MAISON 100m2 avec étage Résolu

Je trouve votre idée sympa Petrouchka. Au début ça me choquait le wc situé pas loin du salon mais vu que la porte est par derrière, du coup ça me va, à condition évidement de bien insonoriser la tuyauterie.

Je suis ok pour supprimer le décroché de la cuisine et ainsi agrandir l'espace de vie, qui devrait par la même occasion me faire faire une économie. Par contre moi perso je préfère regarder la télé en ayant le jardin face à moi (positionnement du canapé).

Par contre du coup je n'arrive pas à deviner le volume du RDC avec toutes ces modifs. J'ai remarqué que le décroché du garage a augmenté au nord. Je me disais qu'en fonction de la surface (ne pas dépasser les 65m2), mais je pense qu'on est déjà ric-rac,...ça serait peut-être bien de supprimer le décroché de l'entrée pour réduire le coût de la construction, qu'en pensez vous?.

Bonjour,

Je comprends pour l'orientation du salon, mais le wc forme un décroché parfait pour y glisser un meuble intégré avec rangements qui serait vraiment chouette à cette place et vous vous retrouvez aussi face au poêle (avant vous lui tourniez le dos) et je me suis dit qu'en agrandissant la fenêtre à l'est (une panoramique, peut-être?) vous auriez une vue sur l'extérieur aussi.
Ceci dit, le décroché pourrait aussi servir à caser une bibliothèque et vous pourriez ainsi retourner le salon, mais vous perdez la vue sur le poêle.

Le décroché de l'entrée, avec le garage un peu descendu peut aisément être couvert, ce qui abriterait la porte d'entrée. C'est à prendre en compte.

Pour les surfaces, le séjour/salon d'après le plan fait 24m2, le décroché fait 1m de profondeur, sur 6m35 environ (je ne connais pas l'épaisseur des murs extérieurs) donc le supprimer entièrement rajouterait 6.35m2 au séjour. On arriverait à 30m2 et quelques, ce qui n'est pas énorme, pour un séjour/salon. En cas de revente, c'est une surface un peu minimum pour une famille. (cf les 3 chambres potentielles de la maison) Sur mon plan, l'augmentation du séjour n'est que de 3,15m2 environ ( - 50cm de décroché)

Pour le wc, à mon sens, il est bcp plus discret et pratique placé ainsi. La porte est moins visible du séjour, et comme vous dites, vous auriez du l'insonoriser de toute manière: sous l'escalier, il n'est qu'1m plus loin, et c'est la porte qui donne vers le séjour, et non des murs.

Quand aux couts des décrochés et augmentations, c'est là qu'il faut être ferme et ne rien lâcher. D'où l'importance aussi de voir plusieurs constructeurs, afin de comparer les prix et prestations, muni d'un cahier des charges le plus précis possible et pourquoi pas des plans qui vous plaisent. Cependant, ça peut être bien aussi de les laisser travailler, de bonnes idées peuvent sortir...

Bonjour Petrouchka, en fait si je résume, vous, vous préférez avoir la vue sur le poêle, moi perso je préfère l'avoir sur le jardin. Quand je regarde la télé en journée, je n'aime pas avoir à baisser les volets parce que le soleil donne sur la télé. C'est désagréable. J'ai conscience que le décroché est top pour y glisser un meuble. Je ne peux pas mettre de fenêtre panoramique à l'Ouest car mon voisin est collé en mitoyenneté et à priori (plan consultés à l'urbanisme) je tomberai pile poil sur son pignon de 7,30m. C'est un plain pied. Grosso modo, je devrais avoir une bande de 4m à l'Est.

C'est pareil pour la fenêtre à l'Est de la cuisine. Je ne pourrai pas en mettre car étant collé en mitoyenneté, la fenêtre donnerait chez le voisin qui va faire construire. J'avais oublié de préciser que c'est un lotissement neuf viabilisé. Aucun de mes voisins n'a commencé à construire mais ça ne saurait tarder.

Autre particularité de mon terrain, que j'ai omise, c'est l'entrée de celui ci. En effet, j'ai une bande d'1,05m sur le côté Est, qui m'handicape fortement. A priori, je pensais élargir mon garage (pas par plaisir mais juste à cause de cette fameuse bande) d'1m afin de faire un coin étagère par exemple et de l'autre côté, je ne laisserai rien du coup. Ceci est pénalisant car je suis obligé de décaler la maison vers l'Est, je perds donc 1mètre. Donnez moi votre avis, peut-être avez vous une solution sachant que j'aimerai si possible (c'est facile à dire) un garage de 18-20m2, c'est suffisant je pense, sachant que j'aurai un cellier pour le lave linge et sèche-linge.

Je valide l'emplacement des wc, je commence à m'y faire, la nuit m'ayant porté conseil et avec vos explications de ce matin.

Je précise aussi que le dernier des 3 plans que je vous ai adressé est celui de ma mère qui a fait construire une maison en parpaing, alors que moi je souhaite faire construire une maison en bois. Je dis ça car du coup l'épaisseur des murs n'est pas la même je présume. Les 2 autres plans concernaient des maison en bois. Je me suis inspiré de la maison de ma mère car je trouvais l'organisation bien, même si après coup, je comprends que le wc n'était pas idéalement placé.

[quote="Franck-29"]

**utilisateur banni** a écrit:

Franck, je suis désolé mais les deux plans présentés sont à oublier.

Garage en parpaings accolé à une MOB, je mettrais 4 mur à ce garage.

Quel dommage de faire ça pour des économies, un garage en ossature bois devrait être moins cher qu'en maçonnerie.

Même le plan avec l'escalier qui longe la facade Nord, c'est pas bien?...

Sur le plan plus bas, est ce que c'est plus rationnel?


[

Toto rationnel et faisable oui.
Par contre sur ces plans, j'inverserai la cuisine et la chambre, pour avoir la chambre au sud et la cuisine au nord.

Virginie13380 a écrit:

Par contre sur ces plans, j'inverserai la cuisine et la chambre, pour avoir la chambre au sud et la cuisine au nord.

Là par contre, je ne souhaite pas avoir la chambre au Sud, c'est catégorique. Pas mal de constructeurs me l'ont proposé en effet en me disant qu'ainsi la chambre profitait de l'ensoleillement de la journée pour rester chauffée le soir. Moi je ne vois pas ça comme ça, pour moi une chambre est faite pour dormir. Je passe bien plus de temps dans une cuisine que dans une chambre, par conséquent je préfère profiter de la vue sur le jardin. Après les goûts et les couleurs...

Franck-29 a écrit:

Bonjour Petrouchka, en fait si je résume, vous, vous préférez avoir la vue sur le poêle, moi perso je préfère l'avoir sur le jardin. Quand je regarde la télé en journée, je n'aime pas avoir à baisser les volets parce que le soleil donne sur la télé. C'est désagréable. J'ai conscience que le décroché est top pour y glisser un meuble. Je ne peux pas mettre de fenêtre panoramique à l'Ouest car mon voisin est collé en mitoyenneté et à priori (plan consultés à l'urbanisme) je tomberai pile poil sur son pignon de 7,30m. C'est un plain pied. Grosso modo, je devrais avoir une bande de 4m à l'Est.

C'est pareil pour la fenêtre à l'Est de la cuisine. Je ne pourrai pas en mettre car étant collé en mitoyenneté, la fenêtre donnerait chez le voisin qui va faire construire. J'avais oublié de préciser que c'est un lotissement neuf viabilisé. Aucun de mes voisins n'a commencé à construire mais ça ne saurait tarder.

Je préfère avoir la vue sur le jardin et le poêle! Quel mode de chauffage envisagez-vous? Ce serait un poêle d'appoint/agrément ou le chauffage principal?

Si supprimer complètement le décroché du séjour est envisageable, alors l'alcove créée par le wc pourrait faire une jolie bibliothèque et vous pourriez laisser un peu de place derrière la canapé pour circuler.

Oui j'avais pensé brièvement à mettre le canapé devant un meuble ou bibliothèque, mais j'avais laissé tomber l'idée car je m'étais dit qu'avec 3m de profondeur de salon, ça allait être chaud pour laisser un passage derrière le canapé si on ne veut pas être trop proche de la télé. Mais ça reste envisageable si le canapé et la bibliothèque(j'en ai pas actuellement) ne sont pas trop larges. A voir pourquoi pas.

[quote="petrouchka"][quote="Franck-29"]

Je préfère avoir la vue sur le jardin et le poêle! Quel mode de chauffage envisagez-vous? Ce serait un poêle d'appoint/agrément ou le chauffage principal?

Je pensais prendre un poêle à granulés comme chauffage principal. Je m'étais dit que si ma maison était bien isolée, ce système de chauffage devait suffire. Je ne suis pas un spécialiste...

Bonjour, ce plan vient de m'être adressé aujourd'hui. Il ne prend pas en compte les avis de Petrouchka car le constructeur travaillait déjà dessus quand j'ai posté le premier message. Pouvez vous me donner votre avis. Hormis Petrouchka, je n'ai pas eu beaucoup d'avis, n'hésitez pas les autres à donner votre point de vue. Merci.

Et voici l'étage un peu retravaillé car les dimensions des pièces ne me convenaient pas.

Vous parlez du pignon qui traverse la chambre parentale et salon au rdc?. Si c'est bien ca, oui effectivement je viens de regarder le plan du rdc... C'est énervant, je fais confiance aux compétences du constructeur, moi j'y connais rien. Pfff...

Vous pensez pas qu'il a prévu une solution. Je peux pas imaginer qu'il y ait pas pensé, c'est tellement gros comme erreur pour un constructeur. Je précise que la maison est en bois; C'est aussi grave pour une maison en bois de ne pas avoir de consolidation sous 1 des 4 murs?.