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[76] Maison LUCAS à Mesnil Esnard

Récit de construction de Vinou76 - 276 messages - Affiché 94.387 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Vinou76

Messages : 255
De : Le Mesnil Esnard (76)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

23 juillet 2009 à 21h12

Présentation du projet :

Depuis quelques temps on se posait la question: acheter tout fait ou faire construire. Et puis ça y est, on se lance après avoir durement réfléchi sur l'endroit et surtout le constructeur. Mais c'est parti pour un an !!!!!!!!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Vinou76 
255 msg (76)
Le 23/07/2009 à 22h28
Après plusieurs appels téléphoniques pour avoir des précisions sur le terrain, nous nous lançons dans le projet de construction sur le Domaine de La Valette au Mesnil Esnard avec le lotisseur TAM.

C'est le 04 Mai 2009 que nous signons le compromis du terrain.

Notre terrain est le lot n° 27 d'une superficie de 701m² ( c'est précis!!!! ), nous avons jusqu'à mi juin pour signer chez le notaire....


Dernière édition par Vinou76 le Ven 24/Juil/2009 11:22; édité 1 fois
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 23/07/2009 à 22h31
Le 17/06/2009 jour J pour la signature chez le notaire. Nous avons RDV à 14h à Pavilly. Entre temps notre conseillère nous a monté nos simulations de prêt et tout est en ordre pour la signature.


Dernière édition par Vinou76 le Ven 24/Juil/2009 11:21; édité 1 fois
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 23/07/2009 à 22h34
Maintenant place à la réflexion pour le constructeur.

Après avoir demandé environ 6 devis, nous nous sommes arrêtés aux Maisons LUCAS à Isneauville pour une maison en demi niveau ( Ce sont les spécialistes il parait!!! ). Ce style de maison se fait beaucoup par ici et c'est exactement ce que nous recherchions.

Bien évidement nous avons pris notre décision après avoir pris des informations un peu partout et notamment sur ce forum.

C'est donc le 30/06/2009 que nous signons notre contrat de construction final après bien évidement de multiples RDV.


Dernière édition par Vinou76 le Mar 28/Juil/2009 19:21; édité 1 fois
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 23/07/2009 à 22h36
Au jour d'aujourd'hui, nous sommes en attente de l'acceptation du permis de construire afin de lancer au plus tard fin Octobre le grand chantier tant attendu ...
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Philippe29 
36 608 msg (29)
Le 24/07/2009 à 00h12
Bonsoir Vinou76 ,

Bienvenue sur le forum .

Avez vous une photo du plan ?

A bientot
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 24/07/2009 à 12h18
C'est bon, les plans sont en ligne même si on risque de modifier quelques petite choses mais l'essentiel est là.

pour ce qui est des prestations, dans les grandes lignes, on a:
- une baie à galandage de 2M80 dans le séjour
- des volets roulants aluminium électriques
- des cloisons type "placostyle" de 7cm
- appuis de fenètre en pierre MMC
- du clins bois sur la périphérie de la porte d'entrée
- un conduit de cheminée type "poujoulat"
- des fermettes industrialisées en sapin posées toutes les 0.60m
- tuiles type "Beauvoise" 22/m²
- gouttières aluminium
- fenètres aluminium bi-color
- porte d'entrée aluminium type "Onyx"
- Façades portes de garages à cassettes
- plancher chauffant electrique rayonnant sur le niveau 0
- Panneaux rayonnants dans les chambres + convecteurs dans le reste

Voici dans le descriptif sommaire de notre maison. On décide de réaliser nous même les salles de bains en espérant recevoir un peu d'aide de nos amis !!!

Nous avons maintenant un an pour s'entrainer chez les autres!!! En plus, là on peut rater, cela n'est pas trop important


Dernière édition par Vinou76 le Mar 28/Juil/2009 19:11; édité 1 fois
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 24/07/2009 à 12h26
Maintenant on attend avec impatience le récipissé du dépot de permis de construire. cela devrait arriver au pire la semaine prochaine. Une fois qu'on l'aura, il faudra attendre 2 mois pour le résultat qui on l'espère sera positif.

Dès reception, on fera un avenant afin de supprimer la fenètre au dessus des garages pour mettre un "velux" dans la salle de bains du 1er niveau (+ 0.5 ). En effet, le constructeur nous a conseillé de déposer le permis avec cette fenètre ( à cause du règlement du domaine qui précise " pas de pignon aveugle sur rue" ) puis de faire cet avenant car le pignon se voit de la rue mais n'est pas "sur rue".

Ah les joies de l'ambiguité des mots!!!!!

Mais on n'en est pas encore là, on va quand même partir en vacances fin de semaine prochaine car les prochaines vacances estivales seront certainement plus courtes!!!!
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 28/07/2009 à 19h18
C'est bon, nous avons reçu le récipissé de dépôt du permis de construire. Notre constructeur l'a deposé en mairie le 22/07/09 donc la réponse sera au pire le 22 septembre en espérant le recevoir un peu plus tôt pour que la construction ne démarre pas en plein hiver.

Maintenant, il faut croiser les doigts et comme on dit, "il n'y a plus qu'à attendre"!!!!!

On se retrouve dans un peu plus de 3 semaines, patientez un peu, de toute manière, on ne peut rien faire!!!!

Bonnes vacances à ceux qui partent
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mika 
76 msg (76)
Le 20/08/2009 à 11h15
Bonjour,

Notre récit est comparable au votre. Nous avons également signé avec Maisons Lucas avec une maison qui ressemble à la votre...
Le permis a été déposé le 30 mai et a été accepté le 15 juin
La signature définitive pour le terrain s'est faite hier
Début des travaux en septembre.......nos constructions vont quasiment se faire en même tps !

Bon courage pour la suite

Mikl
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Marielle 
2 334 msg (30)
Le 20/08/2009 à 12h02
Bonjour,
J'aime bcp votre maison par contre juste un truc me chiffonne : pourquoi avoi mis le cellier aussi loin de la cuisine ???

Je suis votre récit Biggrin
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 25/08/2009 à 18h18
Ca y est, les vacances sont terminées!!!! Dur dur de revenir à la réalité du travail!!!!

Malheureusement à notre retour de vacances, un recommandé nous attendait avec une mauvaise nouvelle.

En effet, notre permis de construire est revenu car il manquait certaines infos de la part de notre constructeur. La poisse!!!!

Notre dossier est incomplet car Maisons Lucas n'a pas indiqué sur le plan de masse les éléments suivants:

- aire d'implantation obligatoire définie au règlement graphique du lottissement
- Toutes les distances par rapport aux limites séparatives de propriété
- les plantations projetées ainsi que les clotures et portail s'il en est prévu

Ces données nous semblent logique ( au moins pour les 2 premières ) et nous ne comprenons pas comment ils ont pu oublier ça!!!

Ce matin, on décide de les appeler afin qu'il fasse le nécessaire rapidement mais ils sont encore en vacances jusqu'au 01/09. Donc cela repousse notre permis de plus d'un mois!!!!

J'espère que comme toi Mika, nous aurons notre accord de permis au bout de 15 jours car il faut ensuite enchainer un avenant pour la fenêtre sur le pignon.

Ca commence mal mais on ne va pas dramatiser!!!!

Marielle, pour le cellier, c'est parce qu'on a préféré mettre la cuisine côté nord afin d'avoir le salon et la salle à manger coté sud.

Prochain RDV la semaine prochaine pour le coup de fil à notre constructeur.
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mika 
76 msg (76)
Le 25/08/2009 à 21h09
Bonsoir,

C'est bizarre j'ai pas l'impression que j'avais toutes ces infos sur mon permis....mais c'est peut-être parce que vous etes en lotissement.

Bon courage pour la suite....nous on a rdv avec eux début septembre pour la réunion technique...on aura aussi un avenant à passer pour une fenêtre !

@+
Mika
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 01/09/2009 à 19h32
Ca y est, notre constructeur est rentré de vacances!!!!

On l'appelle aujourd'hui pour lui signifier le retour pour manque de pièce de notre permis. il nous informe qu'il s'agit de certaines données qui ne sont pas tout le temps demandé et donc il va faire le nécessaire pour demain au plus tard. Il nous dit également que le délai de réponse devrait être rapide car ces données ne sont demandées qu'en mairie et donc, les autres services ont commencé à regarder le permis.

Donc pour lui, le permis ne prendra pas de retard. On verra bien mais j'espère qu'il dit vrai car sinon, on aura perdu un peu plus d'un mois.

Maintenant, on n'a plus qu'à attendre le retour("positif" j'espère!!!) de notre permis
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Vinou76 
255 msg (76)
Le 23/09/2009 à 21h09
Hier soir nous avons fait l'état des lieux du terrain avec quelqu'un de TAM. Ceci est nécessaire pour voir si les bornes sont bien matérialisées ainsi que pour voir l'état des lieux des boitiers EDF, Télecom et Eaux.

Aujourd'hui est un Grand Jour !!!!!! Nous avons reçu notre accord pour le permis de construire !!! ça y est trop biieenn !!!

On est trop content. Comme une surprise n'arrive jamais seule, nous avons reçu aussi les offres de prêt pour la construction.

Maintenant il faut prendre un RDV avec le constructeur pour leur donner les documents suivants : accord du permis, les offres de prêt signées et le document spécifiant que nous sommes propriétaires du terrain.

Une fois ces documents remis on prendra un RDV pour faire notre réunion de chantier pour débuter les travaux, réunion très importante qui va permettre de reprendre la notice descriptive de A à Z afin de ne rien oublier. On a hâte tout de même que tous les papiers soient à jour afin que le chantier commence et que tout notre projet devienne concret.
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Vinou76 Auteur : Vinou76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Le Mesnil Esnard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Surface habitable : 129m² (7 pièces)
Superficie terrain : 701m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lucas
Isneauville (76)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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