[62] Plain pied - Biache Saint Vaast - Prestilogis

Pour la méthode de consultation, j'ai proposé à tous les constructeurs de me faire une offre sur la base d'un plan et de prestations identiques.
Egalement de me chiffrer des options que je pourrais ou non accepter selon le rapport qualité/prix.


Le constructeur Lauréat a été sélectionné, il s'agira de PRESTILOGIS de LENS.

Le constructeur Demeures du ternois était également dans la course (deuxième offre en proposition initiale puis meilleure offre en proposition ultérieure), mais d'autres paramètres que le prix font que je ne les ai pas retenus.



J'ai adhéré à l'AAMOI une nouvelle fois pour cette deuxième construction. C'est une assurance pour les éventuels problèmes futurs.

En série :
- Plain pied, 4 chambres, hall d'entrée, 1 cellier multi-usages, 1 salle d'eau et 1 cabinet de toilette, pas de garage car 2 déjà présents sur le terrain

- Dimensions au sol : 17m * 10m, surface intérieure utile environ 143m²

- Tuiles terre cuite, 10/m² environ, débord de toit de 40cm, hors gouttières

- Menuiseries alu ouverture à la française + oscillo battant , volets électriques pilotables

- Chauffage plancher chauffant complet + pompe à chaleur (connecté domotique)

- Carrelage 60x60 sur toutes pièces sauf chambres

- portes intérieures grandes largeur (90 de passage) pour une pseudo accessibilité PSH

- largeur de couloir importante (accessibilité toujours), zone de retournement

- Seuils de baies vitrées encastrées (accessibilité toujours)


Retenu en option :
- Mur composite brique alvéolaire + brique de parement extérieure "moulée main"

- Armatures fondations "renforcées"

- Quelques renforts électriques / NFC 15-100 : Alimentations supplémentaires pour sèche serviette électrique, prises antennes TV coaxiales

- Porte entrée vitrée alu

- détecteurs ouvertures menuiseries (spécificité K.Line)

Options non retenues :
- Joints briques blancs 

- Carrelage chambres

- Thermostats individuels pilotables dans les 4 chambres

- Coffres volets intégrés à la maçonnerie

- Porte de séparation entre couloir et séjour

Ce 13/12/2024 : Dépôt sur site web de la demande de permis de construire.

Le plan de la cuisine est validé.
Devis signé.
Il reste une majorité de l'électroménager à trouver, seule la hotte et l'évier sont compris en + des meubles dans le devis.




 

RDV chez le notaire le 26 avril.
D'ici là :
- viabiliser le terrain (Elec, eau, eaux usées, fibre ?)
- Couper au minimum 20 grands arbres situés dans l'emprise du chantier.

Salut !

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Bravo 76033360X et merci pour tout !

 Coupe de ce qui est à hauteur d homme.
Il reste encore tout ce qui est de grande hauteur.

RDV le 19/02/25 pour une première MAP (hors électricité) :
- Choix couleur menuiserie : 2100 sablé (k.Line)
- Porte entrée Lunaire K.line avec un petit supplément
- Tuiles Koramic 
- Gamme électrique Schneider Odace
- Briques Vandersanden baroque, joint gris
- seuils de baies vitrées et portes capoeira antracite

Cela doit être terminé fin avril, pour un début de chantier théorique à début mai  2025

Encore un WE de coupe des arbres

Réalisation via le terrassier du constructeur qui m'a donné ses coordonnées

Les troncs ont été donnés via petite annonce, et les branches évacuées à la déchetterie













Le compteur d'eau a été mis à dispo par un sous traitant de Noréade (viabilisation du terrain à ma charge) :

Les fondations ont été terrassées puis coulées (béton armé, semelles LG47 + CH4-10 en vertical ).

Il y a des anomalies de réalisation (voir dernière photo) :
- Plantage dans la terre des armatures verticales
- semelles posées en fond de fouille sans enrobage
- Equerres d'angles mal positionnées (poussée au vide possible).

Le constructeur a reconnu très honnêtement sur photo ces anomalies.

Suite à réunion de chantier avec le responsable des maçons et le constructeur, il a été convenu de couper les fers verticaux en attente et de recouler une nouvelle fondation conforme sur l'actuelle.

Les remarques ont été prises en compte :
- Enrobage des fers garanti par écarteurs plastiques
- croissement des fers aux angles conformes pour éviter la poussée au vide

Mise en place d'une nouvelle semelle SL45 au dessus des fondations déjà coulées

2 toupies de béton et une pompe à béton

Quelques microfissures malgré la température modérée et l arrosage manuel.

Arrivée des palettes de porotherm, de briques vandersanden type baroque
Début de la mise en oeuvre

Avancées du jour

76033360X a écrit:

Bonjour, 
Merci pour ce partage 🙂 j’ai suivi votre tout premier chantier sur ce forum et je suis maintenant le deuxième car c’est toujours intéressant. Je vois que vous avez changé de constructeur entre votre première construction et celle-ci. Il me semble que c’était via habitat concept pour la première et maintenant prestilogis. Pour l’instant lequel vous donne le plus satisfaction ?
J’avoue que d’ici quelques années (à vrai dire aux alentours de 2028-2029) je pense que nous allons nous lancer dans l’aventure de la construction avec notre petite famille ☺️

Salut !

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Bravo 76033360X et merci pour tout !

Anthonydcps a écrit:

76033360X a écrit:

Bonjour, 
Merci pour ce partage 🙂 j’ai suivi votre tout premier chantier sur ce forum et je suis maintenant le deuxième car c’est toujours intéressant. Je vois que vous avez changé de constructeur entre votre première construction et celle-ci. Il me semble que c’était via habitat concept pour la première et maintenant prestilogis. Pour l’instant lequel vous donne le plus satisfaction ?
J’avoue que d’ici quelques années (à vrai dire aux alentours de 2028-2029) je pense que nous allons nous lancer dans l’aventure de la construction avec notre petite famille ☺️

Habitat concept a été mon choix, car ils étaient imbattables au niveau tarif sur du porotherm + enduit.
Et de toutes façons, tous les constructeurs sous traitent la totalité des lots; Les mêmes artisans travaillent pour plusieurs constructeurs.
La maison est bien réalisée et conçue, mais ça a été chaotique sur le suivi de chantier (changement de conducteur de travail - démission) ; Au final le planning a été dépassé, mais j'ai obtenu sans problème les pénalités.

Sur la deuxième maison, envie de passer au mur composite (+ briques);
Habitat concept n'ayant pas de briqueteurs efficace, l'option brique était 3 à 4X plus élevée qu'ailleurs.
Au final, j'ai choisi un petit constructeur qui réalise une dizaine de maison par an, et existe depuis 40 ans.
C'est le patron qui fait le suivi des chantiers (40 ans d'expérience).
Il était le 2eme en terme de tarif, pas loin du premier.

Avancées des 2 jours: 
Façade arrière, dont linteau briques, au dessus des futures baies vitrées de 3 mètres de large

Elevation des murs briques quasi finie

Il reste :
- appuis de fenetre
- finir le montage des porotherm intérieurs
- préparer et couler le chainage périphérique