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Présentation du projet :


Bonjour à tous.
Voilà, on se lance dans le récit de notre construction qui débute juste. Le post évoluera, tout comme le chantier, au fil du temps.

Tout a commencé par le choix d’un constructeur nous inspirant sérieux et confiance. Après plusieurs recherches et démarches (nous avons rencontré Alpha construction, MCA, maisons phoenix et IGC). Notre choix s’est finalement porté sur IGC.

Adhésion préventive AAMOI :
Signature compromis terrain :
Signature CCMI :
Obtention prêt :
Signature terrain :

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Le récit de la construction :

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« Notre (futur) terrain »

Préparation > Terrain Par jacques5229 le 19/06/2014 à 13h34
Le terrain.
Après pas mal de visite, le coup de cœur ! Et dans nos prix.
Nous avons donc signé un compromis de vente pour ce joli terrain (pas pour l’instant, il y a beaucoup de boulot pour nettoyer tout ça) à la campagne, situé à 2km de l’endroit où nous sommes actuellement en location,à 40 min de Bordeaux.
3600 m² environ dont 2800 constructibles (la parcelle carrée au sud n'est pas constructible).

Voici le terrain en question.



L'implantation (approximative) de la maison sur le terrain, assez en fond pour que les ouvertures donnant au Sud ne donnent pas sur les maisons voisines.

implantation maison


Des photos du terrains suivront.
Jacques5229.
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bonjour
je suis en train de préparer un dossier avec igc pour une construction dans le 17
j'attends l'estimation et les plans d'une maison de plain pied
juste une question
pouvez vous me dire approximativement le prix du m2 construit de igc
(sans compter le garage et les terrasses parce que le prix de ces surfaces est " divisible par deux?)


produit fini si vous avez opté pour ce choix ( peintures intérieures)
parce qu'on m'a proposé ce choix et j'ai opté pour produit fini clefs en main


merci de votre réponse
josianeportier
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jacques5229 Picto info Auteur du sujet
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jacques5229 Picto info Auteur du sujet
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Coucou.
Je reviens vers vous car le projet a bien avancé...
Nous avons signé l'achat du terrain le 27 Juin dernier.
Le permis a été accordé et le délai de recours au tiers est écoulé, nous sommes donc dans les starting blocks !

Du 03 au 05 Juillet 2014...
Il a bien sur fallu commencer par le commencement... le nettoyage du terrain ! Et on peut dire qu'il y avait du boulot !! 3600m² de terrain en friche depuis plus de 8 ans, avec des monticules de bois en décomposition (d'anciens pigeonniers d'après l'ancienne propriétaire), des bosquets de repousses de mimosa, des ronciers jusqu'à 3m de haut par endroits et bien d'autres saletés à enlever.
Quelques photos pour illustrer mes propos.

Le devant du terrain, avant/après :
devant terrain avantterrain devant apres 1


L'emplacement futur de la maison avant/après :
Emplacement maison avant



Au final, il aura fallu 3 jours avec une minipelle, et 11 camions (entre 45 et 50 tonnes) pour nettoyer tout ça !
On commence à y voir plus clair maintenant.
Jacques5229.

PS : Un oubli.. spécial dédicace à mon pote Cédric, le fou furieux de la tronçonneuse qui m'a bien aidé !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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jacques5229 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Cercoux (17)
Voilà les plans définitifs..

on a mis du temps mais on est arrivé à 107 m², avec un garage non isolé de 21 m².
On a voulu des chambres pas trop grands et privilégier un bel espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte et un petit coin bureau également ouvert sur le salon.
Plan maison
Voilà
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« Accés »

Gros oeuvre > Terrassement Par jacques5229 le 25/07/2014 à 14h33
Création de l'accès... du 07 au 09 Juillet 2014.

Nous avons fait décaisser note accès de 55m de long, puis géotextile + 20-25cm de calcaire 0/80. On en a eu pour environ 90T de calcaire, ils ne restera plus qu'à faire la couche de finition (5 à 7cm de 0/30 + gravillons) à la fin du chantier.

Accès terminé 2


Pour le moment, la terre est stockée sur le terrain et sera remise devant la maison à la fin de la construction (il y aura une marche de 30 à 50cm de haut devant la maison).
Jacques5229.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Les fondsations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jacques5229 le 04/08/2014 à 12h49
Les fondations... Les 21 et 22 Juillet 2014.


Tout est enfin prêt pour le début de la construction, et ça tombe bien, le maçon est disponible, et d'après les dires du cdt, la chape pourrait être coulée avant les vacances.
Je suis content car ça permettrait de laisser la dalle prendre tranquillement.
Quelques photos des fondations, même s'il n'y a rien d'extraordinaire.

Le décaissement :



Et une fois le béton coulé :



Suite au prochain épisode
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jacques5229 le 04/08/2014 à 13h17
Vide sanitaire... du 23 au Juillet au 01 Aout.

Ils ont donc coulé les fondations et sont venus deux jours après pour monter les 3 rangs de parpaings... ça fait plaisir à voir !

VS1


Une fois les trois rangs montés et les évacuations posées, ça donne ça :
VS2

Pour le moment, les tuyau PVC de 100 sont calés avec des morceaux de parpaings, ils seront par la suite fixés à la chape par des liens aluminium (si je me souviens bien de ce que m'a dit le maçon.
Là on commence à pouvoir imaginer la disposition des pièces par rapport au plan.

La suite certainement ce soir (il faut que je mette les dernières photos).
Jacques5229
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Ça avance bien à ce que je vois
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jacques5229 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Cercoux (17)
Oui !
ça va vite et ça fait plaisir !
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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jacques5229 le 18/10/2014 à 10h05
Bon, j’ai pris beaucoup de retard…
Je reprends donc notre récit où je l’avais laissé.
06 Août : Coulage de la chape
Une fois les poutrelles, hourdis polystyrène et les planelles de coffrage posés, il est temps de couler la chape.
Le bêton auto plaçant facilite grandement le coulage.


.

.


Le bémol du jour : 2h30 de retard des toupies (les maçons et moi-même avons poireautés tout ce temps) et le ½ m3 manquant qu’il a fallu attendre à nouveau... donc 1h supplémentaire de perdue le temps que la toupie fasse l’aller-retour.
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« élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jacques5229 le 18/10/2014 à 10h29
Du 3 septembre au 18 septembre : montage des murs.
Après que les murs du vide sanitaire aient étés enduits de mortier hydrofuge, le premier rang de brique a été scellé au mortier hydrofuge également. (j'ai oublié de prendre des photos...



Les autres rangs sont collés, ça va super rapide !! Le chantier reste propre et le montage à l’air plutôt bien fait et propre aussi.
les premiers rangs posés :

.
L'arrière de la maison

.
Le devant.



GRRR je m'aperçois que j'ai aussi oublié de prendre en photo les deux pignons une fois faits...


Les bémols du jour : Les ballets des volets roulants ne sont pas en super bon état.
L’évacuation extérieure de la salle de bain est cassée.
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jacques5229 le 18/10/2014 à 10h50
13 Octobre : pose de la charpente et des tuiles.

Ce matin, en allant déposer p’tit loulou à la nounou, j’ai l’agréable surprise de voir que les camions des couvreurs sont là… mais dommage, je n’ai pas le temps de m’y arrêter, boulot boulot!
Je repasse le soir vers 18h. Et là, RE surprise, c’est FINI !!

Ouvriers et patron sont encore sur le chantier, ils finissent de nettoyer.
Je ne pensais pas que ça irait aussi vite. A 6 ouvriers, ils ont posé la charpente, les tuiles, les avant toits et les bandeaux en une journée… Ben moi je dis : chapeau !


Le devant:



L'arrière :



Et le dessous :



Les positifs positifs du jour :
L'évacuation PVC de la salle de bain a été réparée.
Le maçon en a profité pour faire en même temps le socle en béton armé pour l'élément extérieur de la PAC.
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« Abri de jardin »

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance Par jacques5229 le 21/12/2014 à 18h58
Bon comme on s'ennuyait un peu le week-end dernier... on sait dit : "tiens ! si on construisait un abri de jardin !"
Le résultat :



Le récit de cette auto-construction ici :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-269482-auto-construction-abri-de-jardin-en-bois-18-98m-pour-1500-.php


bonne soirée.
Jacques5229
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonsoir,
juste une petite question sur votre projet .
Nous avons aussi le projet de faire construire dans le 17 très bientôt, et nous hésitons entre 2 constructeurs: Phénix et IGC
J'ai vu que vous aviez vu les 2 lors de votre projet.
Votre choix s'est porté sur IGC. Pourquoi ?
Et par rapport à phénix ? Qualité ? Prix ?


Je vous remercie de prendre 5 min pour me répondre....
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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jacques5229 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Cercoux (17)
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De : Cercoux (17)
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Env. 10 message Vienne
Bonjour Jacques

Même question que mamandel, j opterai peut être pour igc car je suis aller voir un autre constructeur pourtant connu sur la région mais les débuts juste pour avoir un devis sont tellement laborieux que je ne donnerai pas suite donc igc me parrait pas mal mais qu elle a été le coup pour vous concernant votre maison?
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour,

même question, j'ai un projet de construction à ambares (201 000 € incluant terrain)

je lis des avis sur ugc mais y'a du très bon comme du très mauvais

tout s'est bien passé pour vous ?

pas d'anomalies constatées après remise des clés ?

merci
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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jacques5229 Auteur : jacques5229
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Cercoux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (5 pièces)
Superficie terrain : 3680m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Libourne (33)
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