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[29] Construction Guillerm

Récit de construction de Mazoenn - 147 messages - Affiché 63.255 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous,
A mon tour de me lancer dans l'aventure de la construction !
L'objectif est de concilier rêve (enfin de l'espace, de la lumière, un jardin au sud...) et réalité (budget serré...) avec une maison traditionnelle trois chambres et un terrain d'un peu plus de 500 m2. Je crois que je n'en suis plus très loin...
Merci d'avance pour vos remarques qui m'aideront à avancer...!

18/05/2011 : signature du CCMI - en avant la musique !
01/06/2011 : permis de construire déposé en mairie
17/06/2011 : permis de construire accordé !
06/07/2011 : signature chez le notaire (terrain) puis réunion technique (maison)
29/08/2011 : ouverture du chantier (livraison prévue fin novembre !)
17/11/2011 : maison livrée !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 400 message Lannéanou (29)
Bonsoir Mazoenn et bienvenue,

Tu trouveras plein d'idées et de conseils ici.
Ou en est ton projet ?
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De : Lannéanou (29)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonsoir Benlmn,
Le terrain est sous compromis en attendant la signature d'un contrat de construction.
L'un des projets se démarque, il y aura encore quelques petites choses à modifier et sans doute quelques arbitrages à faire... C'est donc le tout début de l'aventure, celui où il faut faire les meilleurs choix possibles : pression et enthousiasme sont de mise !
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bienvenue...Happy
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De : Cholet (49)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe pro Env. 4000 message Ici (83)
Hello Mazoenn,
bien beau coin que Cléder . Pas trop loin de la mer ?
Bon courage pour la suite !
Picto recompense Photographe pro
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De : Ici (83)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 600 message St Thonan (29)
Salut Mazoenn

sur tes plans je ne vois pas de garage, tu en as un? sinon j'aime bien ta pièce de vie...
A+ Kristell
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De : St Thonan (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Merci pour vos messages,
Je construis dans le bourg, la mer est à 3 km environ : pas de vue sur mer donc mais un coup de vélo et hop, à la plage...
Il n'y aura pas de garage dans un premier temps (question de budget...) mais l'implantation de la maison se fera dans l'idée de laisser place à un garage un jour, et le cellier est prévu pour communiquer avec.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 600 message St Thonan (29)
Merci pour ces précisions Mazoenn, bien pensé pour l'implantation...

A+ Kris Smile
Picto recompense Photographe
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De : St Thonan (29)
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Bloggeur Env. 400 message Léon Finistère Nord (29)
Bienvenue au Paradis
Sibiril
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De : Léon Finistère Nord (29)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Merci Sibiril, nous sommes des quasi-voisins au Paradis !
Mazoenn
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Léon Finistère Nord (29)
Bonsoir Mazoenn
En effet c'est vraiment le Paradis .
Nous avons nous aussi construit avec les MaisonsManson , tu verras le résultat c'est vraiment super .
Sibiril Biggrin
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De : Léon Finistère Nord (29)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Je ne construis pas avec les Maisons Manson mais avec Guillerm.
J'espère que le résultat sera quand même vraiment super !
En tous cas, tout se déroule pour le mieux.
Je pourrais même être chez moi pour... Noël.
Mazoenn
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Photographe Env. 600 message St Thonan (29)
super! quand penses-tu commencer ta construction?
A+ Kris Smile
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De : St Thonan (29)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Avec un peu de chance la construction commencera en juillet, sinon ce sera en septembre. Ca dépendra en partie du délai d'obtention du permis de construire.
Mazoenn
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« Débroussaillage du terrain »

Autres > Nettoyage du terrain Par Mazoenn le 02/08/2011 à 12h58
Avant...
Le terrain quelques jours avant débroussaillage.


Après !
Le terrain juste après le débroussaillage !
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« Top départ ! »

Préparation > Autres Par Mazoenn le 02/08/2011 à 13h06
Surprise ! Le constructeur a posé la pancarte et les chaises sur le terrain juste avant sa fermeture estivale :



Le constructeur a implanté les chaises.

Les travaux doivent commencer à la rentrée, la semaine du 29 août. J'ai hâte !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Léon Finistère Nord (29)
Félicitation c'est la première étape
Sibiril
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De : Léon Finistère Nord (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Landivisiau (29)
Bonjour,
Nous sommes actuellement dans le projet d'une construction avec Guillerm, nous avons rendez-vous fin Aout pour définir les plan de notre futur maison.

Comment avez vous trouvez le premier contact ainsi que les premières étapes de votre projet avec eux?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Landivisiau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Merci pour ton message Sibiril, cette aventure est pleine de premières étapes !

Bienvenue David !
Je suis très contente du déroulement de mon projet pour l’instant et j’espère que la construction se déroulera aussi bien.
J’ai rencontré le commercial en février pour faire le point sur ce que je souhaitais. Les échos que j’avais de l’entreprise étaient positifs et ce premier contact l’a été également : prise en compte de mes demandes, conseils, réponses à mes questions (je pose tout le temps plein de questions bizarres et un peu techniques aux constructeurs dès le départ, ça permet de savoir où on va, montrer qu’on sera attentif et fuir si on sent que les questions gênent)… Bref, je me suis dit que je pouvais avoir confiance.
J’ai reçu le devis et les plans par courrier dans la semaine : chiffrage par poste, vues extérieures de tous les côtés de la maison, implantation sur le terrain (apportez le plan de votre terrain au RDV et le règlement du lotissement le cas échéant), plans cotés… Les plans correspondaient bien à ce que j’avais demandé et le devis respectait la fourchette que j’avais donnée pour le budget (pourtant serré).
J’ai potassé le dossier et pris un 2ème RDV pour poser de nouvelles questions et faire de petites modifs (agrandissement du salon, déplacement et changement de taille de fenêtres, renforcement de l’isolation…). J’ai reçu le nouveau dossier par courrier. Ont suivi un 3ème RDV et un 3ème dossier. J’ai fait modifier les plans et les prestations sans problème ; j’ai eu des réponses rapides à toutes mes questions, en direct comme par mail ou par téléphone, y compris quand le commercial devait contacter un sous-traitant (couvreur dans mon cas) pour avoir une réponse précise. Après négo, j’ai signé le contrat de construction (CCMI).
Le dossier de permis de construire est passé comme une lettre à la poste.
J’ai ensuite rencontré le conducteur de travaux, très bon contact également. Là aussi, j’ai eu des réponses rapides à mes questions pendant et après le RDV. On sent que l’entreprise est rôdée, les corps de métier se succèdent quasiment sans temps mort sur les chantiers (semaine 1 : gros œuvre - semaine 2 : charpente - semaine 3 : couverture… dans le CCMI, Guillerm s’engage à livrer la maison 3 mois après l’ouverture du chantier).
En faisant le tour des cuisinistes, j’ai aussi eu de bons retours (plusieurs m’ont dit que les plans étaient respectés au millimètre).

Je suis enthousiaste et sereine car tout se passe pour le mieux, et je touche du bois ! Ce qui n’empêche pas de rester attentif. Comme avec tous les constructeurs, votre devis proposera sans doute les prestations minimales, pensez éventuellement ensuite à rajouter des prises électriques y compris à l’extérieur, un lave-mains dans les WC, des volets roulants électriques (en sachant que, électricité ou non, les coffres des volets apparaîtront à l’intérieur de la maison car les murs en béton sont moins épais que des agglos), un robinet thermostatique dans la douche, un sèche-serviettes à la place du grille-pain dans la salle de bains…
N’hésitez pas à faire des devis avec d’autres constructeurs pour pouvoir comparer.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Landivisiau (29)
Merci pour ta réponse, j'ai hate de voir ce qu'il va nous proposer comme maison avec souhait d'aménagement et notre budget.

Au faite quelle est la taille de votre maison? ( surface habitable ), c'est pour comparer avec les photos de votre plan, histoire de me faire une idée niveau taille/aménagement des pieces pour notre futur maison.

Bon week-end du 15 Août.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Landivisiau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Ma maison fera 82,5 m² habitables (+ 13 m² de surface annexe, à l’étage). A l’étage, les chambres font entre 7,3 et 8,6 m² habitables (ce seront de petites chambres).
N’hésite pas à découper tes meubles à l’échelle 1/50e pour les disposer sur tes futurs plans ! Vérifie en particulier la profondeur du salon ; 3 m semble être un minimum mais le mien faisait 2,5 m sur le premier plan…
Bon lundi au soleil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Landivisiau (29)
Merci pour tes conseils, c'est vrai que l'on ne pense pas à tous toujours.( bonne idée pour les meubles )
Du coup je récolte des conseils avec des amis, ou collègues de boulot.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Landivisiau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Landivisiau (29)
Bonjour,

Sans vouloir être indiscret quel est le prix de votre maison clé en main?

Est-ce une maison sur catalogue, ou sur mesure?

C'est pour avoir une meilleur idée, car nous devons rencontrer GUILLERM la semaine prochaine.



Bonne soirée.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Landivisiau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Les plans de ma maison ont été dessinés pour répondre à mes demandes (disposition des pièces, orientation…), je n’ai pas vu de catalogue. J’ai ensuite fait modifier l’avant-projet plusieurs fois sans plus-value. C’est donc du sur-mesure, même si je suis restée dans quelque chose de classique.

Guillerm me facture environ 1100 euros par m2 habitable, à quoi il faut ajouter 1000 euros d’assurance dommage-ouvrage, 2200 euros de frais de raccordement (somme à ajuster ensuite, selon l’emplacement des compteurs etc.), les travaux que je me suis réservés (pose de la laine de verre à l’étage, achat et pose du parquet dans les chambres, achat et pose de la faïence dans la salle de bains, peinture des cloisons intérieures) et ce que je devrai payer à EDF, France Télécom, le fournisseur d’eau etc. (2500 euros pour ces branchements).
Cela vous donnera une idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre, en sachant que le prix varie selon le niveau des prestations. En particulier, ma maison n’est pas BBC mais RT2005 un peu amélioré.

Bon rendez-vous chez Guillerm ! Si vous y croisez un camion avec une maison prête à partir, c’est peut-être la mienne… !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Mazoenn a écrit: je me suis réservés (pose de la laine de verre à l’étage, achat et pose du parquet dans les chambres, achat et pose de la faïence dans la salle de bains, peinture des cloisons intérieures)


Bonsoir Mazoenn ,

Et tout ceci est chiffré à combien sur votre descriptif ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonsoir Philippe,
Le devis donne seulement un chiffrage par lot... Je n'ai donc pas le détail pour ces travaux, qui représentent seulement une partie de différents lots.
Salutations.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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« Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mazoenn le 30/08/2011 à 16h47
Bonjour,

Le chantier a ouvert hier lundi 29 août, avec le coulage des plots destinés à soutenir les longrines :
Les plots qui soutiendront les longrines (29/08/2011).

Et le lendemain 30 août, les longrines sont en place :
Les longrines posées sur les plots (30/08/2011).

Au programme de mercredi et jeudi, élévation des murs, et même passage de l'électricien !

A très bientôt pour la suite de l'aventure !
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Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mazoenn le 31/08/2011 à 21h24
Bonjour,

Ce matin il n'y avait quasiment rien sur le terrain... ce soir (presque) tous les murs sont en place ! Les volumes correspondent bien à ce que j'imaginais, le jardin sera très agréable au sud et à l'ouest (on aurait bien pris un verre en "terrasse" en fin d'après-midi !).

La façade nord (côté rue) : fenêtre du cellier, fenêtre de l'escalier, porte d'entrée, fenêtre du salon. Le pignon ouest et la façade sud : fenêtre du séjour, baie vitrée du séjour, fenêtre de la cuisine.
La façade sud et le pignon est : baie vitrée du séjour, fenêtre de la cuisine, porte du cellier. Intérieur de la maison : WC, cellier et cuisine.
Intérieur de la maison : séjour et salon. Une partie du pignon ouest, avec la cheminée.

A demain...
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Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
totalement impressionnant!!!!
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Messages : Env. 6000
De : Cholet (49)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Léon Finistère Nord (29)
Félicitation c'est impressionnant
Sibiril
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Léon Finistère Nord (29)
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Bloggeur Env. 80 message Landivisiau (29)
Vraiment impressionnant la rapidité de construction!! Vivement notre rdv avec GUILLERM lundi prochain.
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De : Landivisiau (29)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Effectivement, c'est impressionnant !

Aujourd'hui, le constructeur a posé la dernière plaque du pignon ouest, la dalle de l'étage, le conduit de cheminée... L'électricien a repéré l'emplacement des prises et interrupteurs, passé les gaines électriques et les tuyaux de plomberie... L'énorme grue est partie vers de nouveaux chantiers, les avancées sont plus discrètes mais tout aussi efficaces !

Le pignon ouest et la façade sud. La façade nord.
La façade sud et le pignon est. Intérieur : WC, cellier et cuisine.

Intérieur : séjour et salon.

A bientôt !
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Aujourd'hui, les jonctions des plaques de béton ont été "enduites" à l'extérieur (je suppose que c'est pour l'étanchéité car la maison ne sera enduite que l'année prochaine - j'ajoute des photos des jonctions de plaques à l'intérieur), la cour anglaise a été déplacée à ma demande (la grosse grue est revenue, je pense que c'est pour cette raison) suite à un petit malentendu et les travaux d'électricité se sont poursuivis. J'ai aussi jeté un oeil à l'étage...

Pignon ouest et façade sud.
La jonction de deux plaques de béton, en angle. L'étage : salle de bains et chambre 3 / bureau.

Week end bien mérité pour tout le monde, à la semaine prochaine !
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
beau travailWink
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De : Cholet (49)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Mazoenn a écrit:Bonjour,

Aujourd'hui, les jonctions des plaques de béton ont été "enduites" à l'extérieur (je suppose que c'est pour l'étanchéité car la maison ne sera enduite que l'année prochaine -


Bonjour Mazoenn ,

Cela dépendra des appels de fond puisqu'il me semble que vous êtes en CCMI .

Bon week-end
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour Philippe,

Je suis effectivement en CCMI, mais l'enduit est différé pour une raison technique : Guillerm m'a expliqué que ses maisons étaient enduites plus tard afin de laisser la maison travailler un peu, et systématiquement lorsqu'un temps sec est assuré. C'est pour cela que l'on voit beaucoup de maisons Guillerm "pas finies" mais habitées (ça m'intriguait depuis des années !). Dans mon coin, les maisons construites l'année dernière ont été enduites ce printemps et cet été. CQFD !

Bon week end.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Et la maison est complètement étanche à l'eau et à l'air avec simplement des panneaux de béton banchés ?
Donc il y a réception sans enduit si je comprend bien ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Finistere
Salut, bienvenue sur le forum, j'ai hâte de voir le résultat final!! c'est pas très courant dans mon coin de Finistère ce type de maison en panneaux de béton.
Messages : Env. 300
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Philippe, la maison est bien étanche à l'eau et à l'air avant d'être enduite (par ici, ça vaut mieux...). La rubrique Ravalements > imperméabilisation du descriptif parle de pontage des joints de panneaux, d'une couche d'isofilm et d'une couche de crépi. La maison est donc livrée après le pontage et l'isofilm, mais avant l'enduit. J'imagine que je garde le dernier chèque en attendant la réalisation du crépi...

C'est une méthode de construction un peu particulière, à ma connaissance il n'y a que Guillerm qui le fasse pour les maisons individuelles dans le Nord Finistère et votre coin doit être un peu loin pour eux (j'ai des témoignages jusqu'à Plouguerneau pourtant ; le vendeur des terrains, installé du côté de Brest, ne connaissait pas non plus). Leur seule agence est à Plouvorn et les maisons individuelles ne sont pas leur principale activité. Ici, il y a beaucoup de maisons Guillerm, jeunes et moins jeunes. Dans mon lotissement par exemple, on est déjà 5 sur les 14 lots (ce qui donne un style assez spécial au lotissement tant que les panneaux de béton son bruts...!).

Merci Katou ! Ton message confirme que Guillerm n'est pas connu dans un grand périmètre. J'ai l'impression de faire une construction exotique, du coup !
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mazoenn le 07/09/2011 à 23h17
Bonjour,

Lundi, les espaces entre les plaques qui formaient la dalle ont été comblés : le sol est désormais tout lisse :

Les espaces entre les plaques formant la dalle ont été comblés.

La charpente a commencé aujourd'hui mercredi :




A bientôt !
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bientôt hors d'eau....Smile
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De : Cholet (49)
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Il est temps car le crachin breton est de retour...!
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,

La charpente avance : le porche protège désormais de la pluie (il sera très bientôt en phase de test...!) et les encadrements de Vélux sont terminés :




A bientôt !
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Mazoenn Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,

La charpente est presque terminée, il reste quelques liteaux à poser sur la petite "extension" :



Vue de la charpente depuis le rez-de-chaussée, à travers la cage d'escalier.

A bientôt !
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mazoenn le 16/09/2011 à 18h26
Bonjour,

Au programme du jour, fin de la charpente et début de la couverture. Dans une semaine maximum, la maison doit être hors d'eau et hors d'air car le week end sera consacré à l'isolation des combles.




A bientôt !
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Mazoenn Auteur : Mazoenn
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Cleder Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 82m² (5 pièces)
Superficie terrain : 504m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Guillerm
Plouvorn (29)
Avis du membre :
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