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[95] Notre maison à Vigny

Récit de construction de Danymelo - 447 messages - Affiché 70.497 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous avons décidé de faire construire une maison à Vigny dans le 95. Cette maison sera érigée sur un terrain en pente et sera de type R+1 + combles aménagés.


Pour le constructeur, ça sera les Résidences Picardes. Le commercial est vraiment pro, connait son boulot (ancien conducteur de chantier) et inspire confiance. C'est le commercial qui nous a fait la meilleure impression ... et pourtant nous avons rencontré prêt de 8 constructeurs différents !

Concernant le choix de la ville, un pur hasard ! Nous avions décidé de chercher un terrain sur Ennery mais pour le prix, la surface n'y était pas (environ 150 000€ pour 250 M² !!). C'est alors que nous avons entendu parlé de Vigny. Ce petit village du Vexin offre des avantages que nous n'avons trouvé nul par ailleurs : Une école et un collège dans la ville accessibles à pied (très rare dans le coin), quelques petits commerces et l'autoroute à proximité. Pour la gare, je prendrai la voiture ... il fallait bien faire des concessions Nous avons ensuite été visité le lotissement et avons été immédiatement conquis par l'environnement. Le lot que nous avons réservé (N°12) nous permet de disposer d'une vue magnifique sans vis à vis et d'une orientation plein sud ... Le rêve !!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bienvenue sur le forum...
vivement la suite !!!Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Cholet (49)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Merci,
En effet, vivement la suite. Nous devrions recevoir les plans d'ici 15 jours. Je les ajouterai dès que possible.
A bientôt
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Un petit passage sur ton post.
Petite question,etes vous deja passé chez le notaire pour le terrain ?
Tu as choisi quel modele chez ton constructeur ?
@+ Seb.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Salut,

Je n'ai pas choisi de modèle en particulier. J'ai juste donné les plans que j'avais en tête.
Pour le notaire, on devrait signer début mai ... Je suis encore en train de faire les démarches auprès des banques.

De ton côté, est ce que le constructeur a prévu une étude de sol (g12) ?
Sais-tu si le mur enterré aura des renforts particuliers (béton banché, poteaux raidisseurs et chainage périphérique) ? Un constructeur nous a certifié que c'était nécessaire alors que le notre ne pense pas (on attend la réponse du bureau d'étude).
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Si ma memoire est bonne,l'etude de sol a été realisée par Artenova.
Mais je ne sais pas si c'est pour chaque parcelle....
Pour les renforts je vais demander à mon constructeur ce qui est prevu.
Je te tiens au jus.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Très content de vous avoir rencontré les voisins !!
Alors normalement il ne faut pas de renfort sur nos parcelles.
Plus sur les lots plus bas (Lot 8) apparemment.
@+ Seb.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
c la question que je me posais . a t on la possibilité d'avoir les études de sol réaliser par la société ??? ou devont nous les réalisés a notre charge????
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Issy Les Moulineaux (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
j'en ai discuté avec mon constructeur,normalement il y eu une etude de sol.
Je pense qu'il faut appeler Artenova ou Foncinord.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Argenteuil (95)
Bonjour,

A la recherche d'un terrain + maison neuve (si possible BBC), la ville de vigny me semble tres agreable!
pouvez vous me donner quelques infos sur votre projet? surface de la maison, du terrain et prix.

pour ma part, j'aimerai une maison de 90 m2, terrain entre 300/400 et 700 m2, j'ai un budget de 270 000 Euro.

merci

Amicalement
Messages : Env. 10
De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
Viny95 a écrit:Bonjour,

A la recherche d'un terrain + maison neuve (si possible BBC), la ville de vigny me semble tres agreable!
pouvez vous me donner quelques infos sur votre projet? surface de la maison, du terrain et prix.

pour ma part, j'aimerai une maison de 90 m2, terrain entre 300/400 et 700 m2, j'ai un budget de 270 000 Euro.

merci

Amicalement




Bonjour,

Concernant les terrains tu trouveras toutes les infos sur ce site : http://foncinord.pagesperso-orange.fr/
C'est ce lotisseur qui est en charge de vendre les terrains, ils vont de 108 000€ à 179 000€ et de 264m2 à 812m2...mais les moins chers au départ ne sont pas forcément les moins chers à l'arrivée (car il peut y avoir des couts supplémentaires pour adapter le terrain....).

Danymelo, peux tu me dire si ton constructeur t'a parlé de l'enlèvement de terre afin de faire le sous-sol mais surtout de son cout?

Merci d'avance
Messages : Env. 80
De : Rueil Malmaison (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Argenteuil (95)
merci en tout cas pour ta reponse!
Messages : Env. 10
De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Une maison BBC c'est encore un sacré surcout...Avec le prix du terrain et tous les accotés qu'on ne vous dit pas quand on monte un projet ,les 270000€ vont être vite engloutis...Mais c'est pas terminé ,il y a surement une chtiot terrain qui va vous revenir !!Wink
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Bonjour,

Je confirme que les terrains les moins chers ne sont pas forcement les plus avantageux. Les coûts d'adaptation du terrain pour accueillir la maison peuvent monter très vites :-(

Concernant l'enlèvement des terres, nous n'avons pas encore de chiffrage détaillé. Notre constructeur nous l'a estimé à environ 1000 €. Attention, ce prix peut varier en fonction du nombre de m3.
Par contre, étant donne que nous sommes plusieurs à faire construire en même temps, c'est le genre de chose que nous pouvons grouper afin d'avoir un prix plus intéressant. ... Je suis volontaire pour centraliser les demandes dès que les chantiers auront commencés

Au sujet de l'étude de sol, j'ai récupéré l'étude réalisée par le lotisseur. Si certains d'entre vous son intéressés, je peux vous l'envoyer par mail ... N'hésitez pas à me contacter via la messagerie du forum.

A bientôt
@Seb : Ravi également d'avoir fait ta connaissance ainsi que celle de ta famille. A bientôt pour un apéritif dans nos nouvelles demeures Laugh
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 80 message Rueil Malmaison (92)
Danymelo a écrit:Bonjour,

Je confirme que les terrains les moins chers ne sont pas forcement les plus avantageux. Les coûts d'adaptation du terrain pour accueillir la maison peuvent monter très vites :-(

Concernant l'enlèvement des terres, nous n'avons pas encore de chiffrage détaillé. Notre constructeur nous l'a estimé à environ 1000 €. Attention, ce prix peut varier en fonction du nombre de m3.
Par contre, étant donne que nous sommes plusieurs à faire construire en même temps, c'est le genre de chose que nous pouvons grouper afin d'avoir un prix plus intéressant. ... Je suis volontaire pour centraliser les demandes dès que les chantiers auront commencés

Au sujet de l'étude de sol, j'ai récupéré l'étude réalisée par le lotisseur. Si certains d'entre vous son intéressés, je peux vous l'envoyer par mail ... N'hésitez pas à me contacter via la messagerie du forum.

A bientôt
@Seb : Ravi également d'avoir fait ta connaissance ainsi que celle de ta famille. A bientôt pour un apéritif dans nos nouvelles demeures Laugh



Tres bonne idée danymelo concernant les frais qu'on pourrait regrouper!à voir
Sinon l'étude de sol nous intéresse bien...

Bonne journée
Messages : Env. 80
De : Rueil Malmaison (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Bonjour,

Pour l'étude de sol, voici le lien où vous pourrez la trouver :

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chro[...]iYWUxZWFiMzIy&hl=fr

A+
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De : Vigny (95)
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
je vous ai laissé une conclusion sur ma page concernant l'etude de sol si sa vous interesse
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De : Issy Les Moulineaux (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
alors vous en etes ou????
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De : Issy Les Moulineaux (92)
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Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Salut Alex92,

Désolé, j'ai un peu mis de côté le forum sur le déroulement de notre projet Sad
Pour infos, nous avons eu un accord de principe de la banque pour le prêt Biggrin mais il manque quelques documents pour finaliser le dossier Unsure

De plus, nous avons reçu le 1er jet de plan de notre constructeur et je suis plutôt déçu. En effet, il y avait plein de trucs qui n'allaient pas :
Façade plus petite que la toiture (nous sommes sur un lot aval)
Fenêtres pas alignées et sans petit bois
Non Respects du rapport 1,4 pour les fenêtres
Modénatures absentes sur les coins de la maison
Et plusieurs autres points à l'intérieur de la maison Mad

Le commercial est partie en congés et rentre ce WE ... J'ai pris à rendez-vous mardi/mercredi prochain avec lui pour modifier tous les plans Tongue

Je vous tiens au courant rapidement et j'essaie de vous balancer mes plans d'ici la fin de la semaine pour avoir vos avis
A+
Picto recompense Super bloggeur
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
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De : Issy Les Moulineaux (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Je viens de recevoir le devis définitif pour les modifications que nous avions demandées (VMC double flux, Avancée d'1m x 3m sur la façade avant de la maison, fenêtres alu et corrections des points énumérés ci-dessus) et je suis enchanté !! Avec un peu de négo, je suis arrivé à obtenir un devis tout à fait honnête ... la petite mésaventure sur le 1er jeu de plans est oubliée Tongue

Je ne suis pas habitué à faire de la pub mais pour le moment, je suis vraiment satisfait de ce constructeur. On dit toujours que l'on ne peut juger de la qualité d'un constructeur, d'une société ou tout autre fournisseur que par rapport à la manière dont il traite un problème. Dans mon cas, le problème a été traité correctement. Bien sur, pour le moment, on est pas réellement dans le vif du sujet ... mais j'ai plutôt bon espoir Biggrin

Bref, j'attend les plans définitifs avec impatience puis je les mettrai à dispo.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
ba nous aussi on attend tes plans !!Wink
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
boutchy a écrit:ba nous aussi on attend tes plans !!Wink


moi aussi mdr
Picto recompense Super bloggeur
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De : Issy Les Moulineaux (92)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Dany,quand tu auras le modele de ta VMC double flux,tu pourras me le communiquer ?Wink
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
alex92 a écrit:
boutchy a écrit:ba nous aussi on attend tes plans !!Wink


moi aussi mdr


Bon, étant donné que j'avais le 1er jeu de plans sous la main, les voici
Nous avons demandé des modifications car ces plans ne correspondent pas à ce que nous attendions. J'espère recevoir la nouvelle (et dernière) version d'ici la semaine prochaine.

N'hésitez a à laisser vos avis

Rez de Jardin :
Cet étage n'est pas un sous-sol mais un "Rez de Jardin". Il y aura 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 1 WC et 1 cellier.

Rez de rue :
Nous appellerons cet étage "Rez de rue" car il donne sur la rue. Nous avons décidé d'y placer le garage (obligatoire), 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et un coin bureau.

Combles :
Dans les Combles, il y aura 2 chambres pour les enfants ainsi qu'une salle d'eau.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
boutchy a écrit:Dany,quand tu auras le modele de ta VMC double flux,tu pourras me le communiquer ?Wink


Yes, je vais demander tous les détails à mon constructeur
Picto recompense Super bloggeur
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De : Vigny (95)
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Merci.Wink
Pour ton rez de jardin ,il y a combien en hauteur sous plafond ?
Picto recompense Membre super utile
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De : Vigny (95)
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Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
boutchy a écrit:Merci.Wink
Pour ton rez de jardin ,il y a combien en hauteur sous plafond ?


2.5 m ... Il s'agit d'un vrai étage.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Ça y est la route est terminée Biggrin
J'ai mis quelques photos a dispo.[/img]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
C'est super !!Wink
As tu vu si il avait remplacé la plaque cassée du mur de soutènement ?
Picto recompense Membre super utile
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Salut,
non, elle n'a pas été remplacée Sad
Picto recompense Super bloggeur
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Oui je viens de voir ça ,nous en revenons....
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Tiens, des WC qui donnent directement dans la pièce à vivre...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photolover Env. 1000 message Essonne
Bonsoir

le cellier est plus grand que la cuisine, c'est dommage

5 à 6 m² devraient suffire

et ainsi "cacher" le wc dedans par exemple
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
un peu comme ça

Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
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Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Hello Daniel,
Des nouvelles de tes plans ?
@+ Seb.
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Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Salut Seb,
Comment fais-tu pour savoir que je viens tout juste de recevoir mes plans définitifs !?Happy
En fait, j'ai eu mon constructeur mercredi qui m'a dit que les plans étaient partis chez moi et chez l'archi co. Je suis très satisfait du résultat et je vous les mettrais en ligne dès que possible.
Pour le crédit, bonne nouvelle également car tou est désormais accepté W00t, il ne reste plus que l'assurance.
A+
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
mais ce sont des supers nouvelles vivement la suiteRolleyes
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Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
je suis content pour toi danymelo felicitation mais tu as du payer les 750€ ou c à la fin
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Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
Salut, non j'ai pas encore payé les 750€. Par contre, je viens d'avoir le cabinet au téléphone et ils attendent le chèque avant de faire le retour au constructeur.
Je vais donc envoyer le chèque immédiatement.
A+
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Très bonnes nouvelles!!Wink
Peux tu me donner en MP les coordonnées de l'archi coordinateur ( adresse et tel du cabinet)?
Merci à toi.Wink
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De : Vigny (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Issy Les Moulineaux (92)
boutchy a écrit:Très bonnes nouvelles!!Wink
Peux tu me donner en MP les coordonnées de l'archi coordinateur ( adresse et tel du cabinet)?
Merci à toi.Wink


idem STP
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Danymelo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Vigny (95)
alex92 a écrit:
boutchy a écrit:Très bonnes nouvelles!!Wink
Peux tu me donner en MP les coordonnées de l'archi coordinateur ( adresse et tel du cabinet)?
Merci à toi.Wink


idem STP


"you have a new mp"
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Membre super utile Env. 5000 message Vigny (95)
Danymelo a écrit:Salut Seb,
Comment fais-tu pour savoir que je viens tout juste de recevoir mes plans définitifs !?Happy
En fait, j'ai eu mon constructeur mercredi qui m'a dit que les plans étaient partis chez moi et chez l'archi co. Je suis très satisfait du résultat et je vous les mettrais en ligne dès que possible.
Pour le crédit, bonne nouvelle également car tou est désormais accepté W00t, il ne reste plus que l'assurance.
A+



Alors ces photos !!
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Danymelo Auteur : Danymelo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Vigny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 471m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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