[45] Surélévation et rénovation d'une maison ancienne

Richard45 a écrit:

Merci.

oui enfin le récit laisse a désirer 
y a pas beaucoup de nouvelles en ce moment!!! 

En effet, en ce moment, c'est très calme, je fini le carrelage du bas, je vais bientôt attaquer la peinture normalement.

J'ai eu un soucis avec l'enduiseur pour les placages en pierres des ouvertures, ça à pris du temps mais çà s'est finalement régler, il devrait venir assez rapidement.

Et Sofath est en train de mettre la PAC de géothermie, ainsi que le ballon et les radiateurs à l'étage.

Je donnes pas trop de nouvelles car ça avance pas très vite, mais ça avance quand même.

Si, j'ai commencé la cuisine aussi pour faire la faïence au dessus du plan de travail.

Richard45 a écrit:

En effet, en ce moment, c'est très calme, je fini le carrelage du bas, je vais bientôt attaquer la peinture normalement.

J'ai eu un soucis avec l'enduiseur pour les placages en pierres des ouvertures, ça à pris du temps mais çà s'est finalement régler, il devrait venir assez rapidement.

Et Sofath est en train de mettre la PAC de géothermie, ainsi que le ballon et les radiateurs à l'étage.

Je donnes pas trop de nouvelles car ça avance pas très vite, mais ça avance quand même.

Si, j'ai commencé la cuisine aussi pour faire la faïence au dessus du plan de travail.

Tu pose la faience / crédence avant la cuisine ?

Non, j'ai monté le bas de la cuisine d'abord et posé la faïence sur le plan de travail.

J'ai pas encore fait la peinture, mais c'est fait exprès.

Coucou,

çà fait un petit moment maintenant que je n'ai pas donné de nouvelles. Donc voici où nous en sommes:

Le chauffage est en route et tout fonctionne (heureusement, vu les températures récentes)

Voici donc la PAC, le chauffe eau installé par SOFATH.





Ainsi qu'un ballon tampon nécessaire pour la géothermie.



Les branchements, tout ce qui concerne l'eau courante, c'est moi-même qui est fait les branchements.



A l'étage, le chauffage est assurée par des radiateurs de ce type:

J'ai commencer  a monter la cuisine (tout au moins les éléments bas) afin de faire la faïence sur le plan de travail.

si j'ai commencé par çà avant de faire la peinture, c'est à cause de la fenêtre de la cuisine, je ne peux pas retourner la faïence jusqu'à la fenêtre, car les tableaux intérieurs de la fenêtre sont trop proche du châssis, il n'y as pas la place de mettre de la faïence.

Ça sera donc de la peinture et je pense que procéder de cette manière (faïence avant la peinture) çà sera plus joli pour ces retours que l'inverse.








Petite particularité: l'angle n'est pas parfaitement à 90°, avec le liner de la cuisine, on peut jouer sur l'angle, mais pour le plan de travail, la découpe en biais était à prévoir.

L’enduiseur a commencer à faire les encadrements d'ouverture que j'ai créé. C'est du placage de pierre en façade avec les retours en tableaux et linteaux.











L'enduit de façade est en cours en ce moment, mais je n'ai pas encore de photo, çà devrait venir assez vite.

Pendant ce temps, j'ai commencé la peinture par la partie la plus chi****, le plafond du bas. J'a ipassé deux couches de lasures sur les poutres du plancher (je les avais déjà passé au xylophène auparavant)

Plus peinture blanche sur le plâtre entre les poutres.

Ça demande beaucoup de scotch de protection !!



J'ai fait également la sous couche de la peinture dans le salon, je vais faire rapidement la couleur du salon pour faire intervenir le menuisier qui va me faire l'escalier.

Super la pierre collée!

Les poutres en sombre ça ne fait pas un effet écrasé en réel? Je pensais que tu allais les laisser en teinte claire suite au sablage pour suivre avec les menuiseries.

Mais bon, ché pas m'baraque.. Joli boulot par ailleurs.

Merci Franchou,

pour les poutres, il faut se méfier, les photos sont prises la nuit tombée avec peu d'éclairage.

Enfin, c'est vrai qu'elle sont un peu plus sombres que je l'aurait souhaité, mais en même temps, je voulais qu'elles ressortent bien, et là, elles ressortent bien.

Bravo!!!!

les nouvelles sont rares mais les avancees certaines!!!!!

Le rendu est pas mal du tout Richard

Le contraste entre le blanc du primaire et les poutres ne me choque pas et va s'estomper en fonction de la teinte
Mais surtout le fait d'avoir le placo entre les poutres permet de faire un peu de phonique, de passer quelques gaines et de récupère de la luminosité

J'ai ajouté quelques photos de l'enduit, j'en prendrais d'autres de meilleure qualité ce week-end.

Richard45 a écrit:

Petite particularité: l'angle n'est pas parfaitement à 90°, avec le liner de la cuisine, on peut jouer sur l'angle, mais pour le plan de travail, la découpe en biais était à prévoir.

Bonsoir,
La dernière photo et le commentaire associé m'intéresse.
Je pourrais avoir une image du raccord au niveau du L afin de voir comment tu à fait la jonction entre les 2 plans ?
Au passage ou à tu acheté les plans de travail ?

J'ai acheté toute la cuisine à Ikéa.

Je vais essayer de te prendre une photo du raccord. (si j'y pense)

Ça y est, les enduits sont finis.

La façade avant:




La façade arrière:



Le pignon avec mon oeil de boeuf:



Les lucarnes avec les pierres en placage:


La baie vitrée:



La porte fenêtre:

Richard45 a écrit:

J'ai acheté toute la cuisine à Ikéa.

Je vais essayer de te prendre une photo du raccord. (si j'y pense)

Arf, j'y ai pas pensé

Bonjour,
belle façade.

Comment vas-tu traiter la véranda ? Un enduit aussi ou un bardage ?

Bonjour et merci pour ton commentaire.

Sur la véranda, je vais refaire un enduit ciment sur ce que j'ai réhaussé puis une peinture extérieure du même ton que l'enduit. Afin qu'elle s'intègre mieux.

Le bardage, est trop cher, car je ne sais pas encore ce que je vais faire de cette véranda, mais a long terme, je la démolirais.

Si à terme tu dois la démolir, pourquoi tu l'arranges ? Pourquoi ne pas la démolir de suite ?

Bonjour,

très belle réalisation.

Et même questionnement que Catliz...

Claude.

Catliz a écrit:

Si à terme tu dois la démolir, pourquoi tu l'arranges ? Pourquoi ne pas la démolir de suite ?

Parce que je ne sais pas encore ce que je veux faire et je n'aurai pas les finances pour le faire tout de suite.
Je ne peux pas agrandir car j'ai trop de surfaces de bâtiments suite à une division du terrain (cause de PPRI) et si je démolis tout de suite sans rien refaire, je ne pourrais plus faire quelque chose plus tard (car nouvelle emprise au sol).
Et je suis obliger d'avoir cette véranda qui sert de SAS puisque le niveau bas de la maison est plus bas que la terre.

Beau boulot!!

C'est propre, une nouvelle jeunesse. Bravo.

J'arrive à la dernière page et je dois dire Waouhhhh


Bravo pour ce travail c'est magnifique

Super la façade.
Les habillages pierres sur les ouvertures sont vraiement bien fait !

Merci à vous.

Bravo pour ton travail et merci pour tous les détails que tu donnes c'est très instructif et va nous servir à coup sur!
Bon courage tu tiens le bon bout

Bonjour,

Pour les enduits sait-tu quel produits et mélanges on été utilisé ?

Pour l'enduit en pierre apparente, c'est un enduit fait par l'enduiseur. C'Est un mélange chaux et sable gros.

On dirait que ça avance bien... L'emménagement est prévu pour bientôt ?

Oui, l'emménagement est prévu pour la fin janvier.

Juste avant les congés de noël, le menuisier est venu nous faire l'escalier en chêne.


Voici donc l'escalier fait sur mesure en double quart tournant:






Et les rambardes et garde corps sur le palier d'arrivée.





On aperçoit une tablette sur le côté, c'est dû au fait que les murs du rez de chaussée font 50cm d'épaisseurs alors que ceux que j'ai remonté à l'étage ne font que 40cm.

J'ai vitrifié l'escalier juste après afin que le bois soit protégé.


C'est plus pratique de monter à l'étage par l'escalier que par l'échelle.

Jolie piece ! par contre les poutres du plancher font un curieux effet d'optique, on a l'impression que l'escalier est penché.

Très bel escalier !

Bel escalier. Je ne conçois pas une maison sans.

vite25 a écrit:

Bel escalier. Je ne conçois pas une maison sans.

Surtout quand y a 1 ou 2 niveaux et un sous sol

yayasimpson a écrit:

vite25 a écrit:

Bel escalier. Je ne conçois pas une maison sans.

Surtout quand y a 1 ou 2 niveaux et un sous sol

je ne sais pas ce que je ferais d'un escalier chez moi

Désolé d'aimer les escaliers et d'avoir choisi sciemment une maison avec étages. Chacun son truc

Bravo Richard. Il me tarde de voir la fin des travaux.

Catliz a écrit:

yayasimpson a écrit:

vite25 a écrit:

Bel escalier. Je ne conçois pas une maison sans.

Surtout quand y a 1 ou 2 niveaux et un sous sol  

je ne sais pas ce que je ferais d'un escalier chez moi  

C'est bien ce que je dis, une maison de plein pied comme la tienne nul besoin d'escalier 

Un bel escalier meuble une pièce, après c'est sûr, il faut en avoir l'utilité.
Si on n'as pas d'étage, pas besoin d'escalier

En tout cas, merci pour vos messages.

Bonjour, et félicitation pour cette réno peut tu nous en dire un peu plus sur cette escalier:
hauteur sol à sol
la largeur
giron nombre de marche
le prix
il est super
pour ma part j'ai en projet de transformer ma longere actuellement c'est un restaurant en maison d habitation est ce type d'escalier m'intéresse
merci est encore bravo

Bonjour feuille18,

alors l'escalier fait 2.88m de hauteur. soit 16 marches de 18cm avec un giron de 25,5cm.

L'escalier seul (sans les garde corps de l'étage) est à 4900 € HT.