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Présentation du projet :


Bonjour... nous sommes au tout début du projet.

Nous passons par un société qui s'occupe de tout: elle fait dans le modulable (préfabriqué).

Je vous explique l'histoire: mon ami et moi on aimerait évoluer, donc on a cherché des maisons mais le problème c'est que c'était sacrément cher, et toujours qqch clochait.

Il y a un parc de maisons témoins de maisons préfabriqués pas loin de chez nous et nous avons appris que les prêt étaient plus facilement négociable quand on construisait (on a droit à des aides aussi). Donc nous nous sommes dirigés vers la construction. Beaucoup de maisons nous plaisaient.

On s'est posé la question du "en dur"... le soucis c'est que nous avons un prêt tampon car nous devons revendre notre appartement. Dans ces conditions, il fallait que la maison soit prête très rapidement. Donc on s'est décidé pour le modulable.

Pour faire descendre la note, on a demandé le TEKNIK FERTIG: c'est à dire que la maison soit prête, mais sans travail des murs, sols, etc. Juste chauffage, chapes, électricité et extérieur + gros œuvre évidemment ^^.


On a trouvé notre société un peu par hasard. ON était parti sur une société nationale... qui était assez cher... et un jour on a vu une maison qui semblait être un modèle de cette compagnie. J'ai été demandé au proprio si il était content etc.: en fait c'était une maison d'une société régionale qui avait un petit parc de maisons témoins aussi. Nous sommes allés voir mais rien ne nous plaisait...

Quand nous avons voulu partir, j'ai demandé le prospectus au gérant et il a vu que je tenais le prospectus de la société nationale... il m'a dit a c'est pour une maison de cette société? Les yeux ronds... ^^

En fait la société régionale prend n'importe quel plan d'autres sociétés et réalise la maison... ^^

Et en plus c'est moins cher car ils ne sont pas abonnés à des sociétés de constructions donc ils peuvent cherchés des prix...

On a donc cherché d'autres clients de cette société: ils sont tous super contents de celle ci... donc on s'est lancé.

(ouf longue histoire)

Nous avons trouvé un terrain dans un lotissement un peu à l'écart des villes (au milieu des champs de vignes et entre deux collines... on se croirait en Toscane ^^): une véritable occaz!!! (moitié du prix normal pour la région ^^): petite digression... les proprios du terrains étaient un couple qui voulait construire... au début de la construction, ils se sont séparés et donc cherchent à vendre le plus rapidement possible ^^

Le problème aussi c'était la forme de la maison, la commune était réticente aux étages pleins. Mais finalement ils ont acceptés.

Après moultes discussions, nous sommes arrivés à un accord avec le financier de la société et avec la société (avec un gros rabais à la clé).

Donc voilà ça fait une semaine que la demande de prêt est partie... On est hyper stressés... arggggggh ^^

Enfin sur les simu de la banque il y a pas de soucis mais bon... comme souvent on a pas de chance dans ce genre de chose, je reste tête froide...

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Hé hé !! Coucou Canard...(ou plume )

Je comprends mieux tes plans de cuisine et sdb avec le plan complet de ta maison! Et pourquoi il y avait écrit L.A.S derrière ton mur de douche...forcément maison allemande ! hi hi !

N'hésite pas à innonder le forum de photo, pendant tout le temps de votre construction.


Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Pour répondre à ta question qu'est ce que l'AAMOI :

http://aamoi.chez-alice.fr/


Mais du coup...je ne pense pas que ce soit possible en Allemagne
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Picto recompense Photographe
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Salut Angèle: non pas possible en Allemagne... oui je mettrais des photos promis!!!
LAS: c'est pour les tuyaux eaux etc
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
stresssssssssssssssssssssss
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
qq photos du terrain... et les alentours.














Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
et .... taaaaallllllllllllllllllaaaaaaaaaaaaaa la boite:




qui se trouve là


Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
JOLI PETIT VILLAGE
région vallonnée....Je vais suivre votre récit
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
De : Mingoval (62)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Laugh merci!
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Enfin, d'après la banque ils sont d'accord de nous donner le prêt... on recevra les papiers finaux dans qq jours. L'urbanisme embête un peu mais apparemment ne changera rien aux plans initiaux à part peut être un peu le toit..
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Catastrophe: le projet est refusé par l'urbanisme... on est obligé de baisser le toit...
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Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
BONJOUR
DECUE POUR VOUS: vous avez une maison prés de chez vous au toit beaucoup + bas ?
Bon courage pour de nouvelles démarches..
Picto recompense Photographe pro
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De : Mingoval (62)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Ben la plupart des nouvelles constructions dans la région sont mansardées... donc cela reste assez logique...on attend des solutions de la part de l'architecteDry
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Enfin arrivée des contrats.... d'une autre banque ^^' incroyable!!!
La banque avec laquelle on était en affaire a été tellement lente qu'un autre banque a eu le temps de faire son analyse et nous envoyer directement les contrats finaux!
Commencent les réunions techniques... et le rv notaire est pour fin de semaine prochaine!Laugh
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Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
donc voilà, le terrain c'est fait... et maintenant planification de tous les petits plus de la maison...

Voici aussi les esquisses finales:









L'urbanisme nous a bien fait galérer et a refusé notre toit comme il était prévu, on a du donc le descendre: résultat une rampante dans chaque pièce du haut....
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
La hauteur de ton pignon a descendre: c'est par rapport à la maison voisine ?
Picto recompense Photographe pro
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De : Mingoval (62)
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Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Non juste pour faire chier ^^

En fait normalement dans la région (et c'est comme ça presque partout), on demande des maisons mansardées à 1m60 max dans les pièces du haut... (en fait il y a un hauteur max à partir du sol). Ils nous ont donné une dérogation car le terrain est un peu en pente (et donc on a fait une moyenne)... mais cela a comme résultat qu'il y a une rampante de 30 cm dans toutes les chambres ^^ Idiot? ben oui c'est ce qu'on a expliqué à l'urbanisme... Réponse? c'est comme ça pas autrement....

On a râlé pendant des jours entiers (et on râle encore)Mad
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Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
Canard a écrit:Non juste pour faire chier ^^

En fait normalement dans la région (et c'est comme ça presque partout), on demande des maisons mansardées à 1m60 max dans les pièces du haut... (en fait il y a un hauteur max à partir du sol). Ils nous ont donné une dérogation car le terrain est un peu en pente (et donc on a fait une moyenne)... mais cela a comme résultat qu'il y a une rampante de 30 cm dans toutes les chambres ^^ Idiot? ben oui c'est ce qu'on a expliqué à l'urbanisme... Réponse? c'est comme ça pas autrement....

On a râlé pendant des jours entiers (et on râle encore)Mad


comme nous te comprenons, nous qui sommes dans le périmétre des monuments historiques
bonne chance quand même... Mais c'est vraiment "rageant"!!!!
Picto recompense Photographe pro
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De : Mingoval (62)
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Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
ben maintenant c'est accepté donc on fait notre deuil mais on se dit que pour 18 cm, ce n'était pas la peine de faire autant de cinema...
Et maintenant que les papiers doivent être renvoyés et alors qu'ils ont donné leur accord, ben il faut attendre 2 mois pour les recevoir (chiants!)
Messages : Env. 300

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Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
bon courage
Picto recompense Photographe pro
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De : Mingoval (62)
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Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
^^ a vous aussi! ^^
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Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
beaucoup de péripéties:

L'urbanisme qui nous avait dit oui dans un premier temps (de façon non officielle certes mais quand même par écrit) a refusé de délivrer le permis un mois après le pré accord...

Ce qui fait qu'on est bloqué à tous les niveaux: on a commencé la production des pièces (puisqu'on avait le premier accord on a cru... conseil ne jamais croire!)... Donc on est bloqué par l'urbanisme, bloqué par les corps de métiers aussi.

L'urbanisme nous demande d'encore descendre le toit de 50 cm ou d'enfoncer la maison de 50 cm par rapport à la route!

Cela pose énormément de questions: car on va devoir investir directement dans des aménagements de terrains si on ne veut pas devenir une piscine (avec les eaux des voisins etc)... bcp de sous en moins donc :-//


On a posé des questions a des spécialistes: cela ne sert a rien de porter plainte: l'urbanisme gagne toujours. De plus, si cela dur trop longtemps on devra payer les interets du pret... et là ca sera impossible de vivre.


Donc pas de solution faut accepter.

Crying
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
après plus de 6 mois de retard, plusieurs arnaques, plus de sous pour finir... lol ils ont monté la maison il y a 3 mois de ça.


:shock: :euhhh!: :shock: :affraid:

Alors je vais vous montrer le montage de la maison...



Après 3 heures de travail:











Après 7 heures de travail












Après 10 heures de travail (fin de la première journée)





Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
punaise............ca va hyper vite !!!!!!!!!!!!!!

En tout cas, c'est bien sympa.
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
merci mais bon au vu des difficultés et des problèmes (qu on rencontre encore maintenant) on a eu plus envie de la brûler que d'y habiter...
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Bon alors on va le faire en deux parties...

On va commencer par le bas:





ENTREE











CUISINE















SAM SALON

























Que retenir? La cuisine nous semble plus petite ^^, le Salon-sam plus grand... il y a un grand sentiment d'espace du au coins vitré mais surtout à l'énorme couloir! Ambiance très LOFT.
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
Alors en haut (c'est moins impressionnant mais encore une fois, l'appareil écrase trèèèèès fort)


La bibliothèque (chambre d'ami 01)


















Le bureau (chambre ami 02)


















La grande chambre





















La salle de bain
















Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
depuis , les chapes sont faites, les joints aussi et les plafonds.
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Vraiment sympa.
Le séjour va être super agréable avec ses belles surfaces vitrées...ca va être sympa les soirs d'étés ! L'extérieur qui est à l'intérieur
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Canard Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message
angele_cyril a écrit:Vraiment sympa.
Le séjour va être super agréable avec ses belles surfaces vitrées...ca va être sympa les soirs d'étés ! L'extérieur qui est à l'intérieur


Bcp de travail dans le jardin encore mais bon c'est pour après.
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Moselle
Alors ? Où en êtes-vous ? des nouvelles, des nouvelles!!!Biggrin
Messages : Env. 400
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans

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"Pré-fabirquée mais comme on la souhaite! ^^"

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Canard Auteur : Canard
Localisation du projet Lieu de la construction :
Allemagne (DE)
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 128m² (9 pièces)
Superficie terrain : 590m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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