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[31] Notre projet

Récit de construction de Toune31 - 20 messages - Affiché 4.890 fois

Présentation du projet :


petite maison plain pied, toit en 4 pants, 2 terrasses dont une couverte, menuiserie alu

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super photographe Env. 100 message Haute Garonne
bonjour toune 31!
decris nous ta maison un peu plus en details stp
tu fais construire vers ou exactement?
tu aurais des photos?
bonne soiree
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
coucou toune31 , je passe juste pour te dire que je me ferait un plaisir de suivre ton aventure
quel maison as tu choisis?
A+
Picto recompense Super bloggeur
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
c est au tout début du projet, le terrain fait 600 m2, au vu de sa forme légèrement rectangulaire, nous n'avions pas vraiment le choix pour l implantation. A moins d etre mitoyen en limite de propriété, mais nous préférions pouvoir faire le tour de la maison.
Cela crée une grande pièce à vivre de plus de 50 m2, c est pas mal.
A suivre...
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Article

« suite »

Préparation > Permis de construire Par Toune31 le 27/11/2009 à 16h20
ça avance...signature CCMI et PC ok
Il n y a plus qu'à attendre les longueurs administratives (banques, mairie, DDE)...
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Bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Coucou,
Question habituel, quelle est l orientation de ta maison aussi ^^
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Dept : Seine Maritime
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour ! euh je suis pas la plus douée pour l'orientation...de mémoire je crois qu elle est nord ouest. Le devant de la maison est plein sud ça c est sur, on ne voulait pas plein sud à l'arrière car par expérience, vivre en permanence avec les volets baissés à cause de la luminosité et de la chaleur, ce n est pas ma tasse de thé...
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Photographe Env. 400 message Colomiers (31)
Salut Toune31,

Ou en es-tu de ton projet ? toujours dans les démarches administratives ?

J'ai quasi la même surface de terrain que toi et j'ai fait le choix de coller la maison en mitoyen si tu veux voir ce que ça donne.

Bon courage à toi.
Picto recompense Photographe
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
olwyn a écrit:Salut Toune31,

Ou en es-tu de ton projet ? toujours dans les démarches administratives ?

J'ai quasi la même surface de terrain que toi et j'ai fait le choix de coller la maison en mitoyen si tu veux voir ce que ça donne.

Bon courage à toi.


Bonjour Olwyn,

le projet avance doucement, nous sommes toujours en attente administrative, les travaux devraient commencer surement mi ou fin mars.
En revanche, nous avons préféré mettre la maison au milieu du terrain pour pouvoir faire le tour et éviter justement la mitoyenneté.
Voilà pour les nouvelles fraiches
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Photographe Env. 400 message Colomiers (31)
Je comprend et j'aurais fait pareil si j'avais pu la décoller du voisin. Mais ça ne rentrait pas sur le terrain ou alors il fallait changer de plan Tongue

Bon courage pour l'administratif car c'est long d'attendre.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Colomiers (31)
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
Oui c est très long, finalement en se basant sur les premiers contacts, j'ai l impression que l administratif (Devis, CCMI, PC, Banques, Sous seing etc...) est bien plus long que la construction en elle même ! c est dingue de passer autant de temps à attendre des papiers, alors que des murs se montent en quelques jours...
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Env. 10 message Tournefeuille (31)
Salut toune 31,

T'as toujours pas reçu le permis de construire et les autres démarches ont abouties (banques..). Vous êtes passé chez le notaire?

C'est vrai que c'est long les papiers, ces personnes administratives exagèrent, tu leurs a téléphoné pour leur demander où s'en était.
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
ramileps a écrit:Salut toune 31,

T'as toujours pas reçu le permis de construire et les autres démarches ont abouties (banques..). Vous êtes passé chez le notaire?

C'est vrai que c'est long les papiers, ces personnes administratives exagèrent, tu leurs a téléphoné pour leur demander où s'en était.


Bonjour Ramileps !
l'accord de la banque a abouti bien avant le permis, en effet. J'ai le permis aussi (oups, j avais oublié !) lol !! Pc et acte de vente se sont fait la meme semaine. Je cours partout et j'en oublie l essentiel !
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« suivi »

Préparation > Administratif Par Toune31 le 23/03/2010 à 10h11
23 mars...on attend...on attend...encore...pfff
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Env. 10 message Tournefeuille (31)
Coucou

Désolé, je donne plus trop de nouvelles mais je suis surchargée avec mon boulot. Sinon qu'est ce que tu attends ?
C'est du côté du constructeur, c'est eux qui tarde ou il te manque un papier?
Messages : Env. 10
De : Tournefeuille (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
c est l'administration qui rame...ils en sont aux raccordements sur le terrain et y'a véolia qui attend les papiers d'edf et de la mairie, après edf attendra peut etre les papiers de véolia...pffff quelle misère ces papiers....
Picto recompense Bloggeur
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De : Toulouse (31)
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
allez ça démarre !!!!!!!!!!!!!!!!
YOOUUPPIIII !!!!!!!!!!!!!!!!

vais aller prendre des photos dès que j'ai 2 min...
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Toune31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Toulouse (31)
nouvelles fraiches : livraison prévue d'ici 1 mois maxi. Tout se passe bien, je le redis encore, les artisans sont tops, une qualité de finition rare pour un CST qui a su s entourer d une bonne équipe.
A suivre donc pour la future remise des clés
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Bonjour,
nous sommes en projet de construction et nous faisons le tour des cst et moe, pouvez nous dire par quel cst vous etes passés? avez vous rencontré des difficultés particulières?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Flourens (31)
Ancienneté : + de 13 ans
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« Suite et fin »

Autres > Autres Par Toune31 le 04/02/2020 à 10h06
Bonjour,
je mets fin à cet article pour donner un retour à tout ceux qui veulent se lancer dans la construction.
J'essaierais d'agrémenter de photos par la suite.
La maison a été terminé en 2011 après 9 mois de travaux par le constructeur VMF (Villas et Maisons de France).

Depuis j'ai revendu la maison après y avoir habité 3 ans.

Dans l'ensemble l'expérience VMF a été positive, à l'époque ce constructeur n'était pas aussi implanté que maintenant dans la région et assez à l'écoute de ses clients.
L'essentiel de la réussite vient du fait qu'il faut être constamment sur le chantier pour suivre l'avancée des travaux et éviter bien des désagréments ou des oublis de la part des artisans.

Pour résumer:
1) Chape coulée = je passe vérifier, il manquait la sortie d'évacuation des WC et ceux de la cuisine étaient bien trop près de la future cloison (virtuellement ils se seraient retrouvés au milieu des briques...).
Résultat : le constructeur a été obligé de casser et recommencer.
2) Mur en brique collée monté = pas mal de briques étaient cassées et rafistolées avec de la colle, il y avait des écarts entre chaque brique (pont thermique). J'ai fait revenir les ouvriers pour qu'ils recommencent, ils ont enlevé les briques cassées et bouché tous les écarts entre les briques.
3) J'avais demandé un faux plafond à la cuisine avec spots intégrés, mais ils l'avaient oublié, donc le plaquiste est revenu suivi de l'électricien.
4) Le cellier était prévu pour être une pièce comme les autres mais ils ne m'avaient pas coulé la chape maigre. Allez on recommence, l'ouvrier est revenu couler la chape au cellier pour être à niveau avec le reste de la maison.
5) Livraison de la faïence de la salle de bain = mauvaise couleur, je rappelle le constructeur afin qu'il récupère la palette et fasse livrer la bonne couleur.
6) Frise salle de bain au milieu de la faïence défectueuse, elle cloquait, ce qui n'a pas empêché le carreleur de la poser quand même ! Plutôt que de prévenir son donneur d'ordre, Il me répond : ce n'est pas mon problème, je reviendrais quand VMF me le dira pour remettre une frise neuve. Traduction : ainsi, je compte 2 déplacements et 2 chantiers au constructeur, c'est ingénieux mais on perd du temps !
7) Crépis épaisseur trop fine par rapport à la norme, ils ont ajouté de la matière.
8) J'ai attendu le raccordement eau/élec/téléphone 2 mois car le constructeur a préféré s'occuper de cela à la fin du chantier plutôt qu'au début. Ils ont bien sûr essayé de me faire payer un compteur de chantier mais au vu de toutes leur boulette, c'est bien évidemment resté sans suite...

Voilà les principaux soucis rencontrés, rien de bien méchant quand on passe sur le chantier tous les 2/3 jours et gain de temps surtout. Si j'avais dû constater tous ces problèmes à la fin, je ne me serais pas appropriée les lieux avant au moins 4 à 6 mois supplémentaires.

En conclusion, je ne regrette pas cette expérience,il faut cependant être sur le dos du constructeur pour éviter les désagréments. Maintenant je suis passée sur de la rénovation en achetant une maison années 70, c'est un autre challenge qui m'enchante réellement.
Pour du neuf, je ne pense pas construire à nouveau un jour, le charme et la solidité de l'ancien, pour moi, est bien mieux que du tout lisse et du placo
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans

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Toune31 Auteur : Toune31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Toulouse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 553m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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