bonjour,
nous voici lancé dans la grande aventure de la construction depuis maintenant 6 mois. Nous avons trouvé notre terrain sur la commune de phalempin dans un petit lotissement de 7 parcelles libre de construction. Notre terrain n'est pas tres grand mais nous avons préfére nous faire plaisir sur la maison plutot que sur le terrain. En ce qui concerne le constructeur nous passons par Maison neuve qui jusque a présent nous donne entiere satisfaction.
Il sagit d'une maison en brique moulé main (je vous mets des photos apres!) tuille couleur ardoise. Cette maison sera BBC (batiment basse consomation) avec chauffage au sol + basse température(étage) avec systeme de pompe a chaleur air eau+ballon d'eau chaude thermodynamique. Nous avons choisi des fenetres alu couleur gris foncé.
nous avons eu notre réunion de choix des materiaux lundi dernier. le début de chantier est prévu pour janvier ou fevrier 2010.
Sympa le projet BBC.
Petite question, quelles sont les caractéristiques de ton terrain, c a d largeur et longueur ??? Tu es en limite de propriété je suppose ?
En tt cas, tu peux aller d'inscrire sur la Ch'ti Team
Pour le terrain nous sommes bien en limite de propriete. le terrain fait13m50 de large sur 24m de long. nous n'avons pas un grand jardin mais ça fera ça de moins a entretenir!!!
Préparation > Autres
Par chtiseb le 26/12/2009 à 08h50
Bonjour!
est ce que quelqu un a mis une cuve de récupération d'eau de pluis? par qui etes vous passé? Connaisez vous des entreprise belge qui pose des cuves?(il parait que c'est moins cher).
Au départ, nous étions intéréssés mais finalement pas rentable, cout d'installation (bypass, pompe,etc,...) élevé, achat et pose par l'assainisseur environ 2400€ (pour une 4m3), projet de taxer les détenteurs de cuve ou puits, bref, nous avons abandonné, comme beaucoup de personne !
Je vais me renseigner pour la belgique car je crois qu'il sont en moyenne 20% moins cher que la france. Je n'aurait pas le credit d'impot mais les20% vont compenser... Et puis comme ça personne n'est censé savoir que tu as une cuve donc pas de taxe!!!.
Je pense que ça devient rentable si tu mets toute l'instalation (wc, machine a laver, lave vaisselle, douche, bain, arrosage). Si l'eau est traitée en consequence je pense qu'il n'y a pas de probleme. ça necessite quelques filtres mais je crois que ça vaut le coup. En plus tu as moins de calcaire donc moins d'usure des appareils electro et robineterie...
Pour installer une cuve tu dois OBLIGATOIREMENT faire une demande de Travaux tout comme l'abri de jardin, le grillage, le carport etc...
Faire attention aux délations des voisins et grâce aux déclarations ils pourront taxer les possesseurs de cuves.
Même si tu passes par la Belgique, il me semble que tu peux avoir l'économie d'impôt si ton fournisseur te donne une attestation.
J'avais contacté Thero et m'avait rassuré. Par contre, comme Nico, je me suis rendu compte de l'investissement et des profits éventuels. Nous avons donc stoppé ce projet mais j'ai fait passer deux fourreaux sous ma dalle au cas où !
Si tu mets l'installation citée ci-dessus, ta cuve connaitra des moments de vide, cela aussi faut le prendre en compte dans ton R.O.I
C'est accentué si tu as des tuiles terres cuites, qu ont "soif", il faut une grosse "pissée" poir remplir ta cuve.
Des agent seraient en cours de formation pour détecter les possesseurs de cuve, puit, etc ,..., ils regarderont si cela se fait :
- la composition de famille
- la consommation d'eau
Que du classique, mais logique finalement vu qu'il y a rejet dans le domaine public sans payer !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Merci merci, ce soir, j'ai mal aux mains, mais le moral est bon
Bonjnour à tous,
Pour participer à la discussion sur les cuves, j'ai fait le choix de faire installer une cuve Béton par mon constructeur.
Cela va me couter 3200 € pour une cuve de 10 000 litres.
Par contre je pense qu'il est interdit de la brancher au lave-vaiselle, douche, robinet intérieur ...
Apparemment, on ne peut raccorder que les WC, le lave-linge et un point d'arrosage ... ce qui est déjà pas mal quand on sait que ces 3 choses représentent 50% de notre facture d'eau.
Pour les cuves de récupération d'eau de pluie, appelle Théro en belgique ...
Regarde sur le net et demande leur, mais tu ne seras certainement pas à 2500 euros comme dit précédemment ...
Pour environ 1300 euros, tu auras ta cuve de 10000 litres livrée et posée par leurs soins ...
Ensuite, dépêche toi de remblayer, brancher, sans passer par des déclarations je ne sais où, sans acheter des packs "tout compris", hors de prix chez casto ou leroy ...
un bypass, une pompe, 2 filtres, et c'est tout bon ...
PhotographeEnv. 1000 messageCappelle En Pévele (59)
Bonjour,
Votre maison aura le label BBC de maison neuve, mais en plus de l'aérothermie et le ballon d'eau chaude thermodynamique, qu'elles sont les spécificités qui vous donnent ce label ? VMC double Flux ? triple vitrage ? Isolation par l'extérieur ?
ce qui joue c'est essentielement l'exposition de la maison quii est exposée sud ouest donc nous avons mis une baie vitré de 3m a l'arriere pour beneficier de la chaleur du soleil. et ensuite c'est l"isolation qui compte, je ne sais pas vraiment qu'elle type d'isolation maison neuve utilise mais je sais qu'il se batte pour eviter les ponts thermiques. En effet je pense que c'est la cause principal de déperdition de chaleur.
D"apres leurs calculs, la maison devrait nous couter environ 15€ par mois pour le chauffage et la production d'eau chaude. je pense donc que malgre le cout de l'installation (qui est récupéré au bout de 7 ans avec le credit d'impot +le ptz) le label bbc effinergie est tres interresant fiancierement. Mais c'est aussi pour nous une contribution pour l'environnement.
pour répondre a ta question il n'y a pas de vmc double flux ni de triple vitrage.
j'ai reçu le devis de la société thero en belgique.
La fourniture du cuve béton de 10000 l, la livraison+l'installation coute 1250€ ttc. reste ensuite raccordement qui peut etre fais en même temps que l'assainissement +pompe cout de 300€+filtre cout 200€
en gros en passant par la belgique 2000€ donc pour mon cas rentable en 7 ans!
A condition que ta cuve soit pleine en permanence !!! Chose non réaliste, surtout avec des tuiles terre cuite qui aborbent l'eau avant qu'elle ne descende, faut une grosse ou longue pluie pour remplir cette cuve.
PhotographeEnv. 1000 messageCappelle En Pévele (59)
Je ne suis pas un spécialiste ... mais je pensais que pour avoir le label bbc il fallait une vmc double flux, un tiple vitrage et une isolation par l'extérieur ...
C'est pour ça que je trouve qu'avoir le label juste en aillant une baie de 3 mètres au sud avec une maison très bien isolé (ce qui est dit par le commercial...) c'est léger !
Pour que le label soit justifié, il y a un expert qui examine la maison ou pas ?
Oui bien sur il y a une societe indépendante de labelisation agree par l'etat qui effectue un test d'étanchéité et qui délivre le label BBC effienergie. Ce qui permet de beneficier du credit d impot.
En gros la maison doit consommer - de 56Kw/an. que ce soit avec une vmc double flux, du triple vitrage, du solaire ou une pompe a chaleur la maison doit consommer- de 56kw/an.
Le constructeur a réalisé une etude thermique et cette étude nous a dis que ce n'était pas necessaire de mettre une double flux et triple vitrage. Le systeme qu'il propose (pompe a chaleur+ballon thermodinamique+isolation) permet de descendre bien en dessous de la norme des56 Kw/an. en plus une vmc double flux est plus gourmande en éléctricité!
Dans tous les cas nous avons un contrat avec le constructeur qui nous assure et garantie d'avoir le label bbc effinergie sinon il recommance!!! donc je pense qu'il ne prenne pas de risque inutile!
d apres le descriptif, ce sont des briques de terre cuite creux de 22x22x6.5 hourdés ciment et chaux, un enduit au ciment avec hydrofuge sur la partie interieur. l'isolation thermique verticale des murs exterieurs est réalisé en laine minéral de 100mm et d'une résistance de 3.10mk/w+plaque de placo de 13mm.
pour la sous toiture il sagit d'une laine de 260mm avec resistance de 5m2k/w
concernant la dalle il y a un isolant en polyuréthane de 53mm.
Le triple vitrage retient certes la chaleur de la maison mais empeche surtout la chaleur engendrée par le soleil de rentrer ... j'aurai donc également opté pour ce choix ;)
Ca te fait un seuil de rentabilité à +/- 400 m3 sur 7 ans (prix moyen de 5e/m3 taxes incluses) soit 57m3 par an en chasse d'eau et divers arrosages, ca fait beaucoup tu ne trouves pas
Si tout vas bien demain l'ancien propriétaire du terrain vient nous retirer la cabane du fond du jardin ainsi que les arbres!
le compteur d'eau devrait bientot etre posé! j'attends des nouvelles pour avoir la date!
j'espere que le chantier pourra demarer bientot! on a hate que ça commence!!!
on a un gros gros doute sur un truc: comment ils arrivent à faire du BBC avec des coefficients d'isolation aussi faibler sur les murs. Ils bossent pas mal l'isolation à l'air mais ça fait un peu étrange.
Soit le logiciel bugge soit il y a un truc, mais je vois pas quoi
Pour répondre a ta question je crois qu'il travail beaucoup sur les ponts thermiquesqui est la grosse source de déperdition de chaleur.
Je suis d'accord avec toi car ils sont assez flou sur leur façon de travailler. toujours est il qu'il te garantisse la norme bbc effienergie et que c'est un organisme externe a maison neuve qui délivre ce label. donc a mon avis pas de pb particulier.
En tout cas jusqua présent(on croise les doigts pour la suite) on a pas eu de probleme, ils ont l'air tres serieux.
Bonne continuation pour la suite et si tu veux des nouvelles n'hésite pas a venir sur le forum, je vais essayer de le mettre a jour régulierement. tu pourra voir si ils sont sérieux ou pas!
Préparation > Autres
Par chtiseb le 21/01/2010 à 17h24
toujours pas de compteur d'eau apres x appels aux eaux du nord!!! le cheque est bien encaisser mais pas de compteur posé! ça fais presque 2 mois!!! un peu long quand même!!
Oui je l'ai appelé mais ce n'est pas elle qui gere mon dossier donc elle peut rien faire! en ce qui concerne le centre technique, il me dise qu'il relance mon dossier mais toujours rien!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 145m² (5 pièces) Superficie terrain : 320m²
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