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Besoin de vos avis taille du terrain et disposition maison

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 4.734 fois
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Env. 30 message
Bonjour, nous continuons les visites de terrain et hier visite d'un terrain de 783 m2. Bien situé. quand on est face au terrain il y a une maison à gauche mais qui n'est pas sur la limite de terrain. Et du côté droit un garage.
Le terrain visité se trouve donc entre ça. Le terrain est surélevé donc possibilité d'un sous sol.

Le seul hic c'est qu'il y a 14.5m de façade et donc environ 50m en profondeur.

Depuis hier nous réfléchissons à une solution pour y placer au mieux la maison...

Combien faut-il laisser entre la maison et celle des voisins...

Quelles sont vos idées pour placer la maison sur ce terrain.

Nous avions pensé à la mettre de biais...

Toutes les idées sont les bienvenues!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 864 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 300 message Var
Salut
Attention tu dois consulter le réglement d'urbanisme de la zone pour etre sur mais en général tu dois te tenir à 4m minimum des terrains voisins, soit si tu as 14m, tu léve 4m de chaques cotés et il te reste 6m pour ta maison.
Il y a juste le garage que tu peux construire sur la limite dans certains cas.
Donc en gros si on résume tu n'as pas beaucoup de choix pour l'implantation , tu vas certainement devoir suivre la longueur du terrain
A bientot et bon courage
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Env. 30 message
Merci c'est bien ce qu'il nous semblait.. et peut-on mettre la maison en travers sur le terrain?
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Messages : Env. 30

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Env. 300 message Var
En travers si tu veux tant qu'aucun point de la maison n'est à moins de 4m de l'une des limites ( attention voir sur ton CU ou le PLU de la zone si c'est bien 4m pour toi aussi ).
Pas facile d'implanter une maison parfois
Bonne chance A+
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Messages : Env. 300
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Env. 100 message 78 (78)
Pas simple avec un terrain étroit, voir également si le PLU n'impose pas une ligne de faitage parallèle à la voie (donc à la façade).
Sélection du constructeur en cours - Deux en "short list"
____________________________________________
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Attention, certains reglements oblige de laisser sa maison parallele a la voirie.
Bref, il est vraiment inutile de demander ici "a t-on le droit de .... ?" dans ce domaine.
Il faut imperativement se procurer au plus vite le reglemenent de la zone, au service urbanisme de la mairie. Les reponses y seront toutes.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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De : Haute Garonne (31)
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Bloggeur Env. 200 message Chartres (28) (28)
DIABOLAU a écrit:en général tu dois te tenir à 4m minimum des terrains voisins, soit si tu as 14m, tu léve 4m de chaques cotés et il te reste 6m pour ta maison.


Ce n'est pas 4m minimum mais 3m de la limite séparative ou hauteur de la maison divisé par 2 (H/2).
Tu peux également te mettre en limite séparative d'un côté ou des deux. Mais c'est pas top deux deux côtés...
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Env. 100 message 78 (78)
Elaine a écrit:
DIABOLAU a écrit:en général tu dois te tenir à 4m minimum des terrains voisins, soit si tu as 14m, tu léve 4m de chaques cotés et il te reste 6m pour ta maison.


Ce n'est pas 4m minimum mais 3m de la limite séparative ou hauteur de la maison divisé par 2 (H/2).
Tu peux également te mettre en limite séparative d'un côté ou des deux. Mais c'est pas top deux deux côtés...


Celà dépend du PLU, pour mon terrain c'est 4mètres minimum.
Dans le secteur, il y a des zones définies dans le PLU ou la 'marge minimale de recul' est non pas de 4 mètres, mais de 6 mètres!
Sélection du constructeur en cours - Deux en "short list"
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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De : 78 (78)
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Env. 300 message Var
Salut
c'est bien ce que je disais , il n'y a a pas de norme nationale, il faut voir le PLU de chacun, pour moi c'était 4 m
bonne soiree
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Bloggeur Env. 200 message Chartres (28) (28)
Oui c'est vrai que cela dépend du cahier des charges de la commune mais dans le cas d'un réglement d'urbanisme c'est ce que j'ai énoncé plus haut.
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 30 message
Merci à vous tous, nous allons à la mairie lundi pour discuter avec une dame qui s'occupe de l'urbanisme, comme ça pas de soucis.
Et ce soir nous avions rdv avec un constructeur et nous avons donc vu que c'était possible de faire le devant de la maison sur la façade du terrain... donc ça nous a bien renseigné et on en saura encore plus lundi à la mairie.
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Messages : Env. 30

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Bloggeur Env. 200 message Chartres (28) (28)
Oui, la meilleure solution c'est d'aller à la mairie pour avoir tous les renseignements concernant le terrain. Et tiens nous au courrant pour ton terrain. Smile
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Env. 30 message
Pas de soucis, je vous tiens au courant. Normalement nous allons encore en voir 2 la semaine prochaine !
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Messages : Env. 30

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