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Reception sans électricité ??

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 4.104 fois
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Env. 7000 message Rhone
Bonjour,

Je passe par un constructeur, et possède un terrain en lotissement viabilisé.

Mon constructeur me précise de demander un devis à EDF pour connecter ma maison à la logette. Il me disent qu'ils me donneront le consuel que lors de la remise des clefs.
Mais du coup, je ne pourrais pas tester mon chauffage, chauffe eau etc... (je susi tout électrique)

Est-ce que c'est grave docteur ? Après tout je suppose que s'il y a un problème sur le chauffage, ils doivent le réparé ?!

Même si je met une réserve, j'ai 7 jour pour payer les 5 %, il faut alors être sur que EDF vienne durant cette période.

Comment avez vous procédé pour ceux qui sont dans la même configuration que moi.

Merçi
Roger
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut réceptionner avec réserves sur tout ce qui est électrique.
En dehors de toute garantie, votre constructeur doit intervenir pendant 1 an pour réparer à ses frais tout appareil défectueux.
Cela s'appelle la période de parfait achèvement.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
tu peux aussi leur demander qu'ils viennent avec un compresseur pour faire un branchement provisoire de quelques heures et tester l'instal
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
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Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
bonjours Biggrin j'ai une question a ce propos, lors de la reception je sais que l'on peut mettre une reserve, mais de toute facon les assurances ne sont t'elles pas faite plus tard en cas de probleme Rolleyes
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Et tu crois que l'assurance rembourse tout à 100%?
Prenons un cas concret :
Une fissure signalée le jour de la réception.
5 ans après, la maison s'écroule à partir de cette fissure.
Il y aura expertise, contre expertises pendant quelques années, les assurances se renvoyant la balle en impliquant le maçon , la valeur de la maison sera calculée en enlevant x % et toi tu referas un crédit pour payer la différence.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
c'est vrai tu a raison, je ne prendrais pas leur "expert" lors de la remise des clés, je prefere me donner quelques jours pour toute examiné sans precipitation et ayant des personnes proches dans le batiment je prefere qu'il voit ca avec moi Biggrin
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 7000 message Rhone
Merçi pour vos réponses à tous

Si on écrit une réserve sur tout ce qui est électrique. Cela implique de laisser l'argent sur un compte accepté par les deux partis. Sans compter le risque de chantage aux clefs... Je trouve ça compliqué comme fin de contrat, surtout lorsque tout c'est bien passé jusqu'à là...


Je suppose que cela doit arriver souvent de receptionner une maison sans avoir l'électricité...
Y a t'il des gens sur le forum qui ont réellement vécu cette situation, et qui peuvent me dire comment elles ont fait le jour J

Merçi
Roger
Messages : Env. 7000
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Salut,

Dans un premier temps pourquoi n'insistes-tu pas pour avoir le consuel avant la réception ? Ton constructeur a clairement refusé ?

Si c'est le cas, le mieux est en effet d'émettre des réserves lors de la réception et de consigner les 5%.
Pour le chantage aux clés, si tu te fais convoquer à la reception en recommandé, comme ce devrait être le cas, tu auras les éléments nécessaires pour prendre possession de la maison.
Jean-Philippe
Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Env. 7000 message Rhone
Salut jp4810


Mon constructeur m'a fait passer une lettre me rappellant de prendre rdv avec EDF pour établir un devis, ils me rappellent gentiment que le branchement définitif n'aura lieu que lorsque EDF aura le consuel, et que ce dernier me sera remis lors de la remise des clefs....
C'est là où je me suis demander comment tester le chauffage !!

Je voulais savoir comment cela ce passe chez les autres constructeurs (pour ceux qui comme moi ne se sont pas réservés de travaux et qui du coup donne l'entière responsabilité du chantier au constructeur jusqu'au jour de la réception).

Je pense que je vais en temps voulu leur signifier que je veut tester l'électricité lors de la réception, et qu'il faut qu'ils agissent en conséquence: soit ils me donnent le consuel et me laisse activiter l'électricité, soit ils apportent un moyen de tester le système le jour même. Sinon réserves:

Voila, voila, je veut juste avoir l'expérience de ceux qui ont été dans la même situation que moi.
Messages : Env. 7000
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Env. 5000 message
Salut,
roger a écrit:Je voulais savoir comment cela ce passe chez les autres constructeurs


D'après tout ce que l'on peut lire, le plus souvent tu as droit au chantage au consuel + chantage aux clefs. En gros, le jour de la réception, si tu ne donnes pas les 5%, tu peux t'assoir sur le consuel (qualigaz) et les clefs. Bien entendu, c'est illégal.

En ce qui me concerne, le constructeur avait été prévenu que toute l'installation électrique/gaz/chauffage serait mise en réserve si il ne m'était pas possible de le tester le jour de la réception. Je pense qu'il doit être possible de jouer également sur l'appel de fond. J'ai obtenu rapidement consuel et qualigaz.

A noter que le chantage au consuel va souvent de paire avec le chantage aux clefs.
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Env. 7000 message Rhone
Salut Gueux, merçi pour ta réponse

Je n'avais pas fait le parallèle entre le chantage au consuel et chantage aux clefs Crying Crying .
On dirait bien que mon constructeur n'est pas trop chaud pour donner le consuel avant la réception (pour l'instant car je ne lui ait pas demandé réellement): c'est pas bon signe pour les clefs Dry


Ton témoignage me conforte dans l'idée de les avertir avant que je souhaite tester le chauffage avant de verser la totalité de la somme. A eux d'agir en conséquence...

Tu soulèves un point intéressant. L'avant dernier appel de fonds sur les équipements. C'est bizarre de le débloquer alors que l'on ne sait pas si le chauffage marche Dry
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Env. 5000 message
roger a écrit:Tu soulèves un point intéressant. L'avant dernier appel de fonds sur les équipements. C'est bizarre de le débloquer alors que l'on ne sait pas si le chauffage marche Dry

Oui. Où en est ton chantier ? Sont ils en avance ?
Messages : Env. 5000

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Env. 5000 message
Je redirige ce fil qui recevra des réponses plus adaptées dans cette section.
Messages : Env. 5000

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Env. 7000 message Rhone
Mon chantier :
Je viens de payer pour les cloisons. Logiquement le plombier doit avoir déjà pas mal avancé...
Au mois d'Aout, il risque de ne rien y avoir. Reprise en septembre. Fin du chantier prévue initialement Mi Novembre (8 mois).

Je pense donc qu'ils seront dans les temps : peut être même légère avance (malgré 1 bon mois d'arrêt car ils n'avaient pas mis les bonnes menuiseries + 1 mois de vacances en août).

Pourquoi cette question?
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Env. 5000 message
roger a écrit:Pourquoi cette question?

Dans le cas où tu exigerais de pouvoir contrôler le fonctionnement des appareils électriques + chauffage avant de payer l'appel de fonds des 95%, un constructeur, en avance, pourrait jouer la montre.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 7000 message Rhone
Icon_idea

Mais je ne pense pas que je vais exiger cela pour les 95 %, je vais plutôt l'exiger pour la remise des clefs.

Et puis avant d'exiger je vais attendre d'avoir tout les papiers en mains du côté d'EDF. En plus cela risque de m'amener jusqu'à mi septembre: il ne pourra donc pas trop jouer la montre Biggrin
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Env. 5000 message
Sinon, tu peux peut-être voir directement avec l'électricien, il sera peut-être moins borné que le mien.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 7000 message Rhone
L'électricien ??!!

Difficile car mes horaires ne me permettent pas de croiser les entreprises travaillant sur mon chantier.
Je suis donc obliger de passer par mon constructeur pour savoir le nom de l'électricien.
En plus même si je le croisait, je ne crois pas qu'il me donnerait le document aussi facilement, il me semble qu'il demanderai l'autorisation du constructeur, non ?!

L'électricien doit il être là le jour ou EDF vient faire le branchement définitif ?

Ca soulève un autre prb, mon constructeur ne veut pas prendre de risque au niveau assurance (ce que je comprends). Du coup pas moyen d'avoir accès à la maison avant la réception. Donc, même s'ils me passent le consuel, il va falloir que je compte sur la coopération de mon constructeur afin qu'il y ait quelqu'un pour ouvrir la maison à EDF Huh Huh
Messages : Env. 7000
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message La Rochelle
roger a écrit:L'électricien ??!!

Difficile car mes horaires ne me permettent pas de croiser les entreprises travaillant sur mon chantier.
Je suis donc obliger de passer par mon constructeur pour savoir le nom de l'électricien.
En plus même si je le croisait, je ne crois pas qu'il me donnerait le document aussi facilement, il me semble qu'il demanderai l'autorisation du constructeur, non ?!

L'électricien doit il être là le jour ou EDF vient faire le branchement définitif ?

Ca soulève un autre prb, mon constructeur ne veut pas prendre de risque au niveau assurance (ce que je comprends). Du coup pas moyen d'avoir accès à la maison avant la réception. Donc, même s'ils me passent le consuel, il va falloir que je compte sur la coopération de mon constructeur afin qu'il y ait quelqu'un pour ouvrir la maison à EDF Huh Huh




Oui j'ai exactement le même soucis, et j'en suis à la plomberie aussi. J'ai demandé le devis EDF, même si je sais que normalement c'est après la recpetion comme toi que je pourrais essayer l'appareillage electrique. Mais j'ai envoyer une lettre au constructeur pour obtenir le consuel et avoir accès à mon chantier pour effectuer des travaux necessaire afin que ma maison soit viable avant reception. J'attend évidemment la réponse. Si vraiment c'est négatif, il faut absolument mettre toutes les installations électrique et peut être aussi alimenté en eau en réserves! C'est très important.
aamoi 1064

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Env. 7000 message Rhone
Bonjour lili17

merçi pour ta réponse, et n'hésite pas à prolonger ce post afin de nous tenir au courant de la réponse de ton constructeur Blush
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Env. 200 message Yvelines (78)
Bonsoir,
en principe, consuel et qualigaz doivent être transmis en même temps que l'appel de fonds des 95% (réponse ministérielle de 2003 en ce sens), mais beaucoup de constructeurs ne le transmettent quie le jour de la réception, avec chantage.
Un conseil, si vous voulez éviter le chantage et mettre tous vos appareils électriques et gaz en réserve (ce qui est normal puisque vous n'aurez pas pu les tester) prenez un huissier qui constatera les chantages.
20/7/2006 : réception.
---
"la sagesse c'est d'avoir des rêves suffisamment grands pour ne pas les perdre de vue lorsqu'on les poursuit" Oscar Wilde
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Env. 100 message La Rochelle
4D a écrit:Bonsoir,
en principe, consuel et qualigaz doivent être transmis en même temps que l'appel de fonds des 95% (réponse ministérielle de 2003 en ce sens), mais beaucoup de constructeurs ne le transmettent quie le jour de la réception, avec chantage.
Un conseil, si vous voulez éviter le chantage et mettre tous vos appareils électriques et gaz en réserve (ce qui est normal puisque vous n'aurez pas pu les tester) prenez un huissier qui constatera les chantages.


oui c'est évident! merci pour la précision.
aamoi 1064

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Env. 40 message 11
à nous non plus ils ne voulaient pas donner le consuel.
mais comme on avait déjà quelques petits problèmes et qu'on était un peu casse pied tant que les pbs n'étaient pas résolus, on leur a dit qu'on mettrait en réserve tous ce qu'on ne pourrait pas tester:clim, prises etc...ce qui faisait une somme rondelette. il nous ont donc donné le consuel et ils ont bien fait car la clim ne marchait pas.
il faut insister, nous on n'osait pas trop au début, mais comme de toute façon ils te prennent pour des guignols, il ne faut pas se gener( car contre, le CT voulait être là avec EDF le jour du branchement=
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Env. 7000 message Rhone
Merçi pour les réponses

ça a l'air très courant car mon voisin de lotissement qui a choisit un autre constructeur n'a pû lui non plus avoir l'électricité le jour de la réception. EDF est venu 3 jours après... Mais bon pas de prb pour eux...
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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Bonjour, d'accord avec Gueux, c'est au niveau de l'appel de fonds des 95% qu'il faut déjà réagir( pour faire fonctionner certains équipements l'électricité est nécessaire), après c'est trop tard. A la réception vous risquez avoir droit au chantage aux clefs.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 100 message
dans le site de l'anil, est écrit :

Pendant deux ans, vous bénéficiez d'une garantie de bon fonctionnement des éléments d'équipement. Tous les éléments d'équipement qui peuvent être enlevés ou remplacés sans détériorer le bâtiment, par exemple, les volets, la robinetterie ou les équipements ménagers, sont garantis par l'entrepreneur, le constructeur ou le vendeur pendant deux ans à compter de la réception.

est-ce que cette garantie s'applique aux instal electriques ?
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Env. 500 message Moselle
4D a écrit:Bonsoir,
en principe, consuel et qualigaz doivent être transmis en même temps que l'appel de fonds des 95% (réponse ministérielle de 2003 en ce sens), mais beaucoup de constructeurs ne le transmettent quie le jour de la réception, avec chantage.
Un conseil, si vous voulez éviter le chantage et mettre tous vos appareils électriques et gaz en réserve (ce qui est normal puisque vous n'aurez pas pu les tester) prenez un huissier qui constatera les chantages.


Les certificats ont été donné il y a deux semaines pour l'électricité et la semaine dernière pour le gaz ce qui apermis de raccorder la maison (lundi pour le gaz) et ainsi tester l'installation (et là il y a de quoi rigoler 5mn avec l'installation).
De la part de notre constructeur c'est tout de même un gage de sérieux.
Designed for racing, build for living.
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Env. 900 message Courtisols (51)
alors roger , ou en est tu de ta livraison sans électricité car moi je vai bientot etre livrée et mon CT ne veut pas que je fasse intervenir EDF pour installer le compteur car pas de consuel !!!

merci
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
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Env. 7000 message Rhone
Salut sophie51...

Pour moi la reception est un vieux souvenir puisqe j'habite dans ma maison depuis 3 mois Wub Wub . je sais pas trop pourquoi ce post a été déterré...

J'avais discuté avec mon constructeur pour avoir une idée de la date de réception. Et normalement le 2 Novembre, j'aurai du avoir les clefs. j'avais donc pris rdv avec EDF.
En fait mon constructeur à pris un léger retard (1 semaine), du coup vu qu'il m'avait dit ok pour EDF, il est venu avec les clefs le jour de la venue d'EDF. Et est repartis avec juste après.

ça m'a permis de faire la réception avec courant Happy ...

Je ne vais donc pas être d'une grand aide pour toi Crying
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Env. 100 message La Rochelle
sophie51 a écrit:alors roger , ou en est tu de ta livraison sans électricité car moi je vai bientot etre livrée et mon CT ne veut pas que je fasse intervenir EDF pour installer le compteur car pas de consuel !!!

merci



Nous on a eut le même cas, (la reception s'est faite au mois de novembre), le CT n' a pas voulut attendre qu'on est le branchement EDF, du coup on a mis en réserves toutes les installations électriques même si le CT nous a fait du chantage au clés. heureusement on avait un huissier qui nous a appuyé! Voilà le consuel est arrivé la veille de la remise des clés en urgence amené par l'electricien. Je te conseille de les faire chier au max pour avoir le consuel et l'electricité le jour de ta réception sinon tu mets des réserves!!!
bon courage!!on est dans nos droits d'exiger!!
aamoi 1064

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Env. 900 message Courtisols (51)
merci beaucoup Roger et Lili17 je me servir de vos conseils !
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
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De : Courtisols (51)
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