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Terrain de 464 m² : Taille du jardin final ?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 763 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Moselle
Bonjour,

Je suis actuellement dans une recherche de construction immobilière avec ma conjointe.

Nous venons de trouver quelque chose qui nous plairait. Cependant, un point nous bloque :

La taille du terrain et son jardin.

Nous n'arrivons pas à "visualiser" la taille du jardin qu'il nous resterait environs sur notre terrain.

Nous avons un terrain de 464 m². (17,18m de largeur et 27,01 de profondeur)

Nous souhaitons une maison de 120m² environs à étage.

Avec ces informations, est-ce que quelqu'un saurait me dire environs la taille de notre jardin final ?

Car nous ne souhaitons pas un tout petit jardin.... Mais nous ne savons pas ce que sa représenterais une fois la maison au sol.

Si quelqu'un aurait une photo du jardin qu'il nous resterait ça serait top !


Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 484 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
J'ai un jardin de 4 m sur 10 m suffisant pour 1 palette de salades,2 palettes de fraises,5 m de haricots à rames,6 céleris,1 m2 de carottes,6 pieds de tomates, 4 pieds de cornichons, 4 pieds de courgettes,1 ciboulette,1 basilic,1 persil,1 estragon,1 thym ,1 romarin,1menthe verte,etc...
Il faut juste avoir la surface en fonction du nombre de personnes au foyer, nous sommes que 2 et bien répartir les légumes.
Le jardin est a gauche Nord ouest
le terrain avec les regards,maison,arbres fruitiers et arbustes
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Moselle
Merci pour votre réponse.

Nous serions 2 aussi !

Après ce qu'on aimerait nous ce ne sera pas forcément de la plantation, mais pouvoir mettre une terrasse ainsi qu'avoir une bonne partie de jardin encore pour mettre plus tard une piscine en bois ou quelque chose comme ça...
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Lyffa a écrit:Bonjour,



Nous avons un terrain de 464 m². (17,18m de largeur et 27,01 de profondeur)

Nous souhaitons une maison de 120m² environs à étage.


bonjour
120 m2 à étage = 2x60 m2
donc il restera 400 m2 non construit, sur lequel vous aurez la voie d'accès de ??? m2, une terrasse de 15 à 20 m2, une cabane de jardin de 5 à 15 m2, le stationnement des véhicules 2 x 20 m2
donc encore un peu de place pour quelques fruitiers, pour des petits fruits et pour des carrés ou des planches de potager.
avec de l'herbe entre ces différents éléments.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Moselle
ManuTaden a écrit:
Lyffa a écrit:Bonjour,



Nous avons un terrain de 464 m². (17,18m de largeur et 27,01 de profondeur)

Nous souhaitons une maison de 120m² environs à étage.


bonjour
120 m2 à étage = 2x60 m2
donc il restera 400 m2 non construit, sur lequel vous aurez la voie d'accès de ??? m2, une terrasse de 15 à 20 m2, une cabane de jardin de 5 à 15 m2, le stationnement des véhicules 2 x 20 m2
donc encore un peu de place pour quelques fruitiers, pour des petits fruits et pour des carrés ou des planches de potager.
avec de l'herbe entre ces différents éléments.

Merci pour vos précisions ! Je vais essayer de m'imaginer cette place dans ma tête mais j'ai du mal avec l'imagination 
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Citation: Merci pour vos précisions ! Je vais essayer de m'imaginer cette place dans ma tête mais j'ai du mal avec l'imagination 

Bonjour
Mon terrain fait 22 m sur 28 m600, regarde mon plan.
J'ai devant 5 m de réservation stationnement et entrée de garage.
la maison fait 9.4 x 14.94
Derrière une terrasse de 3m6 par 8 m
un talus de 1.m5
il reste donc  9.m1 pour la pelouse et 3 arbres fruitiers coté terrasse.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 8 jours.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Lyffa a écrit:
ManuTaden a écrit:
Lyffa a écrit:Bonjour,



Nous avons un terrain de 464 m². (17,18m de largeur et 27,01 de profondeur)

Nous souhaitons une maison de 120m² environs à étage.


bonjour
120 m2 à étage = 2x60 m2
donc il restera 400 m2 non construit, sur lequel vous aurez la voie d'accès de ??? m2, une terrasse de 15 à 20 m2, une cabane de jardin de 5 à 15 m2, le stationnement des véhicules 2 x 20 m2
donc encore un peu de place pour quelques fruitiers, pour des petits fruits et pour des carrés ou des planches de potager.
avec de l'herbe entre ces différents éléments.

Merci pour vos précisions ! Je vais essayer de m'imaginer cette place dans ma tête mais j'ai du mal avec l'imagination 

solution simple pratiquée pour l'aménagement des pièces avec les enfants :
vous prenez un feuille de carton assez grande, que vous coupez à l'échelle 3 ou 4  : 81 ou 108 x 51.54 ou 69 cm et vous découpez des morceaux de papiers à l'échelle choisie que vous déplacez sur le carton.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Et ça dépend aussi si vous allez être mitoyen sur un côté ou si la masion sera au milieu.

Quoi ça change pas la surface prise au sol comme le dit ManuTaden dans le meilleur des cas, votre maison prendra dans les 65/70m2 au sol, donc il devrait rester un peu moins de 400m2.

Mais il la maison est au milieu du terrain, cette surface restante sera des "couloirs" au moins sur 3 côtés. 

Pas de garage de prévu? l'accès peut se faire facilement?

Mais dans tous les cas il devrait rester un peu de jardin.


Nous personnellement, on à une maison d'environ 130m2 à étage (partiel, environ 85m2 au RDC), avec garage et deux terrasses, bref une surface au sol d'environ 170m2 sur un morceau constructible d'environ 400m2. Le garage est en limite (donc on n'a que 3 cotés), il ne reste pas énormément autour (mais je compte déjà les deux terrasses de 13 et 20m2 dans la surface occupée par la maison), et c'est plutot des bandes de terrain, en jouant un peu sur la forme de la maison pour former la grande terrasse.
Sachant que notre terrain est un trapeze presque carré.

Bref vous si une configuration comparable à la notre même, si pas de garage et étage complet, avec 60m2 de plus de earrain ça devrait être pas si mal. Votre terrain étant plus en longueur, ça permettra de garder pas mal dans ce sens la (en espérant que c'est l'axe presque nord/sud qui est le plus long)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Moselle
cocothebo a écrit:Bonjour,

Et ça dépend aussi si vous allez être mitoyen sur un côté ou si la masion sera au milieu.

Quoi ça change pas la surface prise au sol comme le dit ManuTaden dans le meilleur des cas, votre maison prendra dans les 65/70m2 au sol, donc il devrait rester un peu moins de 400m2.

Mais il la maison est au milieu du terrain, cette surface restante sera des "couloirs" au moins sur 3 côtés. 

Pas de garage de prévu? l'accès peut se faire facilement?

Mais dans tous les cas il devrait rester un peu de jardin.


Nous personnellement, on à une maison d'environ 130m2 à étage (partiel, environ 85m2 au RDC), avec garage et deux terrasses, bref une surface au sol d'environ 170m2 sur un morceau constructible d'environ 400m2. Le garage est en limite (donc on n'a que 3 cotés), il ne reste pas énormément autour (mais je compte déjà les deux terrasses de 13 et 20m2 dans la surface occupée par la maison), et c'est plutot des bandes de terrain, en jouant un peu sur la forme de la maison pour former la grande terrasse.
Sachant que notre terrain est un trapeze presque carré.

Bref vous si une configuration comparable à la notre même, si pas de garage et étage complet, avec 60m2 de plus de earrain ça devrait être pas si mal. Votre terrain étant plus en longueur, ça permettra de garder pas mal dans ce sens la (en espérant que c'est l'axe presque nord/sud qui est le plus long)

Merci pour les précisions !
Et effectivement, j'ai oublié de le préciser, mais nous aurons un garage. De quel côté ? Nous ne savons pas encore, nous avons rdv avec le promoteur cet après-midi.
Concernant l'orientation, voici notre plan : 
C'est le lot N°66. Et ce ne sera pas une maison adjacente !  (Ni avec le garage)
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Vous allez perdre a minima 5m × 17m (soit 85m2) avec la fameuse bande de recul obligatoire pour la construction à l'avant de la maison. Les 120m2 que vous annoncez incluent le garage ou pas? Car en principe on appelle ça une annexe. Ça ne compte pas en surface habitale mais en emprise au sol ça compte. Si vous partez sur un bon garage, voyez large en comptant 100m2 d'emprise au sol.
Au final il vous restera 280m2 sur lesquels ajouter une terrasse, je dirais mini 25-30m2 pour être à l'aise, et donc le reste de jardin. L'avantage avec la forme de votre terrain c'est que votre jardin sera relativement rectangulaire, pas trop biscornu.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire
Bonjour

Quand on compte tout, il ne reste pas forcement grand chose.

- La zone de recul obligatoire (ca reste quand même du terrain exploitable en jardin, pelouse ou autre)
- Le recul du portail, la voie d'accès au garage
- La maison + le garage
- Les 1 m tout autour de la maison
- Vous ne voulez pas de mitoyen, donc 2 bandes de part d'autre de la maison peu exploitables (retrait de 3 à 4 m par rapport à la limite).

Nous avons plus de 1200 m2 de terrain et nous avons mis le garage en limite de propriété. Après c'est pas la même taille de maison (plain pied + grand garage), et pas les mêmes contraintes de site (forme de terrain, pente, implantation de la maison...).

En bref faut pas vous attendre à jouer au foot dans le jardin, mais en choisissant la bonne implantation pour votre maison vous aurez un extérieur agréable pour planter quelques plantes, mettre des transat, faire des barbecue... sans avoir trop d'entretien.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Autre calcul si pas de mitoyenneté
17 m de façade - 2 x 3 reste 11 m maxi ou - 2 x 4 reste 9 m

pour réaliser 60 m2 au sol il faut donc 60 / 9=6.66 m ou 60/11=5.45 de largeur.

Conclusion tout est possible avec garage incorporé.

Pour le jardin a partir de ces éléments
27 m - 5m - 6.6m - terrasse de 3.m6=11m8

surface arrière  après la terrasse 11.8*17=200.6 m2 ce qui est plus grand que ma surface utilisable actuellement 180 m2 pour 632 m2 au total.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour, à titre indicatif, nous sommes entrain d'acheter une maison de 110m2 habitables (dans l'ancien mais peu importe) avec un grand garage de 25m2.
Le garage est mitoyen mais de l'autre côté de la maison (partie latérale, qui ne fait pas partie du jardin de derrière), nous avons 6-7m, donc on peut très bien imaginer "décaler" la maison vers la droite et avoir 3m de chaque côté.

On a aussi une place de parking non couverte devant le garage pour une deuxième voiture et un recul équivalent sur toute la partie "avant" de la maison.

Je vous mets la photo côté jardin pour vous rendre compte de ce que ça donne. Après cela dépend ce que vous cherchez, mais de notre côté, on trouve cela très bien pour y mettre une petite piscine + un espace jeu/balançoire + la terrasse qui est déjà présente.

Je vous mets aussi la vue satellite pour vous rentre compte de l'implantation.

EDIT: J'ai oublié de préciser, le terrain fait 470m2 environ, donc pas loin du votre








Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Le Havre (76)
La vrai question depends de comment on peux construire sur le terrain en limite de propriété ou recule ?

Car une maison de 60M² par niveau + garage accoler tu es sur une dimensions (9m x 7 maison + 4x5 garage)largeur total donc 13m environ sois 17-13 = 4m si tu centre ta maison tu as 2 couloir de chaque coté pour passé moi je conseillerai accoler sur une limite.

En profondeur tu es plutot pas mal avec 27m

imaginons que le sud donne coté oposer route il te faut 5<6m coté route avant ta construction pour avoir un petit bout verre devant ta maison et de quoi stationner un vehicule devant ton garage. avec la profondeur de ta maison sa t'amene a environ 5+7 = 12m se qui te laisserai derriere un espace de 15m profondeur sur 17 de large (table sur 200<250m²).

Mais je repette la vrai question c'est comment tu peux implanté et comment tu imagines le faire ? La les membre du conseil seront la pour t'aider vraiment en evitant de faire une betise ou un jugement en erreur.

Je prend un exemple un de mes voisin viens de reception sa construction de plain pied de 120M² sur un terrain de 600M pas de soucis niveau terrain le hic sa tereasse ses 3 baie vitré donne sur le pignon du voisin qui a construit en limite de propriété plutot que l'ensolleillement et la vue degager de sa piece de vie il a le droit a un mur de 6<7m de haut a 6m de sa maison.

Tout aurai était bien si le voisin se serai implanté differament pour lui avec sois du recule ou autre mais la sa donne sur un mur alors que les autres au vue sur les pleine de la campagne une erreur qui coute chere dans un projet.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 500 message Val De Loire (45)
Bonjour
j'ai une surface de 530 M et j'ai un potager de 250 M² c'est top pour 3 personnes et je suis en autarcie j'ai 12 M² de pelouse et 12 M de fleurs pour madame j'ai rogné de tout les bouts, quand c'est possible je suis en vertical
je sui sen limite de propriété les deux places du midi c'est 30M² de bouffé aussi tout est calculé mais pas de piscine voilà
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Val De Loire (45)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haut Rhin
Lyffa a écrit:C'est le lot N°66. Et ce ne sera pas une maison adjacente !  (Ni avec le garage)

C'est dommage car c'est une bonne solution pour optimiser la surface utile d'un petit terrain...
Picto recompense Membre utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour, souvent dans les lotissements, vous avez des contraintes : Vous avez un emplacement prévu et délimité pour la construction. Généralement 4 /5 mètres de recul sur la limite sur rue, une contrainte de s'aligner sur une des limites séparatrice (ou non, mais cela réduit la façade de votre construction). Vous devriez demandez cela au lotisseur. Sinon je dirais que grosso modo votre emprise au sol sera entre 80 et 100m2 ( terrasse comprise ). Si on enlève la marge de recul par rapport à la voie publique et les couloirs de chaque coté... il vous restera a peu près 250m2 de jardin à l'arrière .

Bonne soirée!
Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le vendredi 07 mai 2021 à 20h33
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