Le maire du village ou nous devions faire construire a refuser le CU pour cause de zone à risque pour affaissement minier (terrain en zone Bleu).
Tout ça remet notre projet en peril (petit budget) car dans la région les terrains sont très chers et la nous avionstrouvé un terrain de 20 ares pour 31000 €.
Je me suis renseigné à la DRIRE-Lorraine et les zones bleus occupent la majeur partie de la région et ce n'est pas pour autant que les CU et PC ne sont plus délivré car ces zones ne sont pas dangereuses. En plus le terrain ce trouve sur une ancienne zone de stockage de minerais et donc d'après des anciens mineurs aucune galleries en dessous.
La j'ai raconté la version officiel mais je pense que le maire ne veut pas de construction sur ce terrain qui appartient au Beau-père de mon frère et qui la acheté. En effet à l'époque personne ne voulait de ce terrain qui faisait parti de tout un lot (1 hectare en tout) et quant le propriétaire actuelle à voulu l'acheter la mairie là voulu également (en plus elle était prioritaire) donc le Beau père de mon frère a fait appel au ministre du logement de l'époque qu'il conaissait bien et le ministre à appelé le maire pour lui signifier de ne pas acheter le terrain.
Dons je pense que le maire cherche à ce venger
J'ai contacté mon constructeur qui a très bien réagi en me disant de ne m'occuper de rien et qu'ils allaient prendre directement par le biais de leur directeur d'agence contact avec le maire et même mon notaire tente des chose de sont côté
Prevois tu tout de même une petite campagne de reconnaissance du sous sol ? Car ne se baser que sur des affirmations d'anciens mineurs me parait un peu risqué.
Même si vous avez ce CU, attendez vous à des difficultés si ce que vous dites est vrai. D'après mes souvenirs, une demande de PC passe en premier par la mairie, va à la DDE et revient à la mairie pour signture par le maire... Il aura de multiples occasions de vous rendre fou (sans compter ses relations)...
Bon courage,
Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Le pot de terre contre le pot de fer.
Je ne dis pas qu'il faut baisser les bras, mais vu l'investissement, le risque vaut il la peine d'être couru ?
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
Ouais, enfin, si au départ intel a demandé au ministre de faire pression sur M. le Maire...c'est pas non plus hyper réglo, hein. Alors le retour de baton, fallait bien qu'il arrive un jour.
Je serais toi, plutôt que de faire intervenir intel et intel, sur ce coup je tenterais une négociation douce en direct avec M. le Maire.
Le maire est responsable en cas de problèmes. Le prix bas est certainement expliqué en partie par le classement en zone à risque...
Faut quand même être sûr de l'état du sous-sol avant de vouloir construire à tout prix...
PC 09 mai 2005
fondations coulées 29 juillet 2005
Dalle coulée : 15 septembre 2005
Les murs se montent : 29 septembre 2005
Dalle étage coulée : 21 novembre 2005
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
je suis en lorraine et si le prix du terrain est bas c'est parce que le propriétaire que je connais très bien à voulu nous aider moi et ma compagne car à la base le prix il voulait le vendre 51 000 € (17 000 Fr de l'are qui est le prix dans cette régions)
En réponse à mimur, le terrain était à l'abandon depuis 1981 et le maire n'en n'a jamais voulu et lorsque que le beau père de mon frère a voulu l'acquérir comme par hasard la mairie était aussi intéressée et ont lui à mis des batons dans les roue en prestextant que la commune était prioritaire sur les terrains communaux. Donc connaissant un ministre, il a eu raison d'utiliser ses relations
Mon constructeur et le notaire ont contacté le maire et apparement avec ce qui ce passe dans la région en ce moment (affaissement minier) il serai un peu frileu et ce que je comprend parfaitement.
Mardi j'ai rendez-vous avec le maire et je serais accompagné de mon constructeur pour tenter de le convaincre...
Bon courage : nous aussi sommes de la Lorraine et avons galéré 5 ans avant de trouver un terrain !!
Alors comment s'est passée la rencontre avec le maire ?
Reste à confirmer le réel danger du terrain, ou non.
Cependant, on observe souvent un forcing de la part des particuliers, ou élus pour rendre des terrains constructibles alors qu'ils ne devraient pas l'être, et apres on voit à la TV des gens en pleure parce qu'ils sont inondés toutes les années, ou qu'il y a affaissement.
En clair, si réel danger --- > mauvaise idée.
si vengeance, c'est autre chose.
J'ai vu le maire hier et il attend pour signer le CU les résultat de la Drire-Lorraine pour confirmer si le terrain est constructible ou non. Je suis un peu dégouté mais rassuré car je pensais qu'il cherché à nous mettre des batons dans les roues par rapport à ses mauvaises relations avec le propriétaire du terrain. En outre, l'analyse de sol sera faite aux frais de la Drire-Lorraine et nous aurons le résultat courant fin Janvier début février en espérant que tout soit fait dans les temps car nous avons droit à un PTZ (16500€) valable jusqu'à fin Mai.
Je suis un peu dégouté mais dans un sens si la Drire-lorraine autorise la construction au moins on sera sur quoi on se lance et au pire si ce n'est pas constructible et bien on recommencera tout ailleurs
Voilà, on attend avec impatience les résultats.
P.S : Dans notre CCMI nous avons déjà des fondations spéciales car c'est obligatoire dans la région.
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