[33] Notre appartement type loft dans un ancien atelier de garagiste

2 des velux sont dans la chambre de l'étage, avec option grand confort ( isolation renforcée et anti bruits de pluie). Il n'en reste que 2 qui donnent sur la cuisine. Je pense que ça devrait aller.

salut !
il y a juste un truc que je n'ai pas compris !
vous faites 3 logements d'apres les plans

si c'est rellement cela je ne saurais que trop vous conseiller de positionner les chambre les unes au dessu des autres afin d'eviter les nuisances en matiere de location
le samedi soir est parfois bruyant chez certain

Non, nous n'avons qu'un seul appart : il y a effectivement 3 autres lots dans l'immeuble.
Au final, nous avons 2 chambre + 1 bureau : 1 sera à l'étage (donc personne au-dessus), une au RDC sous un appart en duplex, le bureau/chambre d'ami n'a pas d'étage au-dessus non plus.

Ca continue d'avancer gentiment :

Les murs en pierre sont quasiment terminés, ils ont bien gratté les joints :



Le sol est un vrai gruyère avec toutes les tranchées qui ont été creusées, toutes les évacuations sont maintenant en place :



La cave est en cours de finition :



Programme de la semaine prochaine : à priori le menuisier doit venir prendre les mesures pour peut-être commencer les façades ossature bois bientôt, ainsi que la pose des Velux et la révision du toit.

On a aussi trouvé un super panneau d'époque, vestige du garage automobile :



Je l'ai nettoyé, il prendra place quelque part chez nous sans aucun doute!

Malheureusement, le lapin est mort, notre chat l'a tué

Ouaip, mais le remplaçant a pris sa place dans le salon ;)

Bon, à peine 1 mois que les travaux ont commencé, seul les maçons ont bossé pour le moment, et j'en ai déjà ra sle bol de me battre en permanence.
2 semaines de suite qu'à la réunion de chantier, on leur rappelle qu'il est nécessaire de faire une fondation à un endroit, résultat, ils ne l'ont pas fait et ont coulé la dalle par dessus.
Tant pis pour eux, ils vont devoir refaire, mais c'est pénible, et on perd du temps.

On s'est aussi fait "arnaquer" pour la porte de garage : dans notre descriptif de travaux, on avait demandé une porte de garage télécommandée. Notre maître d'oeuvre avait aussi demandé ça à l'artisan, sur le devis qu'on a signé, il y avait écrit "électrique", et ne fait, maintenant qu'elle est posée, il nous dit que c'est pas télécommandé : il faut sortir de la voiture, insérer la clef dans le boitier pour qu'elle s'ouvre.
Mais c'est pas du tout ce qu'on avait demandé.
Encore un truc pour lequel on va devoir râler très fort.

Oui,c'est vrai,tu n'a pas à être en première ligne avec les artisans...tu râle auprès du mo qui fait en sorte de rectifier.

En fait, je l'appelle MO mais il n'est pas vraiment MO : nous sommes officiellement les MO, lui fait juste le lien entre les entreprises et nous.
Nous ne lui payons rien, il se rémunère auprès des entreprises puisque s'occupe de gérer la partie "administrative".

Ah ok,c'est sûr que si vous ne le payez pas,c'est difficile de demander des comptes....ben bon courage alors;blindez- vous!

Bonjour étoile,
Et bien nous sommes logées à la même ancienne...surveiller en permanence...c'est rasoir et pénible c'est sûr, mais va falloir qu'on assume
le rôle de maître d'oeuvre maintenant...Nous aussi quelques boulettes, rectifiées aussitôt, mais avec une tête de 6 pieds de long en face de nous...
Je te comprends, je trouve ça prise de tête aussi, et au passage, chapeau au maître d'oeuvre car je ne ferai pas ça toute ma vie.
Allé hop hop le moral, ça ne sera plus qu'un souvenir d'en pas si longtemps que ça.
Courage, à bientôt.

Effectivement, le bilan au bout d'un mois est loin d'être aussi catastrophique que cela, mais c'est quand même crevant.
De plus, n'étant pas d'un naturel très raleur, je dois me forcer à batailler pour faire respecter ce qui était prévu.

Allez, pour nous remonter le moral, on est passé faire quelques photos aujourd'hui :





Les tranchées ont été rebouchées, la dalle coulées au dessus de l'ancienne cave : ne reste plus que la trappe, recouverte par les planches pour le moment.



La future cave à vin : encore bien encombrée


Les maçons ont presque fini la première partie du boulot, il ne nous reste plus qu'à raler pour qu'ils coulent encore 2 fondations qu'ils n'ont pas fait (et n'avaient pas l'air d'avoir l'intention de faire), et demander des comptes sur les cnalisations (entre EU et EP, pour être sûrs qu'ils n'ont rien mélangé)...

Prochaine étape : le menuisier devrait venir, et commencer à monter l'ossature bois et l'étage... Ca prendra déjà un peu plus forme...

Bonsoir,
Ca prend forme, le chantier est clean, vivement l'ossature.
A plus tard.

Ca y est, la structure de l'étage est enfin montée!
Les volumes commencent à prendre forme et le projet à devenir beaucoup plus réel.

Ils attaquent le plancher de l'étage lundi... Il restera ensuite la pose des Velux, le montage de l'OSB, et l'électricien et le plaquiste pourront intervenir avant même la pose des menuiseries extérieures et l'ouverture des patios...












edit : c'est corrigé ;)

Elles sont toutes petites les photos !!!

ça prend bien forme en tout cas et c'est agréable de pouvoir imaginer ce que ça va donner pour les vues!

Bonsoir étoile33,
ça avance, alala je toune en bourrique avec tes plans... celui entouré en rouge ok, mais celui de l'étage je ne
comprends plus...le patio est plus petit ainsi que sur les images 3d .
Ton mûr extérieur sur le patio est réalisé en ossature bois ou en tradi?
A plus tard

Pfft, excuses moi je viens juste de relire que tes mûrs seront en OSB.

pacha16 a écrit:

Bonsoir étoile33,
ça avance, alala je toune en bourrique avec tes plans... celui entouré en rouge ok, mais celui de l'étage je ne
comprends plus...le patio est plus petit ainsi que sur les images 3d .
Ton mûr extérieur sur le patio est réalisé en ossature bois ou en tradi?
A plus tard

Qu'est ce que tu ne comprends pas sur les plans de l'étage?
Nos simus 3D n'étaient pas très justes avec les cotes, les joies de la réno, on se rend compte après coup qu'il n'y a pas la dimension prévue...

Bonjour Etoile,
J'ai compris, .........je suis lente,
Je persistais à regarder le 1er plan d'avril entouré en rouge, super maintenant je me repére dans tes photos et ta 3D,
j'adore l'organisation de tes pièces, vivement la suite.
A plus tard

Ok, sinon j'aurai répondu à tes questions avec plaisir.
L'organisation des pièces s'est imposée d'elle-même, les pièces seront petites et il fallait tenir compte des contraintes de l'existant, du coup pas vraiment le choix!
On va dire que nous avons optimisé ;)

Hop, plancher de l'étage posé!







edit : j'oubliais : j'ai aussi postulé auprès de Silence ça pousse sur France 5 pour que Stéphane Marie vienne aménager mes patios, je croise les doigts pour avoir une réponse, même si j'ai peu d'espoir en Porvince :/

Bonsoir etoile,
Et bien l'avantage du bois c'est la vitesse d'avancement des travaux !
Pour Stéphane Marie, nous allons postuler à deux, j'ai 2 patios et c'est sur la route de Bordeaux....

salut !
et bien cela avance un peu par chez vous
c'est vrai que c'est pas facile a se reperer quand on connait pas les lieux
mais on suit doucement
vite la suite

Après 2 semaines d'arrêt (Charpentier pas dispo), ca avance à nouveau. Au programme : recouverture des toits, ouverture des patios, remaniement de la charpente et mise en place des velux.

Quelques photos demain des trous dans le toit

Bonjour Etoile,
Alors ils étaient au rendez-vous?
Qu'est-ce que donne la découverture, la luminosité est celle que tu attendais?
Quoique il faut vraiment en être à la phase peinture blanche du placo pour avoir le rendu final...
A bientôt.

Voilà quelques photos depuis mon dernier message!
Le chantier a stagné un peu (faute au charpentier qui n'était pas dispo), finalement il a trouvé du monde pour venir sur le chantier : réfection de la toiture, ouverture des patios, et bientôt pose des Velux.
La suite en photos :









@ pacha : concernant la luminosité, c'est dingue ce que ça change! Les pierres étaient de couleur un peu jaunes, tout s'est énormément éclairci depuis l'ouverture des toits! La couleur est bien plus belle du coup.

Bonsoir,
Effectivement, ça change, la luminosité est importante, tu as quel exposition si on se met face au mur de pierre?
C'est peut-être sur tes plans, je vais voir.
A bientôt.

Le mur en Pierre de la terrasse est à l'ouest, mais je sais pas si on peut vraiment parler d'exposition vu qu'on est quand même très "encaissé"

génial toute cette lumière en effet!

Bonjour étoile,
L'exposition joue, pour nos patios, maintenant que les mûrs sont montés le soleil donne dedans avec la belle saison.
La chambre de ma fille sera dans le patio haut, sa fenêtre est à l'est et toute la matinée le soleil sera dans sa chambre.
La couleur des mûrs des patios joue beaucoup aussi par réverbération, ce qui veut dire que normalement dès le matin
le soleil éclairera ton mûr ouest, qui par réverbération apportera luminosité à tes pièces. ( j'arrive à me faire comprendre?.)
A bientôt.

Oui, je comprends ce que tu veux dire ^^

J'ai acheté aujourd'hui un petit libre sur l'aménagement de potager et arbres fruitiers sur les balcons et petites terrasses, j'espère trouver des bonnes idées (même si on n'en est pas encore là) ;)

Bonsoir,
Pour ma part, j'ai acheté " terrasses et petits jardins à vivre", quand on y sera, il faudra se filer les idées et astuces pour la survie
de notre verdure en patio...

Oui, il va y avoir du boulot!
J'aime les plantes, mais les plantes ne m'aiment pas

Le monde du bâtiment est décidément un monde merveilleux...
Le charpentier a confié la réfection de la toiture à un sous-traitant avec notre accord car il n'avait pas le temps de gérer tous les chantiers... Sauf qu'il n'a évidement pas supervisé son sous-traitant, qui a enlevé un des cheneaux (pourtant en bon état) par erreur, pensant qu'ils étaient tous changés.
Du coup, situation reçue vendredi : chéneau facturé,

Petit mail de notre part disant qu'il était hors de question de payer cela alors qu'il n'en avait jamais été question.
On a reçu ce matin la situation rectifiée sans un mot...

A croire qu'ils nous prennent vraiment pour des pigeons : ils tentent, en espérant que ça passe, et si ça ne passe pas, tant pis...

Bonjour Etoile,
C'est des petits riens qui bout à bout exaspèrent, heureusement que tout est rectifié très vite...
Bonne journée.

Ouaip, heureusement qu'on contrôle tout quand même.

Sinon, 2 "semi bonnes nouvelles" :
- le fournisseur de menuiseries de notre menuisier (un artisan local) a fait faillite, du coup le menuisier doit trouver d'autres menuiseries. Nous on s'est renseigné chez un autre fournisseur, qui nous propose des Schuco pour 1000euros de plus que notre devis chez l'artisan.
- pareil pour le béton ciré, les maçons ne se sentent finalement pas de le faire, mais on a trouvé une entreprise très sérieuse je pense qui en fait pour 80-85euros du mètre carré, chappe comprise (par rapport aux 75euros de notre maçon)

Bonne nouvelle, car cela fait 2 postes où on sera sûrs de la qualité pour des choses quand même importantes.
Mauvaise nouvelle, car même si c'est peu, les plus-value se rajoutent à chaque fois, et je ne sais pas comment nous allons terminer le garage

Ça stagne un peu pour le moment, rien de bien extra-ordinaire.

L'électricien a prévu 7 prises pour le plan de travail dans la cuisine (hors électroménager donc), ça me parait beaucoup : qu'en pensez-vous? Je me dis que 5 suffiraient.

Bonjour Etoile,
c'est surtout l'emplacement des prises qui compte je trouve,il en faut pour de l'électro temporaire(genre plongeur près de la cuisson) et pour des robots,le téléphone,l'ordi...et des permanentes pour le grill pain,cafetière....
voilà ,bon courage pour la suite.

Bonjour Etoile,
Comme dit VM, bien énumérer ton besoin par rapport à ton électro, mais tout dépend aussi de ta longueur de plan, effectivement
que 7 prises sur 1m50 c'est beaucoup, il vaut mieux des blocs de 2/3 prises, c'est moins cher.
Pour le béton ciré, j'avais fait faire un devis interressant par une entreprise de Bordeaux, si tu veux je t'envoie un Mp.
A bientôt.

Merci pour vos avis.
Actuellement, on a 1 prise, et ça me pose pas spécifiquement problème, donc forcément 7 ça me parait beaucoup
Je pense qu'on va en mettre 1 à côté du frigo, sur la gauche des plaques, 2 x 2 sur l'angle et 1 après l'évier.

On a peu d'EM "fixe" (juste le grille-pain en fait), j'aime les plans de travail vide et nous ne buvons pas de café.

@ pacha : je veux bien ton mp, merci ;)

Bonsoir étoile,
Je t'envoie le nom de l'entreprise.
A+

ok,l'essentiel est de savoir ce dont tu as besoin....

Ça avance, lentement, mais ça avance.
Électricité presque terminée pour la partie principale, on a enfin fixé définitivement les moyens d'éclairage (globalement, pas mal de spot encastrés) et leur emplacement précis.
Ils ont commencé à plaquer le plafond de la partie principale toujours.

Menuiseries commandées (alu noir), qui arriveront normalement mi-juin.

Ce week-end, on va choisir la robinetterie.







Toujours pas mal de problèmes avec notre "maître d'oeuvre" (ou plutôt coordinateur des travaux) qui ne fait pas son boulot. Du coup, mon adorable papa prend son "relai", et monte toutes les semaines sur Bordeaux pour suivre le chantier et faire de vrais compte-rendus de réunion de chantier afin que chacun sache ce qu'il a à faire.