[59] Maison + bureau pro

Je suis repassé sur le terrain, pour m'apercevoir que les travaux avaient bien avancés. Le chantier est propre.

Une première bonne petite surprise de la part du maçon : les planelles qu'il utilise sont à base large (c'est plus facile pour être droit).

Sinon erdf est passé, a vu avec l'électricien pour l'installation de compteur de chantier. Premier problème : nous sommes mitoyens à un transfo edf, et ils veulent nous brancher directement dessus. Par contre, ils prévoient une demi-journée de coupure électrique dans le quartier pour nous brancher. Dans le quartier, il y a : la pharmacie du village, le bar du village... Par ouïe dire, ils devraient se renseigner auprès des commerces pour savoir quand ils ferment afin d'effectuer les travaux sans les déranger. Ils se donnent 1 mois pour nous brancher. Si ils respectent ce planning, cela ne nous gênera pas dans la mesure où la dalle devrait être coulée dans les jours qui viennent, et qu'il faut compter 3 semaines avant de monter les murs.

Normalement, d'ici demain soir l'isolation au sol devrait être mise, ainsi que le radier, l'électricien doit passer ses gaines, et le maçon installer les tuyaux d'arrivée / évacuation des eaux.

Je viens de recevoir un coup de téléphone d'erdf : vu la hauteur de la maison, il va falloir entreprendre des travaux au niveaux des câbles qui passent en mitoyenneté afin que le périmètre de sécurité de 3m soit respecté... Il faut donc que j'envoie le permis de construire à erdf, pour que ça parte au bureau d'étude. Les travaux nécessaires se feraient d'ici 4 à 8 mois si ils ne prennent pas de retard...

Je ne comprend pas que le problème ne fasse surface que maintenant : le permis a été déposé en avril 2010, et accepté en octobre 2010. Personne n'est censé vérifier que la maison est conforme, et qu'il n'y a pas de problème technique? De plus, nous avons une servitude aérienne concernant ces fils. Je suis surpris qu'erdf n'ait pas été au courant. Je dois voir mon AMO ce midi sur le terrain (il doit me donner les plans de l'étage au 1/50), et on en discutera.

Je ne sais pas encore ce qu'erdf va devoir faire, ni qui va devoir payer.

J'ai envoyé un courrier à erdf avec une copie du permis de construire ne comportant aucune prescription de leur part (leur avis a été donné le 16 mars 2010). Maintenant, il ne reste qu'à attendre.

J'ai eu mes plans au 1/50 entièrement côté (comme le maçon et l'électricien). C'est tout de même beaucoup plus agréable à lire,

A part ça, je suis allé voir si l'implantation électrique était correcte avant que la dalle ne soit coulée (dans les jours qui viennent). Rien à redire.

evidal a écrit:

Je viens de recevoir un coup de téléphone d'erdf : vu la hauteur de la maison, il va falloir entreprendre des travaux au niveaux des câbles qui passent en mitoyenneté afin que le périmètre de sécurité de 3m soit respecté... Il faut donc que j'envoie le permis de construire à erdf, pour que ça parte au bureau d'étude. Les travaux nécessaires se feraient d'ici 4 à 8 mois si ils ne prennent pas de retard...

Je ne comprend pas que le problème ne fasse surface que maintenant : le permis a été déposé en avril 2010, et accepté en octobre 2010. Personne n'est censé vérifier que la maison est conforme, et qu'il n'y a pas de problème technique? De plus, nous avons une servitude aérienne concernant ces fils. Je suis surpris qu'erdf n'ait pas été au courant. Je dois voir mon AMO ce midi sur le terrain (il doit me donner les plans de l'étage au 1/50), et on en discutera.

Je ne sais pas encore ce qu'erdf va devoir faire, ni qui va devoir payer.

Bonjour Evidal,

Nous avons le même problème car nous avons un câble aérien qui traverse notre terrain,un technicien de ERDF est passé il y a 2 semaines.Nous a demandé de leur envoyer tous les documents concernant la construction afin de faire une étude pour déplacer ou supprimer le câble qui alimente tout un quartier.
Depuis 6 mois que je suis en route avec le constructeur,personne ne nous a expliqué les démarches à suivre et nous a expliqué que cela allait prendre autant de temps.Idem pour l'eau,nous avons un délai de 8 semaines pour un devis et 3 mois pour le raccordement.Toujours en attente du devis,ce qui m'énerve c'est tout ce temps perdu à attendre alors que tout cela aurait pu être fait il y a déjà de longs mois.

Bonjour Ariam70,

Pour nous, ils vont déjà couper le courant dans le quartier pour brancher notre compteur de chantier (donc couper la pharmacie,...)
Le câble source du problème alimente un village voisin (de quoi nous faire encore plus d'amis )

Mon assistant à maitrise d'ouvrage m'a rédigé un courrier que j'ai envoyé en recommandé avec AR à erdf :

Citation:

pour faire suite à votre appel téléphonique concernant notre habitation en cours de réalisation, nous vous prions de trouver ci-après confirmation des faits suivants :
* Permis de construire N° XXX obtenu le 19 octobre 2010 par la mairie de xxx. "Joint photocopie du permis"

On n'a pas donné plus d'information pour le pôle administratif car d'une part ils ont tous les éléments (vu qu'ils sont censés avoir étudié le dossier lors du dépôt du permis), et d'autre part le peu d'information les aidera à se rendre compte que le dossier a été validé de leur côté il y a plus d'un an. En parallèle, j'ai quand même envoyé par mail les éléments au service technique pour qu'ils puissent avancer au plus vite.

Par contre, dans mon rapport administratif avec erdf, cela fait actuellement 13 mois qu'ils ont donné leur avis, et donc qu'ils savent qu'ils doivent effectuer des modifications. Mon AMO m'a dit que ce n'était pas le premier chantier sur lequel ça lui arrivait, et que cela avait été résolu assez vite (peut-être parce qu'ils sont dans leur tort?). Si le chantier est arrêté, je verrai ce que je peux faire pour recevoir un dédommagement (parce qu'en attendant de pouvoir habiter dans cette maison, ce n'est pas eux qui payent le loyer!).

[ Si le chantier est arrêté, je verrai ce que je peux faire pour recevoir un dédommagement (parce qu'en attendant de pouvoir habiter dans cette maison, ce n'est pas eux qui payent le loyer!).[/quote]

Oui c'est ce que je pense aussi, j'attends de voir la suite et je vais suivre ton aventure ainsi je vois ce que ça va donner avec ERDF car je suis dégoûté car tout traîne jusqu'à la dernière minute.

Quelques nouvelles avec erdf : nous avons reçu un courrier disant que les modifications étaient à leur charge, et que cela allait prendre 16 à 32 semaines. Ils nous demandent de ne pas dépasser 5m de hauteur sous les câbles.

En parallèle, j'ai reçu un appel d'erdf suite au recommandé envoyé : la personne qui a appelé voulait à tout pris nous faire un devis en affirmant qu'erdf ne peut pas être au courant du problème de hauteur, et que c'est au constructeur de connaitre les normes (donc en totale contradiction avec le courrier reçu!)

Mon AMO a également contacté erdf afin d'avoir plus d'informations (et plus techniques). La solution trouvée par erdf : modifier notre maison pour avoir un pan coupé et ainsi rester dans les normes. Cette solution ne nous plait pas du tout, si nous aurions voulu un pan coupé, nous l'aurions fait dès le départ, et cela fait 13 mois qu'ils ont validé le dossier.

Aujourd'hui, entre un choix de carrelage et l'achat de la future cuisine, nous avons discuté avec notre AMO. Erdf est dans son tort (cela a été reconnu par le courrier). Nous nous sommes mis d'accord sur la solution à proposer à erdf : remplacer la dalle de l'étage par une dalle béton. Les fondations étant déjà faites, et pour ne pas tout casser (la dalle n'est pas encore coulée), on va pouvoir intégrer un pilier en partie dans une cloison, en restant discret, et permettant de supporter la charge. Cette dalle sera faite comme un toit-terrasse. Ainsi, la partie problématique (le grenier) pourra être terminée après les travaux d'erdf. La partie habitation et le local professionnel pourront être avancés.

Mon AMO va me préparer le prochain courrier que je vais devoir envoyer à erdf. Je lui ai également donné les éléments pour calculer le coût de retard de livraison (loyers, crèche alors que notre fils est admis à l'école en janvier, etc). Dans un premier temps, nous allons essayer de régler le problème à l'amiable (on va proposer une solution technique, ainsi que le devis associé). Dans le pire des cas, nous devrons peut être avoir besoin des services d'un avocat afin d'être dédommagés (en espérant qu'un arrangement à l'amiable soit réalisé!)
Avec mon AMO, nous allons prendre un rdv avec erdf afin de pouvoir discuter autour de la table.

Bonjour Evidal,

Je viens de lire les nouvelles, heureusement que c'est à leur charge.Te voilà au moins rassuré sur ce point par contre je trouve le délai d'attente énorme de 16-32 semaines, c'est très long.
Ta construction est bloqué pendant ce temps??
Nous venons d'envoyer le dossier à ERDF et avons eu rendez-vous avec la marie et le constructeur, attendons leur réponse prévu pour jeudi mais je sens que nous allons renconter le même problème que toi car le constructeur ne démarre pas le chantier par peur de mettre ses ouvriers en danger, chose que je comprends biensûr.Ce qui m'embête c'est combien de temps on va devoir encore attendre.
Qui est AMO et ils t'apportent de l'aide dans tes démarches car ça m'intéresse aussi car nous sommes un peu perdus entre ERDF,la mairie,le constructeur on ne sait plus ou donner de la tête.
Merci pour ton aide,
Ariam

Bonjour,

AMO est notre Assistant à Maitrise d'Ouvrage. Nous passons par lui et pas par un constructeur. C'est lui qui a dessiné la maison (puis a fait signer un architecte), trouvé les entreprises, fait le planning, et veille à ce que le travail soit bien fait. Par contre, nous signons les marchés directement avec les entreprises, il ne fait "que" nous assister, il ne nous représente donc pas (c'est pour ça que si il y a des réunions avec erdf, c'est moi qui devrait y aller, accompagné de lui bien entendu!). Il n'a pas mandat pour prendre quelque décision en notre nom.

Pour le moment, nous allons couler la dalle (ça ne change pas grand chose) et nous allons essayer de prendre rendez-vous assez vite avec erdf sur le terrain. La personne d'erdf que j'avais eu la première fois au téléphone m'avait annoncé un délai de 4 à 8 mois s'ils ne prennent pas de retard, et qu'il allait essayer de mettre un tampon "urgent" sur notre dossier. Chez erdf il y a malgré tout des personnes qui essaient de faire avancer les choses.

evidal a écrit:

Bonjour,

AMO est notre Assistant à Maitrise d'Ouvrage. Nous passons par lui et pas par un constructeur. C'est lui qui a dessiné la maison (puis a fait signer un architecte), trouvé les entreprises, fait le planning, et veille à ce que le travail soit bien fait. Par contre, nous signons les marchés directement avec les entreprises, il ne fait "que" nous assister, il ne nous représente donc pas (c'est pour ça que si il y a des réunions avec erdf, c'est moi qui devrait y aller, accompagné de lui bien entendu!). Il n'a pas mandat pour prendre quelque décision en notre nom.

Pour le moment, nous allons couler la dalle (ça ne change pas grand chose) et nous allons essayer de prendre rendez-vous assez vite avec erdf sur le terrain. La personne d'erdf que j'avais eu la première fois au téléphone m'avait annoncé un délai de 4 à 8 mois s'ils ne prennent pas de retard, et qu'il allait essayer de mettre un tampon "urgent" sur notre dossier. Chez erdf il y a malgré tout des personnes qui essaient de faire avancer les choses.

Merci pour l'info, heureusement que ton chantier n'est pas bloqué. C'est que le constructeur s'occupe de ce problème mais mon mari exige d'être présent si possible car il veut savoir ce qui ce dit car souvent les constructeurs ne disent pas tout.
Oui au moins la dalle sera coulée c'est toujours ça de fait.
Allez courage,je te dis à bientôt pour la suite.