[68] Construction a Oberdorf (68) avec maison lycène

Le 9 septembre le maitre d'oeuvre nous contacte pour nous signaler que le projet va débuter et définis avec nous un RDV pour signer les derniers papiers et nous informer de la suite du projet.

Depuis le 12 septembre le terrassement avance et les fondations devraient suivre sous peu

Je tâcherai d'actualiser le sujet en ajoutant les photos au jour le jour

Lors de notre rendez vous le maitre d'oeuvre nous a fait très bonne impression (tout comme le commercial et la personne en charge des plans)
Leur équipe est très a l'écoute et réponds très rapidement (en espérant que tout continue ainsi par la suite)

Notre rendez-vous a débordé entre midi et deux heure (il a fini a 13h30 !) et a aucun moment le maitre d'oeuvre n'a fait savoir qu'il fallait écourter la discussion. Il a pris tout le temps nécessaire et a à aussi mis son téléphone en silencieux pour ne pas déranger ce RDV.

Bref pour l'instant tout se passe à merveille (en même temps, ce n'est que le début ;) )

Bravo, bon début!
Bonne chance pour la suite, car il en faut...
Nous construisons également avec Lycene et je peux vous dire, par expérience, qu'il faut une vigilance de tous les instants!
Bonne continuation.
David

Merci pour votre reponse ;)

Le probleme c'est que mes horraires sont comment dire .... trop long
du coup je vois l'avancement des travaux que tard le soir...

Bonjour et bienvenue dans notre belle région qui est l'Alsace.✋😃
Nous construisons également notre maison avec Maisons Lycène et si cela peut vous rassurer nous en sommes à notre 2 ème projet puisque nous étions entièrement satisfaits la première fois.
Ça à l'air bien parti d'après vos premières photos.
Actuellement notre maison est hors-d'eau et hors d'air et il n'y a eu aucun problème à signaler.
Il n'y a pas de raisons pour qu'il n'en soit pas de même pour votre projet.
Bonne journée et bonne continuation.

Christophe

Merci pour votre retour ;)
votre projet a l'air pas mal (j'ai simplement regardé les photos... je lirai plus tard )

Décoffrage fait et lit de pierre au sous sol (je m'attendais pas à ça), mais bon pourquoi pas ;)

La dalle a été coulée
par contre je ne m'attendais pas a voir les étais et la sous poutre... pas que j'ai des motifs sur ma dalle :(

Bonjour,
J'avais également été séduit à l'époque par le discours de maison Lycène et par leur représentant et patron. J'avais également eu le coup de cœur pour leur maison témoin que j'avais essayer de customiser pour l'adapter à mon terrain.
Je vais suivre votre récit.
J'ai déjà regardé toutes les photos, et je voulais vous demander ce que vous entendez par briques différentes sur un même niveau. Est ce la différence de couleur ? Si oui sachez que les briques des coins sont en partie creuse pour y faire passer la ferraille et y couler le béton, cela donnera des piliers. C'est cette structure qui est la plus importantes dans une maison.
Concernant les briques posés en débord de la dalle cela se fait et est possible, la perte d'isolation est minime, vous trouverez quelque info sur le site d'un des principaux fabricant de briques, le lien ci contre www.wienerberger.fr/rappel-des-règles-de-lart.html.
Concernant les pâtés cela me navre de voir cette pratique très répandue, tout le bénéfice de la brique alvéolaire est perdu à ces endroit, tout cela pour ne pas s'emmerder à casser 2 briques ou à faire un petit calcul. Casser 2 briques, c'est comme faire de belle coupe en carrelage, beaucoup de chute pour la poubelle et un bénéfice moindre pour celui qui fait les travaux - à bon entendeur ... Si vous isoler par l'extérieur sachez que c'est moins grave, au niveau structure aucun risque, c'est les poteaux cité plus haut qui tiennent la maison.

J'ai rdv mardi avec le constructeur sur le chantier afin que je lui montre ce qui me déplais..

après OUI les 85-90% des murs sont bien fait, il n'y pas des pâte tous les metres non plus.

C'est juste que si on paie tellement cher sa maison et que la RT2012 existe depuis plusieurs années qu'il est désolant d'avoir ce genre de défaut un peu trop présent a mon gout... 1 ou 2 endroit ok, mais il doit bien y avoir au moins 25 de ces pâtés (peut être plus je ne m'amuse pas a tout compter)
J'ai écris au constructeur pour leur signaler ce problème, que je ne comprenait pas que ce genre de non sens soit present..
Apres je préfère un pâté de 3cm qu'un trou d'un centimètre.... et comme il y a manifestement les deux :/ bah sur le coup je ne suis pas très satisfait.

Pour l'isolation c'est de l'isolation par l'interieur, Lycene ne m'a pas proposé de l'ITE et quand j'ai dit que je voulais ca, le commercial m'a déconseillé d'aller dans ce sens car la plus value aurai d'après lui été trop importante... (et comme j'arrivais deja a la limite de mon budget...)

J'hésite a passer a du 120 +13 R=4.1 (car il propose de base du 100 +13 R=3.4) mais je trouve la plus value .... comment dire, assez salé (presque 1800€).
Et comme il est difficile de trouvé les prix Knauf avec ces R sur le net et que je ne sais pas ou demander, difficile de me faire une idée...

Faudrait que je m'amuse a calculé le nombre de mettre linaire nécessaire (en arrondissant grossièrement... en gros comme si j'avais ni fenêtre, ni porte, ni baie vitrée), je pense qu'il faudrait entre 75 et 85 plaques (a verifier) ... car je doute que 2 cm de la meme gamme (TH 30) fasse grimper le prix de 17-20€/plaque...
Lycene me dit que le prix est deja le plus bas possible, sans aucune marge ( ca me surprendrais, mais pourquoi pas... )

Et au vu des pâtés et trou entre certaines briques, je me dit qu'a ces endroit l'isolation du mur prend une claque... que rajouter de l'isolation ne peut être que bénéfique, mais comme dit je trouve la difference entre du 100+13 et du 120+13 .... trop salé, je m'attendais au gros maximum a 1 000€

Pour l'histoire de briques différentes je parle de la derniere rangé en place. sur 80-85% de contour de la maison il y a des briques rouge foncé, environ 2 fois moins hautes et bien 4 fois moins épaisse (un tout autre type de brique, dans lequel il y a du polystyrene).
Aujourd'hui ils ont commencé a préparé la dale du premier etage et je suppose que ces briques servent de réducteur de pont thermique pour la dale, mais je ne suis pas spécialiste.
Ce que je ne comprends pas c'est sur la meme rangé il y a ces briques ET les autres briques

J'ai, je pense pas bien vu la différence avec les 2 types de brique, la photo est aussi un peu sombre. Je sais juste que sur la dernière rangée les briques changent car il faut y intégrer le chaînage. Dans l'absolu, il faut tout de même reconnaître que c'est bien maçonné, et j'ai regardé les autre construction faite par Lycène et c'est du bon boulot dans l'ensemble. Ce qui est chouette chez Lycène c'est le dessin de leur maison, elles ont toutes du cachet, et toujours un petit plus décoratif au niveau de l'architecture.
La RT 2012 c'est une belle connerie qui a surtout réussi à bien faire grimper les prix. Si effinergie devait testé toutes les maisons faites sur le référentiel de la RT 2012 on aurait de sacrés surprises. Normalement cette réglementation supplante la BBC qui disait en gros pour les mur un R de 5 et pour le plafond un R de 8. Alors quand je vois ce que Lycène vous propose je me pose des questions.
Dans l'absolu, je vous conseil de mettre le plus d'isolant possible, c'est le plus important (et non pas le chauffage) les 1800€ de plus que vous aurez sur votre facture seront amorti en moins de 5 ans (cela fait 30€ par mois et en chauffage ça va vite), de plus sachez que si vous ne le faites pas maintenant, dans 5 ans vous n'aurez pas forcément envie d'arracher tous vos murs pour mettre 2 cm d'isolant en plus.
Quelle type de chauffage est prévu dans votre maison ?

PAC (pas de gaz dans le villagz) en chauffage au sol
Je sais c'est une installation lourde, mais c'est surtout pour le confort d'une température homogène.
Nous avions du chauffage au sol avant.. Maintenant nous n'avons plus ça... Et franchement c'est pas pareil.
Bref je pense mettre l'isolant... Car il est vrai que c'est un choix que je risque de regretter plus tard.

J'ai également mis une PAC (daikin altherma en 16kw) chez moi et plancher chauffant au RDC et à l'étage et franchement je ne le regrette pas. J'ai même pas pour 150€ d'électricité par mois tout compris avec un contrat à 15kva en triphasé et avec au moins 22°.
Il faut juste que la PAC soit bien installée, une loi d'eau bien définie couplé à un thermostat d'ambiance et c'est le bonheur assuré.

Suite à mes photos j'ai obtenu un rendez vous avec monsieur Alvarez pour justement éclaircir quelques points.
Concernant les plus gros pâté de mortier (ceux de plus de 2-3cm), monsieur Alvarez m'a certifié que qu'ils seront remplacé par de la brique
Que pour ce point j'ai eu raison de le contacter, il a remonté les bretelles aux maçons.

Mais il m'a aussi expliqué qu'une construction 100% sans pâté c'est presque impossible, les découpes ne sont pas toujours nettes et les murs ne sont pas forcement calculé en fonction de la longueur des briques (si un mur fait 50cm et la brique 48.... et que le morceau de 2cm est malheureusement pas très droit... ).
En effet couper une brique alvéolaire pour obtenir une morceau de 3-5cm c'est pas forcément évidant et de moins de 2 cm cela devient impossible et donnerai de toute façon un morceau sans alvéole...

Bien entendu je lui ai dit que cela fait sens, que ma remarque portait surtout sur les pâté les plus important... Et que dans l'ensemble, la maçonnerie est très bien ;)

J'ai donc été un peu trop alarmiste sur ce point, mea culpa :/ .


Pareil pour les zones entre deux brique ou il y a parfois un léger espace (de l'ordre de 3-5mm)
la maçon bouchera les trous, mais suite à mon mail et mes photos il a préféré attendre que je sois mis au courant de le procedure (pas que je m'excite tout seul dans mon coin en voyants des rebouchages de trou)



Pour le déport des briques il m'a aussi expliquer la raison (pour éviter des fissures de crépis) chose que j'ignorais totalement.


Bref, très bon contact, il a vraiment pris le temps de nous expliquer plusieurs point et est partis du chantier à après 19h20 .... J'espère que madame Alvarez ne m'en veut pas trop

Suite a cet entretiens, je me suis dit que certaines descriptions de photos étaient un peu trop alarmiste, j'ai donc édité certaines d'entre elles.
Je sais que je suis exigeant et que dans l'ensemble la maçonnerie est bien faite (surtout quand je lis les déboires qu'ont d'autres membres avec certaines entreprises vraiment pas sérieuse). Il y a certes de petites imperfections, mais elles vont être corrigés.

duraace a écrit:

J'ai également mis une PAC (daikin altherma en 16kw) chez moi et plancher chauffant au RDC et à l'étage et franchement je ne le regrette pas. J'ai même pas pour 150€ d'électricité par mois tout compris avec un contrat à 15kva en triphasé et avec au moins 22°.
Il faut juste que la PAC soit bien installée, une loi d'eau bien définie couplé à un thermostat d'ambiance et c'est le bonheur assuré.

22°, 16Kw, triphasé .... je comprends mieux les 150€/mois ;)

je m'attends a du 350-500€/an... et d'après monsieur Alvarez c'est ce que j'aurai.. On verra bien si c'est vrai ;)

Tu trouves que c'est beaucoup 150€ par mois ?
J'ai pas encore consommé une année entière et pour l'instant je suis sur l'estimatif de l'EDF, on verra à la régule du mois de février. Dans l'absolu c'est mieux que 3000€ de gaz ou de fioul ... (énergies fossiles auxquelles j'étais totalement opposée pour ma maison).
Ma PAC n'a pas été bien installée et je n'avais pas de thermostat d'ambiance, la semaine dernière Heinis est venu pour me faire l'entretien, configurer la loi d'eau et mettre en place un thermostat d'ambiance avec plusieurs programmation possible. Je suis pas pressé de l'essayé (profitons encore du beau temps) mais cela va arrivé bien vite ...

Beaucoup, non surtout vu la temperature
si tu chauffe a 20°, je suis certain que ca peut baisser significativement ;)

moi je suis en location dans une passoire ... j'en ai pour 3000€ de gaz par an et .... il fait FROID, la chaleur ne reste pas
et dire que je me suis fié au DPE pour loué cette maison :/ soit disant DPE C

meme la maison de ma grand mere qui a plus de 50 ans ne consomme pas autant ...
alors que la maison que je loue n'a QUE 7 ans ca fout les boules

c'est aussi pour ca que j'ai un peu paniqué quand j'ai vu les pâté ^^
Car si j'ai decidé de construire c'est pour EVITER qu'on me vend un bon DPE et que la maison est finalement une passoire
la, je suis le chantier soir apres soir et quand ya un truc qui me deplais... bah j'informe Lycene

Je lui ai aussi dit OK pour la plus value d'isolation... certes c'est pas prévu dans mon budget, mais je préfère jouer la sécurité
donc aux endroits ou le mur est très bien fait (une très importante partie de la construction), cela me fera un R de 5.43

duraace a écrit:

Tu trouves que c'est beaucoup 150€ par mois ?

Sans faire de savants calculs en relation avec la surface de la maison et de la qualité de l'isolation, il y a clairement un problème à mes yeux.
Néanmoins je pense assurément que l'estimation d'EDF est très supérieure en rapport à la conso réelle.
Il faut plutôt regarder du coté des kWh qu'indique le compteur.

alain57 a écrit:

la, je suis le chantier soir apres soir et quand ya un truc qui me deplais... bah j'informe Lycene

Je lui ai aussi dit OK pour la plus value d'isolation... certes c'est pas prévu dans mon budget, mais je préfère jouer la sécurité
donc aux endroits ou le mur est très bien fait (une très importante partie de la construction), cela me fera un R de 5.43

Effectivement il ne faut pas négliger le suivi de chantier, surtout qu'au final à l’échelle d'une vie c'est éphémère, alors que les erreurs le resteront pour toujours ...

Bien vu également pour l'ajout d'isolant, nous en avons jamais assez !

Ryccou a écrit:

duraace a écrit:

Tu trouves que c'est beaucoup 150€ par mois ?

Sans faire de savants calculs en relation avec la surface de la maison et de la qualité de l'isolation, il y a clairement un problème à mes yeux.

moi je vois 22° et PAC 16KW ... donc c'est sur ca coutera forcement plus cher que 19° avec une PAC 8KW

baisser de 1° permet normalement 7% d'economies

maintenant comme dit, pour une RT2012 d'environ 120m2 j'espere avoir moins de 500€/an, Monsieur Alvarez m'a dit que chez lui avec la meme surface et une construction similaire il en a pour environ 400€/an

mais bon 150€/mois c'est MOINS que ce que je paie en ce moment et chez moi il ne fait helas pas 22°...
et meme si je regle a 22°, la temperature a du mal a grimper (chaudiere bas de gamme, isolation mal faite, prises d'air PARTOUT. En hiver le froid entre part les meunuiseries (par les entrées d'air au dessus mais aussi autour car il doit y avoir des pont thermique partout), par la porte d'entrée, la porte du garage (qui est une porte d'interieur classique!!!) et .... folie furieuse PAR TOUTES LES PRISES ELECTRIQUES

C'est chez toi le trampoline ?

duraace a écrit:

C'est chez toi le trampoline ?

Ma fille adorerait.... D'ailleurs quand elle vient avec elle me fait comprendre du haut de ses 22 mois qu'elle veut sauter dessus ( vu que chez papi y'a un mini trampoline)
J'avais dans l'idée de lui en acheter un pour noel... Mais je vois déjà le truc.. S'il est pas aussi grand ou beau que celui de la voisine, elle risque de vite laisser tomber son cadeau.

En allant sur le chantier j'ai vu qu'il restait pas mal de brique non utilisé . Dommage que les ouvriers ont préféré utiliser des chutes ou des briques partiellement cassé.. On aurai certainement pu éviter certains pâté de mortier.
J'ai aussi constaté qu'a plusieurs endroit ou il restait 4-5mm entre les briques, une mousse a été injecté pour reboucher ces trous.
J'ai lu plusieurs sujet de construction et je n'ai pas le souvenir d'avoir vu ca (peut etre que d'autres sujet ont ce detail ? )
Je dois avouer que je ne sais pas comment l’interpréter...
Est-ce un PLUS (ou une nouvelle technique) par rapport a d'autres constructions ou les petits trous restent sans rien, ou est-ce pour rattraper des erreurs ?
vous en pensez quoi?


Curieux de voir si ce soir d'autres trous seront bouché de la sorte.
La prochaine étape devrait être la charpente vu que les murs de l’étage sont en place.

Pour les briques, si tu pense avoir besoin de remblai, essai de les garder, le maçon sera peut être d'accord de te les laisser (tu les a payer t'en fais pas) cela l'embêtera moins que de devoir les ramener. Après tu n'as plus qu'a t'amuser à les casser en petits morceaux , ou bien tu les vends sur LBC ça te payera la plus value de l'isolant...
Pour le remblai c'est pas des conneries, j'avais demandés aux maçons et au couvreurs de laisser toutes les chutes sur un tas, et j'ai utilisé cela ainsi que mes chutes de carrelage pour remblayer sous ma terrasse. Quand tu vois le prix qu'on te demande pour 1m3 de cailloux t'as vite choisi.
Concernant le rebouchage par de la mousse, c'est la première fois que je le vois, mais je trouve cela pas mal. Pour l'isolation, c'est top, tes trous sont bouchés, je me pose juste la question de la tenu du crépis à ces endroit. Je te laisse voir avec ton CDT, au pire tu peux toujours lui demander de faire mettre un bout de filet à ces endroits quand il feront le crépis.
Concernant tes piscines, faudrait quand même voir quand ce sera couvert pour évacuer tout cela.

Du remblais j'en aurai assez ;)
vendre le reste de materiel ok pourquoi pas, mais je vais avoir du mal a le livrer ;) surtout qu'il reste une palette entière ...

Bon la palette entière je pense qu'il la reprendront quand même.

Bonjour Alain,

J'ai à côté de chez moi une construction qui se monte avec Lycéenne que je vois de la terrasse et comme chez toi il existe des "écarts" bouchés par des "pâtés" de ciment cela m'as interpellé car il y a également une autre construction en cours de réalisation par un autre constructeur dont je ne connais le nom et là 0 pâtés et 0 écarts c'est donc possible, pour ma part je surveillerais de près le montage des briques en étant attentif. Bonne suite.

Je suis passé à Oberdorf hier, sympa ton quartier, et surtout très calme.

duraace a écrit:

Je suis passé à Oberdorf hier, sympa ton quartier, et surtout très calme.

et tu as trouvé facilement ;)

bon certes le village est pas grand ^^ mais c'est un peu en retrait

et le calme c’était effectivement un GROS critère pour le terrain

faudrait que je passe ce soir pour voir si le chantier dort toujours ou si ca avance

depuis une semaine ca bouge plus :( (peut etre que les charpentes sont pas encore prêtes ... )

Lorsque je suis passé rien n'avait bougé.
J'ai trouvé facilement, je connais un peu le village et je me suis basé sur l'environnement de tes photos.
Cela fait 15 ans que je fais du vélo dans le sundgau, je connais les routes et villages par cœur.

Effectivement ca n'a pas avancé :(
et vu le temps genial d'hier soir je suis certain que mon sejour (pardon ma piscine) s'est bien remplis

Je n'avais malheureusement pas le temps d’écrire plus tôt.
Cela fait plusieurs semaines que la charpente était en place et j'attendais la suite.
Pourtant lors de ma visite de chantier monsieur Alvarez m'avait dit "sous max 3 semaines les tuiles et les fenêtres seront posé"

Puis le 7 Novembre j'ai remarqué que l’écran sous toiture a été partiellement installé (juste un coté)
Il a fallu attendre une semaine de plus pour installé la seconde moitié :/

Bon le temps n’était pas génial je l'admet, mais certains beau jour personne n’était sur mon chantier.

J'ai donc envoyé un email a Lycene pour leur demander s'il est "normal" que la première partie sera hors d'eau temporaire plus de 8 jours, alors que j'ai pu voir que la majorité des fabricants ainsi que le Cahier des Prescriptions Thermique 3560 préconisent une hors d'eau temporaire MAXIMALE de 8 jours.

Chose a quoi le constructeur m'a répondu avec la notice Koratech st 150 que l’écran sous toiture peut être 3 semaines sans être couvert.
On se rapproche des 3 semaines puisque la première partie qui a été posé le 7 novembre n'est toujours pas recouverte (les artisans ont commencé a installé les tuiles (sur l'autre coté) vendredi dernier (mais cela n'a pas avancé hier et il n'y a toujours personne sur le chantier ce matin).

A ce rythme la, l’écran sous toiture risque d’être un hors d'air temporaire plus de 3 semaines :/
Je pense aussi que je vais appeler monsieur Alvarez pour mettre un coup de pression ^^

J'ai aussi constaté a 3 endroits différents que je pouvait voir dehors entre les tuiles.
En effet pour une fois j'ai pu aller sur le chantier a une heure plus matinale et le soleil était alors bien présent et surtout a un autre coté que d'habitude du coup j'ai pu voir ce que je n'avais encore jamais remarqué.

Du coup j'ai envoyé les photos de ma découverte a Lycene en demandant de corriger ce point, je regarderai samedi si quelque chose a changé à ce niveau.

La maison que je loue actuellement est une passoire alors qu'elle n'a que 7 ans et m'a été loué comme étant de DPE C...
Pourtant elle est PIRE que la maison de ma grand mère qui n'a pas d'isolant et doit certainement etre une DPE E . Puisque des DPE bidons existent, je voulait jouer la sécurité et construire pour éviter des courant d'air, d'avoir froid tout en chauffant pour 3000€ l'an (non c'est pas une blague je paie autant de chauffage et j'ai froid !)

J’espère donc que ces trous seront bouché et que la personne en charge de mettre l'isolant fera un bon travail.

matman_seve a écrit:

Bonjour Alain,

J'ai à côté de chez moi une construction qui se monte avec Lycéenne que je vois de la terrasse et comme chez toi il existe des "écarts" bouchés par des "pâtés" de ciment cela m'as interpellé car il y a également une autre construction en cours de réalisation par un autre constructeur dont je ne connais le nom et là 0 pâtés et 0 écarts c'est donc possible, pour ma part je surveillerais de près le montage des briques en étant attentif. Bonne suite.

Bonjour et oui c'est possible et ça s'appelle le calepinage
Je me suis posée la question aussi lorsque les briques ont été montées chez nous, et google m'a donné quelques indications
Mais ce n'est bien trop souvent que de la théorie, car dans la pratique, c'est trop demandé que de réfléchir un peu avant de faire quelque chose, ça coute du temps et de l'argent ... Chez moi, j'ai eu des maçons qui n'avaient pas les plans de notre maison ... Pourquoi faire, je me le demande ??

J'ai moi aussi vu que c'est possible puisqu'en rentrant voir la famille en Moselle je me suis arrêter dans deux villages sur le chemin (qui étaient quand même a 70km l'un de l'autre) car j'avais vu des construction et par curiosité je suis allé voir et ... 0 paté
alors que dans le 68, pour l'instant toutes les constructions que j'ai vu étaient comme la mienne :/ (mais bon je pense qu'il doit quand même y avoir des constructions sans patté)

pour ma part je pense plutôt que ya des patté car la société a vite monté la maison (comparé a d'autres constructions)
puis bon ce qui compte est le resultat final... si la maison consomme a mort a la fin ou si ca ne consommera que 400-500€ de chauffage par an comme annoncé

l’aspect esthétique sera de toute façon gommé avec le plâtre a l’intérieur et le crépis a l’extérieur...

tout ce qui m’embête pour l'instant c'est que ya des phases qui se font vite voire peut être trop vite
et que ya des phases ou ca bouge pas durant X jours :/

dire que qu'il a 5 semaines le constructeur m'avais dit : "sous 3 semaines il y aura le toit et les fenêtres"
et la semaine dernière "sous maximum 2 semaines yaura les fenêtres car le fabriquant a malheureusement dépassé son délai"

bientôt la neige et le froid et la maison toujours pas fermé.. et s'il fait trop froid dedans les travaux intérieur ne débuteront pas :/
Tout avançait tellement vite que j'étais persuadé que la maison sera fini pour avril.. (au lieu de maxi septembre d’après le contrat). La c'est difficile de se faire une idée vu les jours de "pause" ou rien n'avance

Je ressort d'une réunion de chantier avec monsieur Alvarez.
on a pu discuter des prochaines étape et des petites finitions ou le maçon doit légèrement repasser.
Comme toujours ces explications étaient claire et net. J'ai appris que mes fenêtres seront posé cette semaine youppie ;)

Ensemble on a fait le tour de la maison et j'ai pu voir des choses que je n'ai pas remarqué (sortie de VMC dans la toiture, regards de drainage). En effet le soir il fait nuit... et je ne vois pas tout. Puis comme il faisait bien froid ce matin, j'ai pu faire le tour de la maison sans m'enfoncé dans la boue ;) Chose que j'ai plus fait depuis un petit moment justement car la boue m'ennervais ;)


Autre bonne nouvelle => le plâtrier va bientôt débuter (normalement la prochaine) du coup ma femme stresse car elle voulait en premier voir les sanitaire pour disposer les cloisons. Monsieur Alvarez a proposé de retarder légèrement le plâtrier si on a besoin de plus de temps... La même s'il nous donne 1 semaine de plus cela ne changera pas grand chose puisqu'une partie des cloisons ne peut pas bougé (murs ext logique et les mur intérieurs dans lequel il y aura les poteaux métallique). La marge de manœuvre est donc réduite et ne nécessite pas de retarder ce poste.

Monsieur Alvarez m'a aussi donner un conseil pour plus tard pour la terrasse : mettre un delta MS partiel pour éviter que le contact des pierre des la terrasse se face directement avec le mur.. pour éviter tout problème avec le crépis..

C'est juste dommage que bien qu'aillant été évoqué lors d'un échange avec le commercial que le delta MS ne soit pas dans le projet :/

Mais la c'est ma faute, j'aurai du faire plus attention au descriptif technique.

Apres ma journée de travail je suis retourné sur le chantier. Après tout monsieur Alvarez m'a dit le matin que les fenêtres viendraient dans la journée ou demain au plus tard.

Et effectivement elles sont là ;)

la baie vitrée, les fenetres de l'etage et les fenetres de la cave ont été installé

Il ne reste que trois fenêtres au RDC a installé, la porte d'entrée et la porte de garage.
hormis les fenêtres du sous sol, toutes les fenêtres sont en triple vitrage... j'imagine pas le poids de la baie vitrée... Çà a pas du être facile pour les installateur de Mercier David, surtout que leur camionnette ne pouvait pas se garé juste en face de l’emplacement.

je n'a pas vu de carton contenant la porte d'entrée ou le garage, je pense qu'ils viendront aujourd'hui ou demain.
Le tout devrait etre installé pour vendredi.
J'ai hâte de voir le chantier ce week end en plein jour

Aujourd'hui je suis allé sur le chantier et j'ai eu une agréable surprise : toutes les menuisieries exterieurs étaient installé.

Notre maison nous plais de plus en plus et nous sommes très satisfait du rendu

Seul petit regret (et oui éternel insatisfait ^^) => je peux plus rentrer car j'ai pas les clés :/


J'avais peur que la porte d'entrée ne nous plais pas (en effet choisir un modele sur un catalogue dans une couleur qui est différente de celle que nous voulions était quelque peut risqué

Mais au final la forme et le couleur que nous avons choisi passe a merveille ;)

ps: ma fille qui ne savait pas encore vraiment s'exprimé au moment des choix adore la lune, du coup elle aussi admire notre porte

Ce matin je me suis dit : je vais au chantier et je regarde par la fenetre pour voir a quoi ca ressemble.
J'avais la chance d'arrivé après les plaquistes et donc ma maison etait ouverte
je leur ai demander si je peux rapidement regarder (je suis rester moins de 5 min) et j'en ai profité pour faire quelques photos

Ils travaillent vraiment très vite la maison prend forme et prend du volume. Du coup madame commence a etre rassuré car elle arrêtait pas de me dire c'est trop petit ^^

Ce qui m'a aussi plus est la présence de plaque bleu (iso phonique) que je n'avait pas demandé (une plus value gratuite c'est rare et très appréciable ;) )

Dommage que je n'avait pas de mètre sur moi, car pour une plaque que j'ai pris en photo, cela me parait plus petit que 12cm

l’équipe sur place parle très peu français, mais il m'a dit que ca fait 13 cm quand je lui ai demander si ça fait 12cm

Tout l’étage est déjà isolé et ils sont bien partis pour finir le RdC


J'ai hâte de voir le bas fini.

Citation:

Bonjour,
Si tu habilles les marches par des plaques de bois épaisses, tu auras des marches plus larges...
Bonne continuation !

Apres pratiquement 1 mois sans avoir pu rentrer dans ma maison j'ai enfin pu découvrir le travail fait par les plaquistes lors d'un RdV sur chantier avec l’artisan qui aura a sa charge les plancher chauffant et la PAC.

L'impression de petite pièce est encore présent, mais cela est du a la hauteur au plafond (vu qu'il manque bien 12 cm au sol pour le plancher chauffant) et aussi a cause du bleu/vert du placo

Le positionnement de la PAC et du collecteur du RDC étaient pour nous évident (cellier) Par contre n’étant pas du métier j'ignorais que le plancher de l’étage devait lui aussi avoir son collecteur à l’étage et la c’était un peu casse tête pour savoir ou le mettre... Mais sur les conseils de l’artisan on a trouver la place idéale ;)

Pour un RdV de 30min il a pris son temps pour nous conseiller (un peu plus qu'une heure) et nous conforter dans nos choix logiques . Vraiment très sympa.


Le point sur lequel j'ai été surpris est la présence chutes (enfin de plaques entières non utilisé) d'épaisseur différents.
J'ignore la raison pour laquelle j'ai des chutes en 100+13 sachant que j'ai une plus valu pour du 120+13. J'ai donc dans la journée envoyé un email a mon CDT pour avoir plus de détails sur ce point.
Est-ce une erreur des artisans ? Est-ce car a certains endroit le 120+13 ne pouvait pas se faire (vu que j'ai fait cette demande une fois les murs monté) ?
Bref je suis certain qu'il y a une explication logique.

J'ai aussi RdV la semaine prochaine avec l’électricien et je sais déjà que j'aurai de belles plus values
entre autre :
passage a du grade 3 (ou grade 3S si la difference est faible)
avoir du RJ45/prise TV dans chaque chambre (il me semble que le ccmi parle de pièce principale... )
mettre des spots dans la cuisine/salon
rajouter des prises/interrupteurs
mettre les câbles HiFI dans les murs
avoir un éclairage extérieur sympa


Bref apres une période calme le travail reprends et ca fait plaisir

Bonjour a tous,
cela fait un petit moment que je n'ai pas continué mon récit
Dans la maison les choses étaient un peu en pause en janvier
puis malgré le coté tres sympa de l'artisant chauffagiste, j'ai donnée l'affaire a un confrère
En effet la PAC dans le marché ne me convenait pas : monobloc de 11.2Kw avec des performances qui chutent par grand froid (chiffres pris sur certita.fr)

En février pas mal de choses on avancé:

J'ai donc choisis une PAC bi Bloc Mitsubishi ecodan 7.5Kw qui même par grand froid fournis du 7Kw. Malheureusement l’artisan qui avait le marché ne travail pas avec Mitsu et m'a lui même conseillé de trouver un confrère. J'ai donc contacté plusieurs artisans et j'ai donc fait appel a la société Lutter-PAC.
Le responsable a pris beaucoup de temps et m'a fait une très bonne impression. De plus son devis était très proche du poste chauffage du constructeur. J'ai donc une très légère plus-value a ma charge.

L’électricien est aussi passé et a tiré ses gaines, mis en place les tuyaux de VMC et j'ai pu voir avec lui les différentes plus-values (spots, nombre de prises/interrupteurs, câble TV/RJ45 dans chaque pièce, câbles en grade 3S etc...)

Lors du RdV avec le sanitaire sur place, je constaté que l’électricien avait mis une gaine VMC dans un coin de la SdB, ce qui modifiait de ce fait la disposition de la baignoire, qui du coup se retrouve trop proche du WC. J'ai donc pensé a un WC compact et un bati WC compact pour solutionner ce problème.

Le lendemain (samedi) j'ai pris RDV avec une société pour avoir un devis de meuble de SdB. Et la surprise il me dit que ma configuration pose un gros problème car le WC de l’étage est pas aligné avec celui du RdC. je lui explique alors ou est censé passé l’évacuation et la il me parle d'un problème de pente, que c'est faisable uniquement si le tuyau sort de la chape (et donc est encastré dans un genre de box... en gros qu'on perdra de la place.. sans parler des bruit d’écoulement)
C'est dommage que la société en charge du sanitaire n'a pas vu ce soucis ou n'a pas cherché a modifié ma configuration.

Durant tout le week end je cherche une solution, quand j'ai trouvé un truc sympa, je la schématise sur le plan et envoie ces plans au constructeur. Le lundi je le contacte en urgence pour être certain qu'il a reçu mon email, mettre en pause le chantier et demander une réunion de chantier avec le sanitaire et le chauffagiste (qui doit aussi faire ses trous... pas que sans le vouloir mes changements font le bordel dans ses plans a lui) et bien entendu le constructeur.

En effet le sanitaire et le chauffagiste étaient censé débuter le mardi... Mais comme avec ma femme nous étions a 300km du chantier pour une semaine de vacances ... Nous avons donc retardé d'une semaine le chantier pour etre certain que tout est clair, pas que nous nous retrouvons avec des problèmes technique ou perdons de la place dans une Salle de bain deja assez petite


Pendant la réunion j'ai constaté que la gaine VMC était encastré dans le mur ce qui enlève le problème d'espacement entre la baignoire et le WC (OUF pas besoin de bati WC et WC compact, ce qui aurai entrainé une plus-value qui ne figure pas dans mon budget)

Le conducteur de travaux a accepté mes modifications et a validé mes choix. Ceci n'avait aucune influence pour le chauffagiste qui s'est malheureusement déplacé pour rien (décidément je suis pas très sympa avec les chauffagistes)

Du coup dans ce coup de speed, nous avons mis les WC en angle, ce qui donne aussi plus de place et offre un rendu que je trouve plus sympa Au final c'est mieux comme ça donc je vois ce stress comme une très bonne chose ;)
Ça m'a aussi permis de voir que le constructeur réagis comme il faut, en plus ces changements n'ont entraîné aucune plus-value ce qui est très correct et très appréciable ;)

Lors d'un RDV avec une société pour les extérieurs, j'ai eu la chance de pouvoir visité la maison (le plaquiste était de nouveau dedans pour continuer son travail) J'en ai donc profité pour prendre quelques photos et voir l'avancement du sanitaire, la pré-chape et l'isolant au sol

Normalement cette semaine le chauffagiste devrait mettre en place les tuyaux du chauffage au sol.
Bien entendu il veut aussi que je vois son travail avant que la chape soit coulé

Hâte de voir la suite et surtout hâte que tout soit fini, car mes factures de chauffage exorbitantes me font mal...

D’après le chauffagiste je devrait en avoir pour environ 300€/an
le constructeur m'avait annoncé entre 400 et 450€/an (mais ca c’était avant que j'augmente l'isolation, que je met du triple vitrage et que je met une PAC légèrement moins gourmande en énergie)

Actuellement j'en ai pour plus de 550€ pour 2 mois ... Alors que j'ai vraiment pas chaud et qu'il est loin de faire -15° dehors !

Pas mal l'idée du toilette dans l'angle, le caisson montera jusqu'en haut ou tu vas faire une tablette ?
Pour l'isolation de ton sol, faudrait voir à faire remplir les trous et les bords avec de la mousse PU parce que sinon je peux déjà te dire d’où va venir le froid. Concernant la facture de chauffage, je trouve ton sanitaire bien optimiste, un rapide calcul : 300€ cela fait environ 2200 kw que l'on rapporte à ta surface cela donne 17kw/ m² et par an ; presque une maison passive ! Bon je sais il n'y a que le chauffage qui est calculé .
Malheureusement il faudra attendre 1 an d'utilisation pour faire le bilan.

Le caisson montera jusqu'en haut(obligé pour pas voir les tuyaux) , mais le bati WC deviendra une tablette ;)
pour les bords il y aura bande de rives, je sais pas si c'est ce que tu veux dire
la préchape me semble un peu light je m'attendais a quelque chose de moins sableu... la c'est juste du sable

si un jour je doit faire un trou dans la dale (par ex pour passer un conduit de cheminé (si je trouve un endroit ou il n'y aura pas le serpentin du chauffage) bah je risque de voir un tas de sable qui risque de s'échapper et de faire un creux sous l'isolant :/
bref j'appellerai Lycene demain pour voir si c'est normal ce genre de prechappe

pour le chauffage je sais pas comment ca se calcul, si je devais le calculer je ferai ainsi:

300€ consommé, avec un PAC qui a un cop annuel relativement proche 3
ca équivaut 900€ en chauffage normal
prix du KWh est grosso modo 15ct

donc pour consommé 900€ faut avoir utilisé 6 000KW

maintenant j'ai tout de meme plusieurs inconnu part rapport au chiffre annoncé

1: j'ignore si le chiffre annoncé correspond au tarif payé a EDF ou simplement la conso (sans l'abo qui a lui seul est deja de 115€ en 9KVA)

2: j'ignore si le COP annuel sera bien aux allentours de 3 (d'apres certita a -7° son COP est encore de 2.72, ce qui me parrait donc tout a fait atteignable ;) )

3: la PAC produit aussi l'ECS, et la le COP est forcement moins bon vu qu'il faut plus de température...


mais je pourrai vérifier les propos du chauffagiste puisqu'il installe d'office un compteur pour la PAC

La préchappe type sable de mémoire un peu compacté, c'est également ce que j'avais. Cela permet de recouvrir les gaines mais sans les bloquer dans quelque chose de solide.
Il s'agit de RDC ? et à l'étage il est prévu la même chose ?

Bonjour,

Nous allons bientôt construire dans le même village que vous, plus précisément dans le nouveau lotissement qui se situe près du vôtre.

J'espère que nous y serons bien (mais on connait, on est du coin ^^).

Nous sommes en attente du permis de construire, mais aussi en attention de l'évolution des plafonds pour le prêt à taux 0 ^^

Avez-vous des nouvelles photos de votre construction ?

Au plaisir de vous lire.