[76] le hameau des orchidées construction bois à bondeville 76

Bonjour à tous,

Des que l'on peut on y passe aussi pour voir cela!!

Juillet: derniere ligne droite pour livraison des terrains!!!

vivement vivement!!

vivement tout à fait, on a l'impression que ça va passer super vite ce mois de juillet. Déjà 15 jours en camping, ça va faire passer les choses plus vite.

Et oui c clair kil va passé vite ce mois de juillet. Dites moi lucien connaissez vous la prochaine date de commission ?

Nous nous partons du 05 au 15 aout!!!

Cela va faire du bien de decrocher un peu de tout ce stress mais nous éspèrons vraiment avoir deposer le permis de construire avant nos vacances!!

il y en a une à mi juillet et une à mi aout, de toutes façons il y en a une toutes les 3 ou 4 semaines, pas de rupture pendant l'été.

Merci Lucien,

Pour nous les vacances c les trois dernières semaines d'Août et peut être que si tout se passe bien nous aurons a notre retour l'accord du permis de construire !!!

LE REVE

quand je reviendrai vous partirez le week end après. Ca viendra vite

le transfo est arrivé, ils ont commencé à goudronner les routes. Cette fois ça se termine pour de bon.

youpih

Youpi l'étape tant attendu le goudronnage des routes!!!!

pour ceux qui n'ont pas eu le temps, voici un aperçu du début des enrobés pris hier soir, vu la météo ça devrait avancer rapidement dans les jours qui viennent.

un panorama pris vendredi soir dernier, je suis sur la limite de zone constructible de mon terrain le talus sur la droite marque la limite du fond, et les tubes du milieu l'entrée... qu'elle est verte ma prairie.
Bon là il y avait une borne de ressortie, hier soir je l'ai de nouveau cherché, elle a encore une fois disparue. Arghhhhhh.....

alors j'ai utilisé un terme impropre, en fait il ne s'agit pas de l'enrobé mais juste d'un truc de chantier pour stabiliser les roulements.
par contre début des bordures de trottoirs vendredi 3 !!!

bonjour lucien
c'est la femme de cristo, j'ai une question : concernant le courrier que nous avons reçu pour nous demander des pièces complémentaires le courrier venait apparement de la DDE est ce que ca veux dire que notre dossier était déjà donc passer en commission en mairie et qu'ensuite il a étét transmit à la DDE ? car je ne comprend pas très bien

c'est tout à fait ça, la commission vérifie la conformité et c'est la DDE qui instruit le permis.

d'accord donc la mairie avait donc accepté notre dossier, et c'est la dde qui nous embete en fait donc on ne repart pas completement a zero notre dossier va aller directement à la dde ou doit il repasser en commission en mairie avant ?

pour la mairie, la commission émet un avis, pour l'instant à 1 près (et encore ça s'arrange bien et les gens concernés sont très contents de l'intervention de la mairie dans leur dossier), les avis ont tous été favorables sous réserve de compléments d'informations, mais là il s'agit des points relatifs au règlement de lotissement. Si ces points (citernes, compost,etc...)ne sont pas respectés, c'est le syndicat qui agira pour faire mettre en conformité les maisons avec le règlement.
Et, effectivement comme je l'ai dit il y a quelques jours dans ce forum, pas d'inquiétude, ce qui est instruit est instruit, on ne repart pas à zéro.

erdf a prévu le raccordement du lotissement en septembre. mais comme toujours avec eux, aucune info sur les dates...
en tous les cas, il n'y aura pas d'électricité avec fin septembre début octobre. Par contre ça ne change rien sur la livraison des terrains ou les certificats d'achèvement partiel.

j'ai pas eu le temps de passer hier soir... vivement ce soir.

demain les bordures de trottoir !

quelques photos prises hier soir :



cliquez sur les photos pour agrandir

en espérant que les orages d'hier soir ne vont pas avoir d'incidences sur les travaux.

Nous avons signé lundi soir le permis définitif (avec les changements demandés par le CAUE) et le constructeur le dépose cette semaine.
J'espère que l'on a rien oublié, j'ai esssayé de noter tout ce qui se disait sur le forum pour regarder et en parler au constructeur.
Maintenant il n'y a plus qu'à attendre la commission et s'il manque quelque chose on se dépêchera de le donner.
Super pour le début des routes ça sent la fin!!!et en même temps il reste pleins d'étapes!!!

si vous avez suivi les remarques du CAUE il ne devrait pas y avoir de soucis.

Bonjour,

Nous venons de passer devant les terrains : pas de dêgats suite à l'orage d'hier et ils sont entrains de faire les trottoirs.

merci nico et steph, c'est génial ça avance à la vitesse grand V maintenant.

Enième appel au constructeur pour savoir si les plans sont arrivés et prêt à être signé pour le permis de construire et aussi pour le notaire: on nous dit que le dossier est prêt mais qu'ils attendent le docuement du CAUE pour finaliser.

Je crois me souvenir d'une discussion sur le forum comme quoi le Caue envoyait à la mairie mais que nous n'etions pas en possessin de ce document pour depot du permis?

Bonsoir,

Dans notre cas les documents du CAUE on été envoyé à la mairie et non au constructeur. d'ailleurs je pensais que j'allais en recevoir une copie mais je ne l'ai pas eus.

Bon Week end

le caue envoi une grille d'évaluation à la mairie, celle ci permet de vérifier si la maison est conforme au réglement de lotissement. Mais elle ne comporte rien de plus que ce qui est demandé lors du rdv sur place. Apparement il y a des constructeurs qui trainent des pieds parce qu'ils ne veulent pas modifier leurs plans, en gros ils ont pris les commandes sans se soucier du cahier des charges et du réglement, et maintenant ils veulent que ce soit les autres qui se plient à leur plan. A eux de prendre leurs responsabilités, ils ont pris les dossiers sans se soucier des contraintes et c'est leur problème, pas celui des gens qui achétent. Alors ils renaclent et tergiversent. Normalement TAM va faire un courrier à tous les constructeurs pour leur rappeler leurs responsabilités et devoirs. Courage tout va finir par se faire.

Bonjour,

Encore une petite question : Le constructeurnous dit de ne pas signer le terrain sans obtention du permis de construire car c'est trop risqué si nous ne l'obtenons pas nous nous retrouvons avec un terrain sans construction.

Vous avez signé votre terrain sans permis?

Pour nous et je pense pour tous ceux qui ont achetés en février nous avons acheté sans permis de construire !!!

Mais je pensais que CER avait déjà commencé des permis de construire pour d'autres couple, et j'imagine que du coup c pareil pour eux car aucun retour positif de permis n'a été fait encore ?

oui, j'ai acheté le terrain directement, mais de toutes façons c'est un lotissement, donc, sauf à ne pas respecter le cahier des charges ou le règlement, le permis de construire sera accordé.
Maintenant peut être que c'est votre constructeur qui a peur de ne pas pouvoir remplir son cahier des charges en respectant le budget (il a peut être sous estimé ses frais), et maintenant il essaye peut être (je remets de nouveau le conditionnel) de se couvrir au cas où.
Avez vous consulté un autre constructeur ? à tout hasard, le lot 9 passe chez cléverte, il y a aussi du extraco, ils font aussi le pass foncier... ça vaut peut être le coup de se fendre d'un coup de téléphone pour prendre la température ?
C'est vrai que ça peut faire peur, mais pour l'instant il n'y a que la DDE qui pourrait recaler votre projet s'il n'est pas conforme au PLU, votre constructeur étant un professionnel en principe il sait ce qu'il fait.

Je viens d'avoir Mme J chez TAM qui est aussi surprise que moi de cette position de votre constructeur. Elle m'a littéralement dit que vous pouviez l'appeler pour confirmation et qu'effectivement étant donné qu'il s'agit d'un lotissement, mis à part le non-respect des réglementations, il n'y a pas de refus de permis de construire.
si cela vous rassure appelez là.

lucien

Oui c'est ce qu'on se dit il y a anguille sous roche... c'est pas normal!

On a été obligé de passer par Cer car c'est eux qui avaient le terrain.

Bon à priori les plans vont arrivés mercredi à suivre...

Ce qui nous embête c'est qu'on a de moins en moins confiance en eux et ce n'est que le début

CER n'est propriétaire d'aucun terrain ni d'aucune exclusivité, les terrains sont vendus aux particuliers et libres de constructeur... s'il vous a vraiment dit ça, c'est un mensonge.

l'option du terrain est à votre nom, vous décidez de qui vous voulez comme constructeur. Il a fait de la pub pour emporter l'affaire, mais vous n'avez de comptes à rendre qu'à TAM pour le terrain. Appelez Mme J demain, elle pourra vous le confirmer.

Ok on appelera MME J. mais cela nous embête de changer de constructeur car tout est fait auprès de la banque projet etc et on ne voudrait pas que cela reprenne encore trop de temps.

Mais il est vrai qu'on se demande pourquoi ils ne veulent pas qu'on signe chez le notaire ainsi que le crédit foncier.

Bonsoir à tous,

Si cela peut vous aider, nous passons en Pass Foncier avec Extraco comme constructeur, et on a signé le terrain sans avoir obtenu le PC qui est en cours d'instruction.

Je suis passé tout a l'heure devant le lotissement et il ont pratiquement finis les bordures de notre rue. Ils sont super rapide

Bonne soirée

Est ce que la banque vous a demandé une attestation pour se dégager en cas de problème pour le permis de construire?

oui nous avons fait un petit mail attestant qu'on ne se retournerais pas contre le crédit foncier si on n'obtenais pas le permis, mais on a juste écrit un mail a mme D secretaire du notaire qui l'a ensuite transmit au credit foncier et nous avons signé le 17 juin et la banque nous a bien débloqué les fonds nécessaires

Bonsoir,
Nous nous avons déjà fourni tous ces papiers pour le notaire, et on signe le 17 juillet, vivement
Nico et Steph, je crois qu'il y a quelque chose qui cloche, car vous êtes vraiement très en retard par rapport à nous et nous sommes aussi du pass foncier, je ne veux pas vous faire peur, mais bon !!!!!!!!!!!

je suis étonnée de lire toutes ces choses sur CER. Nous passons également par eux et pour nous pour le moment tout se passe bien. Dès que nous avons eu un souci ils ont été très réactifs. Nous avons signé les plans et le dossier pour le permis de construire (plan du permis qui ont dû être changé suite à la visite du CAUE, RDV le samedi pour en parler et signature le mardi d'après pour les modifications!!!). Au niveau du crédit foncier aucun soucis non plus même si nous avons trouvé cela un peu long (environ 2 mois et demi pour avoir les offres de prêts mais il paraît que c'est normal en pass foncier).
Pour la signature du terrain nous attendons le permis de construire comme vous mais ce n'est pas CER qui nous dit d'attendre, c'est le 1% qui nous "bloque" car avant de débloquer les 40 000€ ils veulent être sûrs que la construction se fera!!( le notaire nous avait parlé aussi de cette possibilité selon l'organisme du pass foncier, nous avons Solendi ).
De même nous avons trouvé le terrain par CER mais le vendeur nous avait bien dit que si l'on choisissait un autre constructeur il ne pouvait rien faire car c'est libre de constructeur.
Mais nous n'avons peut être pas le même commercial,(nous sommes CER pissy pôville, Barentin) mais bon je me dit que la politique la doit être la même pour tous.
J'espère que cela va s'arranger pour vous et que votre dossier va avancer, et que cela va vous remonter le moral.

il n'y a pas de raisons que ça ne s'arrange pas. bonne nuit à tous.

Oui tout va se décanter au fur et à mesure.

Nous aussi suite au rdv du Caue les plans de modifs ont été fait aussitôt mais depuis un mois nous attendons le retour du dessinateur.

En fait comme ce sont des plans figés chez eux le siège attendait une attestation du Caue pour valider le dessin.

Il devrait arriver demain et permis de construire deposé dans la foulée.

Nous avons fourni également une attestation à la secrétaire de Me Parquet pour ldésangager le crédit foncier en cas de problème.

bah voilà, tout s'arrange... allez c'est la dernière ligne droite, courage !

On signe les plans demain et on finalise tout afin de deposer le permis de construire.

Mme jouault de TAM a contacté notre conseillère ce matin en leur expliquant qu'on pouvait signer etc donc il n'y a plus d'objection pour personne!!!

génial tout s'arrange bien (Merci Mme J), le chantier avance aussi à la vitesse grand V. Ces bordures de trottoirs donnent une consistance que l'ensemble n'avait pas jusqu'ici. On arrive au bout et ça se voit.
On va bientôt attaquer l'étape suivante... La Construction.
J'attends avec impatience le retour du permis de construire, à partir de là j'aurais le planning de construction et la date de livraison de la maison, qui à priori devrait être entre février et avril 2010... Vivement début septembre pour avoir plus de précisions !