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[30] Bastide Zac la Garrigue Aimargues

Récit de construction de chaced - 609 messages - Affiché 241.776 fois

Présentation du projet :


Construction d'une bastide de 100m2 + 27m2 de garage à Aimargues

Le terrain de 416m2 se trouve sur la ZAC La Garrigue, Zac de 35 hectares lotie par GGL.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
dans l'aventure de la construction.

On va être voisins puisque je construis à Vergèze à qques km. Je passe souvent la ZAC pour aller faire mes courses à HyperU

Tu as déjà des plans de ta future maison ? Car ce serait bien de nous les faire partager

@+
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Marielle a écrit: dans l'aventure de la construction.

On va être voisins puisque je construis à Vergèze à qques km. Je passe souvent la ZAC pour aller faire mes courses à HyperU

Tu as déjà des plans de ta future maison ? Car ce serait bien de nous les faire partager

@+


Salut

Oui je les ai, je vais compléter le sujet, j'ai aussi les photos de l'avancé du terrain depuis juin

Terrain toujours pas finie alors qu'il devait être livrer le 30 octobre... mais bon.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
C vrai que depuis le temps que c en travaux je me demandais quand était prévu la livraison des terrain Biggrin

Je suis là depuis 2 ans et c autant que les travaux ont commencé il me semble Blush

J'ai hate de voir tes plans
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« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par chaced le 12/11/2009 à 16h13
Voici les plans choisit pour cette maison.

Le rez de chaussé + garage :


1er étage :


Et la maison sur le terrain.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Sympa ces plans. Tout ce qu'il faut là où il faut Biggrin

Tu as des vues de tes façades ?

Tu as déjà déposé ton PC ?
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
C'est tres dur de trouver un plan qui plaise, mais le principal, c'est de l'avoir trouver.

Le dessinateur est train de faire le permis, et celui ci sera déposé la semaine prochaine normalement.

Donc j'aurais la vue 3d en meme temps
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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
Bienvenue, je serais pas loin à Lunel.

Le garage me semble super étroit non?
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
PseT a écrit:Bienvenue, je serais pas loin à Lunel.

Le garage me semble super étroit non?


3 mètres de large, mais il est plutot long avec 7.20m.
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Super bloggeur Env. 400 message Gap (5)
bonsoir et bienvenue , juste une petite remarque --> il va a l'usage certainement vous manquer un placard a l'entrée pour accrocher blousons et chaussures Wink
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Super bloggeur Env. 200 message Montpellier (34)
beau projet dans une belle commune qu'est Aimargues, quelques odeurs à proximité de royal croquette en fonction du vent quelques fois

T'es plans sont sympas, je fais également une bastide au nord de montpellier..

bon courage pour le début de ta construction..
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« Avancé du terrain dans le temps »

Préparation > Terrain Par chaced le 12/11/2009 à 20h42
Voici quelques photo de l'avancé des travaux depuis la signature fin juillet de la promesse.

Un terrain vague


Qui doucement se transforme


Avec un peut de terre


Et du goudron


Petit changement de la rue aussi
Avant :


Apres



Bon on s'en doute, ce n'est pas encore la fin des travaux.
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
franckouille a écrit:beau projet dans une belle commune qu'est Aimargues, quelques odeurs à proximité de royal croquette en fonction du vent quelques fois

T'es plans sont sympas, je fais également une bastide au nord de montpellier..

bon courage pour le début de ta construction..


Merci

Et comme tu peux le voir, j'ai une belle vu sur royal croquette ;)
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« Vue 3d de la maison »

Préparation > Plan de maison Par chaced le 13/11/2009 à 14h09
Et voila la version 3d (en gris souris pour l'instant)

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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
Sympa le rendu 3D, faut que je mis colle pour ma maison
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eva Picto info
Env. 90 message Aimargues (30)
Très jolie maison.Le crépis est taloché ou gratté?
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Excellente cette vue 3D
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
eva a écrit:Très jolie maison.Le crépis est taloché ou gratté?


Gratté il me semble, faut que je vérifie le devis.
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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
Normalement c'est du gratté sur la ZAC Aimargue, c'est ce que l'on m'avais dit quand je m'était renseigné.
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eva Picto info
Env. 90 message Aimargues (30)
non on a le choix entre gratté ou taloché c'est marqué dans le cahier des charges
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Pour une fois que l'on a le droit a quelque chose sur ce lotissement
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eva Picto info
Env. 90 message Aimargues (30)
c'est vrai qu'on est assez restrind,on se croirait presque dans une secte!Crying
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Photographe Env. 500 message Ales (30) (30)
bienvenue au club !!!!!!!!!
si permis - ok, la construction va commencer quand?
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Ah coucou Eva, de retour ?

Je me demandais justement où en était ton projet à la ZAC ?
Tu as eu ton PC ? Tu aurais des plans à nous montrer sur ton récit ?
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Euh j'ai rien dit Eva Blush je viens de voir que tu as rajouté des tofs.
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Juste une petite note sur le permis de construire, il est terminé et il sera déposé la semaine prochaine.

Mais petit détail, l'architecte conseil du lotissement indique un VS imposé de 0.70 minimum, avec une hauteur garage imposée de 3.5m

Le dessinateur se demandé si ça devait etre un VS de 0.60 + 10 de chape se qui cadrerait mieux avec les 3.50 imposé du toit terrasse (vu que la chape du toit est coulée en meme temps que la chape du 1er pour une question de rigidité), avec 4 parpaings soit 0.80 de vs ça cadre mal.

Réponse de l'achi conseil : le VS doit etre de 0.70m minimum et non 0.60.

Bref le permis est déposé avec un VS de 0.70... soit 3.5 parpaing de haut, génial.



En attendant voici extrait du permis les faces avant et arrière.

Avant :


Arrière :
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Je te souhaite que ton PC revienne vite accordé.
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
J'espère aussi, le dessinateur a suivi a la lettre le cahier des charges de l'archi conseil.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Ah ben alors y a pas de raison d'un refus Biggrin
Reste plus qu'à attendre 2 mois peut etre moins
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Juste une question, je ne suis pas passé chez le notaire vu que ggl a pris du retard, donc je fais comment pour connaitre la référence cadastrale de mon lot ? (a part que c'est le lot 11)

Bon a la limite je passerais une copie du contrat de réservation avec la demande.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Je sais pas trop comment ça fonctionne en lotissement.
Le mieux est de demander au lotisseur je pense
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Je viens d'avoir GGL, mon terrain devrait etre livré en fin du mois, bonne nouvelle

PS : pas besoin de référence cadastrale, le numéro de lot suffit pour le permis.
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« Petite mise a jour du plan »

Préparation > Plan de maison Par chaced le 17/11/2009 à 16h48
Petite modification du plan, en fait comme un boulet j'avais mis la porte fenêtre au nord ouest, donc déplacement au sud ouest pour avoir un peut plus de lumière. (ainsi que la fenêtre de la chambre au 1er d'ailleurs).

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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Bon ça avance coté terrain, il est en finalisation, le geometre est passé poser les bornes, bonus, j'ai reçu l'avis de passage au notaire

Bref tout va bien, manque plus qu'a attendre pour le permis.
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Env. 80 message Herault
Salut,

dis moi j'ai regardé tes plans, concernant la porte qui communique de la cuisine au garage est ce que tu as assez de hauteur pour mettre une porte normale ? car j'ai discuté avec un maçon et lui me dit : - vu que le garage ne fait que 3 mètres de hauteur on serait obligé de faire une réservation dans la cuisine pour faire deux ou trois marches dans le vide sanitaire !

merci
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Hulk a écrit:Salut,

dis moi j'ai regardé tes plans, concernant la porte qui communique de la cuisine au garage est ce que tu as assez de hauteur pour mettre une porte normale ? car j'ai discuté avec un maçon et lui me dit : - vu que le garage ne fait que 3 mètres de hauteur on serait obligé de faire une réservation dans la cuisine pour faire deux ou trois marches dans le vide sanitaire !

merci


De mémoire, le cahier des charges indique une hauteur imposée de 3.5m pour le garage, donc ça passe juste, mais ça passe. (il me semble qu'il est a 3.53m le mien, avec une hauteur de VS de 0.70).

Par contre avec un VS de 0.80 ça ne passe plus, a moins de monter le garage a 3.63m bien sur.
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« Validation par l'architecte »

Préparation > Permis de construire Par chaced le 25/11/2009 à 12h22
Bonne nouvelle, le permis vient d'être validé par l'architecte coordinateur de la ZAC, donc il a fallut tout juste une semaine apres envoit du permis pour recevoir la validation.

Prochaine étape, déposer le permis en mairie (demain).
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Aviseur Env. 100 message Rennes (35)
Côté budget ca donne quoi?
Massilia
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Photographe Env. 900 message Gard
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Env. 20 message Gard
Ah le lotissement d'Aimargues et son règlement
Pour le vs de 70 il faut faire un vide sanitaire de 80 avec un demi rang enterré.
Messages : Env. 20
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
C'est au moins 0.70, donc 0.80 passe sans problème ;)

Par contre mon permis de départ ne suivait pas la norme distance cloture minimale pour la maison = hauteur / 2.

Donc le permis a été modifié et le garage fait maintenant 3.70m au lieu de 3.0m interieur.


Sinon, toujours en attente du permis, les fêtes de fin d'année n'ont pas accéléré les démarches.
Picto recompense Photographe
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Permis de construire reçu ok, il manque plus qu'a faire construire la maison maintenant
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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
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De : Montpellier - Lunel (34)
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eva Picto info
Env. 90 message Aimargues (30)
Félicitation Chaced,alors le chantier attaque quand?
Messages : Env. 90
De : Aimargues (30)
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chaced Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Gard
Merci

Surement dans la semaine, si il ne fait pas trop mauvais bien sur.
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"Bastide Zac la Garrigue Aimargues"

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chaced Auteur : chaced
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Aimargues Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 416m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Villas gardoises
Avis du membre :
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