Elle vient de voir le jour à Toulouse. Il s'agit de la première maison de France labellisée "Promotelec Habitat Neuf" avec la mention "Habitat respectueux de l'environnement".
C'est au sein du village expo de Toulouse (1, avenue de l' Enclos 31120, Portet-sur-Garonne) qu'a vue le jour cette première maison labellisée "Promotelec Habitat Neuf" avec la mention "Habitat respectueux de l'environnement" de France. Au programme ? Une maison qui va plus loin que la RT2012 dans bien des domaines :
Meilleure isolation
Meilleure gestion des consommations d'énergie (éclairage, détection de présence, ...)
Emissions de CO2 et recours aux EnR
Chantier et matériaux respectueux de l'environnement
Pré-équipement pour véhicules électriques et/ou proximité des transports en commun
D'une surface de 166m2 (+80 m² à vivre en extérieur), cette maison, qui vient de faire son entrée dans le catalogue du constructeur, serait réalisable contre un chèque de 330 000€ soit un peu moins de 2000€/m2. Vous pouvez la visiter ici : http://www.igc-construction.fr/chora-nouvelle-villa-temoin-a-toulouse.html
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Membre super utileEnv. 9000 messageSaint-jeannet (6)
L’extérieur me plait bien, mais l’intérieur... bof.. bof... même en taille, ça fait petit, alors qu'il y aurait 166 m²....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.
Trop cher pour du "grand public", au bon prix pour les pro-écologistes. Une fois standardisé, on devrait atteindre des prix plus compétitifs à l'avenir, je suppose (la RT2012 c'était sensé être 1500 minimum il y a 2 ans, maintenant on trouve à 1100 le m2).
Je trouve ça plutôt bien que ce soit un constructeur qui propose d'avoir une maison plus poussé écologiquement (en général, c'est plutôt des archis). Par contre, c'est une option "je veux que mon plan soit labellisé machin" ? ou c'est cette maison forcement ?
Bonsoir,
Qui peut m'expliquer en quoi cette maison est "respectueuse de l'environnement" ?
Je n'ai pas trouvé d'éléments tangibles dans ce baratin commercial, mais peut-être m'y suis-je mal pris. Faut dire que je n'ai pas cherché longtemps, c'est fatigant tous ces pseudos labels avec "environnement" dedans qui vident les mots de leur sens.
Waouh je viens de lire les 110 pages promotelec. Je vais le renseigner du coût mais ça peut permettre d'avoir une surveillance supplémentaire sur la construction en plus du maître d'?uvre. Et s'assurer que ce qu'on ait bien ce qu'on a demandé et payé.
Membre super utileEnv. 9000 messageSaint-jeannet (6)
...encore un message pro archi qui dit n'importe quoi...
C'est moi où ça fleuris beaucoup en ce moment ce genre de message ?
il n'y aurait pas eu un post-it entre collègue de l'ordre ???....
Un "maison qui vous ressemble", un constructeur peut très bien vous la faire si vous arrivez à vous entendre avec lui pour vos gouts et envies, comme pour un archi.
Par contre une maison à ce prix là par rapport à la qualité annoncée, faudra me prouver qu'un archi ne la fasse pas plus chers.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.
Alors d'une part, je ne suis pas archi, mais effectivement j'ai fait appel à un archi pour plans + PC. De deux, un constructeur qui modifierait ses plans en profondeur pour s'adapter aux demandes d'un client, euh...jamais vu. Sans même parler du fait qu'une maison est qd même censée s'adapter au terrain où elle est construite. De trois "faudra me prouver qu'un archi ne la fasse pas plus cher" ça veut juste rien dire ; je ne vois pas pourquoi en additionnant les devis des différents postes on arriverait nécessairement à quelque chose de bcp plus cher qu'une maison type + marge du constructeur.
Tu trouves que "ce genre de message" fleurit ; je trouve pour ma part que les vieilles idées sur les archis qui dépassent nécessairement le budget prévu ou font "forcément plus cher" ont la dent dure...
Sur ce forum, des messages sur les plus-values imposées par les constructeurs ça fleurit aussi...
A 2000€/m2 all inclusive, nous faisons plus sexy que ça, et sans forcer en plus.
Là, ça me fait penser à un téléfilm de france 2, ils ont écrit ça à 25, tout le monde y met sa touche, on colle ensemble un peu toutes les attentes du moment. au bilan c'est face et ultra daté et fade.
Ce message peut être interprété comme de la propagande
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Membre super utileEnv. 9000 messageSaint-jeannet (6)
Oui, beaucoup de constructeurs modifient leur plans en profondeur. Ils ont déjà un catalogue TRES fourni, et sont capable de modifications. (ils ont un catalogue "officiel", et à côté des catalogues de bases modifiables à gogo)
"en additionnant les devis des différents postes on arriverait nécessairement à quelque chose de bcp plus cher qu'une maison type + marge du constructeur"
Évidement qu'un archi est plus cher : son pourcentage, la dommage ouvrage, et toutes les garanties qu'il ne propose pas (prix ferme et définitif par exemple...)
Vous n'êtes pas architecte, mais j'ai malheureusement, au vue des contre-vérités que vous annoncez, que vous vous êtes fait racontez n'importe quoi et que vous l'avez cru.... l'exemple évident :
"Des plus-values imposés par le constructeur" ??? ça ne ce peut pas. Si c'est le cas, le constructeur est hors-la-loi.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.
Membre super utileEnv. 9000 messageSaint-jeannet (6)
C'est vrais que l’intérieur n'est vraiment pas génial... à mon gout.
Les extincteurs m'ont aussi très impressionné !... c'est une nouvelle norme ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.
Je sais ce qu'est un CCMI tout de même... Pour autant entre la théorie et ce qui se passe en réalité, bref entre le budget de départ et celui d'arrivée, j'ai rarement vu la même chose, il y a différentes façons d'enfler les prix et ce n'est pas une qualité propre à l'archi, les constructeurs savent très bien le faire...
Idem concernant la marge et la DO, ça ne concerne pas que les archis...
Enfin, si vous trouvez qu'intervertir la place de quelques pièces c'est modifier les plans en profondeur et avoir une maison personnalisée, libre à vous,"chacun voit midi à sa porte" comme le dit l'adage.
Pour ma part, par rapport au budget annoncé par l'archi pour notre maison, on est dans les clous,et on est biiiiiiiiien loin des 2000€/m2 et pas avec une vilaine PAC air/air en plus. Alors d'accord ce n'est pas les mêmes prestations, mais tout de même...
Sur ce...
Membre super utileEnv. 9000 messageSaint-jeannet (6)
Avec un constructeur, on ne modifie pas que les pièces, on part d'un base catalogue et vous y rajouter/enlever des niveaux, des annexes, vous allonger/rétrécissez les longueur de façades, vous modifiez les formes extérieurs.... en vérifiant l'insertion dans le terrain, évidement.... au final, ça ne ressemble plus du tout à la base.
Je ne sais pas combien vous avez rencontré de constructeurs, mais vous n'avez pas dû voir des bons.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.
Membre super utileEnv. 9000 messageSaint-jeannet (6)
Oh que si j'en ai rencontré beaucoup ! Je travaille même avec des fois... et il y en a de très très bien (ceux qui s’intéressent à la technique en tout cas).
Mais ne méprenez pas ce que j'écris: je n'écris pas que les archi ne sont pas correctes, je rectifie juste les "on-dit" que vous faites sur les constructeurs, qui ne sont pas réels.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.
Je connais parfaitement les "référentiel logement", leur logique et la manière de "bien répondre"
Quand je lis écologique adossé à Promotelec, j'ai un sourire en coin... Mais dans le fond c'est bien ça va dans le bon sens, le référentiel logement devrait s'appliquer systématiquement.
Ce n'est sûrement pas une démarche chantier propre, les fiche FDES et les cinq dispositions au delà de la RT qui explique le ratio, on le fait pour du logement social, mais plutôt le tape à l'oeil du solarium, et l'auvent façon "crèche inter-communale"...
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Salut,
C’est un concept magnifique, mais pour avoir une maison comme celle-ci, il va falloir se ruiner. Je ne pense pas que c’est à la portée de tout un chacun. C’est plutôt le genre de maison qu’une grande star pourra se payer, mais concernant les particuliers comme nous, cela reste un peu un rêve.
C'est bien cette démarche environnementale. Et qui temps vers la maison passive, sans forcément mettre un toit solaire. Le prix n'est effectivement pas accessible à tous.
"A partir de..."
Lors de notre prospection pour trouver notre partenaire, nous étions très intéressé par le modèle gaia d'igc à l'époque BBC, juste avant de la Rt ne change. Quelle bonne blague lors de notre rencontre ac le commercial igc de la Rochelle. 140000€ pour une maison Rt2012, 90m2, pavillon tradi, et prestations très moyennes... Nous n'avons même pas chercher à ce qu'il nous établisse un devis.
La gaia était vendu pour 125000€/90m2 sur le papier, ac un toit plat et une architecture très attrayante...En agence, les prix sur lequel ils communiquent n'avaient vraiment rien a voir.
Une boîte juste à côté de chez nous labellisée "Passivhaus" et chez qui on a pris notre système de chauffage construit des maisons passives à 1800€/m2...Donc bon, si j'avais eu à choisir, dans ces prix là, pour moi y'a pas photo. Certes, les maisons passives, à l'oeil, ce n'est pas souvent très sexy à mon goût mais en terme de respect de l'environnement ça va plutôt bien.
Maison passive comment ? En mettant 50m2 de panneaux solaire pour combler une consommation normale ou en misant sur une VMC double flux avec super isolation.
Maison en Isolabloc, vmc df helios, poêle (je sais pas mais faible), menuiseries Internorm, chauffe-eau solaire. Je rajoute 3 sèche-serviette et mes 270m2 seront chauffés sans le poêle. ^^
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Pour autant entre la théorie et ce qui se passe en réalité, bref entre le budget de départ et celui d'arrivée, j'ai rarement vu la même chose, il y a différentes façons d'enfler les prix et ce n'est pas une qualité propre à l'archi, les constructeurs savent très bien le faire...
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