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[17] 17Notre maison 107m² + garage 21m² - constructeur IGC dans le 17

Récit de construction de jacques5229 - 19 messages - Affiché 9.225 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jacques5229
Messages : 113
De : Cercoux (17)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

19 juin 2014 à 13h26

Présentation du projet :

Bonjour à tous.
Voilà, on se lance dans le récit de notre construction qui débute juste. Le post évoluera, tout comme le chantier, au fil du temps.

Tout a commencé par le choix d’un constructeur nous inspirant sérieux et confiance. Après plusieurs recherches et démarches (nous avons rencontré Alpha construction, MCA, maisons phoenix et IGC). Notre choix s’est finalement porté sur IGC.

Adhésion préventive AAMOI :
Signature compromis terrain :
Signature CCMI :
Obtention prêt :
Signature terrain :

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 juin 2014
13:34:48

Notre (futur) terrain

Préparation > Terrain
Le terrain.
Après pas mal de visite, le coup de cœur ! Et dans nos prix.
Nous avons donc signé un compromis de vente pour ce joli terrain (pas pour l’instant, il y a beaucoup de boulot pour nettoyer tout ça) à la campagne, situé à 2km de l’endroit où nous sommes actuellement en location,à 40 min de Bordeaux.
3600 m² environ dont 2800 constructibles (la parcelle carrée au sud n'est pas constructible).

Voici le terrain en question.



L'implantation (approximative) de la maison sur le terrain, assez en fond pour que les ouvertures donnant au Sud ne donnent pas sur les maisons voisines.

implantation maison


Des photos du terrains suivront.
Jacques5229.
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bilou de 56 
233 msg (17)
Le 24/06/2014 à 11h36
Bonjour
je suis en train de préparer un dossier avec igc pour une construction dans le 17
j'attends l'estimation et les plans d'une maison de plain pied
juste une question
pouvez vous me dire approximativement le prix du m2 construit de igc
(sans compter le garage et les terrasses parce que le prix de ces surfaces est " divisible par deux?)


produit fini si vous avez opté pour ce choix ( peintures intérieures)
parce qu'on m'a proposé ce choix et j'ai opté pour produit fini clefs en main


merci de votre réponse
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0
jacques5229 
113 msg (17)
Le 24/06/2014 à 18h46
Je vous ai répondu en MP...
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0
jacques5229 
113 msg (17)
Le 22/07/2014 à 19h30
Coucou.
Je reviens vers vous car le projet a bien avancé...
Nous avons signé l'achat du terrain le 27 Juin dernier.
Le permis a été accordé et le délai de recours au tiers est écoulé, nous sommes donc dans les starting blocks !

Du 03 au 05 Juillet 2014...
Il a bien sur fallu commencer par le commencement... le nettoyage du terrain ! Et on peut dire qu'il y avait du boulot !! 3600m² de terrain en friche depuis plus de 8 ans, avec des monticules de bois en décomposition (d'anciens pigeonniers d'après l'ancienne propriétaire), des bosquets de repousses de mimosa, des ronciers jusqu'à 3m de haut par endroits et bien d'autres saletés à enlever.
Quelques photos pour illustrer mes propos.

Le devant du terrain, avant/après :
devant terrain avantterrain devant apres 1


L'emplacement futur de la maison avant/après :
Emplacement maison avant



Au final, il aura fallu 3 jours avec une minipelle, et 11 camions (entre 45 et 50 tonnes) pour nettoyer tout ça !
On commence à y voir plus clair maintenant.
Jacques5229.

PS : Un oubli.. spécial dédicace à mon pote Cédric, le fou furieux de la tronçonneuse qui m'a bien aidé !


Dernière édition par jacques5229 le Mer 23/Juil/2014 17:40; édité 1 fois
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jacques5229 
113 msg (17)
Le 23/07/2014 à 17h34
Voilà les plans définitifs..

on a mis du temps mais on est arrivé à 107 m², avec un garage non isolé de 21 m².
On a voulu des chambres pas trop grands et privilégier un bel espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte et un petit coin bureau également ouvert sur le salon.
Plan maison
Voilà
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25 juil. 2014
14:33:13

Accés

Gros oeuvre > Terrassement
Création de l'accès... du 07 au 09 Juillet 2014.

Nous avons fait décaisser note accès de 55m de long, puis géotextile + 20-25cm de calcaire 0/80. On en a eu pour environ 90T de calcaire, ils ne restera plus qu'à faire la couche de finition (5 à 7cm de 0/30 + gravillons) à la fin du chantier.

Accès terminé 2


Pour le moment, la terre est stockée sur le terrain et sera remise devant la maison à la fin de la construction (il y aura une marche de 30 à 50cm de haut devant la maison).
Jacques5229.

Dernière édition par jacques5229 le Lun 04/Aoû/2014 13:01; édité 1 fois
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04 aout 2014
12:49:26

Les fondsations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les fondations... Les 21 et 22 Juillet 2014.


Tout est enfin prêt pour le début de la construction, et ça tombe bien, le maçon est disponible, et d'après les dires du cdt, la chape pourrait être coulée avant les vacances.
Je suis content car ça permettrait de laisser la dalle prendre tranquillement.
Quelques photos des fondations, même s'il n'y a rien d'extraordinaire.

Le décaissement :



Et une fois le béton coulé :



Suite au prochain épisode
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04 aout 2014
13:17:32

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Vide sanitaire... du 23 au Juillet au 01 Aout.

Ils ont donc coulé les fondations et sont venus deux jours après pour monter les 3 rangs de parpaings... ça fait plaisir à voir !

VS1


Une fois les trois rangs montés et les évacuations posées, ça donne ça :
VS2

Pour le moment, les tuyau PVC de 100 sont calés avec des morceaux de parpaings, ils seront par la suite fixés à la chape par des liens aluminium (si je me souviens bien de ce que m'a dit le maçon.
Là on commence à pouvoir imaginer la disposition des pièces par rapport au plan.

La suite certainement ce soir (il faut que je mette les dernières photos).
Jacques5229

Dernière édition par jacques5229 le Sam 18/Oct/2014 10:12; édité 1 fois
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rastabegood07 
146 msg (7)
Le 04/08/2014 à 18h04
Ça avance bien à ce que je vois
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jacques5229 
113 msg (17)
Le 08/08/2014 à 15h36
Oui !
ça va vite et ça fait plaisir !
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18 oct. 2014
10:05:43

Coulage de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bon, j’ai pris beaucoup de retard…
Je reprends donc notre récit où je l’avais laissé.
06 Août : Coulage de la chape
Une fois les poutrelles, hourdis polystyrène et les planelles de coffrage posés, il est temps de couler la chape.
Le bêton auto plaçant facilite grandement le coulage.


.

.


Le bémol du jour : 2h30 de retard des toupies (les maçons et moi-même avons poireautés tout ce temps) et le ½ m3 manquant qu’il a fallu attendre à nouveau... donc 1h supplémentaire de perdue le temps que la toupie fasse l’aller-retour.

Dernière édition par jacques5229 le Sam 18/Oct/2014 10:33; édité 1 fois
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18 oct. 2014
10:29:10

élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Du 3 septembre au 18 septembre : montage des murs.
Après que les murs du vide sanitaire aient étés enduits de mortier hydrofuge, le premier rang de brique a été scellé au mortier hydrofuge également. (j'ai oublié de prendre des photos...



Les autres rangs sont collés, ça va super rapide !! Le chantier reste propre et le montage à l’air plutôt bien fait et propre aussi.
les premiers rangs posés :

.
L'arrière de la maison

.
Le devant.



GRRR je m'aperçois que j'ai aussi oublié de prendre en photo les deux pignons une fois faits...


Les bémols du jour : Les ballets des volets roulants ne sont pas en super bon état.
L’évacuation extérieure de la salle de bain est cassée.
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1
 
18 oct. 2014
10:50:31

Toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
13 Octobre : pose de la charpente et des tuiles.

Ce matin, en allant déposer p’tit loulou à la nounou, j’ai l’agréable surprise de voir que les camions des couvreurs sont là… mais dommage, je n’ai pas le temps de m’y arrêter, boulot boulot!
Je repasse le soir vers 18h. Et là, RE surprise, c’est FINI !!

Ouvriers et patron sont encore sur le chantier, ils finissent de nettoyer.
Je ne pensais pas que ça irait aussi vite. A 6 ouvriers, ils ont posé la charpente, les tuiles, les avant toits et les bandeaux en une journée… Ben moi je dis : chapeau !


Le devant:



L'arrière :



Et le dessous :



Les positifs positifs du jour :
L'évacuation PVC de la salle de bain a été réparée.
Le maçon en a profité pour faire en même temps le socle en béton armé pour l'élément extérieur de la PAC.
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21 déc. 2014
18:58:22

Abri de jardin

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance
Bon comme on s'ennuyait un peu le week-end dernier... on sait dit : "tiens ! si on construisait un abri de jardin !"
Le résultat :



Le récit de cette auto-construction ici :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-269482-auto-construction-abri-de-jardin-en-bois-18-98m-pour-1500-.php


bonne soirée.
Jacques5229
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jacques5229 Auteur : jacques5229
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Cercoux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (5 pièces)
Superficie terrain : 3680m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Libourne (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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