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[89] Notre maison au Val (89)

Récit de construction de acys89 - 26 messages - Affiché 7.208 fois

Présentation du projet :


Après des années d'attente, quelques déceptions et beaucoup de complications notre projet va enfin voir le jour.
Notre rêve se résume a une belle maison avec un grand séjour et surtout un grand jardin pour nos deux petits garçons.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« signature du compromis de vente du terrain »

Préparation > Terrain Par acys89 le 27/08/2010 à 14h51
après un bras de fer avec le propriétaire qui refusait d'inclure la condition d'obtention du permis de construire dans le compromis de vente du terrain nous avons décidé d'emprunter dans un premier pour l'achat du terrain afin de clôturer la transaction puis de faire un second prêt dans les mois qui viennent pour la maison.
en effet ce terrain nous plait vraiment et on a trop attendu et surtout on s'est trop investi pour tout laisser tomber !!!
donc dans quelques jours on signe enfin ce compromis avec la seule clause de l'obtention du prêt j'espère qu'on ne le regrettera pas...
la suite au prochain épisode
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« crédit »

Préparation > Crédit Par acys89 le 12/09/2010 à 17h19
Ca y est le compromis pour le terrain est signé et la demande de prêt est en cours.
On avance enfin !
On a fait la simulation avec la banque pour la maison et surprise on a droit au prêt à taux zéro : 32000 euros c'est quand même pas négligeable...
C'est vraiment très complexe toutes ces histoires et ça fait un peu peur mais il faut bien se lancer.
Prochaine étape des vrais plans et la demande de permis de construire ainsi qu'une addition de devis avec pleins de zéros
J'espère qu'on pourra financer tout ce dont on rêve car les euros s'additionnent vite mais le budget n'est pas extensible.
Je ne me rends pas vraiment compte du prix des choses et je stresse un peu...
Voilà la suite au prochain épisode
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« accord crédit terrain »

Préparation > Crédit Par acys89 le 19/09/2010 à 18h52
Pour une bonne nouvelle !
Nous avons déposé la demande de crédit pour le terrain la semaine dernière et on nous avait annoncé deux semaines de délai pour recevoir l'offre de prêt alors qu'elle ne fut pas ma surprise quand 48 heures plus tard je trouvais celle-ci dans notre boîte aux lettres
Donc plus que dix jours de réflexion (même si c'est tout réfléchi ) et en route pour la signature de l'acte définitif chez le notaire.
C'est bien la première fois depuis qu'on a commencé que quelque chose va plus vite que prévu. Pourvu que ça dure...
Bon maintenant il faut se bouger sur les plans si on veut déposer au plus vite la demande de PC car comme on dit il faut battre le fer quand il est chaud.
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« Achat du terrain »

Préparation > Terrain Par acys89 le 21/10/2010 à 21h56
Ca y est nous sommes propriétaires d'un terrain de 1032 m2 au Val de Mercy !
Nous avons remis tous les documents au constructeur et notre objectif est de déposer la demande de permis de construire au plus tard le 1er décembre car le maire nous a annoncé 2 mois de délai plus un mois pour les BDF.
J'espère que les travaux pourront commencer le 1er mars...
J'essaierais de mettre dès que possible des photos du terrain et des plans.
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
Vous n'avez pas de photos du terrain ?
Bonne continuation
A+
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
acys89 a écrit:Ca y est nous sommes propriétaires d'un terrain de 1032 m2 au Val de Mercy !
Nous avons remis tous les documents au constructeur et notre objectif est de déposer la demande de permis de construire au plus tard le 1er décembre car le maire nous a annoncé 2 mois de délai plus un mois pour les BDF.
J'espère que les travaux pourront commencer le 1er mars...
J'essaierais de mettre dès que possible des photos du terrain et des plans.


Félicitation pour le terrain. Je vois que chez vous les délais pour le pc est assez long. Moi je l'ai eu en 3 mois avec une modif. à faire sur les plans et c'est une commune ou les délais sont les moins long sur le val d'oise.

A+
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonjour et félicitations!! Quelqu'un de l'Yonne, ça se fait rare!! (j'y suis originaire).
Avez vous déjà des idées sur vos plans? nombre de chambres,orientation de la maison par rapport au terrain, plein pied ou étage, garage...
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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Photographe Env. 200 message Osny (95)
alexandra45 a écrit:Bonjour et félicitations!! Quelqu'un de l'Yonne, ça se fait rare!! (j'y suis originaire).
Avez vous déjà des idées sur vos plans? nombre de chambres,orientation de la maison par rapport au terrain, plein pied ou étage, garage...


il est vrai que sur le forum il y a peu de membres de l'yonne et la nièvre. Je suis moi-même de la région Clamecy et Auxerre.

Bonne journée à tous.
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acys89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Vincelles (89)
bonsoir, je n'ai pas encore fait de photos du terrain mais je vais essayer de le faire ce week-end si je ne travaille pas.
en ce qui concerne les plans on a déjà décidé plusieurs choses
la maison sera de plein pied avec une surface d'environ 150m2
quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing (pour nous)
une salle de bains pour les enfants
un séjour salle a manger cuisine d'environ 50 m2 entièrement ouvert et un cellier
le garage sera un deuxième bâtiment au fond du terrain car le terrain fait 25m de large sur 50 m de long donc impossible d'accoler
on a donné ces instructions au constructeur et j'ai essayé de faire un plan (dont j'ai un peu honte) à la main car je n'arrive pas à me servir des logiciels architecte...
Voilà on en est encore au tout début et on se pose énormément de questions comme le mode de chauffage, les volets, les fenêtres ...
bonne soirée
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De : Vincelles (89)
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Quelques avancées depuis presque un mois??
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« permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par acys89 le 09/01/2011 à 21h29
Après cette période mouvementée des fêtes je reprends le fil de mon récit.
Notre projet avance doucement mais surement.
J'ai fais des photos du terrain et des plans et le permis de construire a été déposé en mairie.
Nous avons dû modifier quelque peu les plans pour tenir compte des impératifs du terrain mais au final ça se rapproche beaucoup de ce que nous voulions.
Encore quelques pièces pour compléter le dossier pour la banque et on aura fait un grand pas.
Je croise les doigts pour l'obtention du permis de construire...
Voilà je mets les photos à dispo .
A bientôt et bonne année 2011 à tous.
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De : Vincelles (89)
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonnes nouvelles! Smile
Bonne année 2011 à toi aussi! Wink
Mets nous les plans de la maison dès que tu pourras.. tu as combien façade de terrain? il a l'air assez profond!
Pour le PC, pas de raison qu'il ne passe pas si tout est fait 'dans les règles de l'art' Happy
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
Super !
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonsoir, alors, permis de construire accepté???
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acys89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Vincelles (89)
Ce que je craignais est arrivé : PC refusé par les ABF !!!
Après quelques discussions et modifications nous avons eu avis favorable ...

Ensuite direction la banque avec nos devis sous le bras et maintenant on attends l accord de la mairie et surtout les sous pour voir enfin quelque chose se passer sur notre terrain.

Déjà un an de passé et encore autant à attendre : on apprend à être patients mis ça use les nerfs
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De : Vincelles (89)
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
mince mince!! bon courage! Rolleyes
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Alors, des avancées??
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« Enfin !!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par acys89 le 01/10/2011 à 22h59
Enfin du nouveau !!! Le pc est accordé, le prêt aussi et les vacances d'été sont finies ce qui signifie que les maçons ont attaqué le terrain et l'ont transformé en champs de bataille !!!! et on adore ça !!! Le fait de voir ces belles tranchées nous ferait presque oublier le stress et les prises de tête passées et à venir ...
Voilà une nouvelle étape commence et pas des moindre ....
Je mettrai des photos au fur et à mesure bonne soirée et plein de bonnes choses.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Ahhh!! voilà de bonnes nouvelles!!
J'ai hâte de voir votre nid sortir de terre! Smile
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Bloggeur Env. 20 message Vincelles (89)
des nouvelles fraîches : ça commence à bouger et c'est pas trop tôt !!!!
le terrassement : c'est fait
le chemin d'accès : c'est fait
les fondations : c'est fait
le vide sanitaire : c'est fait
la dalle : c'est fait aussi !!!
quelques semaines de séchage et hop on monte les murs...
par contre je trouve que ça fait petit ... on verra bien
je vous met quelques photos pour que vous puissiez admirer le travail
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Citation:

Youpi!! des avancées!! Par contre, t'inquiètes pas sur le fait que tu trouves ça petit, quand tu auras les murs périphériques, tu trouveras encore que ça fait petit, mais les parpaings aussi donnent cet effet!
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Env. 70 message Sarreguemines (57)
hello!!!
as tu les plans de ta maison où est ce top secret!!!!
bonne avancée ça fait toujours plaisir!!
bonne suite!!!!et dans la patience et dans la bonne humeur, pour nous le stress c'est l'an prochain!!
Messages : Env. 70
De : Sarreguemines (57)
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acys89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Vincelles (89)
bonjour non il n'y a aucun secret sur les plans sauf que je suis pas très douée et il faut que je trouve une solution pour les mettre sur l'ordi ...
il y a une entrée, un salon séjour cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains et notre chambre avec salle d'eau et dressing. sur la dalle il y a aussi la terrasse et le garage est un autre bâtiment au fond du terrain.
Aujourd'hui je suis de bonne humeur parce que ça avance vite mais ça n'a pas toujours été le cas et j'ai bien peur que bientôt je sois à nouveau contrariée...
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acys89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Vincelles (89)
Bonjour et bonne année 2012 à vous tous !!!!
je vous souhaite une belle réussite dans tous vos projets en cours et à venir ..
en ce qui nous concerne les travaux avancent très doucement ...
entre les fêtes de fin d'année et les intempéries il y a souvent des temps morts ce qui m'agace au plus haut point !!!!
j'ai toujours espoir d'y habiter fin mai même si j'ai conscience que cela frôle l'impossible ; j'y crois encore ...
depuis la pose de la charpente j'ai l'impression que la maison est plus grande grâce aux volumes qui se dessinent.
je trouve que les corniches sont très jolies et je suis content du rendu.
On a choisi la porte d'entrée en 130 cm avec une partie fixe vitrée : elle est superbe mais coûte une fortune !!!
tant pis on fera des des coupes dans d'autres budgets ...
sinon on a commandé une cuisine en châtaignier et granit avec un grand îlot avec la plaque de cuisson dessus et on s'est offert un frigo américain en soldes (voilà j'ai récupéré un peu des sous de la porte ...)
comme la cuisine est ouverte sur le séjour on fait faire les meubles du salon et de la salle à manger dans le même bois par le menuisier j'espère que ça va faire bien parce que j'ai du mal à m'imaginer le rendu et mon mari encore plus...
voilà c'est tout pour l'instant on attend patiemment le dégel au propre comme au figuré pour que les ouvriers puisse fermer enfin la maison et qu'on passe au choses sérieuses ...
A bientôt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Vincelles (89)
Ancienneté : + de 13 ans
 
acys89 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Vincelles (89)
Zuuuut j'ai zappé les plans : je m'y colle promis ....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Vincelles (89)
Ancienneté : + de 13 ans

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acys89 Auteur : acys89
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1032m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
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