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[06] Notre villa BBC à Cagnes Sur Mer

Récit de construction de clo06 - 8 messages - Affiché 3.743 fois

Présentation du projet :


Viilla classique, BBC, pour notre famille de 5 personnes...

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« discussions avec le(s) banquier(s) »

Préparation > Crédit Par clo06 le 13/03/2011 à 22h17
Allez on se lance: premiers pas sur ce forum. Espérons que cela dure environ 1,5 an, ce qui devrait être un gage de réussite....

Les banquiers: disons qu'ils sont frileux! et les taux s'envolent... Le PTZ+ vient compliquer l'affaire.
Bref, cela fait plus d'un mois que l'on discute avec 5 banques. On part sur 23 ans, ce n'est pas une mince affaire!
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Article

« BBC, étude thermique »

Préparation > Administratif Par clo06 le 13/03/2011 à 22h34
Le BBC-effinergie: tout un poème.

Notre constructeur est correct pour le moment: nous n'avons pas signé de contrat de Constructeur de Maison Individuel et il a déjà sollicité un bureau d'étude thermicien pour définir le cahier des charges BBC.
Mais apparemment, le prix de la mission de ce BE est de 150 € environ. Cela me paraît aberrant tellement c'est peu. A ce prix là, ça m'étonnerait qu'une étude sérieuse soit faite.

Une chose est sûre: nous ne signerons un contrat de CMi que si les conditions particulières prévoient une obligation de résultat pour l'obtention du label BBC-Effinergie. Il y a trop d'argent en jeu pour prendre le moindre risque de ce côté (paiement des intérêts sur la partie BBC ?). Et puis, l'étanchéité à l'air n'est ni de notre responsabilité, ni de notre compétence: c'est purement du ressort de la mise en œuvre.

Pour l'instant, nos choix techniques s'orientent vers:
- Chaudière à condensation gaz naturel pour l'ECS (eau chaude sanitaire) et le Chauffage,
- Panneaux rayonnant électriques à l'étage,
- Façade plein sud,
- Peu d'ouvertures au nord
- L'isolation sera définie par le cahier des charges du BE thermicien,

Je m'interroge sur les consommations accessoires: stations de relevage EU et EP.
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clo06 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
CCMI toujours pas signé. Le BE Thermique a "re-mouliné" son calcul en fonction de nos derniers choix et de la rectification de quelques erreurs. Résultat: Cep=37.8 kWH/m²: on passe pour le BBC 2005 mais juste (seuil: 40 kWh/m²). J'aurais voulu une belle étude, mentionnant les régles de calcul, le logiciel utilisé, etc. Mais, il faut croire qu'à ce stade, on aura pas plus précis.

Les panneaux rayonnants (électriques) à l'étage sont une bêtise. On aura finalement des radiateurs à eau, chauffée par la chaudière à condensation au gaz qui sera dans le cellier (et non dans le garage).

Nous attendons les conditions particulières du contrat marquant l'obligation de résultat en matière de BBC (2005)-Effinergie du CMi (fourniture de l'attestation de conformité au BBC 2005, les tests de l'étanchéité à l'air, etc).
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonsoir, vous avez déjà le terrain ?
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Ancienneté : + de 14 ans
 
clo06 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Alpes Maritimes
Oui. Compromis signé.
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Hello, pas mal de voisins dans le coin
Vers quel constructeur vous dirigez-vous pour votre projet ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Le Rouret (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
+ 1 qui est votre cst ?
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Ancienneté : + de 18 ans

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clo06 Auteur : clo06
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Cagnes Sur Mer Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 158m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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