[76] Un projet inattendu

Ca bosse dur sur notre chantier. Ça fait plaisir, il suffit de pas grand chose pour égayer ma journée. J'en reviens pas. L'attente a été longue et maintenant qu'ils sont lancés on ne les arrêtent plus!
Tant mieux car vu que les températures chutenton ne sait jamais.

C'est super j'aime les articles comme ça

Coucou! Et alors les news?
Et ton rendez-vous pour la copropriété c'est quand ? j'espère que tu vas pouvoir rencontrer pas mal de voisin, ça peut être sympa!

Coucou alors la réunion a eu lieu la semaine dernière sauf que je n'ai pas pu y aller vu que je travaillais. Mon homme y a été. Il a fait connaissance avec nos voisins pour parler de la clôture. A priori un couple sympa mais retraités lol. Ceci dit ils peuvent être cool. Ils sont plus avancés niveau construction donc ils seront sur place avant nous!

Samedi nous avons reçu une lettre pas très agréable du service des impôts. La taxe d'aménagement s'élève à 4737€ auxquels s'ajoutent 287€ de redevance d'archéologie préventive!
Ca calme tout de suite quand tu t'attends pas à payer aussi cher! L'état récupère des sous sur notre dos quand même.

Ah sympa pour les voisins au moins ils seront calme LOL par contre j'espère pas trop chiant si vous avez des amis et que vous faites un peu de bruit ^^

Salut! Tu t'attendais à payer combien? Effectivement si tu ne le savais pas c'est une mauvaise surprise. 1ère échéance prévue pour quand du coup ?

Bonsoir,personne ne vous avait fait une simulation précise de ces sommes a débourser? le notaire aurait pu (du?), la banque ne vous a rien demandé lors du montage du dossier?

Nous c'est notre commercial qui nous avait prévenu qu'il y avait des taxes et que c'était pas donné! Du coup on avait appelé les impôts pour connaître le montant donc au moins quand la lettre arrivera on n'aura pas cette mauvaise surprise.

Le montant était donné dans une tranche entre 2000 et 5000€, notification sur le permis de construire. On espérait être à moins que ça.
Pour information personne peut donner le montant avant et il dépend des collectivités.
Ceci etant dit après s'être renseigné au service des impôts nous avons un abattement possible de 50%....

Je savais qu'on avait la taxe à payer mais la commerciale ne savais pas plus que nous le prix. Surtout qu'il etait pas budgétisé pour le prêt.
Bref, la facture est payable en deux fois, première echeance pour septembre 2015

Hum galère.
Nous on a regardé la formule de calcul sur le site du gouvernement et en calculant j'ai trouvé 4.500€. J'ai appelé les impôts et eux ont calculé 4.800€. Si il peuvent te la calculer en avance. Ils ont les taux régional, départemental et national, après faut juste leur donner les info ta surface habitable, si place de stationnement, etc.
Ouai on nous a dit pour l'abattement faut remplir un papier à la fin de la construction. J'avais pris des notes mais je ne m'en souviens pas. C'est déjà ca l'abattement.

Galère va falloir économiser... Heureusement que c'est en deux fois déjà...

Nous le montant nous a été fourni par le lotisseur, sur un document signé avant signature définitive.à savoir que si vous disposez d'un prêt a taux zéro vous pouvez être exoonéré de tout ou part de cette taxe

Je vois que j'aurais dû m'en soucier avant... Je pouvais pas me douter que le prix pouvait être connu d'avance. En même temps je n'était pas sur le forum ou du moins pas en contact avec d'autres parmi vous. Bref, on est à l'abri de rien pendant la construction.

Moi je l'ai reçu avec le permis de construire le montant, je pensais que c'était comme ca pour tout le monde.

La preuve que non. Moi j'ai juste eu une fourchette de prix avec le permis de construire.

Non c'est certains, il n'est pas évident de tout connaitre et penser à tout ,et parfois les agences et lotisseurs minorent le prix volontairement pour ne pas effrayer le client. j'ai vu que dans certains coins, cela pouvait allègrement dépasser les 10000€

Jojo824 a écrit:

La preuve que non. Moi j'ai juste eu une fourchette de prix avec le permis de construire.

Je valide pas pour tout le monde. Moi sur mon permis il y avait juste marqué que j'étais redevable de la taxe d'aménagement mais aucun montant.

Tu me rassures car je commençais à me dire que n'ai pas lu les documents comme j'aurais dû. Maintenant j'ai plus qu'à attendre le courrier de confirmation pour l'abattement. Ce n'est pas évident d'être face à autant d'interlocuteurs qui ne disent pas tous la même chose.
Bref, on a pas fini d'être en stress!

Jojo824 a écrit:

Samedi nous avons reçu une lettre pas très agréable du service des impôts. La taxe d'aménagement s'élève à 4737%u20AC auxquels s'ajoutent 287%u20AC de redevance d'archéologie préventive!
Ca calme tout de suite quand tu t'attends pas à payer aussi cher! L'état récupère des sous sur notre dos quand même.

bonsoir
nous avons payé 1900 euros de taxe aménagement pour construction d'un deuxième garage de 38m2 dans les landes. de toute façon il faut même payer sur un abri de jardin car il faut un permis de travaux

Ah oui effectivement ça pique ip78, je suis pas trop à plaindre. Ceci dit je voulais juste faire un coup de gueule pour la surprise

Difficile de se projeter et en même temps hâte que cela prenne forme. Mon CDT n'est pas très causant mais il semble assez pro. Il appelle pas comme convenu mais le chantier progresse gentiment. Alors je dis rien mais nous veillons au grain...

Citation:

Wahouuuu !!! Effectivement ça avance! Plutôt cool ! Ca à l'air propre en plus, même ton terrain.

Ton CDT n'est pas très causant. Tu veux dire qu'il ne te fait pas son rapport toutes les semaines et tout?
Bon après comme tu dis si ça avance... Mais c'est vrai que ça me soûlerait de ne pas être au courant quand même.

Oui Cindy il n'appelle pas comme convenu. A chaque fois il nous dit j'allais vous appeler... Pourtant on attend le vendredi pour lui laisser le temps!
Bref...

Hum pas cool du tout ça
Faut lui dire, soyez cache dès le début sinon il va prendre ses aises...

Citation:

Alors suite à un appel téléphonique nous sommes rassurés. Le déplacement du branchement de la machine vers le cellier est compris dans le tarif MP et le branchement de la hotte est prévu du fait de l'offre cuisine à 1€^^
Résultat des courses nous devons payer quand même les 100€ d'intervention pour ajouter les prises des sèches serviettes. Au total 288,60€ pour nos options
Manque plus que des nouvelles du plombier et ça va faire mal....

C'est fou comme c'est different d'une personne à une autre. A croire que c'est vraiment à la tête du client serieux. Bon en tout cas c'est une super nouvelle! J'espère qu'on aura cette chance nous aussi même si du coup nous ça sera un autre fournisseur. Mais du coup tu as fait un rendez-vous téléphonique? Tu ne te déplace pas?

Non on ne se déplace pas c'est beaucoup trop loin. C'était juste une mise au point par rapport au courrier et du coup on a eu les réponses à nos questions.
On a découvert que l'on aura pas de convecteur électrique

Citation:

Bonjour,
normalement, les morceaux de murs de part et d'autres de la fenêtre au centre, n'auraient pas lieu d'être...Il me semble que tout élément de -80cm de longueur DOIT être fait en béton bancher...

Je ne comprends pas pipine51

Jojo824 a écrit:

Non on ne se déplace pas c'est beaucoup trop loin. C'était juste une mise au point par rapport au courrier et du coup on a eu les réponses à nos questions.
On a découvert que l'on aura pas de convecteur électrique

Bon ba tant mieux alors.
Pas de convecteur? Pourquoi?

Du fait de la pompe à chaleur. J'ai pas tout compris lol. Je te redis ça demain.

C'est normal la pompe à chaleur c'est de l'eau, il n'y a pas besoin se convecteur.
Par contre pour la remarque au dessus de la part de pipine51, par exemple sur ma maison c'est du parpaings entre la baie vitrée et la porte d'entrée et pourtant il y a seulement 30cm.

Nous aussi c'est la pompe à chaleur et je peux dire que les radiateurs c'est de l'eau qui as dedans et sa chauffe super bien

Il me semble que tout élément maçonné (donc mur) de moins de 80cm DOIT être réalisé en béton banché. Or, quand on regarde ta photo, on voit bien que de chaque coté de ta fenêtre, les 2 morceaux ont été fait en parpaings...

pipine51 a écrit:

Il me semble que tout élément maçonné (donc mur) de moins de 80cm DOIT être réalisé en béton banché. Or, quand on regarde ta photo, on voit bien que de chaque coté de ta fenêtre, les 2 morceaux ont été fait en parpaings...

Par exemple sur ma maison c'est du parpaings entre la baie vitrée et la porte d'entrée et pourtant il y a seulement 30cm, c'est tout a fait normal.

Ah oui nous aussi pompe à chaleur, au top

Coucou Johanna, tout va bien?

Oui merci Cindy ca va. La maison avance la charpente est installée et la couverture en cours. L'objectif à atteindre: HORS D'EAU

Super ca avance bien! Génial.

aerox242 a écrit:

pipine51 a écrit:

Il me semble que tout élément maçonné (donc mur) de moins de 80cm DOIT être réalisé en béton banché. Or, quand on regarde ta photo, on voit bien que de chaque coté de ta fenêtre, les 2 morceaux ont été fait en parpaings...

Par exemple sur ma maison c'est du parpaings entre la baie vitrée et la porte d'entrée et pourtant il y a seulement 30cm, c'est tout a fait normal.

C'est tout à fait normal par rapport à quoi ?? au maçon ou au DTU ??

Par rapport à ce qu'on m'a dit et a ce que je vois en général, après montre moi le DTU qui dit le contraire et j'en parlerai à mon cdt a ce moment la.

Pipine51 j'avoue qu'aerox a raison car on ne sait pas sur quoi vous vous basez. Les constructeurs sont sensés etre au clair sur les méthodes à suivre pour la maçonnerie. De toute façon je suis coincée maintenant.

Vous croyez que les pros sont au clair sur les méthodes ? Je vous invite à suivre les différents récits sur ce forum pour vous faire une petite idée...maçons, plaquistes, plombiers, électriciens...