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Avis sur plan de maison 165 m²

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 3.942 fois
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Env. 30 message Brantome (24)
Bonjour à tous, je viens vers vous afin d'avoir d'éventuelles idées et remarques sur notre projet :

- Maison plain-pied d'environ 165m² comprenant 4 chambres dont 1 "suite parentale" et 1 bureau transformable en chambre.

- Terrain de 3057 m² plat dans son ensemble et non boisé.

Ci-joint : - Plan de division (terrain encadré en rouge) , le rectangle simulant la maison n'est pas à l'échelle, c'est simplement pour montrer plus ou moins son emplacement.
- Plan de la maison.

Merci d'avance pour vos avis.
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,
Je pense qu'il vaut mieux avoir les chambres côté sud, plutôt que une chambre et salle d'eau.
Avez-vous prévu un toilette dans votre salle d'eau, sinon ça fait loin pour un pipi nocturne... et ça vous oblige à traverser toute la salle en petite tenue.
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Messages : Env. 3000
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Env. 30 message Brantome (24)
Bonjour, oui effectivement je vais prendre en compte votre remarque!
Et oui oui biensûr il y a un WC de prévu dans la salle d'eau de la chambre parentale!!!
Merci.
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Env. 30 message Brantome (24)
Oui 165 m². Ensuite le plan à été fait par un professionnel, WC unique?! Pour moi 2 WC par maison me suffise...
Ensuite je vois pas en quoi la suite est ratée apportez vos arguments...
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

J'ai la flemme de calculer mais j'ai vraiment pas l'impression que vous ayez 165m². Je partirai sur du 140, et encore...
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 30 message Brantome (24)
Luk404 : Au vu de votre flemme, j'ai recalculer pour vous et je vous confirme que la surface est belle et bien de 165,94m².
Toto : Je comprend votre point de vue au niveau des WC, il est évident que les invités n'iront pas dans la chambre..Mais ensuite ou déplacer celui du fond du couloir?..
Ensuite je comprend pas votre réaction au sujet de la norme PMR?
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Par exemple, le couloir fait 90 cm, comme une "banale" maison low-cost sur catalogue.
J'ai un plain-pied de 163 m2 : le couloir fait 110 cm.
C'est confortable pour passer avec la panière de linge, l'aspirateur...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
C'est vrai que le plan dégage une curieuse impression : celle d'avoir une maison de plus petite surface. On dirait quelle fait 130 ou 140 m2 et non pas 165.
Avec mes 163 m2, j'ai une pièce de vie de 50 m2 (hors cuisine), la vôtre fait dans les 40.
Ma cuisine fait 17 m2, la vôtre 11 m2.
Mon cellier fait 13 m2, le vôtre 8.
Et ainsi de suite : on n'a vraiment pas l'impression d'avoir une maison de 165 m2.
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Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Env. 30 message Brantome (24)
Bonjour, avez-vous un plan de votre maison? Afin que je puisse comparer.. Car j'ai l'impression que l'on a à peu près les mêmes critères avec la même surface globale et cela me parait bizarre la différence de surface des pièces...
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Env. 30 message Brantome (24)
Merci Toto pour ces modifications qui éclaire vos propos! En effet ça change beaucoup et je n'avais pas pensé à cette configuration qui me plait!
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Les 165 m° correspondent a la surface brute , soit la surface de la dalle au nu extérieur donc environ 140M° habitables ; Par rapport au plan j'ai du mal avec le sejour au nord avec une baie de 2.8*2.15 Cryingil faudrait revoir toute la disposition intérieure
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Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Je plussois, 217.94m - 51.99 de terrasse= 165.95m2
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Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Crying j'avais pas vu le plan de masse , accés au sud , une , beau budget pour la viabilisation , et les cables élec au dessus du terrain Crying
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Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
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Env. 30 message Brantome (24)
Pour infos, plus de câbles éléctriques au dessus du terrain..ensuite niveau viabilisation aucun souci de ce coté la...
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Romain,

Comme Toto, quand j'ai vu votre plan je me suis dit que je mettrais la cuisine à la place de la suite, car avec la terrasse couverte sur une grande profondeur, j'ai peur que votre séjour soit bien sombre, ou si vous passez plus de temps dans le salon que dans la cuisine, ou que vous préférez la lecture à la télé (par exemple), mettez le salon à la place de la suite, et la cuisine à la place du séjour et la suite à la place de la cuisine.
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Env. 30 message Brantome (24)
Bonjour Petrouchka, merci pour les conseils, le seul problème est que je tourne le plan dans tous les sens et je n'arrive pas à trouver une solution pour inverser la cuisine et la suite...
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Juste en effectuant un effet miroir de tout le bloc et en créant un passage vers la cuisine. J'ai passé la fenêtre de la chambre à l'est et rajouté des armoires dont une partie pourraient être partagées avec le salon.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Membre ultra utile Env. 10000 message
Heu, avec l'image c'est mieux

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Env. 30 message Brantome (24)
Merci beaucoup pour vos idées très intéressantes!!
Je suis en train de réfléchir à la modif que Toto m'a faite concernant le déplacement des WC et de la SDB, je trouve l'idée bonne mais trop de perte de place dû à l'accès du wc.. Avez-vous des solutions?..

Merci encore!!
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Messages : Env. 30
De : Brantome (24)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Je ne trouve pas que ce soit tant une perte de place que ça car ça crée un petit sas pour rendre plus discret le wc. Mais si tu acceptes l'idée de wc sans fenêtre, alors tu peux le remonter au niveau du couloir et mettre la douche de la salle-de-bain à la place. En parlant de perte de place, je plussoie à l'idée d'élargir un peu ce couloir.
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Messages : Env. 10000

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