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[31] Notre première maison

Récit de construction de Loelie31 - 4 messages - Affiché 313 fois

Présentation du projet :


Nous sommes un jeune couple et avons toujours souhaités construire notre maison, en août 2021, après plusieurs visites, nous avons trouvés notre terrain de 503m² au Sud Ouest Toulousain déjà viabilisé et dans notre secteur de prédilection.

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Le récit de la construction :

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« Le choix du Terrain - Maître d'Oeuvre - Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Loelie31 le 16/04/2022 à 15h02
Le projet démarre en Juillet 2021, après avoir décidé de nous lancer dans un projet de construction, nous devions choisir notre partenaire de confiance et choisir entre un Maître d'Oeuvre ou un constructeur.

Nous avons consulté le Forum construire pour nous donner une idée des différences entre les deux et surtout avoir des retours sur des maisons déjà construites.

Nous avons d'abord eu des rendez-vous avec des constructeurs, au vu des prix alléchants des terrains viabilisés sur les différents site d'annonce. Les rendez-vous ce sont enchaînés et nous n'avons pas eu de réel coup de cœur sur le fonctionnement, les maisons sont plutôt "standard" et lorsque nous avons évoqué quelques "personnalisations" le budget augmentait beaucoup. 

Nous avons ensuite rencontré un Maître d'Oeuvre, que nous avons connu également grâce à ce Forum, et également par le bouche à oreille. Il s'agit de Mr SALA Jacques "Artisanat Services Coordination". Nous nous sommes tout de suite senti en confiance et nous avons senti l'expertise de ce maître d'œuvre. 

Notre choix se portera donc sur Mr SALA. 

Pour le choix du terrain, nous avons défini par ordre de priorité nos attentes, nos contraintes et nos recherches : 

  • Le budget à attribuer au terrain
  • Le secteur du projet
  • La superficie minimum du terrain et la viabilisation 
  • Le nombre de chambres souhaité
[size=2]Nous avons consulté les annonces sur le bon coin, les terrains.com, et d'autres sites proposant la vente de terrain déjà viabilisé (ce que nous souhaitions).[/size]

Le premier contact a été par téléphone, Mr SALA s'est déplacé lors de nos visites de terrain afin de nous conseiller et nous aider dans notre choix. Nous avons effectué plusieurs visites de terrain puis nous avons trouvé le terrain qui remplissait une grande partie de nos critères. [color=#233743][size=2]Nous avons trouvé le terrain après quelques visites. [/size][/color]
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Les plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Loelie31 le 24/04/2022 à 20h59
Après avoir poser une option sur notre terrain (très important lorsque le terrain est intéressant, cela nous a permis de bloquer le terrain pendant une durée de 8 jours, le temps de réflexion et de consulter les banques).

Nous avons ensuite rencontré Mme SABIRON Sandrine dessinatrice indépendante qui travaille avec Jacques SALA, le premier rendez-vous a duré plus de 4h, nous nous retrouvons sur le terrain pour qu'elle puisse voir le secteur et la localisation puis ensuite elle vient à notre domicile. Nous évoquons ensemble lors de ce rendez-vous : 

  • Superficie de la maison
  • Nombre de chambres
  • Nombre de salle d'eau et de WC
  • Superficie du garage 
  • Style de la maison
Ce rendez-vous est très important, il permet à Sandrine de cibler nos attentes, de ce premier rendez-vous découlera la première esquisse de notre maison. Le PLU et le règlement de lotissement étant très restrictif, nous avons du faire des concessions sur quelques détails que nous aurions souhaité. Sandrine a tout de même essayé d'adapter nos souhaits tout en restant dans le budget que nous avions évoqué dès le démarrage.

Après quelques modifications, nous avons validés le plan avec Sandrine et elle a démarré le dossier définitif de permis de construire.

Nous avons déposé le dossier de permis de construire à la mairie le 16 Novembre 2021.

Nous avons eu un retour pour pièces manquantes, et avons transmis les éléments le 7 Décembre 2021. 

Le permis de construire a finalement été accepté définitivement le 1 Février 2022.
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« Démarrage des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par Loelie31 le 20/05/2022 à 17h05
Nous sommes passés chez le notaire le 6 Avril 2022.

Mon conjoint travaillant dans le métier a réalisé le terrassement de la maison dès le 8 Avril ce qui a permis à Jacques SALA de faire démarrer le chantier avec les artisans. 

Le 15 Avril, les artisans étaient la pour la réalisation et le coulage des puits de fondation.
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Loelie31 Auteur : Loelie31
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m² (4 pièces)
Superficie terrain : 503m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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