouvé en magasin de telles dimensions ca sera à faire à la main.
Voici quelques photos de ma création

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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Salut Joh60joh et belle 2nde aventure à vous Dry
Ici aussi une 1ere expérience de la construction en 2011/2012 pour ma part, et surtout de la rénovation agrandissement pour Monsieur.
Avec quel cst vous lancez-vous cette fois si ce n'est pas indiscret ?
Je m'abonne en tout cas ! Hâte de découvrir la suite Biggrin
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Joh60joh Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Oise
Bonjour,
Désolé de la réponse tardive, cette fois-ci résidence picardes

Bon projet à vous
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Joh60joh Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Oise
Implantation de la maison fin juillet, pause estivale pour les artisans…. On va enfin démarrer à la rentrée !! Attente insupportable

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Salut Joh60joh, je comprends ton impatience !!! Courage, le démarrage est pour bientôt alors Happy
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Joh60joh Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Oise
Bonjour,
C’est effectivement difficile de voir les jours passer sans action sur la construction….
Mais ça va finir par débuter
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Je compatis... on a validé l appel de fond 3 hier correspondant à la maçonnerie.. la charpente et les tuiles devraient être finies avant fin septembre, mais notre CDT nous annonce une livraison de nos menuiseries à partir de la semaine 44.. soit début novembre... Crying vraiment très pénible tous ces temps morts..

Courage à vous aussi ! W00t
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Joh60joh le 16/10/2022 à 07h02
Et voilà, après une longue attente ça commence à ce voir.
Des fouilles et des fondations , ça délimite la maison 🤩


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Joh60joh Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Oise
Après 16 mois de construction, la maison n’ est pas finie. Délai annoncé sur CCMI de 14 mois 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Joh60joh Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Oise
16 mois de construction et toujours pas finie, livraison qui était pour le 29/10/23
<br />
Étape actuelle : Placo pas fini, reste du boulot !!!
<br />
Tuiles de ventilation et d extraction manquantes.
<br />
VS plein de béton qui a coulé depuis le coulage de la dalle le 2/11/22 !

Après 16 mois de construction, la maison n’ est pas finie 
Elle est construite par Résidence Picardes et actuellement elle est hors d’eau et hors d’air, mais n’est pas conforme au CCMI.
VS : plein de béton qui a coulé lors du coulage de la dalle en novembre 2022. Et des hourdis tombés aussi. L’ isolation doit être reprise.
Le constructeur n’est pas pressé de le remettre au propre et le ré isoler.
Dalle : trop basse et trop courte, non respect de l’ implantation prévue.
Murs : des trous un peu partout, qui ont été rebouchés à notre demande insistante (en partie) pour éviter les ponts thermiques.
Couverture : tuiles de ventilation et d’extraction en attente de pose car elles sont arrivées cassées !! 
Et on nous a envoyé quand même la facture pour le déblocage de fond !! 

Demande d’indemnités de retard faite car livraison prévue au CCMI le 29/10/2023, mais là encore, le constructeur traîne les pieds et veut nous les verser quand nous auront tout payer y compris les 5% !! 
A fuir ce constructeur, pourtant les artisans et entreprises qui bossent et interviennent sont très bien.
Picto recompense Bloggeur
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Joh60joh Auteur : Joh60joh
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Sacy le grand (60)
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