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Terrain argileux quelles fondations?

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Env. 10 message Laplume (47)
chamalette a écrit:
Tournesol a écrit:Vous avez un projet de combien ? 250 000 €, 300 000 € ? et vous allez prendre le risque pour une étude d'environ 2 000 € ?

Soit 0,8 % à 0,6 % de votre investissement ?

Je vous donne rendez vous sur le forum d'ici quelques mois pour résoudre vos problèmes de fissures...


ou comment faire un commentaire constructif! merci et à bientot!



Pour CHAMALETTE,
tu as en partie raison,
nous avons eu à faire à des organisme d'études de sol qui se couvrent...
Effectivement, certaines études préconisent le plus de plus du plus...en gros sur un parapluie, ils en mettent un second puis un troisième...alors qu'un suffisait largement.
Pour être plus clair, je me suis aussi économisé les 1800 euros, MAIS, je les ai utilisés pour la structure des fondations,
J'ai utilisé des cages renforcées, des raidisseurs 10x10 en 4 brins de 10mm, j'en ai placé non pas que sur les angles mais aussi sur les longueurs de murs, j'ai bien dosé mon béton sans oublier les aciers de liaisons pour les angles...
La précaution au dessus c'était de couler façonb viaduc de milhau...à moment donné il faut arrêter de payer les conseilleurs, il faut se lancert mais rester prudent.
Comprend bien mon message, certaines études sont fiables et vont te donner les conseils pour économiser en restant logique, d'autres vont te conseiller sans regarder la dépense.
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Messages : Env. 10
De : Laplume (47)
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Laplume, Aléa moyen en retrait gonflement, la questions c'est pas les raidisseurs mais si c'est argileux ou pas.

Ensuite les raidisseurs, si le dessus est en parpaing... voir Tournesol...
Géotechnicien
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De : Rennes (35)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
J'aime bien ceux qui jouent aux apprentis sorciers...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bjr,
utiliser la G12 de votre voisin se révèle utile mais en aucun cas vous devez vous baser dessus.. la qualité de sol varie d'un site à un autre. Pour votre souci, je ne sais si vous êtes en CCMI, mais si c'est le cas, faites une étude G12 au droit des fondations, transmettez votre compte rendu au constructeur. Il devra s'y conformer et sans plus value..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
De toute façon, pas la peine de tourner autour du pot 107 ans..
ils font une G12, c'est mieux, beaucoup mieux pour eux , pour leur future maison s'ils ne la veulent pas toute fissurée..
ils ne la font pas, tant pis pour eux! faudra pas se plaindre après..

ce n'est que mon avis.. Huh
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
boubi-mag a écrit:De toute façon, pas la peine de tourner autour du pot 107 ans..
ils font une G12, c'est mieux, beaucoup mieux pour eux , pour leur future maison s'ils ne la veulent pas toute fissurée..
ils ne la font pas, tant pis pour eux! faudra pas se plaindre après..

ce n'est que mon avis.. Huh


Attention à tes propos : certains vont dire que tu es méchant...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
"LOL"
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Salut à tous,

Pour mon cas perso j'ai fais faire une étude de sol à mes frais avant même d'avoir signé chez le notaire.
Comme cela je savais combien allait me coûter mes futures fondations ( 1.5 m de prof.) et surtout dormir tranquille.
Les fondations sont la BASE de toutes constructions, tout part de là, je pense que c'est le plus important pour une construction.
Je suis aussi passé via un constructeur pour avoir à payer 30% moins chères par rapport au prix publique, c'est toujours ça.

Mon avis perso : l'étude de sol devrait-être obligatoire avant de signer chez le notaire !!
Mon avis perso 2 : si en plus le sol est argileux => contravention pour l'acheteur du terrain si pas d'étude de sol

@+
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: Mon avis perso 2 : si en plus le sol est argileux => contravention pour l'acheteur du terrain si pas d'étude de sol


Je serais un peu d'accord : je ne vois pas pourquoi la collectivité paye, en cas de plan sécheresse, pour des personnes qui ont été imprévoyantes.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Tournesol a écrit:
Citation: Mon avis perso 2 : si en plus le sol est argileux => contravention pour l'acheteur du terrain si pas d'étude de sol


Je serais un peu d'accord : je ne vois pas pourquoi la collectivité paye, en cas de plan sécheresse, pour des personnes qui ont été imprévoyantes.


La tu es un peu dur.

En Gironde, les 3/4 des maisons que j'ai vu tomber avaient au moins 20 à 30 ans, voire plus. donc pour le passé on peut faire une exception.
Par contre oui, j'ai également fait faire une G12 (G11 suffisait tres largement et G12 pour dimensionner les pieux au niveau financier (quelle profondeur) et c'était une condition suspensive du contrat d'achat.
L'idée est venue d'un voisin qui nous en avait parlé (sinon on aurait fait idem que tout le monde) et c'est en venant sur le forum que j'ai compris à quel point j'avais bien fait.

Donc oui, il faudrait "eduquer" les notaires pour inclure la G12 dans les clauses au même titre que les prets.

A+/Lan
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Oui, j'aurais dû préciser : "pour les nouvelles constructions", bien sûr.

Pas question de faire payer pour la période où le risque n'était pas connu.
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Bloggeur Env. 80 message Canet En Roussillon (66)
Bonjour, nous faisons construire sur la commune d'Ortaffa dans les Pyrénées-Orientales (dont les géomètres du forum conviendrons que ce sont les sols les plus hétéroclytes). Notre constructeur à fait une étude de sol: fondations à 1m50 pour passer les argiles gonflantes, surcoût de l'opération 7000€.
En voyant certaines maisons qui se construisent autour de chez nous (hormis le temps de séchage non respecté), on se demande s'ils ont fait une étude sol.
Lors de la sécheresse d'il y a quelques années dans une commune proche (Cabestany) certaines maisons se sont fissurées et on pouvait y passait le bras entier.
Alors oui 7000€ ça fait mal au c** sur le coup mais quand on voit ce qu'il se passe autour, quand on aura finit le crédit nous on sera pénards.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et crois moi, un renforcement de fondations après sinistre, c'est beaucoup, beaucoup supérieur à 7000 €.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Pour nous le surcoût pour des fondations à 1,5 m a été chiffré entre 4000 et 5000 €
par plusieurs constructeurs / MO.
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Messages : Env. 80
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Bloggeur Env. 80 message Canet En Roussillon (66)
J'en doute pas tournesol. Il y à aussi une chose importante: c'est bien caler les ferraille pour que le béton passe partout; ce qui n'est pas aussi fait sur certaines maison autour de chez nous.
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