[29] maison thpe (ou pas) en pass foncier dans le Finistère

bonjour doris tres belle maison et tres belle cuisine beaucoup de gout et ces clair avec la mini pelle le pignon etait pas loin
j avait une question moi je construit a bourg blanc dans le finistere et en pass foncier
je voulais savoir si tu a pas eu de surprise niveau financier avec le pass foncier ? a la fin de ta construction
NOUS LE COMMERCIALE NOUS A BIEN DIT QU ONT AVAIT QUE LES ABONEMENTS SUR CONSOMMATION A PAYER A LA FIN , A PART BIEN SUR TAXES TLE ET TAXE VERTE
DONC COMPTEURS PAYER
OUVERTURE COMPTEURS
CABLES PTT, EDF , EAU PASSé
DONC JE VOULAIS SAVOIR SI TOI TOUS SA A ETAIT PRIS EN COMPTE PAR LE CONSTRUCTION
ET QUE TU N A PAS EU DE SURPRISE
MERCI A PLUS ET BONNE SEMAINE
KENAVO..

salut vinvin !

non je n'ai pas eu de surprise financière à part les erreurs de ma banquière, mais rien à voir avec le pass foncier. Le retour de tva à la fin a été super rapide en plus. La tle ici c'est 1351 euros mais ça dépend des villes et la tae 500 euros, pareil, suivant la ville.

Voilà ciao !

ah oui vinvin, le budget que j'avais, c'est moi qui l'ai fait, pas le constructeur...

re le retour de tva ?
tu a renvoyer tes factures au impot et tu a recuperer la difference sur tva ces ca? et il t on renvoyer un cheque au bout de combien de temp?
et autre question ces pas toi qui a payer la poses des compteurs eau def ptt et leurs ouvertures normalement ces l avantage quand ont passe par le pass foncier tous et compris dans le prix
sinon merci pour tes reponses et bonne semaine

j'ai payé la mise en place des compteurs, c'était prévu comme ça
oui le retour de tva c'est ça, tu payes tout à 19.6 % et une fois les factures envoyées aux impots, ils te remboursent pour que tu sois à 5.5 %. Ca a du mettre un mois max.

hey Kuzh, t'es où ?
On a perdu le signal radar avec Plouzané ou quoi?

Doris29 a écrit:

hey Kuzh, t'es où ?
On a perdu le signal radar avec Plouzané ou quoi?

non je suis la ...... J AVAIS PAS VU TON MESSAGE .......... c 'est quoi le probleme huston??????
au fait ton maçon, c'est bien mon maçon et franchement SUPER il nous a évitez le trone dans le salon ..... LOL

hello

sans déc ? nous aussi on avait le toilette trop loin, au milieu du couloir de l'entrée...
Pourtant le gars qui avait fait les cotes à l'époque a démissionné depuis, donc c'est pas le même...
Tu passeras le bonjour à "mon maçon" comme tu dis !
Nous il nous a rehaussé la =porte de service pour qu'on puisse ragréer plus tard, sinon, on n'avait pas assez de marge de manœuvre. Il est passionné par son boulot, si tu lui demandes, il te donnera pas mal de conseils
Bon ben bon courage hein, et poste des photos surtout !!!
Tchusss

Doris29 a écrit:

hello

sans déc ? nous aussi on avait le toilette trop loin, au milieu du couloir de l'entrée...
Pourtant le gars qui avait fait les cotes à l'époque a démissionné depuis, donc c'est pas le même...
Tu passeras le bonjour à "mon maçon" comme tu dis !
Nous il nous a rehaussé la =porte de service pour qu'on puisse ragréer plus tard, sinon, on n'avait pas assez de marge de manœuvre. Il est passionné par son boulot, si tu lui demandes, il te donnera pas mal de conseils
Bon ben bon courage hein, et poste des photos surtout !!!
Tchusss

je lui donnerai le bonjour.....
c'est une tradition la demission chez eux ....Y a plus d' commercial, responsable compris ....le conducteur des travaux..... pfffff..... parti aussi !!!!!
ce qui sauve ce sont les entreprises apparement qui ont lair de gérer
@ +

salut !
oui ça a l'air d'être une tradition chez eux, pas rassurant mais bon...
Je ne connais pas le nouveau chef de chantier, je ne l'ai aperçu qu'une fois et je n'ai pas discuté avec.
Tu en es où là ? les murs sont faits ?
A plus

Doris29 a écrit:

salut !
oui ça a l'air d'être une tradition chez eux, pas rassurant mais bon...
Je ne connais pas le nouveau chef de chantier, je ne l'ai aperçu qu'une fois et je n'ai pas discuté avec.
Tu en es où là ? les murs sont faits ?
A plus

les murs se montent ,le plancher de l étage sera coulé en fin de semaine, je pense!! je mets des photos sur mon post dés que je peux;
@+

bonjour !

bon ça y est, la 1ère moitié de la tle est à payer avant le 24 : 676 euros !
On le savait mais bon...
A plus

Doris29 a écrit:

bonjour !

bon ça y est, la 1ère moitié de la tle est à payer avant le 24 : 676 euros !
On le savait mais bon...
A plus

c'est clair on préférerai en faire autre chose!!!!!!

bonjour

oui, par exemple, je viens de faire faire plusieurs devis pour faire nettoyer mon terrain avant de semer le gazon (j'y suis à la fourche bêche depuis 2 mois et demi et j'ai nettoyé 20 m² ).
Ben là c'est assez impressionnant les différences de prix... Pour une même prestation ça va de 0.60 € le m² à 2€...
Ya intérêt à faire un max de devis

Allez à plus !

bonjour,

est-ce que quelqu'un pourrait me dire si oui ou non le constructeur a l'obligation de me fournir les factures que je lui demande pour mes impôts (aérothermie et ballon thermodynamique) ?

Merci

bonjour!

Nous construisons aussi une maison habitat plus sur santec.
Nous avons des soucis au niveau des délais avec notre constructeur.
Le chantier est bloqué depuis fin avril, cause: les électriciens qui ne viennent
pas! Un coup on entend dire que les électriciens ne respecte pas l'emploi du
temps et ont beaucoup trop de chantier en même temps, et un autre on nous dit que
c'est parce qu'habitat plus ne paie pas les électriciens donc refusent de venir........
Bref tout le monde se tire dans les pattes et c'est nous le client qui devons trinquer
pour leur petite "guéguerre"!! En attendant, nous n'avons eu aucun retard de paiement
à leur égare mais par contre on attend toujours que le chantier se poursuive!!!

bonjour
tiens c'est "drôle" nous aussi on a eu ces soucis-là...
Un coup c'est Habitat Plus qui paye pas, un coup c'est le gars qui est en déficit ou chai pas quoi, et toi, le client qui paye, t'es au milieu à attendre... Nous le max qu'on ait eu sans personne, c'est 3 semaines.
Déjà, un truc que tu peux faire si ton chantier n'avance plus depuis avril, c'est envoyer un courrier au responsable de Quimper, je te file son nom en PV.
Quel modèle as-tu choisi ?
Tu as des photos ?

Nous on a choisi la citadine mais en toit monopente.
Oui je veux bien son adresse, parce que la je ne sais plus comment
débloquer la situation!!!!
oui j'ai des photos, mais je n'arrive pas à télécharger la photo....

Bonsoir saffy29 ,

Vous avez prévenu le garnt de ces retards ?

Vous avez quelle date pour la livraison ?

Cdlt

Cher philippe29,

on nous a dit au départ que nous devions avoir notre maison la première
semaine de juillet, maintenant on nous dit la dernière semaine de juillet,
mais vu que la maison n'avance plus on doute de ce délais. En plus , pour
l'instant nous sommes en location et nous ne savons pas du tout quand envoyer
notre préavis de départ. Comme aucun artisan du bâtiment ne travaille au mois
d'août, si nous n'avons pas la maison comme ils nous le disent, on est sur d'avoir
un mois de retard supplémentaire.....

Vous avez bien un délai de construction sur votre CCMI ?

oui le délais final c'est mi-octobre.
mais le chef de chantier nous avait dis au mois d'avril que la remise
des clefs se ferait la première semaine de juillet, donc j'allais envoyer
mon préavis de départ pour ma location, mais voyant le chantier ne plus
avancer je ne l'ai pas fait!
Ce délais final ne change en rien le fait que ça n'avance plus du tout
depuis fin avril!

une régle consiste à ne pas faire confiance à un cdt .
Si ils vous disent ça , c'est bien pour que vous donniez votre préavis et que vous n'ayez plus le choix que de receptionner sans reserves .

Pour êre plus sur , tenez compte du délai contractuel vous aurez moins de surprise .

Cdlt

salut saffy
ça n'est pas pour te faire peur mais nous aussi on devait être livrés en juillet, puis fin juillet puis début septembre (les élec ont bossé l'été pourtant), puis septembre et finalement nous avons eu les clés le 15 novembre, mais les travaux n'étaient pas finis, par exemple, nous n'avions pas d'eau, pas de chauffage etc. Nous avons émis une certaine liste de réserves et nous avons pris les clés, afin de pouvoir avancer sur la "déco" avant de poser les meubles.

ça rassure!!! nous devions avoir les clefs fin juillet ,nous sommes arrivé à fin octobre .on vient juste de nous mettre les portes et les fenetres.un mois se passe entre chaque intervenant!!!! j ai eu l echo ,mais j attends confirmation d un eventuel redressement judiciaire ....donc la avec ce que je viens de lire je pense etre loin du bout de mes surprises sachant que tous leur personnel a été renouvellé en un temps court

Bon, et bien au vu de ces bonnes nouvelles je n'ai plus qu'à
prendre mon mal en patience!!!!!
Je vous tiendrais au courant au fil de l'avancement , si ça veut
bien avancer un jour!!!!

kuzh a écrit:

,mais j attends confirmation d un eventuel redressement judiciaire

Bonjour kuzh ,

Je trouve étonnant qu'un cst de cette envergure puisse être en redressement

D'ou tenez vous cette information ?

Cdlt

philippe29 a écrit:

kuzh a écrit:

,mais j attends confirmation d un eventuel redressement judiciaire

Bonjour kuzh ,

Je trouve étonnant qu'un cst de cette envergure puisse être en redressement

D'ou tenez vous cette information ?

Cdlt

moi aussi je trouve ça etonnant c 'est pour ça que j attends confirmation

bonjour

l'info de Kuzh ne m'étonnerait qu'à moitié, quand je vois le nombre de personnes qui ont bloqué les derniers appels de fond le temps d'avoir gain de cause...

Mais la chose n'est pas nouvelle puisque ce genre de problème je les connaissais déja il y a^plus de 5 ans dans mon secteur .

bonjour

voici quelques photos de notre jardin

ça avance, doucement, mais sûrement !!!

A plus

bonjour

je voulais savoir si quelqu'un savait sous quel délai le constructeur doit remettre en état les anomalies constatées avant la fin de la garantie de parfait achèvement.
En effet, nous avons signalé un certain nombre de choses en juin dernier et depuis, nous attendons que les intervenants viennent remettre la maison en état. Ils ont déjà reçu chacun deux courriers de relance, les délais sont donc dépassés, que pouvons-nous faire ?
Merci et joyeuses fêtes

ah oui pardon, la garantie de parfait achèvement est terminée depuis le 15 novembre dernier

Bonjour Doris ,

Si le délai GPA est dépassé , c'est au bon vouloir du cst .

Pour que ça bouge maintenant il faudrait que habitat+ soit conciliant .
Vous avez encore les 5 % ?

Cdlt

bonjour

non nous n'avons plus les 5% puisque les réserves avaient été levées.
Conciliant... Comment dire, il a fallu déjà porter plainte contre eux pour se faire rembourser l'eau qu'ils avaient utilisé à notre compteur pour construire les maisons d'à côté...
Là ils nous mènent en bateau depuis octobre, nous attendons toujours 2 intervenants.
En plus ils ont encore changé de chef de chantier, donc il n'est pas au courant du dossier, d'où l'intérêt d'envoyer des recommandés, s'ils ne les lisent pas... Du coup, ce qui avait été convenu avec le responsable est remis en cause par le nouveau chef de chantier et donc on recommence toutes les démarches.

Cdlt

Je sais qu'ils ont changé de cdt , j'ai fais une réception ce vendredi pour un membre de l'asso avec cette personne ( très sympathique et qui ne fait qu'appliquer les régles qui lui sont dicté par sa direction ) .
C'est du sport de réceptionner avec eux
Mais bon , ils ont essayés le chantage aux clés et ça c'est déja trop !

oui j'ai bien compris que le nouveau chef de chantier ne fait que se dépatouiller avec ce qu'on a bien voulu lui laisser. Le souci c'est que tant que les liteaux cassés ne sont pas réparés, on ne peut pas aménager l'étage et le mois prochain nous allons avoir besoin d'une chambre de plus....

et attend, vous avez émis des réserves ? parce que nous oui et un gars de quimper venait tous les deux jours quand mon mari était au boulot pour me faire croire que les travaux avaient été effectués (sans que je m'en rende compte) et ainsi me soutirer la signature qui leur permettait de récupérer les 5 % qui avaient consignés (avec un mois de retard d'ailleurs). Manque de bol, je n'ai rien lâché et on les a même menacés de porter plainte pour harcèlement s'il venait encore une fois sans que mon mari soit là.

CE MR quitte aussi la société.meme s il est courant que ça bouge dans cette branche ,je suis en droit de penser quil y a un profond malaise chez eux
nous notre affaire est passée en délibéré lundi ;

philippe29 a écrit:

Je sais qu'ils ont changé de cdt , j'ai fais une réception ce vendredi pour un membre de l'asso avec cette personne ( très sympathique et qui ne fait qu'appliquer les régles qui lui sont dicté par sa direction ) .
C'est du sport de réceptionner avec eux
Mais bon , ils ont essayés le chantage aux clés et ça c'est déja trop !

bonjour

effectivement c'est tres sportif rien ne semble les intimider...je compte pas les courrier en ar les coup de tel ou les visite a leur bureau .....meme pas le rapport de l expert remis au garant (meme un entretien téléphonique avec ce dernier) rien n y fait ....d ou notre situation aujourd hui devant le juges de référés...nous avons obtenu une expertise judiciaire ..ils ont obtenu le paiement du dernier appel de fond.....

salut Kuzh !

quel monsieur quitte aussi la société ?
Vous n'avez pas eu gain de cause alors ?
Je ne sais vraiment pas ce qu'il faut faire avec eux, quoi que nous, nos soucis sont quand même moins graves que les tiens... La maison n'est toujours pas habitable là si ?
Tiens-mois au courant, j'étais persuadée que ton "cas" allait changer les choses...

Doris29 a écrit:

salut Kuzh !

quel monsieur quitte aussi la société ?
Vous n'avez pas eu gain de cause alors ?
Je ne sais vraiment pas ce qu'il faut faire avec eux, quoi que nous, nos soucis sont quand même moins graves que les tiens... La maison n'est toujours pas habitable là si ?
Tiens-mois au courant, j'étais persuadée que ton "cas" allait changer les choses...

si si, nous avons eu gain de cause dans la mesure ou l expertise judiciaire est ordonnée mais le juge demande qu on leur paie le dernier appel de fond ...
on attend la suite

Bonjour tout les deux ,

Juste une question , vous aviez des travaux reservés ?
Si oui sont-ils chiffrés ?

Cdlt

bonjour philippe
une piece d eau en bas non chiffrée....on a une autre chose bizzard sur notre contrat (j en ai vu d autre contrat: PAREIL)consernant la peinture....si la peinture n est pas compris ...ect ... il conviendra au maitre d ouvrage....ECT.... avec une croix dans la case compris dans le prix convenu... donc??? on a bien epluché et il y a beaucoup de chose pas trés clair... sur notre toit , on nous a mis de la fermette et notre contrat stipule de la charpente traditionnelle... ect