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[56] Construction de notre maison en bretagne

Récit de construction de meiji851 - 46 messages - Affiché 14.298 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous avons acheté un terrain il y a quelques mois pour y construire notre future maison.
Le terrain est situé en centre ville (un des derniers!) mais il n'est pas facile (16m de large sur 65 de long).
La future maison sera de style comtenporaine, à toit plat.
Avec trois enfants il nous faut donc 4 chambres, une au RDC avec SDB et 3 à l'étage avec aussi toilette + SDB.
Le chauffage sera assuré par panneau rayonant programmable.
La maison sera collée du côté nord (niveau garage) car elle fait 11.5m de large, nous la placerons à environ 13/14m de la route pour dégager une grande allée pour les voitures et une autre allée au milieu pour accèder à la maison à pied dans un style japonais, avec pleins de galets et du bois sur les côtés.
La surface totale de la maison est d'environ 105m2, bien plus petite que notre maison actuelle (140m2) mais nous n'avons que trois chambre. On aurait voulu plus grand mais les prix grimpent si vite et le budget n'est pas extensible à l'infini...

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bienvenue sur le forum et vivement la suite Happy
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De : Cholet (49)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Merci flocil

Pour les dernières nouvelles nous avons été à la banque et notre projet passe largement, on pensait rembourser plus. Les taux sont excellents en ce moment, notre banquier nous propose 4.11%/23 ans., vous pensez que ce taux est bon?

Sinon on a commencé a voir aussi pour la future cuisine, mais là c'est un vrai casse tête...
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
super si ça passe à l'aise ...
pour les taux ce n'est pas facile de dire car il faut aussi compter sur les assurances
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
On a signé il y a deux semaines, plus qu'a attendre le permis de construire puis le branchement de l'eau.
Normalement le chantier devrait démarrer en octobre pour une livraison de la maison pour l'été 2012.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
super vous en profiterez l'été prochain...
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
flocil a écrit:super vous en profiterez l'été prochain...


Oui, j'espère.

On a commandé la cuisine équipée, voilà la photo.

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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Mauvaise nouvelle en rentrant de vacances.
Le permis a été déposé le 8 juillet et on devait commencer la maison en septembre/octobre.
Finalement on est classé en monument historique (à cause d'une ridicule fontaine qui se trouve à 480m) donc l'échéance pour avoir le permis de construire est reculé au ... 8 janvier!

Petite question, que se passe t-il si ma maison n'est pas conforme, je peux me rétracter auprès du constructeur?
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Je viens de poster des photos sur l'avancement des travaux.
La maison a bien avancée!. Le permis de construire à été validé début septembre, et la construction à commencée le 11 octobre dernier.
En ce moment ils terminent de monter les mûrs à l'étage.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
ça avance bienHappy
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Oui, mais c'est quand même long. Vivement cet été.

Je pense mettre un éclairage de façade pour la nuit, trois petits spots en haut du toit au premier étage dirigés vers le bas et deux en haut du garage.

Par contre je pense que c'est assez gourmant en énergie, existe t-il des éclairage à LEDS ou basse consommation pour les façades?

C'est compliqué à monter?

Si quelqu'un à de précieux conseils, je suis preneur.
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
La maison avance bien, ils bossent tous les jours dessus.

Nous avons été au salon de l'habitat voir pour le futur portail et pour goudronner l'allée.

Apparement, on nous a conseiller d'attendre 2 ans avant de faire le bitume, le temps que ça se tasse bien. Vous en pensez quoi?

Ca risque d'être plein de boue pendant quelques temps l'hiver. Il faudrait gravillonner l'allée en attendant?
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
nous cela se fait un an après ...mais par contre TVA 19.6 %
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
La toiture en zinc à été posée ainsi que les ouvertures. Je vous poste les photos.
Depuis un mois ça n'avance pas beaucoup, ils ont dû bosser 5 jours au maximum.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
Sadgalère....mais il faut rester optimiste
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Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
Ca avance pas mal quand même , c'est hors d'eau , hors d'air là ,d'après votre photo principale . On en est au même point , on a commencé le 17 oct.
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Bonjour à tous,

Les travaux avancent. Ce matin RDV avec l'électricien pour placer les prises et les chauffages, ils enchainent directement demain et terminent lundi. Mardi le plaquiste commence les cloisons.

Nous avons aussi trouver une belle applique à Leds pour le numéro de maison, pour qu'il soit tout le temps éclairé. Nous sommes aussi content du programmateur pour le chauffage qu'il va nous mettre, c'est assez sympa. On peut programmer le chauffage sur une année, pour le retour de vacances, il indique aussi la consommation en euros...

Je vous joint les nouvelles photos.
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De : Locmine (56)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
J'ai mis des nouvelles photos.
Les cloisons ont été finies depuis 2 semaines, et le carrelage est enfin posé.

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De : Locmine (56)
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Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
meiji851 a écrit:J'ai mis des nouvelles photos.
Les cloisons ont été finies depuis 2 semaines, et le carrelage est enfin posé.


Wouah ! Vous y êtes bientot , alors ?!
Ca avance bien !
Picto recompense Photographe
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De : Tinténiac (35)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Disons qu'on n'est ni en retard, ni en avance.

Le chantier a commencé debut Octobre, et devrait se terminer pour Juillet.

Il reste encore pas mal de chose à faire, l'extérieur, une partie de la plomberie, le chauffage...

Ce qui est embêtant c'est les tas de terre derrière, apparement ils étalent tout à la fin. Du coup on est un peu bloqué pour l'extérieur mis à part le potager (je vous mettrais une photo ce soir). On a pas mal de chose à faire, le grillage, le portail, le gazon, la haie, une chappe pour l'abri de jardin, un mini poulailler pour les enfants ...

Ce matin j'ai été acheter de la peinture blanche pour le garage (je vais attendre encore un mois pour commencer) et du vitrificateur pour l'escalier. On a hate de le voir, il fait très moderne.
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De : Locmine (56)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Voilà le potager qu'on a fait pour l'instant, il n'y a plus qu'a attendre que ça pousse!




Sinon une vue arrière de la maison avec la terrasse. Le potager est à droite de la voiture, et le futur cabanon sera à gauche (histoire de cacher le vis à vis du voisin).



On en cherche un a toit plat, ce n'est pas très façile à trouver et assez cher malheuresement.
Je pense prendre celui ci dans un ou deux mois -> http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/abri-de-jardin-en-bois-sirma-naterial-surf-10-44-m2-ep-madriers-28mm-e50426

J'espère que ce n'est pas trop chiant à monter
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Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
avez-vous été voir chez castorama? abri NIKI à 679 euros toit plat.
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Je l'ai vu Clauney, il est deux fois moins cher mais aussi deux fois plus petit.

Je pense que ça sera juste, je compte y mettre les vélos, mon matériel de jardinage et de bricolage, ainsi que le barbecue l'hiver (histoire de libérer le garage pour y mettre une voiture).

A voir bien sûr, j'espère qu'il en auront un en démonstration pour se faire une idée, car en photo c'est pas facile de choisir. Peut être que 5m2 bien utilisé suffiront?
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Messages : Env. 60
De : Locmine (56)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Bonjour à tous,

Mauvaise nouvelle, le crépis n'est toujours pas fait et avec les grosses pluies qui sont tombées la maison est innondée, il y a des tâches partout sur le plâtre, le garage ressemble à une piscine!

Voilà une semaine qu'on avait prévenu le constructeur qu'une tâche commençait à apparaitre, il nous as dis qu'il allait sûrement mettre des bâches pour la protéger mais rien a été fait.

Evidement, impossible aujourd'hui de les joindre à cause du pont du 1er mai.

Mon entourage me dis que tout est à refaire, car la laine de verre doit être trempée et va pourrir.
Vous en pensez quoi?







Picto recompense Aviseur
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De : Locmine (56)
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Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
Bienvenus au club des proprietaires de maison- éponges! Le problème , c est que en effet vos cloidons dont posées , c est clair que si ça n est pas refait , çava pourrir et la laine de verre n aura plus d'efficacité.Crying
Quelle galère ...
Picto recompense Photographe
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De : Tinténiac (35)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
J'ai fais venir un ami couvreur qu'il vienne regarder un peu.

C'est moins pire que prévu mais si sa reste très embêtant.

L'eau s'écoule au niveau parpaings du toit, là ou il y a les raccords en zinc qui devraient être couvert d'enduit. Il m'a dis que s'ils ne font pas l'enduit rapidement, il faudrait mettre du mastic pour éviter que l'eau ne s'infiltre.

Pour la laine de verre, il n'y a qu'une partie cuisine, mais c'est que légèrement humide. Apparement vu qu'elle est posé elle ne peut pas se compresser et ne perds donc pas son efficacité, enfin si la pluie continue et que le constructeur ne protège rien, ça risque de devenir plus grave!

Avec ces soucis je ne vous ai pas parlé de l'avancement des travaux, normalement pour le 23 mai elle serait prête (soit en 7 mois et demi).
Nous avons reçu aussi il y a dix jours l'escalier, on a déjà mis une couche de vitrificateur dessus.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Voilà l'escalier (en hêtre rosé)






Pour la cuisine c'est dans 15 jours, ainsi que la fin de l'électricité&plomberie.

On attends aussi l'enduit pour autre chose, l'étalement de la terre pour que notre paysagiste puisse nous faire un beau gazon pour les enfants cet été!
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Messages : Env. 60
De : Locmine (56)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Voilà notre choix d'enduit de façade, on a selectionné trois couleurs.

-Blanc
-Gris clair (garage et entrée)
-Gris foncé (entre les fenêtres)




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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour meiji851 ,

Vous avez payé quel stade d'avancement ?

Pour l'enduit après l’intérieur , je vous laisse regarder ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-68716.php

Pour l'abri de jardin il reste aussi la solution faire soit même :

16 m 2



Cdlt
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Bonjour Philippe,

Le constructeur est "Les maisons Cardinal" dans le 35, on a payé 75% de la construction de mémoire.

Ton abri est vraiment sympa, par contre je suis un piètre bricoleur, je doute de pouvoir réussir à monter un en parpaing. Unsure
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Je viens de lire ton post, tu penses que l'isolation est à refaire?

Il faudrait tout casser. W00t
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Je n'avais jamais monté de structure aussi haute en parpaings à ce jour .
Il suffit de se lancer Blush

Pour le nom du cst j'avais réussi à le voir sur une des photos et si vous dérange pas je me suis permis de le rajouter sur le profil du récit .

Cdlt
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
meiji851 a écrit:Je viens de lire ton post, tu penses que l'isolation est à refaire?

Il faudrait tout casser. W00t


Je dis pas ça , mais au cas par cas il faut bien voir comment a été mouillé l'isolation .

Au niveau appel de fond vous en êtes ou ?

A+
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Il n'y a que le mur nord côté cuisine (et une partie du garage). Là ou l'eau s'écoule autement il n'y a pas de laine de verre.

Pour l'appel de fond, la dernière facture était celle des 15% cloisons terminées, donc on doit être à 75%.

On peut toucher la laine de verre car il manque juste l'isolation entre le garage et la cuisine, c'est légèrement humide.
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
philippe29 a écrit:Je n'avais jamais monté de structure aussi haute en parpaings à ce jour .
Il suffit de se lancer Blush

Pour le nom du cst j'avais réussi à le voir sur une des photos et si vous dérange pas je me suis permis de le rajouter sur le profil du récit .

Cdlt


Pas de soucis.

Tu as mis combien de temps à faire ton abris?
Tu as fais un topic dessus?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
meiji851 a écrit:

Tu as mis combien de temps à faire ton abris?
Tu as fais un topic dessus?


Pas facile à dire , j'ai fait petit à petit le week-end et fini pendant les vacances d'été .

https://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-1776793.php#1776793

Pour les 75 % l'enduit doit être fait , donc appel de fond anticipé ( deux ans de prison et 9000 euros d'amende pour le cst )


A+
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Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
philippe29 a écrit:
meiji851 a écrit:

Tu as mis combien de temps à faire ton abris?
Tu as fais un topic dessus?


Pas facile à dire , j'ai fait petit à petit le week-end et fini pendant les vacances d'été .

https://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-1776793.php#1776793

Pour les 75 % l'enduit doit être fait , donc appel de fond anticipé ( deux ans de prison et 9000 euros d'amende pour le cst )


A+


Bonsoir ,
Cela veut-il dire que la facture correspondant au "hors d'eau hors d'air "inclut le fait qu'elle doit être enduite , pour justement éviter les entrées d'eau ?
Pour notre part , nous avons payé la facture correspondant au HEHA le 18 janvier et une partie de notre enduit reste à faire d'où les infiltrations
Merci par avance de vos conseils!
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Bonsoir claunay71 ,

claunay71 a écrit:
Bonsoir ,
Cela veut-il dire que la facture correspondant au "hors d'eau hors d'air "inclut le fait qu'elle doit être enduite , pour justement éviter les entrées d'eau ?

Je vous laisse en tirer les conclusions : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-68716.php
Ce que je peux vous dire , c'est que normalement c'est exigé au plus tard au 75 %
Pour notre part , nous avons payé la facture correspondant au HEHA le 18 janvier et une partie de notre enduit reste à faire d'où les infiltrations
Merci par avance de vos conseils!


Cdlt
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Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Le soleil est de retour!

Du coup la maison est grande ouverte pour faire sècher toute cette eau. Bonne nouvelle, il fait beau jusqu'à dimanche, donc ça devrait correctement sècher ... avant le retour de la pluie lundi.

Pas de nouvelles du chef de chantier, il ne nous a pas rappellé et n'a pas répondu à nos mails. Personne non plus à la maison pour faire l'enduit (surtout qu'avec le soleil ils pourraient en profiter histoire de régler le problème!).
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Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
[quote="philippe29"]
meiji851 a écrit:

https://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-1776793.php#1776793

Pour les 75 % l'enduit doit être fait , donc appel de fond anticipé ( deux ans de prison et 9000 euros d'amende pour le cst )


A+


Tu es sûr, tu tiens d'ou ces infos Philippe?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
[quote="meiji851"]
philippe29 a écrit:
meiji851 a écrit:

https://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-1776793.php#1776793

Pour les 75 % l'enduit doit être fait , donc appel de fond anticipé ( deux ans de prison et 9000 euros d'amende pour le cst )


A+


Tu es sûr, tu tiens d'ou ces infos Philippe?


Oui

Je les tiens de mon expérience en tant que référent régional de l'AAMOI et surtout parce que je suis calorifugeur .

Cdlt
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Bonjour à tous, la maison est presque terminée, livraison le 18 ou 20 juin.

L'enduit est fait, l'antenne TV posée, il reste a régler les volets roulants, étaler la terre, remettre la séparation du voisin en limite de propriété, gravillonner l'allée et bien sûr tout nettoyer.

Par contre la cuisine ne sera posée que fin juin.
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Photographe Env. 600 message Tinténiac (35)
Felicitations , ça sent bon la fin , c 'aura été rapide quand même Pour notre tour , il fzudra attendre ....Si on etaiti juillet , ce serait le bonheur!A bientot.
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
dernière ligne droite
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meiji851 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 60 message Locmine (56)
Bonjour à tous,

Des petites nouvelles de la maison.

Nous avons donc emménagés fin juin et nous sommes en plein travaux de décoration.

Par contre nous avons de gros soucis avec notre constructeur (les maisons cardinal à Redon), il y a des défauts aux fenêtres (impossible de les nettoyer complètement, elles sont "sales" à l'intérieur) ainsi que des des infiltrations d'eau dans le garage dès qu'il pleut.

Après 5 coup de téléphones, deux mails et une lettre recommandée, personne ne prends la peine de se déplacer pour venir constater et encore moins pour faire les réparations, et ça dure depuis 45 jours.

On m'a parlé de faire venir un expert, pouvez vous m'en dire plus?

Je met les photos des infiltrations dans le garage dans "photos".
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 60
De : Locmine (56)
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"Construction de notre maison en bretagne"

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meiji851 Auteur : meiji851
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 105m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Cardinal
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