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Taille du terrain

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Env. 20 message Hautes-pyrénées
J'ai la possibilité de faire construire une maison sur un terrain de 1200m² (jusque là, tout va bien) mais qui ne fait que 20 m de large. Il est orienté au sud dans la longeur, c'est à dire que nous souhaitons construire la maison dans la largeur. Nous ne voulons pas d'étage, et nous souhaitons 4 chambres. Pensez vous que le projet soit réalisable?
Merci pour vos réponses
Messages : Env. 20
De : Hautes-pyrénées
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 1000 message Manche
Tout dépend de la taille des pièces. Mais pourquoi ne pas essayer de la faire en "biais" ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
Dept : Manche
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Hautes-pyrénées
Pourquoi pas en biais, en fait la "seule" contrainte, c'est que l'exposition principale soit au sud. En fait, je n'ai pas trop d'idée de comment pourrait se situer la maison pour entrer dans cet espace. Nous avons fait appel à un ami archi pour nous donner son avis, mais il ne répond pas encore et mon impatience est dure à contenir.. Alors c'était aussi pour avoir vos avis..
Messages : Env. 20
De : Hautes-pyrénées
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 800 message Isere
Oui, faut réfléchir au plan quitte à ce que la façade principale ne soit pas la plus large.
Messages : Env. 800
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
20m..... c'est très juste

Consulte le POS de la mairie ainsi tu connaitras les limites séparatives, et autre info qui te permettront de savoir comment positionner ta futur maison Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 600 message Bouches Du Rhone
Certains l'ont plus long que large, d'autre plus large que long
Tout est histoire de gôut personnel Wub
-------------------------------------------------------
Construction dans les Bouches du Rhone, à 10km d'Aubagne.
Emménagé depuis le 08/08/2006
Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message
Bonjour

j'ai le meme genre d'interrogation, mais avec un terrain de 10m sur 200m
mais bien orientée (rue au nord-est, fond au sud-ouest) ...

je me demande quoi mettre dessus pour 175000 euros..
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Aube
bonjour
je suis exactement dans le même cas. J'ai acheté (enfin pas encore juste le compromis de signé) un terrain de 1200 m² soit 19m de large sur 60 m de long. je vais donc mettre ma maison (plein pied sans étage ni sous sol mais juste un garage) tout en longueur.

Selon la mairie je dois construire à 4m du bord ce qui me laisse 11m de large pour ma maison .j'ai trouvé beaucoup de plan avec une maison faisant 8 ou 9 m de large. certes moi je ne veux que 3 chambres mais j'ai vu exactement les mêmes avec 4 chambre.

Pour moi aucun problème
Permis de construire accordé le 05 novembre 2008
Messages : Env. 100
Dept : Aube
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
Tout dépend de si tu veux construire jusqu'aux limites de propriété, ou non.
Dans certains lotissement, il peut y avoir des contraintes à la faire. Pour ma part, mon mur qui est en limite ne devait pas avoir de pignon, j'avais obligation de partir en croupe.

En plus, si tu te met en limite des 2 cotés, tu n'auras accès qu'à l'arrière que par ta maison, ce qui risque d'être problématique.

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
+1
Tout dépend des limites de constructions données par la ville ou du lotissement.
Il y a aussi la possibilité de faire une maison en L ou en U afin de laisser de la place au moins d'un coté de la maison.
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Et l'entree est où , au nord ?
Pas facile 20m, encore moins 10m !!!
Deja je pense qu'il faudrait se mettre mitoyen sur un cote.
Ensuite en plein pied en plus....
Pour avoir un peu de longueur dans la longueur en gardant l'exo sud, une maison en L pourrait etre interessante.
Enfin bon, pas de recette, faut prendre une feuille et dessiner un plan et faire plein de tentatives, ou aller voir un archi qui repondra.
Plus le projet est "difficile", et plus l'archi est interessant.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message N.o. Toulouse (31)
J'ai une configuration similaire, 25*50 avec l'entrée dans un des angles du terrain. J'ai fait une maison en V pour optimiser l'espace. Je rejoins l'avis de Brickbroc, une maison en L peut aussi être intéressante.
Par ailleurs, il faudrait aussi anticiper sur les constructions futures (piscines, abris de jardin) pour mieux disposer la maison.
"Pour trouver sans chercher, il faut avoir longtemps chercher sans trouver..."
Emménagement 06/07
Messages : Env. 400
De : N.o. Toulouse (31)
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Env. 20 message Hautes-pyrénées
Merci beaucoup pour tous ces conseils. Les personnes à qui j'ai pu poser la question dans mon entourage vont dans le même sens "c'est plutôt juste". Surtout que, pour développer un peu plus, j'aurais la possibilité d'acheter le terrain mitoyen, qui fait également 20m de large. Ce qui serait parfait pour la construction.
Ce qui m'amène à une nouvelle question, (je vais essayer d'être claire...). Il s'agit d'un terrain familial, et je souhaiterai acheter cette autre partie de terrain. Environ un tiers du terrain est constructible. Comment puis-je estimer environ le prix d'un terrain, sans aller forcément voir une agence immobilière? Je ne sais pas du tout qu'elle est la moyenne du prix au m² d'un espace non constructible. Faut-il ensuite simplement ajouter le prix des deux parties (constructible et non constructible)?
Mes questions sont sans doute bêtes, mais je suis novice en ce domaine!
Merci
Messages : Env. 20
De : Hautes-pyrénées
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Env. 100 message Aube
et bien écoutes moi j'avais une bande de 4m sur 60 (mon terrain fait 19 * 63) qui n'était pas construtible mais je savais qu'elle allait le devenir car la mairie m'a confirmé la révision du plan d'occupation des sols. J'étais en bordure d'une zone artisanale qui va devenir une zone d'habitation. Le prix moyen du m² est 75-80 € dans ma commune et je l'ai à 58€. On n'a pas fait de calcul.
Permis de construire accordé le 05 novembre 2008
Messages : Env. 100
Dept : Aube
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 70 message 44 (44)
nous avons également un terrain qui fait 20m de large sur 60 de long, et mon idée est de faire une maison en L avec les pièces de vie (salon et cuisine) qui forment le L et donnant sur la terrasse orienté sud ouest.
terrain de 1100m2
Messages : Env. 70
De : 44 (44)
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Env. 1000 message Marsilly (85)
20 mètres de façade, c'est quand même bien. Visitez des lotissements en zone urbaine où le prix du terrain est élevé et vous verrez beaucoup de terrains moins grands que le vôtre et avec, pour certains, de très belles maisons.
En cherchant bien, vous trouverez à implanter le style de maison qui vous convient. Voyez déjà les régles d'urbanisme applicables quant à l'implantation possible.
La maison en L semble un bon point de départ mais il doit y en avoir d'autres. Cela dépend aussi des maisons voisines.
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 60 message Issoire (63)
Salut a toi

Je suis dans la meme configuration que toi
Mon terrain fait 19X36m et j'y est implanter un plein pied de 112m² avec 4 ch. et un garage de environ 30m², 1 terrasse de 30 m² aussi. Le Sud et le Nord sue trouve sur la longeur.
J'ai du terrain tout autour de la maison.
Si tu veux voir a quoi sa ressemble, contacte moi et je te ferais voir le plan du terrain avec la maison dessus.
Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 70 message 44 (44)
merci je veux bien voir ton plan de maison car cela correspond à ce que nous voulons.

a bientot

chris
terrain de 1100m2
Messages : Env. 70
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60 message Issoire (63)
je mes sa des que possible
Messages : Env. 60
De : Issoire (63)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 19h39
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