Besoin conseils pour demande dommage intérêts

Bonjour
Voilà ma situation
Signature d'un CCMI courant novembre 2010 avec mention d'un compromis de vente terrain en date de mars 2010 (avec le constructeur; je n'ai rien signé ce qui constitue une violation des règles et de la procédure : signature compromis puis CCMI). PC obtenu en décembre et signature du terrain prévu fin janvier-début février.
Le problème est le suivant : le notaire refuse de procéder à la vente du terrain; l'ex-mari (divorce prononcé en 2004) a envoyé une lettre demandant séquestre du produit de la vente alors même qu'il n'a pas de droit sur le bien. Il dit être sur un vide juridique. Peu importe.
Le fait est qu'à priori le constructeur devait être au courant car l'acquéreur de la 2ème parcelle l'avait interrogé sur la question du divorce et des problèmes possibles.
De plus, il s'est manifesté assez tôt car il a appelé la mairie pour essayer de bloquer la procédure de PC.

A noter que tout cela m'a été caché et que le notaire a refusé à plusieurs reprises de me donner des informations. Ce n'est qu'en début de semaine que le commercial a tout dévoilé ne pouvant faire autrement.

En toute hypothèse, une procédure juridique doit s'engager mais sur quelle durée ?

2 options : arrêter tout de suite ou attendre.

Dans les 2 cas, je subis le préjudice financier suivant :
- assurance mensuelle court depuis décembre, donc mois de retard X assurance
- loyer donc mois de retard X loyers
- Crédit d'impôt de 6000€ conditionné à une date d'ouverture du chantier au 30/09
- des achats d'équipements déjà réglés (cuisine, poêle) pour 7000€
- le bénéfice d'un taux d'intérêt de 3,2%

je pensais au départ abandonner sans rien demander et me démerder pour la cuisine et poêle. mais après réflexion, je me dis que je perds trop et que financièrement je ne pourrais plus acquérir l'équivalent de sorte que j'envisage de voir un avocat pour l'interroger sur l'opportunité d'une action pour obtenir des dommages et intérêts (sur la base de la notion de perte d'un gain).

Que feriez vous à ma place ?
Merci aux courageux d'avoir lu mon message et encore plus à ceux qui trouveront encore la force de me répondre.