Lotissement Planèze Bellevue à L'Horme (42)

Bonjour,
le hazard veut que je vienne de lui parler (commercial MR) il y a 1/2 heure. Effectivement, il ne déposera pas les permis avant d'avoir le certificat d'achèvement des travaux) les maisons ne commenceront pas bien avant mars avril 2012 pour les premières pour une réception fin d'année 2012 toujours pour les 1ere, les dernières devraient être remises mars avril 2013. En espérant ne pas être dans les dernières, mais çà on verra en temps et en heure. A priori d'après lui il trouve que les travaux du lotissement avance bien pour le moment.

Bonjour.
Ça correspond aux informations que j'ai eu de la part de Maisons Punch. Le début de la construction devrait être au mois de mars 2012 ( si tout va bien !!! ) pour une remise des clefs en octobre / novembre 2012.
Pour le moment, à peu de choses près, le calendrier semble être le même chez ces deux constructeurs.

@ Tolo : Avez vous contacté votre banque pour le problème des déblocages de fonds ?
Où en êtes vous à ce niveau là ? Vu que les travaux ont repris, votre banque vous donne-t-elle un délai un peu plus important ?

Ma banque me suis jusqu'à mi-décembre. Mr Pascal est au courant. Si il n'y a pas de déblocage avant cette date, mon projet tombe à l'eau ...

@ Tolo :
Je croise les doigts pour vous... Pour nous, le prêt dans les formes d'aujourd'hui est valable jusqu'au 31/12/2011.
Donc comme vous, je suis en attente de nouvelles positives concernant la vente des lots. Sinon il faudra renégocier, et vu l'état actuel des choses, pas sûr qu'on nous prête aux mêmes conditions.

BONJOUR,

Françoise avez vous finalisé les plans définitifs de votre maison avec MR CONSTRUCTION ?
merci de votre réponse

cordialement

non, peut être la semaine prochaine mais je n'ai pas encore le rendez vous avec le commercial. Et vous tout est pret ?

Bonjour,
nous n'avons pas été contacté par le construction pour les plans définitifs de la maison.
Nous attendons ces plans pour pouvoir valider notre crédit avant le 31 décembre 2011, car notre banque nous les demandes pour valider le prêt.
cordialement.

Bonjour ,
Il me semble que le bornage des terrains a commencé. Je viens de passer au chantier et un appareil sur trépied était installé sur la partie haute du terrain. D'autres piquets ont été rajouté... À voir !
Ce serait une bonne nouvelle.

Bonjour,
Je confirme qu'une partie des terrains ont été bornés. Notamment ceux situés les plus hauts du lotissement. Aujourd'hui, il semble qu'ils creusent le bassin de rétention.

Bonjour à tous et bonne année 2012.
En espérant que cette année soit celle de la réalisation des projets de chacun d'entre nous.
Avez-vous eu des nouvelles de vos constructeurs ou du lotisseur ? Pour ma part, non.
Bon courage à tous.
Rels.

bonne année à tous. Moi j'ai eu des nouvelles de notre constructeur, ainsi que des terrains à savoir que nous devrions avoir la possibilité d'acheter nos terrains, a mon avis il faut prendre contact avec le notaire, pour ceux dont les banques commencent à s'impatienter.
Par contre je ne suis pas allée voir l'avancé des travaux, je suppose que les fêtes ont ralenti l'avancement.
françoise

Bonsoir,
Je passe régulièrement pour voir l'avancée des travaux. Apparemment, ils doivent avoir fini de creuser le bassin de rétention des eaux pluviales et ont commencé à tirer d'énormes tuyaux en direction du Gier qui se trouve plus bas.
Ils ont remonté une grosse quantité de terre qu'ils ont déposé sur les grands terrains situés au sud du lotissement. Si bien que ces terrains ont été remonté de 5 à 8 mètres !!!
Le travail réalisé a été colossal ! Mais néanmoins, c'est loin d'être fini.
Il reste de nombreux terrains à borner, aucun travaux de viabilisations n'a débuté.
De plus, j'ai constaté que la rue située à l'ouest et donnant sur la route de planèze n'était pas terminée. Elle s'arrête au niveau de la conduite de gaz souterraine qui passe sous le lotissement. Ça fait un bon moment que c'est comme ça et à ce niveau là, rien a bougé depuis très longtemps.
Puis, la ligne électrique passant sur le lotissement doit être enterrée... Là non plus, rien à été fait.
Il reste encore pas mal de travail !!!
On verra bien ce que ça donnera...

Bonsoir,

Pour info, je vous envoie ce lien si certains d'entre vous ne sont pas au courant et souhaitent y prendre part : http://www.leprogres.fr/loire/2011/09/08/un-collectif-tente-[...]on-d-une-antenne-relais

Merci pour les info que vous transmettez sur l'avancée des travaux, car habitant pour l'instant assez loin du lotissement, nous sommes ravis d'avoir des nouvelles régulièrement.

Cordialement

J'essai d'envoyer quelques photos sur le forum...
Voici la route qui va jusqu'au bassin de rétention. Ils ont mis un film sur la terre et ont recouvert de concassé.

Bonjour,

Pourriez vous nous dire Françoise où en êtes vous avec le constructeur MR?
Avez vous pu déposer votre permis de construire ?
Avez vous finalisé les plans de votre maison ?

Pour le moment nous n'avons pas déposé le permis, ni débuté les plans.
Nous avons été contacté cette semaine par EDF / GDF pour le choix du chauffage.


Merci d'avance.
Cordialement.

Bonjour,
Les travaux d'assainissement ont debutés depuis deux semaines environ.
Quelqu'un a-t-il de nouvelles informations ?
Pour notre part, nous avons signés les plans et nous avons déposé le permis de construire la semaine dernière.
Et vous ? Où en êtes vous avec vos constructeurs respectifs ?

Bonjour,

Je viens de trouver ce forum par hasard, je me permets donc de jeter un petit coups d'oeil sur l'avancement des futurs projets.
Savez vous combien de parcelles sont a vendre? (j'ai entendu parler de 60 environ).
Y a t'il des parcelles en vente libre pour faire sa contruction libre?

Concernant l'avancement étant un voisin de ce lotissement je vous confirme qu'il n'y a pas grand monde avec la neige et le froids

Cdt

Bonjour,
Il y à 70 lots sur ce lotissement. Je pense qu'il y à certaines parcelles de terrain en construction libre. Certaines parcelles ne peuvent accueillir que des maisons mitoyennes dites en bandes, vue leur configuration. Mais d'autres sont assez grandes pour de la construction libre.
De plus, vous n'êtes aucunement obligé de passer par un constructeur et pouvez voir directement avec monsieur Pascal, le vendeur des lots.
Concernant l'avancement des travaux, ils se sont arrêtés la semaine dernière car les conditions climatiques n'était plus tolérables. Ils ont repris hier, mais pour aujourd'hui, je ne sais pas...
Cordialement.

Je viens de passer au niveau du terrain et ça bosse.
Nous avons reçu un courrier de la mairie de l'Horme concernant notre permis de construire, nous demandant de fournir le certificat attestant l'achèvement des équipements desservant notre lot.
J'ai donc contacté Mr Pascal hier et il m'a informé qu'il aurait les 1ers certificats d'achèvement des équipements desservant les lots courant mars, dans un mois environ, selon le calendrier fixé par la société effectuant les travaux.
Je pense que tout dépendra de l'avancée des travaux de viabilisation, des éventuels retards dûs au temps et des parcelles viabilisées en premier. Voilà les dernières informations que j'ai eu.
Bonne soirée.

Bonjour à tous.
Je confirme que ça bosse bien sur les terrains : ils en sont à poser les regards d'égouts et à tirer les tuyaux jusqu'aux parcelles.
Et effectivement, en passant directement par M.PASCAL il doit être possible d'acheter le terrain directement, sans intermédiaire.
Cordialement.

Ansof a écrit:

Bonsoir,

Pour info, je vous envoie ce lien si certains d'entre vous ne sont pas au courant et souhaitent y prendre part : http://www.leprogres.fr/loire/2011/09/08/un-collectif-tente-[...]on-d-une-antenne-relais

Merci pour les info que vous transmettez sur l'avancée des travaux, car habitant pour l'instant assez loin du lotissement, nous sommes ravis d'avoir des nouvelles régulièrement.

Cordialement

D'après mes infos le projet d'antenne Free est abandonné.

Bonjour,
Nous aussi, nous avons réservé un projet maison dans ce lotissement avec pour constructeur Punch.
Nous sommes aussi un brin remonté, notamment par rapport aux délais de livraisons, nous avons signé en mai 2011 et on nous avait parlé de livraison été 2012..... Ce qui est franchement loin d'être le cas et comme beaucoup d'entre vous, je pense je déplore le manque cruel d'informations. Pourquoi les travaux de viabilisation n'ont ils pas débuté dans les temps? Pourquoi aussi peu d'engins et de moyens humains sur le chantier? Quelles dates ont réellement été dites aux différents constructeurs?
Parce que nous, nous sommes passé d'été 2012 à septembre 2012, puis décembre 2012 avec des travaux maison devant débuter en mars 2012, vu l'état du chantier c'est loin d'être le cas....C'est même à se demander quand les terrains seront vraiment viabilisés....
Autant de questions qui restent sans réponses....
Et avec tous les désagréments que cela implique, je pense pour beaucoup d'entre nous, prise d'une location, dépôt de dédit, frais d'assurance pour les crédits, garantie du taux pour les crédits, garantie du coût des matériaux....etc et j'en passe, chacun doit avoir ces propres arguments.

Quelles sont vos avis, vos situations?

Bonjour.
Nous sommes également chez Maisons Punch. Effectivement le projet à pris énormément de retard par rapport aux dates qu'on nous avait donné au départ. Nous sommes sur le projet depuis mars 2011... Ça fait un bon retard !!! C'est surtout embêtant pour les crédits dont il faut effectuer le 1er déblocage de fond avant une certaine date. Résultat, nous risquons de devoir renégocier nos prêts d'ici quelques temps, si nous n'avons pas acheté le terrain. De plus, lors de la signature du CCMI, nous avons fixé la valeur du BT01 et même chose, d'ici au mois de mai, il faudra revoir cette donnée avec l'augmentation que cela implique.
Seule point positif, les travaux avancent pas mal depuis un certain temps. Une bonne partie des lots est raccordée aux EU et EP. Puis, des regards on été déposés hier à l'entrée du lotissement. Il me semble que les viabilités Telecom vont commencées...
Enfin, c'est à confirmer. Néanmoins, si d'ici un peu plus d' 1mois, les travaux ne sont pas terminés ( ce que je doute ) il y aura renégociation pour nous... Et très probablement, nous serons contraint d'abandonner le projet...

Bonjour,

nous trouvons que le temps est très long, :nous avons signé en Octobre 2010 et nous devrions emménager au mois de mars 2012 ,
avec le retard nous prévoyons l' emménagement en mars 2013 voir +.

Depuis le début de ce projet M .Pascal ne nous donne aucune information ou alors des informations fausses...
Nous avons l'impression qu'il ne se préoccupe en aucun cas de nos soucis (prêt...). la seule opération rapide qu 'il a effectué depuis le début de ce projet est l'encaissement de notre chèque d'acompte (le lendemain).

Nous avons rencontré un ouvrier sur le terrain qui nous a dit que le matériel arrivait au compte goutte et qu'il faudrait un bon mois pour finaliser la VRD.
De notre part notre constructeur nous a affirmé qu' il n'y aurait pas d’augmentation sur le prix de la maison lié à la hausse des coûts des matières premières.


Nous prenons encore et encore notre mal en patience.

Cordialement.

Bonjour,

effectivement la semaine dernière, on nous a dit que la viabilisation telecom commencerait cette semaine. On nous a dit aussi que les 1ers certificats d'achèvement des équipements sont prévus pour le mois de mars...

Bonjour Ansof, qui vous a donné ces renseignements, si ce n'est pas indiscret ?

Nous avons eu M PASCAL vendredi dernier pour avoir des renseignements pour notre permis de construire.

Concernant notre situation, nous avons signé notre prêt en décembre 2011 et réservé le terrain au début de l"été 2011, nous étions parmi les derniers a réserver un terrain, les lots étaient quasi tous déjà retenus!
Nous sommes donc moins impatients que beaucoup d'entre vous dont les prêts arrivent à échéance. Cela dit nous avions en tête les mêmes dates de fin de viabilisation, et de fin de construction ... :(

Sans vouloir être pessimiste, car ce n'est pas dans ma nature, je pense que ça risque d'être juste pour le mois de mars, malheureusement.
Néanmoins, je vous propose que nous postions la moindre information que nous ayons au sujet de ce projet, afin que chacun d'entre nous soit informé en temps réel.
Bonne soirée.

Etant passé sur le terrain ce soir, je confirme que du matériel Telecom est arrivé sur place (chambres de télécommunication, tuyaux, boîtiers individuels ). Quelques bornes ont également été posées sur les parcelles. Les regards d'eau continuent à être posés.
bonne soirée

Bonjours à tous..... qui êtes dans la même galère...
Je viens à vous après avoir trouver ce post.
Nous avons signé en fin 2010, avec une livraison prévue premier trimestre 2012. Nous avons signé une première offre de pret, qui n'a pas pu être finalisée faute de documents... Nous avons vécut le re-re-redécalage des délais. Et nous avons du signer une deuxième offre de prêt et pris dans les dents une augmentation de 60euros/mois sur 20ans. Le tout sans nous plaindre et avec le sourir ....... Mais ces derniers temps, après êtres allez à la pêche au infos, ils s'avèrerait que les premières maisons soit livrées en mi-2013.... Et là bizarrement j'ai vraiment l'impression d’être prise pour une c*nne.... pas vous?
Bonne soirée à tous.

Pour notre cas, nous sommes privilégiés par rapport à vous : nous avons signé en décembre 2011, donc en ce qui nous concerne, nous n'avons que 2 / 3 mois de retard par rapport à ce qui était prévu. Pour info, nous sommes avec Axial, dont le conseiller est très à l'écoute et très disponible.
Bonne journée à tous.

J'arrive encore à comprendre la motivation des nouveaux venus! C'est normal! Mais c'est vrai que pour ceux qui sont sur le projet depuis le début, le temps commence à être très très long. Et le plus frustrant reste quand même le manque d'infos... Heureusement que monsieur Pascal avait demandé nos adresses mails pour nous tenir au courant de l'évolution des travaux. Sinon on serait encore dans le flou total... ha mais à y réfléchir... il nous à jamais écris!

Bonne journée à tous.

Bonjour,
Je suis passé au lotissement aujourd'hui et ils ont entreposé des tuyaux bleus. Apparemment il s'agit des tuyaux qui permettront de viabiliser les lots en eau potable. Voilà !!! En espérant que ça avance vite !!!

Et moi j'y ai vue des sortes bacs en béton. Mais je ne sais pas à quoi ça peut servir...

Bonjour,
Ce sont des chambres de télécommunication. Il y a aussi des regards Telecom. C'est pour la viabilisation en téléphone et internet.
Les chambres de télécommunication sont sous ces énormes dalles en fontes que l'on trouve sur les trottoirs ou sur la route.
Les regards Telecom se trouveront sur chacun des lots.
Enfin, si je ne me trompe pas !!!

Bonjour,
Aujourd'hui, Véolia est sur le chantier, ETDE (filiale de Bouygues) également.
Des logettes sont sur les lots autour de l'air de jeux. TPM continue les réseaux humides. Bref ça bosse dur !!! Et tant mieux !!!

j'y ai même vu GTRgaz.

Petit passage sur les terrains ce soir : les compteurs électrique, gaz et eau sont en train d'être posés... à vitesse grand V!!
Bonne soirée à tous

Bonjour,


Je me permets de poster ce message car une interrogation persiste.
Comment se fait il que ce genre de lotissement soit construit sur une parcelle ZA donc zone agricole non constructible sauf pour un agriculteur??
Je viens de vérifier sur le cadastre et il s'agit bien dune zone agricole.


Si vous avez des infos merci de les partager car je suis propriétaire d'un terrain agricole et si je peut réaliser le même genre d'opération cela m'intéresse.


Merci et bon courage pour tous vos projets

Bonjour,
Il ne s'agit plus d'une zone "A", mais d'une zone "AUc", le PLU ayant été approuvé le 28/10/2008 et modifié le 22/06/2009.
Cordialement.

Merci pour cette réponse je ne savait pas que le PLU avait été modifié, j'en déduit que le site du cadastre n'est pas a jour

Petit passage sur les terrains ce soir, et prise de contact avec des ouvriers. Résultat, ça avance bien, mais "il y a encore beaucoup de travail!" On m'avait parlé de fin avril pour la fin de la viabilisation, et les ouvriers m'ont dit que c'était impossible. Il reste tous les télécoms, l'eau, le gaz et l'électricité ( bien que tout ai déjà commencé ). Ils ont été incapable de me donner une date approximative de fin de chantier ( "seuls les chefs savent"... ou pensent savoir plutot!! ).
Voila les dernières news que j'ai à vous apporter.
Bonne soirée à tous.