Après la construction d'un R+1 vers 2018, je me relance dans un nouveau prochain, en plain pied cette fois, sur un terrain situé à 2 kilomètres
Etapes :
- 19/10/24 : Compromis terrain chez le notaire
- 10/2024 : Consultations des constructeurs
- 2/12/24 : Signature CCMI avec le constructeur lauréat
- 5/12/24 : La mairie n'exerce pas son droit de préemption
- 13/12/24 : Dépôt de la demande de permis de construire
- 17/12/24 : Pièce PCMI04 refusée, en attente de détails (Notice décrivant le terrain et le projet)
- 20/12/24 : Il m'est demandé le plan de division de la parcelle et notification de périmètre archéologie préventive -> +1 mois de délai.
- 08/01/25 : Complément documentaire fait pour le permis de construire
- 22/01/25 : Devis/plan cuisine validé
- 24/01/25 : Validation du permis de construire, début du délai de recours des tiers et de l'administration (3 mois).
- 19/02/25 : MAP
- 26/04/25 : Notaire, achat définitif du terrain
- 28/04/25 : Ouverture du chantier
- 29/04/25 : Fondations coulées
- 14/05/25 : Nouvelles fondations coulées
- 04/06/25 : Dalle sur VS coulée
- 16/06/25 : Début murs
- 15/07/25 : Fin des murs (il reste les appuis de fenetres et seuils de porte qui seront peut être finis après la couverture, risque de dégats)
- fin juillet 25 : pose de la charpente
- 04/08/25 : Début couverture
- 04/09/25 : Pose menuiseries
- 05/09/25 : Début platerie
- 08/09/25 : Début électricité
- 09/09/25 : Pose des gouttières et descentes
- 22/09/25 : Fin pose placo et début enduits placo
- 26/09/25 : Fin enduits calicots
- 01 et 02/10/25 : Pose isolant sol et réseau plancher chauffant
- 10/10/25 : chape liquide plancher chauffant
- 15/10/25 : Electricité : pose du tableau électrique intérieur, rack 19" de communication, des équipements terminaux (prises, interrupteur, éclairages...)
- 28/10/25 : Mise en chauffe du plancher chauffant avant pose du carrelage
- 04/11/25 : Fin de la mise en chauffe : 360 kW/h consommés
- 10/11/25 : Début pose carrelage
- 18/11/25 : terrassement, enterrer les souches d arbres, étaler la terre du terrassement de la maison, mettre en place les anneaux pour les eaux de pluie.
- 24/11/25 : pose portes intérieures
- 27/11/25 : Pose pompe à chaleur et raccords attentes plomberies
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Les constructeurs consultés sont les suivants :
- Maison Lannoy (Cambrai)
- Habitat concept (Cambrai)
- Maison France Confort (Hénin)
- Les demeures du Ternois (Saint Omer)
- Prestilogis (Lens)
- Architecture et Construction (Pelves)
A ce stade, certains ont déjà répondu, en attente des autres chiffrages.
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Pour la méthode de consultation, j'ai proposé à tous les constructeurs de me faire une offre sur la base d'un plan et de prestations identiques.
Egalement de me chiffrer des options que je pourrais ou non accepter selon le rapport qualité/prix.
Le constructeur Lauréat a été sélectionné, il s'agira de PRESTILOGIS de LENS.
Le constructeur Demeures du ternois était également dans la course (deuxième offre en proposition initiale puis meilleure offre en proposition ultérieure), mais d'autres paramètres que le prix font que je ne les ai pas retenus.
J'ai adhéré à l'AAMOI une nouvelle fois pour cette deuxième construction. C'est une assurance pour les éventuels problèmes futurs.
Préparation > Plan de maison
Par 76033360X le 04/12/2024 à 11h47
En série :
- Plain pied, 4 chambres, hall d'entrée, 1 cellier multi-usages, 1 salle d'eau et 1 cabinet de toilette, pas de garage car 2 déjà présents sur le terrain
- Dimensions au sol : 17m * 10m, surface intérieure utile environ 143m²
- Tuiles terre cuite, 10/m² environ, débord de toit de 40cm, hors gouttières
- Menuiseries alu ouverture à la française + oscillo battant , volets électriques pilotables
- Chauffage plancher chauffant complet + pompe à chaleur (connecté domotique)
- Carrelage 60x60 sur toutes pièces sauf chambres
- portes intérieures grandes largeur (90 de passage) pour une pseudo accessibilité PSH
- largeur de couloir importante (accessibilité toujours), zone de retournement
- Seuils de baies vitrées encastrées (accessibilité toujours)
Retenu en option :
- Mur composite brique alvéolaire + brique de parement extérieure "moulée main"
- Armatures fondations "renforcées"
- Quelques renforts électriques / NFC 15-100 : Alimentations supplémentaires pour sèche serviette électrique, prises antennes TV coaxiales
Décoration - finition > Cuisine
Par 76033360X le 24/01/2025 à 11h40
Le plan de la cuisine est validé.
Devis signé.
Il reste une majorité de l'électroménager à trouver, seule la hotte et l'évier sont compris en + des meubles dans le devis.
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
RDV chez le notaire le 26 avril.
D'ici là :
- viabiliser le terrain (Elec, eau, eaux usées, fibre ?)
- Couper au minimum 20 grands arbres situés dans l'emprise du chantier.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par 76033360X le 21/02/2025 à 09h08
RDV le 19/02/25 pour une première MAP (hors électricité) :
- Choix couleur menuiserie : 2100 sablé (k.Line)
- Porte entrée Lunaire K.line avec un petit supplément
- Tuiles Koramic
- Gamme électrique Schneider Odace
- Briques Vandersanden baroque, joint gris
- seuils de baies vitrées et portes capoeira antracite
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par 76033360X le 09/05/2025 à 07h56
Les fondations ont été terrassées puis coulées (béton armé, semelles LG47 + CH4-10 en vertical ).
Il y a des anomalies de réalisation (voir dernière photo) :
- Plantage dans la terre des armatures verticales
- semelles posées en fond de fouille sans enrobage
- Equerres d'angles mal positionnées (poussée au vide possible).
Le constructeur a reconnu très honnêtement sur photo ces anomalies.
Suite à réunion de chantier avec le responsable des maçons et le constructeur, il a été convenu de couper les fers verticaux en attente et de recouler une nouvelle fondation conforme sur l'actuelle.
« Nouvelle fondation coulée au dessus de la première »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par 76033360X le 15/05/2025 à 07h49
Les remarques ont été prises en compte :
- Enrobage des fers garanti par écarteurs plastiques
- croissement des fers aux angles conformes pour éviter la poussée au vide
Mise en place d'une nouvelle semelle SL45 au dessus des fondations déjà coulées
Bonjour,
Merci pour ce partage 🙂 j’ai suivi votre tout premier chantier sur ce forum et je suis maintenant le deuxième car c’est toujours intéressant. Je vois que vous avez changé de constructeur entre votre première construction et celle-ci. Il me semble que c’était via habitat concept pour la première et maintenant prestilogis. Pour l’instant lequel vous donne le plus satisfaction ?
J’avoue que d’ici quelques années (à vrai dire aux alentours de 2028-2029) je pense que nous allons nous lancer dans l’aventure de la construction avec notre petite famille ☺️
Membre utileEnv. 500 messageBiache Saint Vaast (62)
Habitat concept a été mon choix, car ils étaient imbattables au niveau tarif sur du porotherm + enduit.
Et de toutes façons, tous les constructeurs sous traitent la totalité des lots; Les mêmes artisans travaillent pour plusieurs constructeurs.
La maison est bien réalisée et conçue, mais ça a été chaotique sur le suivi de chantier (changement de conducteur de travail - démission) ; Au final le planning a été dépassé, mais j'ai obtenu sans problème les pénalités.
Sur la deuxième maison, envie de passer au mur composite (+ briques);
Habitat concept n'ayant pas de briqueteurs efficace, l'option brique était 3 à 4X plus élevée qu'ailleurs.
Au final, j'ai choisi un petit constructeur qui réalise une dizaine de maison par an, et existe depuis 40 ans.
C'est le patron qui fait le suivi des chantiers (40 ans d'expérience).
Il était le 2eme en terme de tarif, pas loin du premier.
« Fin de la maçonnerie des murs et du chainage périphérique »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 16/07/2025 à 09h12
Détails des linteaux et du chainage périphérique
Les seuils de porte, baies et appuis de fenêtre seront finalisés après la couverture il me semble
Début de réalisation perso d'une cours anglaise pour accès au vide sanitaire
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par 76033360X le 18/07/2025 à 08h54
Avancées du jour :
-Dressement des derniers tableaux
Détail mur composite :
intérieur : porotherm
exterieur : brique type moulée main
vide d'air entre les 2
Linteau et chainage périphérique en partie haute
Réalisation maison en cours :
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1985516.php][/url]
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 143m² (5 pièces) Superficie terrain : 3850m²
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