nos plans!!!

2 portes basculantes dans le garage, tu te prends pour Bill GATES.
tu peux en supprimer une sans PB

ben non en fait, garage+maison coupe le terrain en deux. donc un petit accès vers l'arrière n'est pas négligeable. Bill gates apprécierait!

Désolé.. mais le tuyaux des chiottes dans le salon devant la terrasse, cela va être le TOP!!
Bon courage!
Pierre

bonne question. j'en toucherai deux mot à mon constructeur...merci d'avoir un oeil de lynx... Bon je pense qu'il y a un faux plafond où ils pourraient passer mais bon à voir...

"Bon je pense qu'il y a un faux plafond où ils pourraient passer mais bon à voir..." : cela m'étonnerait beaucoup et ce serait pire que tout : bruit!
Non, tu vas te retrouver avec une gaine dans le salon entre les deux fenêtres coulissantes.
Je suis surpris qu'un constructeur ne regroupe pas les pièces d'eau et ne les supperposent pas! On ne met une salle de bains au dessu d'un salon! Même pour l'eau chaude et la ventilation, il y aura des problèmes!
Et évidememnt, c'est beaucoup plus cher!

Tu as les plans techniques : plomberie sanitaire, chauffage VMC et élec??

Si je comprends les plans, il y a un sous-sol qui ne sert pas à mettre la voiture... Bon pourquoi pas, mais il est alors dommage de devoir passer par le cellier pour y accéder. Pourquoi ne pas faire l'accès sous l'escalier qui va à l'étage ?

On y verrais plus clair avec les surfaces ...

Sinon, juste une petite remarque, le mot "Mezzanine" est un peu exagéré non ?

@pierre: si si, il y a un faux plafond en BA13 de 10 ou 20 cm de hauteur. maintenant, la nuisance sonore c'est possible et je vais donc me renseigner.....

@fmt: oui c'est ce qu'on sétait dit au début....mais ma femme qui a un sens du feng-shui développé et de la circulation des gens a pensé que remonter des différents stockages au sous-sol (conserve-congelé) au cellier semblait une meilleure idée pour arriver dans la cuisine.

@fbourdet: je les reprends et les donne....

Trés jolie cabane, on échange si tu veux !!

cabane? non, non, c'est juste mon abri de jardin!!!

@fbourdet voilà les surfaces:

RDC:
Salon-séjour: 44,02
Cuisine 12,13
chambre/bureau: 10,79
SdE: 1,71
Cellier: 4,55
Entrée: 6,37
WC: 1,63

Total: 81,20

Combles aménagés:
Chambre1: 19,83
Dressing: 4,79
SdE: 4,10
Chambre2: 15,53
Chambre3: 16,09
SdB: 6,44
dégagement (ah tiens c'est plus une mezzanine ): 5,37
WC: 1,19

Total: 73,34

et voilà

Ca te fait de bonnes surfaces.

J'ai tout de même quelques remarques.
3 salles de bains, ça fait pas un palier important pour les impots ?
Est-ce que t'es renseigné ?

Dommage qu'il n'y a pas d'accès entre la cuisine et le garage. Tu as prévu un accès couvert sur la terrasse ?

Tu dis que l'accès au sous-sol a été fait dans le cellier pour facilité la remonté des différents stockages au sous-sol et là je ne suis pas trop d'accord.
Il faut déjà penser qu'en qu'avant de les remonter il va falloir les descendre et là, bonjour le parcours : Voiture, terrasse, cuisine, cellier escalier, sous-sol, ça nous fais 4 portes à passer.
Et puis quand tu vas remonter des surgeler du sous-sol, c'est pas pour consommer tout de suite ? Ils vont faire une halte dans le cellier ?

Je suis assez de l'avis de fmt. Escalier du sous-sol sous l'escalier de l'étage et ça te fait un grand cellier. Tu peux voir à agrandir un peu ta salle d'eau parce que 1.71m², ça fait quand même très juste.

Petite question, la machine a laver, elle est prévue où ?

Alors :

La cuisine est loin du coin repas. Je suppose qu'on inverse le coin repas et le coin salon. Si le coin repas est au nord (en haut) cela te fait traverser toute ta pièce pour amener un plat = pas pratique du tout. Par contre, en inversant la cheminée se retrouve plutôt coin repas que salon. Certains foyers demandent une prise d'air extérieur. Là, tu vas faire comment ?

Deux escaliers ? Pourquoi ne pas supperposer les escaliers ?

Cellier : beaucoup de place pour rien

WC au rez de chaussée sans fenêtre extérieure : dommage

Tu peux partager ton placard à l'entrée avec un placard pour la chambre également, vu qu'il est grand.

Pas d'accès au garage à partir de l'intérieur de la maison : bizarre !
Avec tes deux portes de garage, impossible d'y mettre un atelier (établi ou rangement contre le mur...)

3 salles d'eau... ça fait beaucoup : bonjour la taxe d'habitation !

Tu vas déjeuner dans ta cuisine sinon beaucoup de place perdue

Si tu bouges la cloison de la chambre 2 à l'étage contre l'escalier, tu agrandis ta chambre.

Beaucoup de place perdue dans tes salles d'eau à l'étage

Comme cela a déjà été dit, toutes les pièces d'eau au dessus du salon, c'est pas fort.

1.19m² de WC, c'est pas grand

L'étage est bizzarement disposé.

merci de vos avis...

pour cadhera, il faut que je fasse une petite mise au point pour le garage...il est effectivement accolé sans accès vers l'intérieur. Ce n'est pas un oubli: notre terrain fait 16,5 m de façade et 20 de profondeur. le POS indique que nous ne pouvons nous mettre en limite de terrain pour la construction. On avait donc prévu un garage à l'arrière du terrain car nous ne voulions pas de garage en sous-sol car il fallait reculer la maison de 4 mètres et il restait plus rien à l'arrière. Mais ce boxe ne pouvait faire que 5mètres de long car il devait être à 3 mètres de la construction -> trop court!!!

en appelant l'urbanisme, le responsable nous a dit que si ce boxe était isolé et ne pouvait comporter qu'une voiture on pouvait l'accoler!!!

l'explication est longue mais le temps pour refaire tous les plans et se défaire cette quadrature du cercle aussi.....

pour ce qui est du salon c'est l'endroit où va être le coin repas....je l'imagine à cheval là où on voit la poutre. La cheminée ne sera pas trop dans le coin miam-miam à ce moment là. (euh pour indication, le haut est en bas sur le plan mais c'est bien le nord par contre....)

le cellier: ma femme y est amoureusement attaché et c'est vrai que le trajet aller est plus long que le retour pour le sous-sol mais pas forcément. (j'ai une femme qui gamberge beaucoup là-dessus!!).

j'accorde que le Wc sans petite lucarne c'est dommage mais bon...

l'histoire du placard je vais voir ça, c'est une bonne idée.

les deux portes de garage c'est pour pouvoir faire accéder une voiture à l'arrière ou dégager en grand car l'ensemble maison+boxe coupe quasiment complètement le terrain en deux.

initialement, le WC du haut était dans la salle de bains et mes beaux parents m'ont dit: "beuh non c'est pas bien faut le faire ressortir!" donc on afait! ce qui donne ce WC de 1,19 m2

ah, j'allais oublier pour fbourdet:

la machine à laver se situe au sous-sol dans une buanderie normalement (si l'égout n'est pas trop haut!)

encore merci....

celeborn a écrit:

initialement, le WC du haut était dans la salle de bains et mes beaux parents m'ont dit: "beuh non c'est pas bien faut le faire ressortir!" donc on afait! ce qui donne ce WC de 1,19 m2

Les WC séparés de la sdb quand il n'y en a qu'un, d'accord, mais quand on en a 3 !!!

celeborn a écrit:

ah, j'allais oublier pour fbourdet:

la machine à laver se situe au sous-sol dans une buanderie normalement (si l'égout n'est pas trop haut!)

encore merci....

Donc passage par le cellier pour descendre et remonter les paniers de linge.

Moi, franchement, je pense que vous regretterez.
Sans compter que vu l'ouverture de la porte du cellier, le passage ne sera pas bien grand.

1 point pour le passage du cellier....mais comme je te l'ai dit ma femme tiens beaucopu à celui-ci. En fait, on a prévu des espaces de stockage étagés (sous-sol, cellier) car dans notre appart' on a vu ce que ça donnait d'avoir un "cellier" (commode pour les bouteilles, quelques conserves la bouffe du chien, lalitière des rats) et la commodité d'un sous-sol avec un congélateur plus gros que celui de la cuisine histoire de garder de plus gros volumes.....

ben oui pour le wc moi j'étais très bien avec le toilette dans la salle de bain! j'ai des beaux-parents pinailleurs!!

celeborn a écrit:

1 point pour le passage du cellier....mais comme je te l'ai dit ma femme tiens beaucopu à celui-ci. En fait, on a prévu des espaces de stockage étagés (sous-sol, cellier) car dans notre appart' on a vu ce que ça donnait d'avoir un "cellier" (commode pour les bouteilles, quelques conserves la bouffe du chien, lalitière des rats) et la commodité d'un sous-sol avec un congélateur plus gros que celui de la cuisine histoire de garder de plus gros volumes.....

ben oui pour le wc moi j'étais très bien avec le toilette dans la salle de bain! j'ai des beaux-parents pinailleurs!!

Je ne remets pas en cause le cellier lui-même mais plutôt le fait qu'il soit diminué presque de moitié à cause d'un escalier qui a un autre emplacement possible.

Pour les WC, tes beaux-parents vont habiter avec vous ?

certes pour le cellier mais on trouvait plus pratique de remonter les trucs via celui-ci que via l'entrée.....

pour ce qui est de mes bo-parents va savoir !!