Nous signons demain l'achat d'un ensemble de bâtiments, comprenant un corps principal (22mx5,5m) construit dans les années 1930 et plusieurs dépendances en pierres apparentes.
Le tout est hors d'eau et la maison était habitée l'été il y a encore 2 ans. Le terrain fait 2600m², il est partiellement clos.
Nous envisageons une rénovation sur plusieurs années car c'est une maison secondaire. les principaux postes sont les suivants :
Ouvertures : Changement de toutes les ouvertures
maçonnerie : refonte du plancher du RDC et pose dalle chauffante - création d'une mezzanine, réfection ou remplacement des planchers de l'étage.
Charpente et couverture : traitement de la charpente, remplacement des chevrons et voliges, remplacement de 50% des ardoises.
Réseaux : électricité à refaire entièrement et réseau d'eau à rénover.
Aménagement de 2 salles de bain, d'une cuisine et de 3 chambres dans un premier temps.
Nous avons fait faire des devis mais ils dépassent notre budget qui est de 60 K€ - nous nous lançons donc dans de nouvelles consultations. Nous ferons aussi par nous même (électricité, et aménagements intérieurs).
Voici la première photo
la suite ...lundi après la signature chez le notaire et notre 1er week end de déblaiement.
« premier week-end : installation du camp de base »
Autres > Nettoyage du terrain
Par noorkhc le 11/10/2009 à 23h29
L'objectif ce week-end était de préparer une chambre et une cuisine pour établir le "camp de base", car nous habitons à 2 heures de la maison, et de profiter du beau temps pour débroussailler une partie du terrain.
la chambre est prête, lessivée et repeinte en vert d'eau
Préparation > Autres
Par noorkhc le 03/11/2009 à 18h48
Bonjour à tous,
Nous avons pris 4 jours à la Toussaint pour avancer dans la préparation du terrain et de la maison et pour cela nous avons loué une mini pelle grâce à un cousin qui sait admirablement manier ces engins.
cela nous a permis de
- défricher le champ ou seront plantés les pommiers
- abattre le garage en tôle ondulée
- nettoyer le carré envahi par de vielles souches
- creuser les tranchées en limite de terrain pour repiquage des buis et des épinettes
- déplantage et repiquage des buis et des épinettes pour constituer la délimitation du terrain à l'est et au nord.
- et à la main : enlever le lierre des murs des granges
C'est un joli projet familiale, quelle chance d'avoir de la main d'œuvre aussi volontaire
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Préparation > Autres
Par noorkhc le 04/11/2009 à 18h25
Je complète mon message d'hier avec les activitées réalisées à l'intérieur de la maison :
1) visite de l'expert CTBA pour le traitement de la Mérule.
Conclusion : actuellement seul le plancher du RDC est atteint, le champignon est faiblement actif. L'éradication du champignon lui parait possible compte tenu des travaux que nous envisageons. le devis doit nous parvenir dans la semaine (pour plus de détail voir article traitement de la mérule).
2) démolition de l'ancienne cuisine
3) démolition des cloisons et lambris plafond du salon EST au RDC - certaines poutres ont été consolidées, on ne sait pas encore si elles sont récupérables.
3) installation de a cuisine provisoire
Un gros travail d'abattu par toute l'équipe familiale sous le soleil au début et sous la pluie à la fin.
Gros oeuvre > Autres
Par noorkhc le 19/12/2009 à 23h07
Bonjour à tous
Depuis 1 mois nous n'avions pas avancé dans les travaux. alors le week-end dernier nous avons profité du temps frais mais ensoleillé pour continuer les démolitions.
tout d'abord au premier étage :
enlèvement des lambris beaux en apparence mais tous vermoulus
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A l'occasion nous avons découert un nid de frelons apparemment vide nous l'avons laissé en place pour l'instant
Le lendemain nous avons attaqué le RDC avec la démolition du plancher
Et enfin un peu de travail à l'extérieur ou nous avons continué le déffrichage du parterre qui est à l'emplacement de la future terrasse.
Et le repiquage des rosiers que nous avons dégagés de ce parterre, ils sont maintenant en nourrice dans un petit coin du jardin et reprendrons une bonne place quand les drains et autres tyautages auront été enfouis;
Voilà pour le chantier, nous avons aussi quelques belles photos de la mérule que vous pourrez voir sur l'article intitulé traitment de la mérule.
PhotographeEnv. 3000 messagePerdue Dans Mon Grenier (28)
Wahou
CA fait vraiment mieux sans les cloisons !!! Chez nous aussi, nous avons des portes coupées où il faut se baisser pour entrer dans la pièce !! Ah la la
En tout cas c'est top.
Au RDC, à la place du plancher vous allez faire quoi ?
Bonjour Angèle
Nous allons faire une dalle. nous nous posons encore la question : en quoi faire cette dalle.
Pour une maison ancienne avec des pb d'humidité comme la notre on nous conseille un dalle en béton de chaux. mais nous n'avons jamais fait de dalles comme ça. Nous on ne connait que le béton classique.
De plus nous voulions du carrelage au RDC (du plancher à l'étage), mais pour continuer dans la même idée de laisser respirer le sol il faut mettre de la terre cuite et ce n'est pas vraiment ce que je préfère.
Nous avons près de chez nous des collègues qui ont utilisé ce type de dalle en béton de chaux dans une longère, nous allons aller voir ça dans quelques jours.
Préparation > Autres
Par noorkhc le 03/01/2010 à 17h45
Bonsoir à tous
La période de fin d'année propice aux jours de congé nous a permis de prendre quelques jours pour continuer les travaux dans le finistère. Nous avons bénéficié de la clémence des cieux et nous avons donc terminé de transplanter la haie de buis; Ceux que nous avions transplanté il y a un mois font des petites pousses j'ai donc bon espoir de les voir prendre racine.
Nous avons continué les démolitions afin de permettre à l'expert en traitement du bois de passer la charpente et les murs aux fongicides (mérule) et aux insecticides.
Au RDC partie Est :
démolition de la dalle de béton de l'ancienne cuisine et du carrelage mural, déblaiement des gravats qui se trouvaient sous le plancher. c'est très humide on voit même une rigole creusée par l'eau sous l'ancien plancher, preuve que l'eau traverse les murs et qu'il va falloir drainer.
La pièce nue:
Dans la partie centrale : enlèvement des fausses paroies en aggloméré, on découvre dessous le mur en pierres recouvert d'un enduis t béton. Là aussi beaucoup d'humidité on voit l'eau perler sur le mur.
enlèvement des cloisons en bois pour faire une seule pièce au lieu de 3
Enlèvement de plancher (en cours) ça donne un apperçu de la taille de la pièce.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par noorkhc le 08/03/2010 à 00h01
Bonsoir à Tous
Voici bien longtemps que je n'ai rien posté. mais nous avons eu un incident de parcours : un petit doigt cassé par une cheminée!
donc un peu de retard dans les travaux.
Ce weekend nous avons entamé la mise à nu des murs intérieurs afin de permettre à l'entreprise de traitement de traiter correctement les murs.
LA cheminée n'a pas eu le dernier mot :
Nous avons aussi enlevé les anciens radiateurs : de vrais monstres :
Prochaine étape : traitement mérule et insectes de la charpente
Puis la couverture qui sera rénovée par un entrepreneur.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par noorkhc le 18/01/2016 à 18h23
Bonjour
cela fait tres longtemps que je ne suis pas venue sur le forum par manque de temps.
mais je vous donne quelques nouvelles aujourd'hui :
Le corps principal de maison est fini à 85%
voici un aperçu de la façade encpurs d'enlevement de l'enduit ciment
et voici le résultat après le passage de l'entreprise
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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