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[29] Petite maison sur Plabennec

Récit de construction de Grég29 - 458 messages - Affiché 150.944 fois

Présentation du projet :


Bonsoir à tous...

Voilà, après avoir consulté votre forum régulièrement, je veux moi aussi vous faire part de notre construction à Plabennec...

Nous avons signé auparavant avec un autre constructeur pour une maison sur Plouedern au lieu dit TyNevez, nouveau lotissement viabilisé...
Protocole signé en février 2009 puis, problème entre les lotisseurs privés et le paysan voisin...
Procès, tribunal etc... pour finalement voir notre permis annulé en été 2009

Nullement découragés, nous nous sommes remis en quête d'un petit terrain où se poser, mais avec un autre constructeur, moins cher, et plus connus dans la région...

Après très peu de réflexions et une bonne occaz', nous nous sommes décidés pour un terrain à Plabennec, en plein centre ville, avec le constructeur Georges Menez (Bourg Blanc)
A priori bonne réputation, sur Internet et par le bouche à oreille...

A l'heure ou vous lirez ces lignes, notre chantier en est au plancher haut du RdC, posé vers le 10 décembre 2009.

Pour la présentation, nous sommes un jeune couple (24 et 23 ans) sans enfants...

Les photos viendront plus tard...
Tous les avis, remarques, encouragements et conseils de vous tous sont les bienvenues...

Bonne lecture!!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir et
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Merci!!!

C'est rapide les réactions!!!
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Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Et encore ce n'est qu'un début
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Désolé je tatonne un peu dans les photos, étapes et tout et tout...Crying

Je test les options
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« Les fondations, ça va vite... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Grég29 le 17/12/2009 à 22h58
Le terrassement à été réalisé en 1 journée...

Les élévations du VS et la pose des fourreaux et des réseaux d'évacuations en 2 jours...

Et la dalle en 1 journée...

Commencé le vendredi, fini le mercredi midi...

Ca carbure...






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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Plans de la maison en mauvaises qualités »

Préparation > Plan de maison Par Grég29 le 17/12/2009 à 23h31
Voici le plan du Rdc et de l'étage de notre maison...

Les façades en prime, avec la couleur d'enduit retenue! (je sais ça plaira pas à tout le monde )

A noter que le plan de l'étage va etre modifié, avec l'apparition d'une cloison en brique de verre, et l'optimisation de l'espace pour éviter la petite profondeur de 30 x 55 dans le placard de la chambre...

On attend le devis...

Quelqu'un connait les prix d'une cloison en briques de verre toute faite ou en panneau de 80 x 200Ht?

J'ai trouvé environ 550€ sur Internet, juste le panneau sans la pause...





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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
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Ca y est je commence à avoir la main!!!Laugh
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Hello Grég29 ,

Bienvenue sur le forum Wink

Je m'abonne à votre récit , j'ai bien envie de suivre ça Blush

A bientot
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« Elevations et plancher de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Grég29 le 18/12/2009 à 22h35
Voilà la suite de notre récit...

Après un temps de séchage d'environ 3 semaines de la dalle (enfin pseudo séchage avec le temps qu'il a fait ) les murs ont commencé...

En tout et pour tout, ils ont du passer 1 petite semaine sur le chantier en 1 mois...
Je trouve que ça va pas assez vite mais je suis exigeant...


Enfin là c'est stand by pour les fêtes de noël reprise en janvier pour les murs de l'étage...

Avec le temps qu'il a fait, j'ai eu quelques moisissures sur les murs , je ne sais pas si c'est grave mais là ça sèche tranquillement...Ca disparait au fur et à mesure...
Sinon le travail est pas trop mal, il y aura quelques finitions à reprendre mais rien de bien méchant je pense...

En espérant qu'il fasse un peu plus sec et pas trop de neige comme en ce moment...

Entretemps, le compteur d'eau et le regard de tout à l'égout ont été mis en place sur le terrain
Pour une somme raisonnable il me semble qui comprenait : Tranchée + réseau + + branchement + regards + compteur + bref= un peu moins de 1500euros













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« Le Vide technique »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Grég29 le 19/12/2009 à 00h13
Et voilà les photos du Vide technique avec les évacuations vers le tout à l'égout...

Les photos sont pas top car prises avec un tél. mais on voit bien le prinicpe quand même





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« Problème d'humidité ou "dégorgement du béton"? »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Grég29 le 19/12/2009 à 00h22
Voilà 3 photos pour vous montrer ce que j'entends par "moisissures" sur le béton...

A l'aspect ça ressemble à des boulettes blanches qui, grattées, sont remplies d'eau

Pour le moment ça ne m'inquiète pas outre mesure mais bon on sait jamais...

Ca a séché avec le temps mais il en reste encore...

Et comme le temps n'est pas très sec en ce moment...

Bref, est ce normal?

Ces photos ne sont que des esemples, j'en ai encore pas mal en stock...


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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Grég29 ,

Les taches que vous avez sur vos poutrelles sont simplement le faite du stockage au sol , résultat un peu de verdissement .
Pour les taches blanches , c'est a mon avis de la laitance .

Rien de bien méchant .Blush

Bonne journée
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Merci!!!

On m'avait également dit que ça ne devait pas etre grave mais comme je trouvais aucune info là dessus sur le net...
J'avais pas du chercher la bonne chose...Blush

Au fait sympa ta maison!!!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Grég29 a écrit:

Au fait sympa ta maison!!!


Merci greg Wink
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« Info sur des travaux supplémentaires... »

Décoration - finition > Autres Par Grég29 le 20/12/2009 à 21h05
Voilà...

On a envoyé une fin de semaine un devis à notre constructeur pour une cloison de 80 par environ 2m de haut en briques de verres à coté de notre douche...

Par ailleurs on envisage de remplacer nos WC standards par des WC suspendus...

Quelqu'un à t'il une idée de prix ou de plue values (fourniture et pose) pour les deux?
Merci de vos réponses
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« Pan modificatif du 1er étage (selon le retour du devis...) »

Préparation > Plan de maison Par Grég29 le 20/12/2009 à 21h22
Comme promis (ou pas... ) voici le plan que l'on a envoyé à notre constructeur pour chiffrage...

on a supprimé le petit renfoncement dans le placard de la chambre qui servait pas à grand chose...

La cloison en verre ça fait classe et de la lumière dans la douche...
Et la porte de placard c'est pour faire symétrie avec la porte du WC, comme ça ça fera symétrie partout...

A voir si 86 dans la chambre sera suffisant pour mettre le bloc porte de 73 de la chambre avec son armature...

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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Les vues du terrain et de la maison pour le permis »

Préparation > Permis de construire Par Grég29 le 20/12/2009 à 22h11
Et voici les différents photos, plans et vues pour le permis de construire...

- Plan cadastral, avec les 2 lots : le terrain en lui même, avec la petite allée pour accès à la voirie
- Une situation du terrain dans plabennec via Google earth (pour les très bon yeux )
- un plan plus précis avec les raccordements aux différents réseaux...Vraiment très proche, la tranchée pour les réseaux publiques à du faire 3-4m de long
- enfin, une vue d'artiste avec la maison, finalement les couleurs on les a inversé...En fait notre hantise c'est que les traces de verdures et d'"algues" rouges, vertes ou brunes se voient trop vite...Donc exit les enduits teintes claires...
mais pas sur que ça se verra moins quand même...

Une implantation de la maison pour le permis de construire...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Puit perdu »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Grég29 le 21/12/2009 à 00h08
Voici le puit perdu qui nous est imposé par la municipalité

Ci ça peut aider du monde tant mieux...

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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Bonsoir à tous...

Désolé le topic est un peu en standby comme la construction...

Des nouvelles devraient venir début janvier avec les élévations de l'étage...
Charpente prévue fin janvier, début février...

La livraison de la maison est prévu en juillet, je crois que je l'ai dit nulle part Tongue

Sinon personne pour mes questions sur les travaux supp et des ordres d'idées de prix? Sad
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Grég29 a écrit:

Quelqu'un à t'il une idée de prix ou de plue values (fourniture et pose) pour les deux?
Merci de vos réponses


Bonsoir greg ,

Personne ne donne d'avis parce que le cst est libre dans le prix des plus values .

Il peu vous vendre un truc à 1000 euros si il a pas envie de la faire .
En CCMI , dès que vous signez le cst est en droit de facturer chaque petite chose pour une fortune .

Bonne soirée
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
oki...

En clair ça dépend quoi...Crying

J'ai estimé les prix du commerces pour me donner une idée, on verra bien si le cst est honnête ou pas... Wink

Réponse en janvier alors...

Bonne fête à tout le monde en attendant!!! Smile
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
De retour après une grosse semaine de congé!!!

Bonne année à tous!!! Biggrin

La maison n'a pas bougé...

Reprise des travaux à partir de la semaine prochaine normalement...
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Ca y est!!!

Les maçons ont repris le travail...

Ils ont monté entre 4 et 6 rangs de parpaings de l'étage!!!
Biggrin

Malheureusement, pas de photos...
Car il faisait trop nuit, et j'étais sous la neige W00t Laugh
J'essaierai d'en prendre demain... Wink

Enfin, encore des demandes de devis au cst pour des WC suspendus...
Ca commence à en faire... Blush
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Grég29 a écrit:
Car il faisait trop nuit, et j'étais sous la neige :


Salut Greg29 ,

Pas de chasse neige à plabennec

A+
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« Elevation de l'étage sous la neige ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Grég29 le 06/01/2010 à 22h24
Et voilà, depuis hier (soit le 05/01/10) les maçons travaillent d'arrache pied sur l'étage, et ce malgrès le froid, la neige, les averses de grèles / glaces / neiges

Ca va vite, en 2 jours, ils ont quasiment fini de monter tout les parpaings, il ne reste plus qu'à mettre les coffres, le linteau de l'étage supplémentaire, les linteaux de finition, et le béton pour la pente de toit...

Ces photos ont étaient prises sous une averse, donc la qualité est pas top...
Et le midi le ventre vide en plus
Les maçons revenaient quand on est parti, donc ça a du avancé encore plus !

C'est un vrai chantier, avec en vrac, une fois monté l'echelle pour accéder à l'étage :
un tas de sable, des sacs de ciments, du béton un peu partout, des palettes de parpaings, de la neige à moitié glacée au sol, des planches, des échauffadages, des coffres de VR, de seaux, une bétonnière, un bidon d'eau etc...

Par ailleurs, ils ont fait les finitions autour de toutes les menuiseries, ça fait d'un coup plus classe!

Je vous laisse découvrir tout ça!















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Env. 100 message Brest (29)
Sympa ta maison..
En tout cas, ta maçonnerie à l'air d'être bien faite.
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Salut Foumas !

Merci pour la réaction et les commentaires Biggrin

Pour l'instant, je n'ai pas à me plaindre du travail...

Plus de la météo... Tongue

Aujourdh'ui visite du chantier :

Les coffres ont été posé, j'ai fais gaffe pour le linteau de l'étage...
Je suis parti quand un livreur commencé à manoeuvrer pour décharger un sac de sable ou de gravier et 2 palettes de parpaings pour finaliser les maçonneries...

J'y retourne demain pour prendre des photos, si la météo le permet...

Bonne soirée à tous! Blush
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« Elevations suite et fin! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Grég29 le 08/01/2010 à 22h48
Et voilà, en 3jours, l'affaire est dans le sac!!!

En prime les seuils vont peut etre etre monté dans la foulée...

Voilà les photos...
Ca rend bien...

Avec les 2 linteaux superposés, pour une eventuelle extension du salon/séjour au RDC, et la mise en place d'une terrasse et d'une porte fenêtre à l'étage...
Les plans sont déjà prets, y'aura plus qu'à trouver les sous d'ici quelques années...













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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
ça va vite la maçonnerie, c'est génial!
C'est bien d'avoir pensé à des évolutions éventuelles pour votre maison W00t . Même si vous ne le faites pas, ça peut être une argument à la revente...Wink
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Env. 100 message Brest (29)
Bien vu la future extension
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Merci!!!

A la base le plan était celui d'une maison vendu avec la chambre parentale et sa salle d'eau au RdC...

mais faute de sous, on s'est rabattu sur les linteaux...
Blush
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« Maçonnerie sous la neige! »

Gros oeuvre > Autres Par Grég29 le 10/01/2010 à 18h36
On est passé aujourd'hui en fin d'aprem sur le terrain...

Il etait tout blanc, sous une couche de mini 10cm de neige !

On en a profité un peu, mais on n'est loin de ce que l'on peut appeler des sculpteurs...


3 photos pour le fun

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Env. 2000 message Dans Une Mob
belle perf des Plabennecois face aux Niçois de ligue 2 en coupe de France de football !!! Biggrin
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Ouais j'ai vu ça... Biggrin
La classe...
J'aurais jamais cru qu'il aurait pu jouer le match... W00t
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
cross a écrit:belle perf des Plabennecois face aux Niçois de ligue 2 en coupe de France de football !!! Biggrin



effectivement, bravo
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Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Bravo à toi pour les 10000 messages aussi Laugh
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
zut, faut que j'en supprime Laugh
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Quel floodeur...OhmyRolleyes

En même temps en tant que modo, ça doit défiler... Wink
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Félicitation à plabennec pour cette belle victoire et biensur une grande haie d'honneur pour steph Wink
Tu va pouvoir payer ton coup au bistro Laugh
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Y'a un topic bistrot ici...Laugh
Mon topic n'est pas sur le foot mais une construction...Blush
Qu'est ce que je vais prendre s'il passe encore un tour!!!Tongue
Bonne soirée à tous quand même!Smile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Re ,

Grég29 a écrit:Y'a un topic bistrot ici...Laugh

Et oui :http://www.forumconstruire.com/construire/topic-73293.php

Mon topic n'est pas sur le foot mais une construction...Blush
Qu'est ce que je vais prendre s'il passe encore un tour!!!Tongue

Contre marseille le prochain coup

Bonne soirée à tous quand même!Smile


Bonne soirée
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Grég29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Plabennec (29)
Bonsoir à tous...

Pour l'instant le chantier est en stand by, rien n'a progressé depuis vendredi dernier...
Les maçons sont partis (ils ont récupéré leur echelle Laugh )

Par contre avec la neige puis la flotte de cette aprem', c'est une vrai douche au RdC...Crying
Ils ont même été obligés de percé un trou dans le polystyrène qui bouchait le trou pour le conduit de fumée afin d'évacuer l'eau de l'étage...
Et ça coule partout sur les coffres de volets roulants...Sad

Bref, vivement un toit...Blush
0
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De : Plabennec (29)
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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
C'est vrai qu'avec un toit, on se sent un peu plus chez soi Laugh

Il n'y a plus qu'à attendre que la pluie s'arrête Crying

Bonne nuit!
0
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De : Plouzané (29)
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Photographe Env. 500 message Trégunc (29)
Salut

Je me demandais, ta construction est elle plus basse que la route???
Parce que nous on a eu des problemes a cause de ça, cela nous a valu une pompe de relevage juste pour 4 cm, et une evacuation hasardeuse du puit perdu, resultat ça baigne autour du terrain.

Bonne chance, au debut c'est cool ça va vite mais attention apres ça peux vite prendre du temps, selon les ouvriers choisi, nous on est bloqués depuis des mois a cause de notre couvreur etancheur.
0
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De : Trégunc (29)
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"Petite maison sur Plabennec"

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Grég29 Auteur : Grég29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Plabennec Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 84m² (5 pièces)
Superficie terrain : 540m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Georges Menez
Bourg blanc (29)
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