Taille du terrain

Tout dépend de la taille des pièces. Mais pourquoi ne pas essayer de la faire en "biais" ?

Pourquoi pas en biais, en fait la "seule" contrainte, c'est que l'exposition principale soit au sud. En fait, je n'ai pas trop d'idée de comment pourrait se situer la maison pour entrer dans cet espace. Nous avons fait appel à un ami archi pour nous donner son avis, mais il ne répond pas encore et mon impatience est dure à contenir.. Alors c'était aussi pour avoir vos avis..

Oui, faut réfléchir au plan quitte à ce que la façade principale ne soit pas la plus large.

20m..... c'est très juste

Consulte le POS de la mairie ainsi tu connaitras les limites séparatives, et autre info qui te permettront de savoir comment positionner ta futur maison

Certains l'ont plus long que large, d'autre plus large que long
Tout est histoire de gôut personnel

Bonjour

j'ai le meme genre d'interrogation, mais avec un terrain de 10m sur 200m
mais bien orientée (rue au nord-est, fond au sud-ouest) ...

je me demande quoi mettre dessus pour 175000 euros..

bonjour
je suis exactement dans le même cas. J'ai acheté (enfin pas encore juste le compromis de signé) un terrain de 1200 m² soit 19m de large sur 60 m de long. je vais donc mettre ma maison (plein pied sans étage ni sous sol mais juste un garage) tout en longueur.

Selon la mairie je dois construire à 4m du bord ce qui me laisse 11m de large pour ma maison .j'ai trouvé beaucoup de plan avec une maison faisant 8 ou 9 m de large. certes moi je ne veux que 3 chambres mais j'ai vu exactement les mêmes avec 4 chambre.

Pour moi aucun problème

Tout dépend de si tu veux construire jusqu'aux limites de propriété, ou non.
Dans certains lotissement, il peut y avoir des contraintes à la faire. Pour ma part, mon mur qui est en limite ne devait pas avoir de pignon, j'avais obligation de partir en croupe.

En plus, si tu te met en limite des 2 cotés, tu n'auras accès qu'à l'arrière que par ta maison, ce qui risque d'être problématique.

JB

+1
Tout dépend des limites de constructions données par la ville ou du lotissement.
Il y a aussi la possibilité de faire une maison en L ou en U afin de laisser de la place au moins d'un coté de la maison.

Et l'entree est où , au nord ?
Pas facile 20m, encore moins 10m !!!
Deja je pense qu'il faudrait se mettre mitoyen sur un cote.
Ensuite en plein pied en plus....
Pour avoir un peu de longueur dans la longueur en gardant l'exo sud, une maison en L pourrait etre interessante.
Enfin bon, pas de recette, faut prendre une feuille et dessiner un plan et faire plein de tentatives, ou aller voir un archi qui repondra.
Plus le projet est "difficile", et plus l'archi est interessant.

J'ai une configuration similaire, 25*50 avec l'entrée dans un des angles du terrain. J'ai fait une maison en V pour optimiser l'espace. Je rejoins l'avis de Brickbroc, une maison en L peut aussi être intéressante.
Par ailleurs, il faudrait aussi anticiper sur les constructions futures (piscines, abris de jardin) pour mieux disposer la maison.

Merci beaucoup pour tous ces conseils. Les personnes à qui j'ai pu poser la question dans mon entourage vont dans le même sens "c'est plutôt juste". Surtout que, pour développer un peu plus, j'aurais la possibilité d'acheter le terrain mitoyen, qui fait également 20m de large. Ce qui serait parfait pour la construction.
Ce qui m'amène à une nouvelle question, (je vais essayer d'être claire...). Il s'agit d'un terrain familial, et je souhaiterai acheter cette autre partie de terrain. Environ un tiers du terrain est constructible. Comment puis-je estimer environ le prix d'un terrain, sans aller forcément voir une agence immobilière? Je ne sais pas du tout qu'elle est la moyenne du prix au m² d'un espace non constructible. Faut-il ensuite simplement ajouter le prix des deux parties (constructible et non constructible)?
Mes questions sont sans doute bêtes, mais je suis novice en ce domaine!
Merci

et bien écoutes moi j'avais une bande de 4m sur 60 (mon terrain fait 19 * 63) qui n'était pas construtible mais je savais qu'elle allait le devenir car la mairie m'a confirmé la révision du plan d'occupation des sols. J'étais en bordure d'une zone artisanale qui va devenir une zone d'habitation. Le prix moyen du m² est 75-80 € dans ma commune et je l'ai à 58€. On n'a pas fait de calcul.

nous avons également un terrain qui fait 20m de large sur 60 de long, et mon idée est de faire une maison en L avec les pièces de vie (salon et cuisine) qui forment le L et donnant sur la terrasse orienté sud ouest.

20 mètres de façade, c'est quand même bien. Visitez des lotissements en zone urbaine où le prix du terrain est élevé et vous verrez beaucoup de terrains moins grands que le vôtre et avec, pour certains, de très belles maisons.
En cherchant bien, vous trouverez à implanter le style de maison qui vous convient. Voyez déjà les régles d'urbanisme applicables quant à l'implantation possible.
La maison en L semble un bon point de départ mais il doit y en avoir d'autres. Cela dépend aussi des maisons voisines.

Salut a toi

Je suis dans la meme configuration que toi
Mon terrain fait 19X36m et j'y est implanter un plein pied de 112m² avec 4 ch. et un garage de environ 30m², 1 terrasse de 30 m² aussi. Le Sud et le Nord sue trouve sur la longeur.
J'ai du terrain tout autour de la maison.
Si tu veux voir a quoi sa ressemble, contacte moi et je te ferais voir le plan du terrain avec la maison dessus.

merci je veux bien voir ton plan de maison car cela correspond à ce que nous voulons.

a bientot

chris

je mes sa des que possible